绝佳投资机会 — 拥有三套独立居住单元的联排别墅 **这是一处独特、灵活且具有巨大增值与收益潜力的房产！** 我们为您呈现这栋**卓越的联排别墅**，建筑总面积约 **380 平方米**，使用面积 **246 平方米**，坐落于 **170 平方米**的土地上。该房产建于 **2002 年**，**维护状况极佳**。其灵活的布局使其成为**大家庭或多代同堂家庭**的理想之选，同时也非常适合寻求**高收益潜力**的投资者。 • 两套完全独立的居住单元 + 具备改造成第三套单元潜力的阁楼 **底层**设有一套宽敞的 **三居室 (T3) 公寓**，内含**一间套房**，为家庭提供舒适、私密且宽敞的生活空间。 **一楼**是第二
距离圣玛丽亚达费拉城堡仅 1.2 公里，T3+T3 住宅——非常适合大家庭或投资者！ 这座独特的住宅提供 3 套独立公寓（底层、一楼和顶楼）、可停放 4 辆车的车库、带果树的庭院、一个宽敞的附属建筑，甚至还有一个水井。 非常适合： - 希望同住但保持隐私的大家庭。 - 寻求出租多个单元的投资者。 - 希望居住在房屋一部分并将其余部分出租的人。 建筑信息 建造年份：2002 年使用许可证 能源证书：正在准备中 外墙隔热：Capoto (ETICS) 供暖： 中央供暖预装（已安装散热器） 一楼：客厅设有壁炉 描述 房产标识：地籍号 1351 总面积：830 平方米 建筑面积：246 平方米 未覆盖面积：584 平方米 地籍价值：€
（注意）本广告包含房产现状的实拍照片，以及利用人工智能生成的图片，旨在展示其翻新后的潜力。 土地面积约840平方米，位于福尔诺斯（Fornos）宁静区域，距离圣玛丽亚达费拉（Santa Maria da Feira）仅几分钟路程。 该地块包含一栋待修复的小屋、一口水井，且采光极佳。 根据城市规划（PDM），该地块被划为3级，技术研究显示具备建造2栋联排别墅的可行性。对于投资者或希望开发该空间的人士而言，这是一个绝佳机会。 文件办理简便：免除居住许可证（附市政厅证明），简化并加快了整个产权转让流程。 是重建项目或投资的理想选择。 具备建筑潜力（根据项目规划，甚至可建造多于一栋的住宅）。 基础设施（水、排污、电力、燃气和互联网）就
平均价格 640 欧/平方米
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