Douro, 葡萄牙的91个出售商铺

大型商业空间，面积约512平方米，位于瓜尔达区维拉诺瓦-德福什科阿（Vila Nova de Foz Côa）的加戈·库蒂尼奥和萨卡杜拉·卡布拉尔大道（Avenida Gago Coutinho e Sacadura Cabral），与科阿谷酒店（Hotel Vale do Côa）位于同一栋建筑内。银行抵债房产。 该物业位于城市主要干道之一，且与科阿谷酒店位于同一建筑内，使其在维拉诺瓦-德福什科阿的城市环境中具备额外的参考价值和优越的地理位置。 该单元分布在底层和地下室，提供了一个宽敞且多功能的空间，根据预期用途和相应的可行性，具有开展不同类型商业或服务活动的潜力。 房产特点： 总面积约512平方米 分布于底层和地下室 位于

位于布拉干萨区安西恩斯卡拉泽达中心的商业与服务大楼 这是一个在安西昂斯卡拉泽达中心且战略性位置设立或扩展企业的绝佳机会 该城市建筑位于路易斯·德·卡蒙斯街，距离村中心仅几米，旨在商业和服务，坐落于一个以住宅为主的综合区域内，商业服务和公共设施齐备 该物业享有良好的通达性，即通往IC5高速公路，距离学校综合体约100米，距离市政厅约250米 建筑总面积为381平方米，完全建于单层，设有四个立面，提供良好的采光视野和便捷的进出建筑面积为1,189平方米，包含宽敞的露台区域 内部布局功能丰富且多样化，包括：大型主区; 会议室; 柜子; 档案室; 储藏室; 两个卫生设施; 餐食储藏室; 技术部门. 物业的规模布局和位

在杜罗河国际自然公园的乡村旅游如果您正在寻找一个独特的乡村旅游投资机会，那么您的搜索已经结束了。该物业位于令人惊叹的杜罗河国际自然公园的中心地带，为继续开展蓬勃发展的持牌业务奠定了完美的基础，并具有令人难以置信的增长潜力。 Casa de Alpajares 是一处真正独特的房产：24,250 平方米的土地，为客人提供空间和隐私。两栋建筑总面积为 778 平方米，每个细节都经过精心设计，旨在为游客提供最大的舒适和福祉。 在室外区域：花园、11x6 米的无边泳池、日光浴露台和 16 个座位的露台。 主屋：在 1 楼：5 间套房，采用现代花卉设计，视野良好，配有宽敞的浴室、电视和空调。厨房包括带壁炉的区域。餐厅享有全景，可容纳 6

位于维拉雷亚尔 (Vila Real) Aureliano Barrigas 大道的双门面商铺 位于维拉雷亚尔 Aureliano Barrigas 大道的商铺，拥有两个门面（朝东/朝西） | 描述 | 底层商铺，带阳台（朝东）和橱窗（朝西），设有卫生间，配备无障碍设施，并在大楼地下室拥有两个停车位。 | 布局 | 目前商铺通过石膏板隔断分为 2 个办公室（其中一个有自然采光——朝阳台一侧，另一个无自然采光），以及一个采光充足的接待区（橱窗一侧）。 | 周边环境 | 服务设施齐全，靠近医疗中心、学校、停车场、公共停车场、交通便利、健身房、游泳池、加油站、公共交通，可俯瞰城市景观。 | 建筑年份 | 2003年 |

位于维拉雷亚尔（Vila Real）市政市场旁，建筑总面积为770平方米的商铺 | 描述 | 空间获准用于商业和/或服务用途，包括地下室（带自然采光，建筑面积396平方米）和底层（建筑面积375平方米），配有3间卫生间、17平方米的户外空间，并设有无障碍设施，方便行动不便人士使用； | 备注 | 已获得维拉雷亚尔市政厅批准的预先信息申请（PIP），用于更改主立面； 该商铺位于一栋共有两个单元的水平物业中： - 地下室和底层 | A单元：商业和/或服务商铺； - 一楼和阁楼 | B单元：五居室住宅，带露台和庭院/花园； | 周边环境 | 商业区、城市景观、公共交通、出租车站点、市场、大型超市、健身房、药店、交通便利、

180平方米的店铺，毗邻我们的购物中心。 物业状况良好（带有假天花板、内置照明和内置空调），有4个房间、接待区、2个浴室、服务区、文件柜和大橱窗。 其他： - 私人电梯通道。 - 封闭式储藏室，面积70平方米 - 4个车位（2个停车位和1个可停放2辆车的停车位），紧邻储藏室。 - 带排气装置。 也可以租赁：每月1500欧元。.

