凭借优越的地理位置，位于巴雷鲁市中心，占地 750 平方米的土地出售， 项目已获批准并获得测量许可，可建造 13 套公寓和地下室停车场。 该项目设想建造公寓，10 套两居室公寓和 13 套三居室公寓，面积宽敞，采光极佳（东西朝向），包括底层和顶层带有私人露台的单元。 交通便利，靠近里斯本（15 分钟）以及南岸，再加上位于巴雷鲁市中心的地理位置，该市的需求和销售额持续保持高速增长趋势，这使得该项目成为一项安全的投资，预计盈利能力约为 30%。 总地块面积 750.77 平方米 实施面积 470.30 平方米 地上总建筑面积 1,812. 49 平方米 地下室总建筑面积 750.77 平方米 私人使用露台总面积 321.90 平方
巴雷罗（Barreiro）267平方米建筑出售，已获批建筑PIP。该项目设想创建四个住宅单元：两个一居室公寓，一个两居室公寓和一个单间公寓。 翻新提案旨在保留建筑的建筑精髓，保持结构、原始立面和高度，确保与现有城市景观和谐融合。 该项目提供了绝佳的投资机会，结合了该地区增值潜力与历史区域对现代住房日益增长的需求。巴雷罗（Barreiro）的优越地理位置，靠近商店、服务和交通，进一步增强了该房产对那些寻求居住或投资地点的人的吸引力。 可轻松前往广泛的公共交通网络，距离巴雷罗（Barreiro）河站仅4分钟路程。 一个理想的翻新解决方案，具有高回报潜力，将现代性与对当地身份的尊重相结合。 能源等级：D 参考：W5030A。.
建筑面积267平方米，目前作为老年人住宅运营，可立即产生收入。年营业额约20万欧元，入住率接近100%。 该房产具有增长潜力，可通过翻新工程增加床位数。 位于巴雷罗黄金地段，靠近商店、服务和公共交通，距离河边车站仅4分钟路程，可快速连接里斯本。 绝佳的投资机会。 能源等级：D 参考号：W5030B。.
待售废墟建筑，具有1,156平方米的建筑潜力。根据现行的市政总体规划（PDM），该地块计划建造一栋地上五层的建筑，其中四层为住宅，一层为商业用途，最多可容纳六个住宅单元。此外，还规划有一层地下室用于停车。 该物业位于巴雷鲁（Barreiro）一个安静宜人的住宅区，周边配套设施完善，靠近当地商业、服务设施、学校、药店和多个绿地。附近有多个休闲区、林荫花园、儿童游乐场以及Wall4Sports体育中心，提供卓越的生活品质和家庭氛围。 能源等级：豁免 参考编号：W5237.
巴雷罗市中心绝佳房地产投资机会。 该项目包含三栋待全面翻新的建筑，位于已纳入城市改造区 (ARU) 的成熟城区，可享受旨在更新城市肌理的潜在激励措施和市政框架。 该地块适合建造一栋五层建筑，功能布局如下： 地下停车场 一层商业用途 四层住宅用途，可容纳六套住宅单元 规划面积： 住宅建筑面积：695.64 平方米 商业建筑面积：346.75 平方米 该项目为房地产开发提供了绝佳机会，可在需求不断增长的区域打造一座集商业和住宅于一体的现代化建筑。 该项目位于巴雷罗市中心，地理位置优越，地处正在开发和改造的城市区域，毗邻商店、服务设施、交通枢纽和主要干道。 纳入ARU区域可享受税收优惠和城市改造激励措施，从
巴雷鲁（Barreiro）具有高建筑潜力的投资大楼 这是巴雷鲁的一项绝佳投资机会，位于市中心黄金地段，紧邻河畔，物业门前设有停车位。 该物业由5个隔间和总共25个房间组成，对于投资者和房地产开发商而言具有巨大的潜力。在符合相关审批和城市规划的前提下，该地块具备开发高达7层楼新项目的可能性。未来的项目可用于打造多个公寓，为开发和盈利提供了多种可能。 地理位置是其另一大优势：紧邻河畔，靠近市中心、商业区、服务设施和交通枢纽，距离巴雷鲁火车站和连接里斯本的轮渡码头仅5分钟车程。 该物业位于一个吸引力与投资额不断增长的区域，集房地产项目的三个核心要素于一身：地理位置、规模和建筑潜力。 这是一个将具有巨大潜力的资产转化为全新住宅项目
出售大楼 – 巴雷鲁 (Barreiro) 市中心全产权物业 我们为您呈现一栋位于巴雷鲁最具标志性的街道之一——瓦斯科达伽马街 (Rua Vasco da Gama) 的 566 平方米全产权大楼。对于寻求在需求旺盛且持续升值区域进行稳健投资的人士来说，这是一个难得的机会。 大楼底层设有两间宽敞且用途灵活的商业空间： 一间面积宽敞的餐厅，非常适合开展或扩展餐饮业务。 玻璃店，同样空间宽敞，在商业、服务业或其他概念改造方面具有极佳潜力。 一楼设有两套住宅单元： 一套两居室 (T2) 一套三居室 (T3) 两者均需翻新，为您提供了打造现代化公寓的契机，以满足当地对租赁或销售的强劲需求。 该物业共有 17 个隔间，在使用和
待修复建筑 | 巴雷鲁中心 (BARREIRO CENTRO) | 投资良机 有些房产的价值不在于其现状，而在于其未来的规划潜力。 该建筑位于巴雷鲁市 (Barreiro) 的米格尔·邦巴尔达街 (Rua Miguel Bombarda)，靠近巴雷鲁市政厅和巴拉购物中心 (Barra Shopping)。这栋处于废墟状态的城市建筑，是专门为投资者、开发商、建筑商或寻求修复项目的个人提供的绝佳机会，该地段属于成熟的城市区域，且正处于城市更新进程中。 该建筑占地面积为 217.70 平方米，目前为单层结构，建筑占地面积和总建筑面积均为 171.92 平方米，私人总面积同样为 171.92 平方米。 根据房产文件，该建筑为完全所有
位于巴雷鲁（Barreiro）历史中心的开发机会，毗邻河滨，往返里斯本交通便利。 城市地块面积565平方米，已获PIP批准，可建设1,967平方米，优先用于住宅，允许建造3层+1层退台及地下室。售价相当于每平方米建筑潜力约224欧元。该资产适合寻求巴雷鲁增长潜力的开发商、建筑商和投资者。 如需更多信息，请联系我。外立面效果图由人工智能生成。.
