隆重推出这套优雅的 T1 公寓,距离 Aliados 大道仅 200 米,位于波尔图市真正的中心地带。这是一个难得的资产,拥有活跃的当地住宿许可证,随时准备在城市最抢手、最有价值的地区之一产生即时收入。 该公寓出售时配有家具,并已完全准备好进行开发,将现代舒适与真正优越的地理位置融为一体。 物业特色: - 类型:T1 - 私人总面积:47.65 平方米 - 楼层:1 - 朝向:西和南 - 空调 - 设备齐全的厨房 - 带电梯的建筑 - 活跃且可转让的当地住宿许可证 优质地段: - Aliados 大道 - 200 米 - Trindade 地铁站 - 240 米 - São Bento 火车站 - 1 公里 - Clérigos 塔 - 1 公里 - Francisco Sá Carneiro 机场 - 11.5 公里 盈利能力预测: 长期租赁 - 15 年平均净回报率估算(税后):7% - 15 年总预期回报率(租金 + 升值):165% 短期租赁 - 估算毛回报率:10% - 估算净回报率(税后):5% 除了位于安全的住宅区外,该公寓还位于城市最尊贵的旅游轴线之一,吸引着来自世界各地的游客和外籍人士的持续需求。对于希望居住在波尔图文化中心的移动专业人士和数字游民来说,