波尔图带停车位的办公室 位于一栋高品质办公楼内，以其卓越的可见度脱颖而出。 该建筑共有3层，此办公室面积为28平方米，总建筑面积为42平方米，位于1楼，并在地下室配有停车位。 地理位置优越，位于帕拉尼奥斯（Paranhos）教区的阿米亚尔（Amial），可直接通往VCI快速路，15分钟即可到达机场，或轻松驶入前往里斯本、雷阿尔城（Vila Real）和维亚纳堡（Viana do Castelo）的高速公路。此外，它还靠近圣若昂医院（Hospital de São João）和大学城。该地区公共交通便利。 距离马托西纽什（Matosinhos）、NorteShopping购物中心和博阿维斯塔（Boavista）区仅约10分钟路程。
位于波尔图帕拉尼奥斯（Paranhos）的办公室，面积约40平方米，地处城市战略要地，交通便利，周边服务、商业和公共交通设施齐全。 该空间以其功能性和多功能性脱颖而出，非常适合各类业务、服务型办公室、诊所或投资。空间布局合理，自然采光充足，为日常工作提供了舒适且专业的环境。 此外，该办公室还配备2个停车位，在市中心地段是一项重要的附加值，确保了便利性和停车的轻松感。 这是您入驻业务或投资于这一地理位置优越且潜力巨大的空间的绝佳机会。.
位于波尔图Paranhos区Monsanto街的9个独立单元。 该物业包括位于三楼的8间办公室和位于二楼的1间额外办公室，总建筑面积为694平方米（592平方米办公室+97平方米停车场）。 所有单元均配有独立的卫生间和空调，确保舒适和实用性。 还包括7个停车位。 目前，这些空间已被占用，但可以与即将搬迁的现有租户协商租金。 采光极佳，可用于办公或改建成民宿。.
该资产由9个独立的单元组成，位于Monsanto街（Paranhos），该区域成熟，交通便利，可轻松前往VCI、Circunvalação和Constituição街。 总面积为694平方米，包含7个带顶棚的停车位，该物业分布在两层楼，其中一层位于二楼，八层位于三楼。单元面积从37平方米到103平方米不等，可灵活采用多租户策略或整体使用。 空间采光良好，配备空调和独立卫生间，确保了不同入住者的功能性和吸引力。 该资产目前已出租，预计短期内将腾空，为即时重新定位和优化租金提供了机会。 这项投资结合了收益和增值潜力，目前的使用预计收益率为6.0%至7.5%。此外，通过改建为住宅的可能性，该资产具有显著的增值潜力，但需视城市规划可行性、许
平均价格 2,036 欧/平方米
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