Tâmega e Sousa, 葡萄牙的30套出售乡间小楼

探索这座位于佩纳菲耶尔（Penafiel）优越地段、占地482平方米的石砌待修住宅的潜力。这里自然风光占据主导地位，开阔的山景营造出真正令人心旷神怡的景象。 该房产具有独特的建筑特色和巨大的增值潜力，是自住、投资、乡村旅游或当地住宿的绝佳机会。宁静的环境和自然氛围使其成为打造独特空间、提供难忘体验的理想之选。 该物业已有一个现成的项目方案，可根据未来业主的需要和目标进行调整，从而实现个性化的设计理念，将石材、景观、建筑与舒适感完美融合。 如果您正在寻找一处具有特色、真实感且有潜力开发独特项目的房产，这或许就是您将愿景变为现实的绝佳机会。 ERA，选择ERA VALONGO！ERA E FOI。.

“具有户外空间和多种用途的改造项目。” 1937年的待全面翻新房产，带店铺及附属建筑 | 土地面积 232.50 平方米 | 山谷景观 | 距河流 5 分钟路程 | 巴伊昂 (Baião) 1937年的房产，需全面翻新，共2层，具有巨大的多功能潜力： 适合希望打造带有户外空间的定制住宅的个人 适合寻找具有增值空间项目的投资者 可用于商业/服务业、住宅甚至乡村旅游（具体取决于可行性及相关许可） 底层设有店铺，楼上拥有多个传统的辅助和储藏区域，可根据项目需求重新规划空间。 该房产坐落于 232.50 平方米的土地上，建筑占地面积为 74.00 平方米，拥有 158.50 平方米的户外空间，非常适合打造庭院/花园及配套区域。

巴罗斯什-圣埃斯特旺，卢萨达，占地12770平方米的农场，拥有溪流 - 用于建造 一栋底层建筑，设有一个用于仓库和庭院的隔间。 经地形测量修正的面积为12770平方米。 - 农业仓库； - +/- 1000平方米用于建造； - 1口水井； - 农场内有溪流； - 1个蓄水池。 不要错过这个机会！请联系我们获取更多信息或安排参观。 参考：ASV25124 作为葡萄牙银行（注册号2736）授权的信贷中介机构，我们负责管理您的整个融资流程，始终提供市场上最好的解决方案。 为什么选择 AS Imobiliária？ 我们在房地产行业拥有超过10年的经验，服务过数千个幸福的家庭，我们在8个战略位置设有办事处，以便就近为您服务，满足

位于费尔盖拉什（Felgueiras）的23,506平方米待修复庄园 该物业占地23,506平方米，位于费尔盖拉什的乡村地区，由一组具有当地传统建筑特色的石砌建筑组成。 建筑总面积约900平方米，包括主住宅和多个附属建筑，为空间的使用和重新规划提供了多种可能性。 该物业需要翻新，对于自住、乡村旅游或投资项目而言是一个极佳的机会，并享有宁静的环境和自然风光。 该物业交通便利，拥有广阔的户外空间，可用于打造休闲区、花园甚至小型农场。建筑的布局确保了隐私和私密的环境。 位置： - A42高速公路 - 1.5公里 - 隆格拉（Longra）健康中心 - 1.3公里 - 市场 - 3公里 - 阿戈斯蒂尼奥·里贝罗（Agostinho

这是一座始建于1937年的历史悠久的庄园，位于马尔科-德卡纳韦塞斯（Marco de Canaveses）的帕索斯德盖奥洛（Paços de Gaiolo）教区。庄园总面积为36,521平方米，享有山脉和杜罗河（Rio Douro）的全景。 该房产目前需要翻新，为开发修复项目提供了极佳的结构基础。凭借其规模和地理特征，它展现出巨大的战略潜力，既适合打造乡村旅游项目，也适合进行农业开发。土地享有极佳的日照条件，并拥有源自庄园内多处活跃矿井的丰富水源。 庄园交通便利，靠近莫斯特罗（Mosteiró）火车站（杜罗线：波尔图 - 雷瓜 - 波西尼奥），距离波尔图市约45分钟车程。 根据2020年12月7日第101-D/2020号法令第

