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探索这座位于佩纳菲耶尔（Penafiel）优越地段、占地482平方米的石砌待修住宅的潜力。这里自然风光占据主导地位，开阔的山景营造出真正令人心旷神怡的景象。 该房产具有独特的建筑特色和巨大的增值潜力，是自住、投资、乡村旅游或当地住宿的绝佳机会。宁静的环境和自然氛围使其成为打造独特空间、提供难忘体验的理想之选。 该物业已有一个现成的项目方案，可根据未来业主的需要和目标进行调整，从而实现个性化的设计理念，将石材、景观、建筑与舒适感完美融合。 如果您正在寻找一处具有特色、真实感且有潜力开发独特项目的房产，这或许就是您将愿景变为现实的绝佳机会。 ERA，选择ERA VALONGO！ERA E FOI。.
巴罗斯什-圣埃斯特旺，卢萨达，占地12770平方米的农场，拥有溪流 - 用于建造 一栋底层建筑，设有一个用于仓库和庭院的隔间。 经地形测量修正的面积为12770平方米。 - 农业仓库； - +/- 1000平方米用于建造； - 1口水井； - 农场内有溪流； - 1个蓄水池。 不要错过这个机会！请联系我们获取更多信息或安排参观。 参考：ASV25124 作为葡萄牙银行（注册号2736）授权的信贷中介机构，我们负责管理您的整个融资流程，始终提供市场上最好的解决方案。 为什么选择 AS Imobiliária？ 我们在房地产行业拥有超过10年的经验，服务过数千个幸福的家庭，我们在8个战略位置设有办事处，以便就近为您服务，满足
位于费尔盖拉什（Felgueiras）的23,506平方米待修复庄园 该物业占地23,506平方米，位于费尔盖拉什的乡村地区，由一组具有当地传统建筑特色的石砌建筑组成。 建筑总面积约900平方米，包括主住宅和多个附属建筑，为空间的使用和重新规划提供了多种可能性。 该物业需要翻新，对于自住、乡村旅游或投资项目而言是一个极佳的机会，并享有宁静的环境和自然风光。 该物业交通便利，拥有广阔的户外空间，可用于打造休闲区、花园甚至小型农场。建筑的布局确保了隐私和私密的环境。 位置： - A42高速公路 - 1.5公里 - 隆格拉（Longra）健康中心 - 1.3公里 - 市场 - 3公里 - 阿戈斯蒂尼奥·里贝罗（Agostinho
这是一座始建于1937年的历史悠久的庄园，位于马尔科-德卡纳韦塞斯（Marco de Canaveses）的帕索斯德盖奥洛（Paços de Gaiolo）教区。庄园总面积为36,521平方米，享有山脉和杜罗河（Rio Douro）的全景。 该房产目前需要翻新，为开发修复项目提供了极佳的结构基础。凭借其规模和地理特征，它展现出巨大的战略潜力，既适合打造乡村旅游项目，也适合进行农业开发。土地享有极佳的日照条件，并拥有源自庄园内多处活跃矿井的丰富水源。 庄园交通便利，靠近莫斯特罗（Mosteiró）火车站（杜罗线：波尔图 - 雷瓜 - 波西尼奥），距离波尔图市约45分钟车程。 根据2020年12月7日第101-D/2020号法令第
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绝佳商机 T3 小农场，圣玛丽亚德萨杜拉，卡斯特洛德帕伊瓦 该小农场由一栋待修复的房屋组成，位于卡斯特洛德帕伊瓦的圣玛丽亚德萨杜拉教区，占地约 13900 平方米。 享有独特而开阔的山脉和乡村景色，非常适合那些在大自然中寻找宁静之地的人。 该地区非常适合当地住宿，这使得该房产成为一个潜在的宝藏，因为它距离标志性的杜罗河仅几分钟路程，靠近帕伊瓦木栈道。 独特的日照。 房产位于： - 距离卡斯特洛德帕伊瓦市中心 5 分钟路程； - 距离帕伊瓦木栈道 25 分钟路程； - 距离佩纳菲尔 25 分钟路程； - 距离维拉诺瓦德盖亚 35 分钟路程； - 距离波尔图 40 分钟路程。 房产内部参考：0325005 Menfinv
该物业拥有令人惊叹的户外空间，占地14,000平方米，在此可以尽情欣赏周围的自然风光，包括壮丽的瀑布和翠绿的景观。 这座古老的锯木厂建于1947年，其地理位置也是一大亮点，位于阿罗卡（Arouca）和卡斯特洛德派瓦（Castelo de Paiva）的交界处，附近有多个旅游景点。 这些景点包括： - 弗若湖秋千（Baloiço da Lagoa do Fojo）； - 塞舒水坝（Barragem do Seixo）； - 516阿罗卡吊桥（Ponte 516）； - 派瓦步道（Passadiços de Paiva）； - 河滩； - 塞博利多瞭望塔观景台（Miradouro da Torre de Vigia de Sebo