里斯本南部巴雷罗中心绝佳的战略投资机会，该地区是里斯本南部地区增长和升值最快的区域之一。 这是一组需要全面翻新的三处城市房产，已获得建造一栋现代五层建筑的可行性批准。 该项目位于城市翻新区（ARU），可享受强有力的税收优惠和市政对城市更新的支持，从而大幅提高您的资本回报率（增值税税率降低，不动产转让税和不动产税有优惠）。 项目功能布局： -1 层（地下室）：私人停车位。 0 层：优质商业空间（346.75 平方米）。 1 至 4 层：现代住宅，可容纳 6 套公寓（695.64 平方米）。 总建筑面积：1,042. 39 平方米。 房产亮点： - 无租户：可立即开始施工，完全自由。 - 黄金地段：距离主要交通枢纽（直达里斯本）
巴雷罗待售大楼 发现一个绝佳的投资机会，这栋维护良好的住宅楼位于巴雷罗，靠近河流。该物业总面积为 291 平方米，已获批用于建造 4 套公寓。 这栋两层楼的建筑有两个独立的入口，为寻求高回报新投资的人提供了多功能性。 目前作为养老院运营，但也可以在不带租户的情况下出售。 请预约参观，亲临体验！ 房地产经纪人：Sofia Gomes。.
位于巴雷鲁（Barreiro）市中心的待翻新建筑，具备扩建潜力 巴雷鲁市中心独一无二的投资机会！ 这栋三层建筑包括： 底楼设有一间已装修的餐厅，配备全套厨房设备、排烟系统、储藏室、用餐区及卫生间，可随时投入运营； 一楼设有一套三居室（T3）公寓，包含客厅、厨房、3间卧室、卫生间及一个露台； 二楼为阁楼，包含2间卧室及卫生间。 该房产还具备加盖一层的可能性，从而进一步提升空间收益。 此建筑非常适合寻求具有极高增值潜力的翻新项目的投资者。 欲了解更多信息，请立即致电。.
待建项目大楼 地理位置优越，靠近河运码头和著名的海滩大道（Avenida da Praia）。该大楼现正出售，并附带包含11套公寓和2间商铺的建筑设计方案。 户型： 三居室 (T3) - 5套 两居室 (T2) - 3套 一居室 (T1) - 3套 商铺 - 2间 对于寻求在快速发展区域进行投资的人士来说，这是一个绝佳的项目。 如需更多信息，欢迎随时联系！.
投资机会 | 葡萄牙塞图巴尔区巴雷鲁市中心 位于巴雷鲁（Barreiro）市中心的多个待翻新建筑联合出售，距离河滨仅数米之遥（第二排河景房），周边服务、商业和交通设施齐全。 该物业已获批简易信息请求（PIP），规划建设一栋单体建筑，包含： 5层楼 地下停车场 1层商业空间 4层住宅空间 6套住宅单元 建筑面积： 住宅：695.64平方米 商业：346.75平方米 总建筑面积：1042平方米 当前建筑构成： - 地面层及一楼建筑：2个商业单元（各43平方米，位于底层）+ 1套住宅（86平方米，位于一楼） - 地面层建筑：1套住宅（25平方米） - 地面层建筑：3套住宅（各40平方米） 总建筑面积：317平方米 整体出售，按
两层建筑 - 投资 - 出售。 该建筑每层约100平方米，位于巴雷鲁（Barreiro），这是一个正处于价值提升阶段的区域。 该建筑地理位置优越，潜力巨大，靠近河边，拥有绝佳的水景。该地区设有海滨大道、奥古斯托·卡布里塔长廊（Passeio Augusto Cabrita），毗邻巴雷鲁帆船俱乐部（Clube de Vela do Barreiro）和法国人花园（Jardim dos Franceses），非常适合散步和进行体育活动，为居民提供了极佳的生活质量。该房产是一个难得的投资机会，集宁静、自然与城市便利于一身。 投资进步，获取稳健回报！.
平均价格 2,063 欧/平方米
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