物业编号：ZMPT582682 Largo do Pioledo 商业店铺 该店铺总面积为 771 平方米，分布在两个楼层，每层约 385 平方米，位于城市最活跃、最具文化气息且人流量最大的区域之一——Largo do Pioledo。 无障碍设施与基础设施 - 预留卫生间安装位 - 适合行动不便人士 - 随时可入驻，适合多种业务类型 双层空间的宽敞布局使其可用于： - 商业零售 - 餐饮服务 - 健身房或健康工作室 - 诊所或医疗中心 - 办公室或联合办公空间 已获批外立面改造 PIP（预先信息请求） 该店铺已获得外立面改造的 PIP 批准，使未来租户能够： - 实现外观现代化 - 根据品牌形象进行定制 - 减少行政审批的时

| 描述 | 位于雷阿尔城（Vila Real）的房产，年毛收益率为 6% 该空间位于雷阿尔城市中心的 Nosso Shopping 购物中心与火车站广场（Largo da Estação）之间，于 2019 年翻新并于同年出租，月租金为 2,400 欧元（目前租金已超过 2,700 欧元/月），租约期限为 15 年。 该房产使用面积为 1700 平方米，总建筑面积为 2800 平方米，地下室设有 60 个停车位，以支持相关业务活动。 | 周边环境 | 儿童游乐区、银行、图书馆、购物中心、学校、药店、健身房、大型超市、医院、加油站、公共交通、商业区 基础设施：无障碍通道 | 备注 | - 由于现有租户的隐私原因，我们未获

位于瓦隆古-杜斯-阿泽伊特斯（Valongo dos Azeites）中心地带的2层商业建筑，地处圣若昂-达佩什凯拉（São João da Pesqueira）市，位于杜罗河法定产区（Região Demarcada do Douro）的核心地带。该店面位于教区中心位置，基础设施完善，距离圣若昂-达佩什凯拉和佩内多努（Penedono）约13公里。 建筑构成： 地下室：停车场和车库；宽敞空间；卫生间；2个隔间；储藏室。 底层：宽敞的商业空间（曾作为咖啡馆使用）；客厅；厨房；食品储藏室；2个卫生间；露台。 凭借其建筑特点、面积和布局，该物业在获得必要许可的前提下，具有开展不同商业或服务活动的潜力，如餐饮、零售、仓库或其他用途。这

物业编号：ZMPT591903 位于法瓦约斯（Favaios）的400平方米仓库，附带950平方米土地。这是进行翻新或改建为住宅的绝佳机会。 这是一个位于杜罗河谷（Douro Vinhateiro）核心地带的独特投资机会，传统、宁静与升值潜力在此交汇。 该物业位于阿利若（Alijó）市的法瓦约斯，对于寻求高改造潜力的项目投资者、开发商或个人而言，是一个绝佳的选择。 仓库建筑面积约400平方米，后方附带约950平方米的土地。该组合提供了多种用途的可能性，在获得相关部门批准的前提下，可用于开发住宅、旅游或多功能项目。 凭借宽敞的建筑结构和广阔的户外空间，该物业具备了进行差异化翻新的理想条件，能够适应当前房地产市场的趋势。 物

位于阿马尔马尔（Armamar）市中心一栋住宅楼底层的商铺出售，是根据“Simplex”计划改建为公寓的理想选择。 该单元面积为47.6平方米，设有独立卫生间、排风系统和自然采光。 这是开展各类经济活动的绝佳选择，无论是商业（糕点店、小型超市、百货店等）、服务业/物流中心，还是改建为住宅，都非常合适。 为什么选择阿马尔马尔？ 阿马尔马尔位于杜罗河法定产区，属于联合国教科文组织世界遗产地，吸引了大量游客前来观光。 该商铺地理位置优越，非常适合有意投资销售当地特色产品的人士：苹果、葡萄酒、香肠和奶酪等。 周边环境： 与拉梅古（Lamego）、塔鲁卡（Tarouca）、莫伊门塔-达贝拉（Moimenta da Beira）、萨布

位于瓦隆古-杜斯-阿泽伊特斯（Valongo dos Azeites）- 圣若昂-达佩什凯拉（São João da Pesqueira）的城市建筑，共2层，用于商业用途。 该建筑位于瓦隆古-杜斯-阿泽伊特斯中心地带，基础设施完善。地理位置优越，距离佩内多努（Penedono）和圣若昂-达佩什凯拉（S. João da Pesqueira）均约13公里。 建筑结构如下： 地下室：停车场和车库、宽敞空间、卫生间、2个隔间及储藏室； 底层：曾作为咖啡馆经营的宽敞空间、客厅、厨房、储藏室、2个卫生间及露台。 参考编号：1180537/25VS 能源等级：B- 参考编号：1180537/25VS.