格里洛庄园，位于拜昂。 对于那些希望投资杜罗河心脏地带的人来说，这是一个独特的机会，该庄园拥有巨大的潜力和无与伦比的风景环境。 该庄园有 3 栋待修复的房屋，建筑面积分别为 382.64 平方米、163 平方米和 331.60 平方米（3 个城市地块），非常适合开发旅游住宿或乡村旅游项目，受益于优越的地理位置和该地区日益增长的需求。 它还拥有 7,000 平方米的建筑用地，可根据您的需求扩展项目或创建新的基础设施。 此外，它还拥有 1.5 公顷的农田，非常适合耕种、与自然相关的活动、小型农业项目或仅仅是享受广阔的绿色空间，并享有完全的隐私。 该地产交通便利，位于一个宁静的区域，享有杜罗河谷的壮丽景色，对于旅游投资和居住来说
马加埃斯庄园 (Quinta de Magães) 坐落于风景如画的马尔科德卡纳维塞斯 (Marco de Canaveses) 地区，占地广阔，总面积达 746,500 平方米，建筑面积为 1,011 平方米。这座历史悠久的乡村住宅由几栋石头房屋组成，是该地区传统建筑的见证，散发着质朴的魅力，并有待修复以保留其独特的风貌。庄园可通过良好的道路进入，方便出行和探索。马尔科德卡纳维塞斯地区以其自然美景、葡萄园以及远离大都市喧嚣的宁静避世之地而闻名。像马加埃斯庄园这样的房产为乡村旅游项目、活动和当地住宿的开发提供了独特的机会，可以利用其自然风光和靠近杜罗河的优势。该地区也适合农业发展，拥有肥沃的土地，可用于种植各种农产品。待修复的石头
比吉昂塔庄园（Quinta da Torre de Bigião）位于雷森迪（Resende）弗雷吉尔与米奥芒斯联合教区（União das Freguesias de Freigil e Miomães）的弗雷吉尔（Freigil），距离波尔图仅一小时路程。该物业由广阔多样的土地、多栋建筑/住宅以及圣安东尼奥礼拜堂（Capela de Santo António）组成。所有土地均附有每处乡村或城市房产的登记文件（详见附件表格及平面图）。 该庄园光照充足，水源充沛，环境优美，拥有杜罗河谷村庄特有的迷人光影与宁静。庄园距离卡尔达斯-德-阿雷戈斯（Caldas de Aregos）码头、温泉及雷森迪镇约10分钟路程，距离佩内杜-德-圣
塔梅加河畔的独特机遇 想象一下，在自然环抱中醒来，享受绝对的私密空间，并饱览塔梅加河畔的壮丽景色。 我们为您呈现这处位于马尔科-德卡纳韦塞斯 (Marco de Canaveses) 维拉博阿杜比斯波 (Vila Boa do Bispo) 的独家庄园。庄园总面积为 12,355 平方米，由两块地块组成，且已获得对现有建筑进行修复和重建的城市规划许可。 • 12,355 平方米土地 • 具有修复潜力的废墟和古老建筑 • 记录在案的建筑总面积高达 391.75 平方米 • 两条通道 • 基础设施齐全（水、电及 5G 通信） • 塔梅加河畔独特的自然环境 • 高度的私密性和宁静感 • 适合打造精品住宅、乡村别墅或小型旅游项目
在自然的心脏地带——马尔科-德卡纳韦塞斯（Marco de Canaveses），宁静、纯粹与自然景观交织，孕育出一个难得的投资良机。 Quinta Casa Grande 庄园占地约 31,107 平方米，其中包含 10,800 平方米的注册葡萄园。庄园内有一座传统的两层花岗岩农舍、一个农业附属建筑，以及广阔的绿地，种植着橄榄树、葡萄藤、栗树和果树，并设有牧场和灌木丛，完整保留了葡萄牙乡村遗产的精髓。 这不仅仅是一处房产，更是一个已准备就绪的项目，旨在打造一个独特的乡村旅游（Agroturismo）开发项目。该项目经过精心设计，旨在提升现有建筑的价值，并为未来的客人提供与众不同的体验。 该项目计划对主屋进行全面修复，将其改造
位于塞博利杜（Sebolido）的杜罗河庄园，是一处拥有巨大潜力的迷人房产。 总面积：28,000 平方米 组成部分： 大宅：占地面积 191 平方米，建筑面积 382 平方米。 小屋：占地面积 25 平方米，共两层，总面积 50 平方米。 附属建筑：两间各 20 平方米的小屋。 房产亮点： 可重建为住宅，或改建为酒店项目（项目正处于审批阶段）。 杜罗河的壮丽景色。 拥有私人海滩，并可建造私人码头。 泉水（矿泉）。 瀑布，营造出自然且放松的环境。 售价：1,300, 000 欧元 对于寻求独家度假胜地或酒店业投资的人士而言，该房产具有巨大的潜力。 项目图片和视频仅供参考。项目目前正处于审批阶段。.
