Aranguês, Setúbal, 葡萄牙的12栋出售楼房

位于塞图巴尔历史中心的历史建筑待售。这是一座19世纪末的宅邸，拥有瓷砖外立面，总建筑面积为939平方米（翻新后预计可达1166平方米），目前完全空置。该建筑位于10月5日大道（Avenida 5 de Outubro），距离里斯本50公里，三面临街。 初步研究报告V01（2025年8月）现已发布：包含8套T0至T3户型的混合用途方案，底层为可分割成多个商铺的商业空间。预计营业额为476万欧元。市场参考价：4900至5100欧元/平方米。 位于塞图巴尔城市更新区（ARU）（证书编号113/2025）：可享受免征房产转让税（IMT）、工程增值税（IVA）降至6%、5年内房产税（IMI）减免，以及个人所得税（IRS）/企业所得税（IR

这是一个位于塞图巴尔（Setúbal）中心地段的优质投资机会，毗邻圣贝尔纳多医院（Hospital de São Bernardo），距离市中心非常近。 这是一组位于塞图巴尔圣塞巴斯蒂昂（São Sebastião）卡米洛·卡斯特洛·布兰科街（Rua Camilo Castelo Branco）的连体城市房产，土地总面积为552.40平方米，现有建筑面积约为346.55平方米。 该房产组合由三个地籍编号组成，允许未来业主研究联合重建或房地产开发的方案。 组合构成： 地籍编号 (1) 土地总面积：194.00平方米 建筑总面积：75.00平方米 地籍编号 (2) 土地总面积：264.365平方米 建筑总面积：177.50平方米

在塞图巴尔市中心，我们为您呈现一个独一无二的投资机会：位于享有盛誉的萨尔加多街区（Barrio Salgado）的一栋待整体翻新的建筑。该街区是该市最中心、最有价值的区域之一。 房产特色： 由8套公寓组成，分布在底层和一楼。 底层公寓设有私人户外空间，非常适合休闲时光。 一楼公寓配有朝南的阳台，享有绝佳的日照和隐私。 可以利用现有的阁楼，将一楼的公寓改造成复式公寓。 优越的地理位置： 萨尔加多街区以其中心位置、靠近邦芬花园（Jardín del Bonfim）、当地商店、学校和基本服务而闻名。该地区拥有完善的公共交通网络，方便前往市内的其他区域和首都。 为何投资塞图巴尔： 塞图巴尔是一座不断发展的城市，以其迷人的海滩（如菲格里

位于塞图巴尔（Setúbal）波尔特拉大道（Avenida Portela）的传统建筑，是绝佳的投资机会，坐落于成熟且日益升值的城区。 该物业共有三层（地下室、底层商铺和一楼），总私有建筑面积为101平方米，分布于底层的商业空间和上层的住宅空间。目前的布局允许多种改造方案，无论是自住、租赁投资、旅游住宿，还是商业与住宅混合项目均可。 建筑外立面保留了塞图巴尔传统建筑的特色元素，为修复项目赋予了独特的个性和真实感。其地理位置优越，靠近市中心、商业区、服务设施、交通枢纽及主要旅游景点。 主要特点： 需全面修复的老式城市建筑； 包含地下室、商铺和一楼； 占地面积：52平方米； 总私有建筑面积：101平方米； 混合用途：商业与住宅；

这座百年建筑位于塞图巴尔（Setúbal）的历史街区，具体位于萨尔加多区（Bairro Salgado）。直至今日，该街区仍以其独特的魅力和多座可追溯至20世纪初的新艺术风格（Art Nouveau）建筑而闻名。 在这座建筑的外部，我们可以看到追溯至该建筑风格的建造特色，其外墙以瓷砖装饰为特征；在内部，门窗极具表现力，并保留了具有独特风格的原始室内百叶窗。 在过去的30年里，这里曾是一家享有盛誉的综合性临床中心，因此其空间已根据该用途进行了改造。该物业用途为服务业，私人总面积约440平方米，共3层，设有20个房间及一个庭院。 负一层（-1层）共有7个房间，近年来被用作储藏室、档案室、医疗办公室和茶水间。 底层（0层）拥有一个

这是一栋极具魅力且建筑风格鲜明的建筑，位于塞图巴尔（Setúbal）市中心，共3层，私人总面积为439.50平方米。 该建筑坐落于城市中心成熟区域，以其传统建筑风格、瓷砖外墙及丰富的装饰元素而著称，展现出独特的企业形象。 物业私人总面积为439.50平方米，分布在3个楼层，空间布局极具潜力，适合设立公司、办公室、专业服务机构、企业总部或其他兼容用途（需符合相关条件及许可）。 优越的地理位置使其靠近各类商业、服务、餐饮、交通及城市配套设施，方便员工、客户及合作伙伴往来。 主要特点： 地点：塞图巴尔市中心 私人总面积：439.50平方米 楼层数：3层 用途：服务业 具有建筑特色及独特个性的建筑 视觉冲击力强劲的外墙 位于成熟的市

建筑共三层（地下室、底层和一楼），拥有20间客房和6间浴室。 该建筑于 1991 年重新开发，在过去 30 年里一直作为塞图巴尔市著名的综合诊所运营。 原有的外观以及可追溯至 1924 年的徽章均得以保留。 宏伟的楼梯通向楼上，那里有 7 间客房、一个阳台、一个接待处、3 间浴室和宽敞的走廊。 底楼设有 7 个房间、一个入口、一个接待处、3 间浴室和一个面积约 90 平方米的露台。 还有一个小大堂。 地下室还有另外 6 个房间，其中一间用作洗衣房、厨房、医疗和诊断办公室以及档案室。 由于其优越的地理位置和建筑特色，该物业为游牧/当地住宿、迷人的旅馆或简单的办公室领域提供了绝佳的投资机会。 塞图巴尔是葡萄牙城市，塞图巴尔区首府，隶

位于塞图巴尔（Setúbal）的城市建筑，旨在进行修复，结构干预工作已经完成。 该物业内部已完全拆除，保留了支撑外墙，这使得该干预项目可被归类为修复/保护工程，而非新建工程，这在城市规划和税务方面是一个重要的考量因素。 该建筑位于城市修复区（ARU）内，享有优惠的政策框架，包括税收激励措施。 该项目已于2025年9月提交并获得塞图巴尔市政厅批准，规划内容包括： • 地下室：设有3个停车位。 • 3个住宅单元（2套两居室公寓 + 1套三居室复式公寓）。 以现状出售，是寻求继续开发项目的投资者或房地产开发商的理想选择。 我们以简单、透明且高效的方式为您处理住房贷款。我们为您协商最优惠的贷款条件。 EasyGest Finance

我们为您呈现一个位于塞图巴尔（Setúbal）市中心的绝佳投资机会：一栋具有传统葡萄牙建筑风格的楼宇，坐落于该市最地道且最受欢迎的城区之一。 该建筑总私有建筑面积约为198平方米，以其多功能性和极高的增值潜力脱颖而出，非常适合进行住宅改造、旅游开发或租赁投资项目。 物业分布在多个楼层，目前由多个独立单元组成，提供了无数重新规划和适应当前市场需求的可能，可用于打造永久居住公寓、当地住宿（AL）、长期租赁，或住宅与商业混合的经营模式。 其优越的地理位置确保了与传统商业、服务设施、学校、餐饮、公共交通及城市主要景点的近距离接触，提供了便捷且高价值的城市生活体验。 塞图巴尔对翻新房产的需求日益增长，加之此类建筑的稀缺性，使得这对于希