莫斯凯罗斯庄园 – 佩纳菲耶尔兰斯卓越投资 隆重推出莫斯凯罗斯庄园，这是一处具有巨大增值潜力的独特房产，坐落于兰斯，佩纳菲耶尔——一个旅游业日益突出、靠近杜罗河并以其真实性和自然美景而闻名的地区。 该房产总面积约 9,940 平方米，包含 3 块乡村土地和 1 块城市土地（废墟），为一项差异化项目提供了理想条件。 主要特点： • 总面积：9,940 平方米 • 可重建的废墟 • 极佳的日照条件 • 安静自然的周边环境 • 便捷的交通和靠近城市中心 战略位置 该庄园距离佩纳菲耶尔仅几分钟路程，交通便利，可轻松前往波尔图，位于一个旅游需求旺盛的地区，靠近： • 葡萄酒之路和葡萄酒旅游体验 • 历史和文化遗产 • 卓越的地区美食 •

绝佳商机 T3 小农场，圣玛丽亚德萨杜拉，卡斯特洛德帕伊瓦 该小农场由一栋待修复的房屋组成，位于卡斯特洛德帕伊瓦的圣玛丽亚德萨杜拉教区，占地约 13900 平方米。 享有独特而开阔的山脉和乡村景色，非常适合那些在大自然中寻找宁静之地的人。 该地区非常适合当地住宿，这使得该房产成为一个潜在的宝藏，因为它距离标志性的杜罗河仅几分钟路程，靠近帕伊瓦木栈道。 独特的日照。 房产位于： - 距离卡斯特洛德帕伊瓦市中心 5 分钟路程； - 距离帕伊瓦木栈道 25 分钟路程； - 距离佩纳菲尔 25 分钟路程； - 距离维拉诺瓦德盖亚 35 分钟路程； - 距离波尔图 40 分钟路程。 房产内部参考：0325005 Menfinv

该物业拥有令人惊叹的户外空间，占地14,000平方米，在此可以尽情欣赏周围的自然风光，包括壮丽的瀑布和翠绿的景观。 这座古老的锯木厂建于1947年，其地理位置也是一大亮点，位于阿罗卡（Arouca）和卡斯特洛德派瓦（Castelo de Paiva）的交界处，附近有多个旅游景点。 这些景点包括： - 弗若湖秋千（Baloiço da Lagoa do Fojo）； - 塞舒水坝（Barragem do Seixo）； - 516阿罗卡吊桥（Ponte 516）； - 派瓦步道（Passadiços de Paiva）； - 河滩； - 塞博利多瞭望塔观景台（Miradouro da Torre de Vigia de Sebo

马尔科德卡纳维塞斯潜力农场 我们在此介绍这座占地 12,000 平方米的宏伟农场，位于马尔科德卡纳维塞斯市，该地区正在蓬勃发展，乡村的宁静与城市中心和旅游景点近在咫尺。该物业由三块城市地块和一块乡村地块组成，为各种项目提供了广阔的空间——从住宅建设到与旅游或可持续农业相关的项目。 该地块为开发乡村旅游项目、当地住宿甚至小型住宅区提供了优越的条件，坐落在一个迷人的自然环境中。肥沃的土壤、良好的日照条件和便利的交通使这座农场成为寻求具有远见和中长期回报的投资者的安全选择。 马尔科德卡纳维塞斯以其翠绿的风景、葡萄园、山谷和河流而闻名——特别是杜罗河和塔梅加河——以及丰富的文化和美食传统。该地区因其自然美景以及靠近波尔图（约 45 分钟

在自然的心脏地带——马尔科-德卡纳韦塞斯（Marco de Canaveses），宁静、纯粹与自然景观交织，孕育出一个难得的投资良机。 Quinta Casa Grande 庄园占地约 31,107 平方米，其中包含 10,800 平方米的注册葡萄园。庄园内有一座传统的两层花岗岩农舍、一个农业附属建筑，以及广阔的绿地，种植着橄榄树、葡萄藤、栗树和果树，并设有牧场和灌木丛，完整保留了葡萄牙乡村遗产的精髓。 这不仅仅是一处房产，更是一个已准备就绪的项目，旨在打造一个独特的乡村旅游（Agroturismo）开发项目。该项目经过精心设计，旨在提升现有建筑的价值，并为未来的客人提供与众不同的体验。 该项目计划对主屋进行全面修复，将其改造

格里洛庄园，位于拜昂。 对于那些希望投资杜罗河心脏地带的人来说，这是一个独特的机会，该庄园拥有巨大的潜力和无与伦比的风景环境。 该庄园有 3 栋待修复的房屋，建筑面积分别为 382.64 平方米、163 平方米和 331.60 平方米（3 个城市地块），非常适合开发旅游住宿或乡村旅游项目，受益于优越的地理位置和该地区日益增长的需求。 它还拥有 7,000 平方米的建筑用地，可根据您的需求扩展项目或创建新的基础设施。 此外，它还拥有 1.5 公顷的农田，非常适合耕种、与自然相关的活动、小型农业项目或仅仅是享受广阔的绿色空间，并享有完全的隐私。 该地产交通便利，位于一个宁静的区域，享有杜罗河谷的壮丽景色，对于旅游投资和居住来说