该物业位于维塞乌区辛方伊斯市（Cinfães）的阿索雷拉（Açoreira），拥有约500米长的贝斯坦萨河（Rio Bestança）河岸线。 物业总面积为4.5公顷，建筑占地面积502平方米，使用面积738平方米，建筑总面积964平方米，附属建筑面积226平方米。 该区域野生动植物资源丰富，植被保持着良好的自然保护状态，河岸区域结构优良。 贝斯坦萨河是欧洲最洁净、资源最丰富的河流之一，其丰富的生物多样性和纯净的河水使该物业独一无二。 该物业占地约5公顷，由11处废墟（石砌建筑）、独立地块及18块乡村土地组成。 其中一座建筑（磨坊）已完成修复，其余所有建筑均需修缮。 车辆可直达农场。 这里是自然爱好者的天堂，拥有丰富的物种多样性以及
杜罗河投资机会 – 位于N222公路旁，占地9,346平方米，含多栋建筑 300,000欧元 | 靠近葡萄牙杜罗河谷 这是在葡萄牙最抢手的地区之一收购大型花岗岩房产的难得机会。 该房产直接位于标志性的N222国道旁，兼具空间感、真实感和强大的旅游潜力。 主要数据 • 总占地面积：9,346平方米 • 主屋：542平方米（15个房间） • 副屋：111平方米 • 额外建筑：2栋 • 农业用地：7,100平方米 为什么这是一个绝佳机会？ • 入场价格低于市场水平 • 具备多单元开发潜力 • 杜罗河乡村旅游需求旺盛 • 强大的转售和租赁潜力 开发潜力 • 精品酒店 / 乡村旅游 • 多单元租赁项目 • 兼具收益流的私人庄园 地理
宁静地带带土地的乡村田园住宅 探索这座迷人的乡村田园住宅，它坐落在一个阳光充足且极其宁静的区域，非常适合寻求远离城市喧嚣的避风港的人士。该房产总建筑面积为107平方米，分布在单层空间，为您实现居住梦想提供了坚实的基础。 占地753平方米的土地被划分为低密度城市建设用地，拥有无限可能。您有机会从零开始建造或扩建现有建筑，充分利用所有可用的建筑潜力。全方位（北、南、东、西）的优越采光确保了全天充足的自然光线，使每个空间都舒适宜人。 对于希望利用其建筑潜力和乡村独有宁静，将此空间打造为个性化家园的投资者和家庭来说，这是一个难得的机会。.