* 360º 虚拟导览现已上线！您可以足不出户，从容地详细探索该房产。请联系我们获取链接，以便捷实用的方式了解该物业的所有特色。 ORAMA Green Solutions 荣幸地向市场推介一处位于拉梅古（Lamego）繁华中心地带、面积为 190 平方米的优质多功能商业空间。该物业地理位置优越，坐落于繁忙的商业区，具备巨大的商业应用潜力。无论您是计划开启新事业还是扩展现有业务，该空间都能为您提供实现商业抱负所需的灵活性与战略位置。 物业特色 * 中心位置：位于拉梅古繁忙的商业区，得益于宽敞的临街橱窗，该物业拥有极高的人流量和卓越的展示度。 * 当前布局：该空间目前规划为专业医疗诊所，配备： - 带有候诊区的温馨接待处。 -

建筑状况极佳，专为餐饮业设计，空间宽敞且灵活，地理位置优越！ 该建筑位于莫伊门塔达贝拉（Moimenta da Beira）塞韦尔（Sever）教区的阿尔卡斯（Arcas），正对226号国道。 该物业占地面积3880平方米，建筑总面积1053平方米，共分4层，对于寻求功能性强且可塑性高空间的投资者或企业家而言，是一个绝佳的机会。 物业特点： - 理想位置：位于莫伊门塔达贝拉的战略区域，交通便利，环境宁静，被自然风光环绕。 - 宽敞空间：建筑面积达1053平方米，为开展商业或工业活动提供了广阔空间。 - 四层潜力：共4层空间，可用于办公室、会议室、仓库、生产区等，均可根据您的业务需求进行调整。 室内照明主要采用LED灯具。

位于维拉雷阿尔市中心附近，靠近1号健康中心和主要干道环岛，两家店铺（重叠的自住单元）位于同一栋建筑物内，视野极佳，日照充足：南/西/北向。 出售或交换。 单元H：147平方米+一个储藏室，靠近封闭车库（可停放一辆车）|位于底层|两面墙（两面都通向建筑物共有的露台）|采光充足|有多个房间|设有嵌入式照明吊顶|带空调|有两个浴室|能效等级：F 单元G：277平方米的大空间|三面墙（都有充足的自然光）|位于-1层|带浴室|能效等级：C。注：此单元可单独出售或交换，价格为190,000欧元。 周边环境：商业区，城市景观，公共交通，加油站，警察局，游泳池，超市，健身房，药店，交通便利，学校，市中心，消防局，银行，丰富的服务设施，位于街

宽敞的空间（位于-1层，面积277平方米），拥有充足的自然光（三面采光，朝向：南/西/北），极佳的可见性，靠近1号健康中心，毗邻维拉雷亚尔市主要干道的环形交叉路口。 出售或交换。 分隔：开放空间(1)；浴室(1) 周边区域：历史区、城市景观、公共交通、加油站、游泳池、大型超市、健身房、拐角处、交通便利、公共停车场、停车场、学校、市中心、消防局、丰富的服务、药房 舒适与休闲：自然光 建造年份：1997年。 | 注意事项 | - 我们谨通知，根据城市简化法（第10/2024号法令），已取消业主大会批准将独立单元的用途（例如，从商业用途变更为住宅用途）变更为住宅用途的必要性，只要获得市政厅的批准即可。.

维拉雷亚尔（Vila Real）汽车站旁160平方米商业空间 160平方米空间，设有两间宽敞大厅及独立入口 - 一间用于娱乐活动（台球 | 4张球桌） - 一间用于商业经营（咖啡馆） 停车便利 | 采光充足 | 可立即投入运营 周边环境：服务设施齐全，靠近高速公路、市中心、汽车站、停车场、公共停车场、交通便利、大型超市、加油站、出租车候车点、公共交通、商业区。 | 备注 | - 特此通知，根据《城市规划简化法》（第10/2024号法令），在获得市政厅批准的前提下，已取消将独立单元用途变更为居住用途（例如从商业变更为居住）时需征得业主大会同意的要求。 - 亦可选择租赁，租金为每月1,000欧元。.

这座古老的庄园坐落在杜罗河谷的中心地带，占地超过20公顷，拥有迷人的景色，为辉煌的商业提供了无限可能。乡村旅游在杜罗河谷蓬勃发展，该物业提供了一个绝佳的开发机会，可以将现有建筑物改造成一个健康养老和养生住宅。当地议会已经批准了由屡获殊荣的建筑师卡洛斯·卡斯塔涅拉为该物业设计的建筑项目。 预先批准的项目第一阶段包括24个单元，在豪华的环境中设有大型公共区域，并有可能扩建至另外16个单元，其中6个将由该地点的现有废墟建造。场地内有一片小森林，可以建造五个新单元。 在水边，有一个带码头的河滩，将在此建造一个海滩俱乐部，以及另外五个单元。该概念基于一个健康和疗养的静修场所，以容纳长期和短期客人。 卖方在该领域拥有丰富的经验，并将协助项