Área de lisboa, 葡萄牙的1,405栋出售楼房

探索这栋迷人的翻新建筑，它位于塞图巴尔（Setúbal）Luísa Tody大道旁的一条小巷——Travessa das Viçosas，完美融合了舒适与现代感。该物业面积为70平方米，包含2套公寓，价格极具吸引力，非常适合寻求新居或在美丽的塞图巴尔市进行盈利性投资的人士。 该物业地理位置优越，可轻松前往当地所有便利设施，包括商店、餐厅和公共交通。千万不要错过在这个充满活力的城市生活的机会。 我们提供全程陪同服务： - 整个购买流程； - 提供最优的财务解决方案； - 贷款流程支持； - 预约并签署买卖承诺合同（CPCV）； - 预约并办理公共买卖契约； 期待您的到来，欢迎参观。 CENTURY 21的使命与愿景——凭借深厚

|精彩的建筑 |3层 |塞图巴尔历史中心 |车库 | |近期翻新，保留传统细节 | |休闲时光的美妙露台 | |车库 |屋顶露台 | 欢迎来到塞图巴尔市中心的心脏地带！！ 这是一座三层的精彩建筑，经过精心修复，以保持塞图巴尔的历史和传统 这栋楼有一个车库，这让它成为我们城市中独一无二的建筑 |场地分布| |一楼 - 精致迷人的工作室 | - 带自动门的车库 - 自行车或摩托车储藏室 - 大卧室和客厅 - 休闲时光的露台 - 全新厨房，配备烤箱灶台抽风扇和热水器 - 全新带淋浴托盘的马桶 - 古老历史拱廊; - 维护了非常古老的液压陶瓷路面; |1楼和2楼 - 带露台的两居室双拼公寓 | - 大型客厅，木地板 - 宽敞明

阿尔马达的建筑——独特的投资机会！ 这座建于 1951 年之前的建筑位于阿尔马达历史区的中心地带，已准备好焕发新生。该建筑项目已获得阿尔马达市议会的批准，旨在进行全面改造，分为三层和五个不同的单元： 1 套 T3 型公寓（约 89 平方米） 1 套 T2 型公寓（约 95 平方米） 1 套 T2 型公寓（约 71 平方米） 1 套 T1 型公寓（约 35 平方米） 1 套 T1 型公寓（约 63 平方米） 这个空间一旦翻新，不仅将提供一个充满魅力和历史的地方，而且由于城市重建区域的 ARU 计划，还将具有极好的升值潜力。 对于有远见的投资者来说，这是一个理想的选择，他们希望为振兴城市最美丽的地方之一做出贡献，这座建筑提供了在

位于Campolide，拥有里斯本市政厅批准的重建项目的土地 这处房产将进行全面重建，项目规划包括5套T1和T2户型的公寓。该项目由一家知名建筑事务所设计。 目前的建筑面积为326平方米，新项目批准的面积为482平方米。 地处发展区域，靠近公共交通、当地商店、超市和药店，以及Amoreiras购物中心。 该房产具有巨大的投资潜力，是寻求城市更新项目的理想选择。非常适合自住或出租，具有巨大的房地产升值潜力。 立即预约您的参观。.

圣塔玛塔街建筑 | 里斯本。 距离自由大道仅几步之遥，位于里斯本最负盛名的街区，圣塔玛塔街的这栋建筑可供翻新。目前已获得里斯本市议会批准的初步项目（PIP），可建造一栋四层住宅，但显然有潜力开发成高端公寓楼，前提是提交新项目。 现有PIP建筑总面积331平方米，净面积245平方米，包括一栋四居室住宅、私人电梯、40平方米庭院以及底层商铺，从一开始就确保了坚实的城市框架，并已获得立面、体量和建筑高度的全面批准。 此批准为投资者提供了安全性和可预测性，允许将概念调整为多户住宅产品——非常适合在城市最抢手的地点之一打造精品公寓。这是一个难得的机会，可以在里斯本最抢手的地区之一开发豪华住宅资产，该地区对高端公寓的需求很高，供应非常有限

位于里斯本久负盛名的埃什特雷拉（Estrela）区，迷人的帕蒂奥达斯帕代拉斯（Pátio das Padeiras）内，共有四套公寓。地理位置优越，靠近商业设施、服务机构、学校、文化休闲场所、公共交通及主要公路干线。 这些公寓于2022年全面翻新，已划分为独立产权单元，目前均已出租至2026年底，是具有即时收益的绝佳投资机会。 该公寓群位于帕蒂奥达斯帕代拉斯内，包含三套一居室（T0）和一套两居室（T1），面积在22至31平方米之间。客厅采用开放式设计，配有半装备小厨房，并可通往大楼内六个单元共用的户外庭院。 空间的功能性布局与优越的地理位置相结合，确保了良好的采光，并在城市中心营造出宁静的居住环境。 特点： - 4套公寓组合

带电梯的建筑，位于巴黎大道，该区域交通便利，公共交通、商店和服务设施齐全。年租金收入为 150,206. 92 欧元，为全权所有，并已进行翻新工程。该建筑地上总建筑面积为 1,580 平方米，分布在四层楼，另有 215 平方米的庭院，用于单元私人停车。该物业共有 12 个单元，包括八套住宅公寓，从单间公寓到四居室公寓不等，以及四个零售空间。 该建筑目前以定期合同出租，其中有两份旧租赁合同仍然有效。 该建筑地理位置优越，交通便利，可轻松搭乘地铁和公交等公共交通工具，道路连接良好，商店和便利设施种类繁多。 能源等级：E 参考：W4418。.