拥有200米河岸线、在产葡萄园及花岗岩住宅的庄园 | Vila Boa do Bispo 想象一下，以塔梅加河（Rio Tâmega）为背景醒来，聆听周围的自然之声，并从您的私人领地直接通往水边。 该庄园位于Vila Boa do Bispo，靠近Abragão镇，距离波尔图约一小时车程，提供了宁静、隐私、自然与增值潜力的罕见结合。 该物业拥有约200米的塔梅加河河岸线及直达岸边的通道，包含约2.5公顷的农用地和在产葡萄园。总占地面积约为60,000平方米，赋予了该物业卓越的规模与多功能性。 这座花岗岩住宅经过部分翻新，保留了传统建筑的特色与韵味。目前设有一间卧室、两间带淋浴的浴室以及一间由精雕石材打造的乡村风格厨房，原始材
带获批项目及杜罗河景的住宅 该物业占地 2,472 平方米，呈梯田状分布，由传统石墙支撑。它坐落于一个宁静的区域，光照充足，可俯瞰杜罗河谷的全景，距离波尔图及弗朗西斯科·萨·卡内罗机场约一小时车程。 该物业拥有已获批的 V3 单层住宅翻新及扩建项目。项目规划包括三间套房、开放式客厅和厨房、大面积落地窗，以及朝向山谷的无边际泳池，建筑设计旨在强化与自然景观的融合。 目前工程处于停工状态。砌筑工程已完成，但在恢复施工前需更新施工许可证。关于更新许可证的条件及推进项目的可能性，需向相关主管部门确认。 项目数据： 土地面积：2,472 平方米 预计建筑/居住面积：118.30 平方米 获批建筑体积：354.90 立方米 预计户型：V
价格可议 | 阿马兰特（AMARANTE）市中心超过5,000平方米的土地 阿马兰特市中心的投资良机。该地块面积超过5,000平方米，位于市中心区域，靠近商业设施、餐饮场所及各类基本服务设施。 凭借其规模和地理位置，该物业在获得相关审批及符合城市规划的前提下，具备房地产、商业或住宅开发项目的潜力。 优越的地理位置 位于阿马兰特市中心，可便捷前往各类场所和服务设施： 步行约5分钟即可到达Continente超市； 步行7分钟即可到达汉堡王（Burger King）； 步行约10分钟即可到达餐厅、邮局、医疗机构及其他服务设施。 物业特点 总面积超过5,000平方米； 位于阿马兰特市中心； 地块上原有的住宅已被拆除，目前为空地
- 在宁静和与大自然接触方面，天堂般的地区的房产。 - 带有小溪的河岸，可以安装微型水电站以发电和自用。 - 可以种植葡萄园或其他农产品。 - 广阔的区域可用于乡村旅游。 - 便捷快速地到达村庄以及托拉奥大坝的水库。 - 两层楼的房子/楼层，面积约 180 平方米，可重建。 - 2024 年 8 月开通的新进路，大大改善了可达性。.
待修复的房屋，面积56平方米（已申报），但位于Outeirinho，Fervença，尚有更多面积待纠正，带庭院和河边梯田5400平方米，附近有水井，引水渠灌溉。.
葡萄牙语： 出售位于圣塔莱奥卡迪亚（Baiao）的房产——杜罗河谷的一片隐藏天堂 这是一个绝佳的机会，可以获得一处潜力巨大的房产，位于圣塔莱奥卡迪亚（Baiao），距离杜罗河仅 4 公里（约 7 分钟车程），距离 211 国道 100 米，距离波尔图市仅 45 分钟路程。 该房产包括： • 一栋迷人的 200 年历史的二层石屋，需要翻新； • 拥有绝佳日照和壮丽全景的土地； • 多棵百年老树，包括橄榄树和一棵无花果树； • 一片美丽的橡树林，提供私密性和宁静的自然环境。 该房产非常适合作为永久居所、度假屋、乡村旅游项目或投资机会。 价格：75,000 欧元 不要错过这个机会，在杜罗河谷最美丽的地区之一拥有一处迷人的度假胜地。 如需更
乡村的房子，质朴的，需要装修。.
位于维拉博阿杜比斯波教区的绿酒生产酒庄，由两块地组成：一块约2.2公顷的乡村用地和一块带有废弃房屋的城镇用地。 现有房屋分为两层，占地面积约150平方米，具有极佳的翻新潜力。根据PDM，相邻的乡村用地还有额外的建筑可行性，允许建造约800平方米的建筑。 该物业拥有正在全面生产的葡萄藤，已在IFAP注册，编号为。这是一块平坦的土地，阳光充足，位于一个宜人、宁静且享有周围自然美景的地方。 交通便利，北部和东部（Rua da Lavandeira）临街，方便进出和通行。 优越的地理位置：距离波尔图约1小时车程，距离马尔科德卡纳维塞斯市中心10分钟，距离塔梅加河约3公里，靠近多个河滨海滩。 价格可议。.
位于杜罗河畔的庄园，享有壮丽的河景。 阳光充足。 非常适合酿酒、旅游投资或私人住宅。 庄园占地 2 公顷，有 3 栋待修复的废弃房屋。 距离波尔图机场 50 分钟。 不希望与中介联系。.
平均价格 743 欧/平方米
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