马加埃斯庄园 (Quinta de Magães) 坐落于风景如画的马尔科德卡纳维塞斯 (Marco de Canaveses) 地区，占地广阔，总面积达 746,500 平方米，建筑面积为 1,011 平方米。这座历史悠久的乡村住宅由几栋石头房屋组成，是该地区传统建筑的见证，散发着质朴的魅力，并有待修复以保留其独特的风貌。庄园可通过良好的道路进入，方便出行和探索。马尔科德卡纳维塞斯地区以其自然美景、葡萄园以及远离大都市喧嚣的宁静避世之地而闻名。像马加埃斯庄园这样的房产为乡村旅游项目、活动和当地住宿的开发提供了独特的机会，可以利用其自然风光和靠近杜罗河的优势。该地区也适合农业发展，拥有肥沃的土地，可用于种植各种农产品。待修复的石头

位于塞博利杜（Sebolido）的杜罗河庄园，是一处拥有巨大潜力的迷人房产。 总面积：28,000 平方米 组成部分： 大宅：占地面积 191 平方米，建筑面积 382 平方米。 小屋：占地面积 25 平方米，共两层，总面积 50 平方米。 附属建筑：两间各 20 平方米的小屋。 房产亮点： 可重建为住宅，或改建为酒店项目（项目正处于审批阶段）。 杜罗河的壮丽景色。 拥有私人海滩，并可建造私人码头。 泉水（矿泉）。 瀑布，营造出自然且放松的环境。 售价：1,300, 000 欧元 对于寻求独家度假胜地或酒店业投资的人士而言，该房产具有巨大的潜力。 项目图片和视频仅供参考。项目目前正处于审批阶段。.

杜罗河投资机会 – 位于N222公路旁，占地9,346平方米，含多栋建筑 300,000欧元 | 靠近葡萄牙杜罗河谷 这是在葡萄牙最抢手的地区之一收购大型花岗岩房产的难得机会。 该房产直接位于标志性的N222国道旁，兼具空间感、真实感和强大的旅游潜力。 主要数据 • 总占地面积：9,346平方米 • 主屋：542平方米（15个房间） • 副屋：111平方米 • 额外建筑：2栋 • 农业用地：7,100平方米 为什么这是一个绝佳机会？ • 入场价格低于市场水平 • 具备多单元开发潜力 • 杜罗河乡村旅游需求旺盛 • 强大的转售和租赁潜力 开发潜力 • 精品酒店 / 乡村旅游 • 多单元租赁项目 • 兼具收益流的私人庄园 地理

拥有200米河岸线、在产葡萄园及花岗岩住宅的庄园 | Vila Boa do Bispo 想象一下，以塔梅加河（Rio Tâmega）为背景醒来，聆听周围的自然之声，并从您的私人领地直接通往水边。 该庄园位于Vila Boa do Bispo，靠近Abragão镇，距离波尔图约一小时车程，提供了宁静、隐私、自然与增值潜力的罕见结合。 该物业拥有约200米的塔梅加河河岸线及直达岸边的通道，包含约2.5公顷的农用地和在产葡萄园。总占地面积约为60,000平方米，赋予了该物业卓越的规模与多功能性。 这座花岗岩住宅经过部分翻新，保留了传统建筑的特色与韵味。目前设有一间卧室、两间带淋浴的浴室以及一间由精雕石材打造的乡村风格厨房，原始材

带获批项目及杜罗河景的住宅 该物业占地 2,472 平方米，呈梯田状分布，由传统石墙支撑。它坐落于一个宁静的区域，光照充足，可俯瞰杜罗河谷的全景，距离波尔图及弗朗西斯科·萨·卡内罗机场约一小时车程。 该物业拥有已获批的 V3 单层住宅翻新及扩建项目。项目规划包括三间套房、开放式客厅和厨房、大面积落地窗，以及朝向山谷的无边际泳池，建筑设计旨在强化与自然景观的融合。 目前工程处于停工状态。砌筑工程已完成，但在恢复施工前需更新施工许可证。关于更新许可证的条件及推进项目的可能性，需向相关主管部门确认。 项目数据： 土地面积：2,472 平方米 预计建筑/居住面积：118.30 平方米 获批建筑体积：354.90 立方米 预计户型：V