Costa de Prata, 葡萄牙的49间出售办公室 有空调

投资机会：Beloura办公园区办公空间，净收益率达7.7% 月租金收入：3,500欧元 | 售价：450,000欧元 我们为您呈现一项高绩效房地产资产，非常适合重视透明度和稳健回报的投资者。该办公空间位于久负盛名的Beloura办公园区，面积为305平方米，其收益率显著高于当前企业市场平均水平。 详细财务表现： 收购价格：450,000欧元 预计月租金：3,500欧元 年度总收入：42,000欧元 总收益率：9.33% 净收益率（扣除物业费后）：7.73% 资产详情： 优质空间：305平方米，平面布局灵活，确保了未来租户的最大适应性。 配套设施：5个私人停车位及一个27.48平方米的储藏室。 地理位置：位于辛特拉-卡斯凯什（

年收益率超过11%的投资产品 位于辛特拉商业园（Sintra Business Park）的办公室收购机会，目前已出租且合同在有效期内，可提供即时收益，年收益率超过11%。 该办公室于约一年前进行了全面翻新，呈现出高质量的维护状态和企业形象。 物业总面积为285平方米，由三个独立单元（73.60平方米、99.30平方米和112.90平方米）组成，目前已打通并由单一租户作为一个整体空间使用。 空间布局 • 接待区 • 可容纳10人的会议室 • 2间私人办公室 • 打印区 • 开放式办公流通区（设有6个工位和2间办公室） • 主开放式办公区（设有22个工位） • 非正式会议区 • 仓库 辛特拉商业园（Sintra Business

物业编号：ZMPT584550 这是一间面积为153平方米的优质办公室，位于辛特拉（Sintra）著名的辛特拉商业园（Sintra Business Park），该园区是辛特拉最具代表性的商业区之一。 该空间布局功能齐全，适合多种工作模式，可根据公司需求轻松调整为独立办公室、开放式办公区或定制化布局。 办公室所在的建筑配备电梯、空调和现代化基础设施，并设有部分办公室共用的茶水间和礼堂，非常适合日常办公、会议、演示或企业活动的开展。 包含2个室外停车位。如有需要，买家还可以选择购买额外的室内或室外停车位，以确保更高的灵活性和便利性。 商业园提供24小时安保服务，为企业和员工营造了一个安全、可控且宁静的工作环境。 该物业位于

物业编号：ZMPT584552 这是一间面积为315平方米的优质办公室，位于辛特拉（Sintra）著名的辛特拉商业园（Sintra Business Park），该园区是辛特拉最具代表性的商业区之一。 该空间布局功能齐全，适合多种工作模式，可根据公司需求轻松调整为独立办公室、开放式办公区或定制化布局。 办公室所在大楼配备电梯、空调和现代化基础设施，并设有部分办公室共用的茶水间和礼堂，非常适合日常办公、会议、演示或企业活动。 包含2个室外停车位。 如有需要，买家还可以选择购买额外的室内或室外停车位，以确保更高的灵活性和便利性。 商业园提供24小时安保服务，为企业和员工提供一个安全、受控且宁静的工作环境。 该物业位于成熟的商

整栋办公楼！ - 可立即入驻！ - 大楼包含：底层、一楼和二楼 - 多间办公室和隔断 - 2025年重新装修 - 私密性高 - 位于宁静的自然环境区 - 理想的联合办公空间 - 公共卫生间 - 1间私人卫生间 - 2间茶水间 - 大楼配有电梯 - 充足的停车位 - 前台 - 用途：办公服务 - 物业持有托雷斯韦德拉什（Torres Vedras）市政厅于2007年6月19日颁发的第354/2007号使用许可证； - 位于Campo Real，距离A8高速公路入口2公里，距离里斯本50公里。 - 立即联系我，来参观为您业务打造的理想空间！ 如需更多信息及预约看房，请联系 Rute Ferreira Imobiliária Lda

阿尔科巴萨市中心 362 平方米商业空间 | 投资与增值良机 位于阿尔科巴萨市中心的商业空间，总面积 362 平方米，分布于两个楼层。该空间布局灵活，具有极高的适应性，可满足不同用途，特别适合设立办公室或服务机构。 该物业的空间布局合理，易于分隔，可创建多个独立单元，进一步增强了其功能灵活性。 物业坐落于城市中心成熟地段，商业与服务氛围浓厚，地理位置优越，交通便利，且靠近当地商铺、城市配套设施及主要交通干道。这些特点使其作为企业办公或多功能空间极具吸引力。 这是一个具有增值潜力的投资机会，既适合自用，也适合未来的租赁经营策略，且该资产具备灵活性高、初期改造难度低的优势。.

办公室 - 已出租 - 投资者 - Quinta da Beloura - 辛特拉 位于久负盛名的Beloura办公园区（Beloura Office Park）的已出租办公室，是实现即时收益的绝佳投资机会——年收益率达5%。 该物业位于成熟的商业区，提供稳定性及有保障的增值空间，非常适合寻求低风险、即时被动收入的投资者。 面积351平方米（268平方米使用面积 + 停车位 + 储藏室），设有9间办公室、卫生间、5个停车位及1个储藏室。各房间均配备独立空调。 战略位置： • Pestana酒店及Penha Longa酒店 • 高尔夫球场（Beloura及Penha Longa） • Holmes Place健身俱乐部、网球/板球

位于Quinta da Beloura商业中心Beloura Office Park的绝佳办公室，距离高尔夫球场、网球场和板球场仅几步之遥。该地位于卡斯凯什（Cascais）与辛特拉（Sintra）历史名镇之间，毗邻埃斯托里尔（Estoril），距离里斯本仅20分钟路程。 该空间宽敞明亮，可俯瞰辛特拉山（Serra de Sintra），面积为43平方米，配有一间浴室、一个大型储藏室和一个车库停车位。大楼入口处设有接待员。 办公室坐落于著名的Quinta da Beloura公寓区，地理位置优越，紧邻通往Alpha画廊餐厅和咖啡馆的环岛。对于有孩子的家庭，周边设有游乐场和学校（托儿所、幼儿园及小学），距离CAISL（里斯本卡卢奇

有些房屋将人类建筑融入景观之中，建筑与自然融为一体，仿佛由大自然本身雕刻而成。这些建筑的设计理念源于大地提供的材料，并融入与房屋本身融为一体的场景。其中一些景观在视觉上几乎是直观而熟悉的，仿佛它们一直都在那里。 正是在这个意义上，这栋 T3 公寓应运而生，它位于 Alcoitão，靠近 Quinta Patino 和 CascaiShopping。这栋房子无需过多介绍，因为它通过其与所处环境的关系来诠释自身。隐私性是绝对的，并非源于隔绝，而是源于庇护。异国情调的花园环绕着房屋，并自然地融入日常生活，在室内外之间创造了持续的联系。植物不仅仅是为了装饰；它们过滤光线，创造阴影，拓展空间，并成为体验的一部分。 房屋分布在不同的楼层，

办公楼名为Torre Dourada，可欣赏海景、诗人公园、辛特拉山和佩纳宫的景色，靠近商店和服务场所，交通便利，可轻松前往高速公路。 Torre Dourada大楼拥有1,700平方米的办公空间和2,300平方米的车库和房间/储藏室或其他区域，总建筑面积为4,000平方米。它可以很容易地适应各种形式，由五层组成：底层有一个入口大厅（100平方米），两个会议室（60和30平方米），两个接待处，一个客用浴室，一个休息室（70平方米），带浴室和一个12米高的天花板。一楼可进行简单的建筑工程，已准备好钢梁，还可以安装13间办公室。有一个电梯停靠站、一个浴室和一个带有计算机机架的技术区。二楼有三间办公室（每间25平方米）、一间餐厅和一个休

您的企业值得拥有一个相匹配的办公室，我们确信这就是完美之选！ 这真的是我想要的吗？ 当然是！这是助力您企业发展的理想办公楼，这是一栋拥有5层楼外加顶层的建筑，拥有您能想象到的一切。 地下2层面积约1800平方米，包含一个可容纳80辆车的车库（根据2020年12月7日第101-D/2020号法令第18条第2款，免除能源证书要求），早晨停车将不再是您和员工的难题。呼……终于可以告别因停车难而带来的早晨压力了…… 地下2层还设有储藏室，包括技术设施，如配备72块电池的UPS机房，可在断电时为整个电力系统提供支持。 太棒了！那其他楼层呢？ 地下1层是对下层的补充，分为两个区域：一个可容纳30辆车的车库，以及一个约500平方米的储

办公室改建为两居室（T2）公寓，已全面翻新，目前作为当地住宿（AL）正常运营，持有当地住宿许可证，收益良好！ 房产特点： - 2间卧室 - 1间设施齐全的浴室 - 开放式厨房和客厅 - 包含独立产权停车位，已包含在价格内。 地理位置优越，位于共和国大道（Avenida da República）中心地带，距离波尔图市中心仅10分钟路程，距离莫罗花园（Jardim do Morro）仅6分钟地铁车程。 靠近D. João和Santo Ovídio两个地铁站。 考虑到该当地住宿（AL）的盈利能力，这是一个绝佳的投资机会。 欢迎预约参观！.

投资 在卡斯卡伊斯出售的 95 平方米的优秀办公室/商店，拥有用于服务或商业活动的许可证，5 分钟从卡斯卡伊斯市中心出发 开放空间，使用优质材料，天花板上有 6 个空调分体式，均可单独调节，浴室装饰非常高雅 该空间位于 Alto da Pampilheira，可分为办公室会议室和储藏室，其中已经预先安装了管道和污水由于大面积的玻璃区域，它拥有充足的自然光线在墙壁和地板上配备了多个电源插座，网络安装可让您在墙上安装多个屏幕 该空间是租赁的，从 2025 年 6 月 1 日开始的 3 年期可续签合同，总收益率超过 6% 在周边地区，您可以找到商店超市餐馆PSPCUF Cascais 医院该地区公共交通服务良好 停车方便

已出租资产，收益稳健，位于全国最大的企业创新中心。 该办公室位于塔古斯公园（Taguspark），面积333平方米，配有储藏室和6个停车位，对于看重收益稳定性和中长期增值的投资者而言，是一个绝佳的投资机会。 塔古斯公园现已成为奥埃拉什谷（Oeiras Valley）的中心，这是市政战略规划的成果，旨在吸引科技公司、研究中心和高等教育机构，并大力投入基础设施、交通和可持续发展。 该资产凭借其现代化的形象、中心地理位置以及所处的高端区域优势脱颖而出，在当前收益型产品稀缺、跨国公司及创新企业需求不断增长的市场中极具竞争力。 为何投资塔古斯公园： - 国际领先的创新、技术和科学中心； - 位于里斯本至卡斯凯什轴线上的奥埃拉什谷，地理

已出租资产，具备极具竞争力的收益率及优越的地理位置。 投资机会位于奥埃拉什谷（Oeiras Valley）最成熟的商业与科技中心——塔古斯公园（Taguspark）的核心地带。 该办公室面积为411平方米，配有储藏室及7个停车位，目前已出租给一家标杆企业，可提供即时收益和极具吸引力的回报率，是一项高流动性且低波动性的资产。 塔古斯公园受益于奥埃拉什市政府推动的强有力的创新与增值政策，各类公共及私人项目进一步巩固了该市作为里斯本大都会区最具活力商业中心的地位。 凭借其独特的周边环境——涵盖艺术、剧院、餐饮、诊所、健身房及绿地，该资产完美结合了建筑质量、盈利能力与资产安全性。 非常适合寻求稳定收益且看好该扩张型生态系统的机构及

位于菲盖拉-达福什（Figueira da Foz）市中心黄金地段的141平方米商业空间出售——490,000欧元 这是在菲盖拉-达福什最中心、最具价值的区域之一购置商业空间的绝佳机会。该物业位于码头对面，靠近市政厅、商业区、服务设施及城市主要地标。 该物业总建筑面积为141平方米，分布如下： - 底层：68平方米 - 地下室：73平方米 两层空间的布局灵活，可根据不同类型的专业或商业活动需求进行调整。 凭借其优越的条件和地理位置，该空间非常适合作为律师事务所、保险或中介公司、牙科诊所、咨询室、服务型办公室、企业总部或其他寻求中心化战略位置的业务场所。 该位置具有良好的可见性和便利的交通，附近设有公共停车场，为员工和客户提

绝佳的办公室，总面积163平方米，位于埃斯皮尼奥市（Espinho）的主要步行街——19号街（Rua 19）。该物业位于一栋配备电梯的建筑的第三层（顶层），用途涵盖商业、服务、办公及酒店。 其优越的地理位置，得益于巨大且持续的人流量，使其具备极佳的可见度和中心地位。 该物业由五间办公室组成，面积在10平方米至43平方米之间，配有三间设施齐全的卫生间和一个4平方米的储藏区，可容纳任何类型的服务业务。 为提供更高的舒适度，该物业还安装了空调和对讲系统，并拥有一个20平方米、可欣赏海景的宽敞露台。 目前该物业处于租赁状态，租约至2026年8月，月租金为790欧元，使其成为一项理想的投资选择。 该物业以其极具吸引力的价格与面积比、

致投资者 - 已出租，租金 400 欧元 圣玛丽亚达费拉 (Santa Maria da Feira) 市中心 2 间办公室联合出售 – 每间 20 平方米，带阳台。 位于一栋办公楼的 1 楼，楼内有律师、工程师、事务律师、会计师事务所及诊所等。包含家具。 出售的是 CD 和 CA 两间单元。如图纸所示，两间办公室相邻，因此可以分开使用或出租。 靠近所有基本服务设施和商业区。 空间特点： 面积：每间 20 平方米，两间共 40 平方米； 私人阳台； 共享卫生间； 自然采光； 优质地段 该办公室地理位置优越，提供便利的同时增添了一份舒适感。 周边环境： - 位于圣玛丽亚达费拉历史中心 - 距离 A1 和 A29

设施齐全且经过全面翻新的办公室，T0户型配置 | 圣玛丽亚-达费拉市中心 位于圣玛丽亚-达费拉市中心，经过全面翻新、配备家具及家电，并拥有私人露台。集多功能性、舒适度与优越地理位置于一体。 圣玛丽亚-达费拉市中心的绝佳投资机会。 该空间面积约30平方米，于2026年3月完成全面翻新，打造出现代且功能齐全的T0户型，内设厨房区、睡眠/起居区、独立卫生间及露台。 房产出售时包含所有家具及家电，配备空调，采光充足，地理位置优越，靠近商业、服务设施及城市主要配套。 主要特点： 面积约30平方米 2026年3月完成全面翻新 T0户型内部配置 私人露台 全面翻新的卫生间 空调 空间利用率极高 自然采光良好 当代建筑风格大楼 带家具及家