里斯本历史街区独家生活的新篇章。 在里斯本历史中心的心脏地带，介于下城区（Baixa）与圣若热城堡（Castelo de São Jorge）之间，这一独家开发项目源于对一座18世纪建筑的精心修复。它在保留建筑原有身份与里斯本独特建筑特色的同时，融入了高标准的当代设计语言。 项目提供一系列一居室（T1）和两居室（T2）公寓，使用面积在34平方米至80平方米之间，部分单元配有私人阳台或露台。该项目旨在提供卓越的居住体验与待客之道，让历史的真实感与现代的舒适及精致在此交汇。 这些房产坐拥得天独厚的地理位置，不同楼层的住户可饱览圣若热城堡、特茹河以及里斯本市区的全景，与周边的城市景观建立起独特的联系。 该项目整合了一系列精心构思的

卡斯凯什（Cascais）投资大楼 | 396平方米建筑面积，472平方米土地，具备扩建潜力 有些房产仅供投资，而有些资产则能创造价值。 在卡斯凯什一个成熟的住宅区，您会发现这栋空置大楼，拥有396平方米的私人总面积，坐落于472平方米的土地上，在规模、地理位置和增值潜力方面提供了极具吸引力的组合。 该物业位于阿尔维德街（Rua de Alvide），其布局允许未来业主研究不同的投资策略，从对现有建筑进行翻新和增值，到在城市规划可行性确认的前提下开发更大规模的项目。 具有规模与优势的资产 该物业为一栋3层建筑，坐落于472平方米的地块上，目前拥有： - 396平方米私人总面积 - 336平方米使用面积 - 172平方米建筑占地面积

我们为您呈现一个位于阿尔马达（Almada）最具标志性、活力且备受推崇的区域之一——卡西利亚斯（Cacilhas）中心地带的绝佳投资机会。这栋完整的建筑共3层，完美结合了正在运营的商业空间与住宅单元，受益于其强劲的住宅、旅游和商业需求。 该物业已进行水平产权分割，包含5个独立单元，分布在底层、一楼和二楼，总私人建筑面积为297.35平方米。底层设有一个拥有商业执照的商铺，为该物业提供了即时收益，并在人流密集区享有极佳的展示度。 其余4个单元均为T1户型住宅，这进一步增强了该建筑的盈利潜力，无论是用于传统租赁、中长期住宿、独立住房开发还是未来的资产增值，都极具吸引力。 建筑构成： 底层：商业单元，私人建筑面积106.45平方米

排他性遗产战略愿景 在土地日益稀缺的市场中，Vivenda Balbina作为具有巨大潜力的战略资产脱颖而出 地块的巨大规模周边城市布局以及两条独立的门面，使得通过适当的城市工具研究未来改进方案 经过技术分析并向卡斯凯斯市议会提交事先信息请求（PIP），可评估优化土地建设能力的可能性 可能研究的情景包括： 现有建筑区域的扩展 高端住宅开发 高端公寓 独家小型公寓 精品款待 品牌住宅 任何策略自然都应经过主管部门的分析和批准 这处地产不仅体现在其历史建筑中，更重要的是，它体现在几乎不可复制的组合中： 黄金地段 双重城市前沿 特殊地形区域 历史建筑存在 城市提升潜力 类似的供应短缺 在此类资产罕见进入市

历史建筑中的绝佳 T5 公寓。 一楼有一个 T2 公寓，二楼有一个复式 T3 公寓。可作为单一房产使用，也可独立使用。2014 年翻新，状况极佳，材料优质，地理位置优越。非常适合自住或投资。 贝伦区位于里斯本市最西端，毗邻特茹河，那里是“河流拥抱大海”的地方。里斯本许多最具标志性的旅游景点都位于该区，如热罗尼莫斯修道院、发现者纪念碑和贝伦塔。因此，它被认为是卓越的纪念区，也是世界上独一无二的拥有两处联合国教科文组织世界遗产的地区。其地理位置优越，可快速便捷地前往里斯本市中心、卡斯凯什和辛特拉。该区拥有所有服务、商业、学校、学院、医院、诊所和交通，被认为是该市最美丽的休闲区之一，并且比里斯本市中心拥有更宁静的环境。 能源类别：E

待售住宅楼，总建筑面积227平方米，分布在3层。该房产目前没有租户，为有意投资或居住在具有多种配置潜力的空间的人提供了绝佳机会。 该建筑结构坚固且维护良好，非常适合那些寻求具有多种用途可能性的建筑的人。没有租户，可以根据买家的需求轻松进行改造或适应。 该建筑位于一个宁静的住宅区，交通便利，靠近基本服务设施。附近有各种当地商店、休闲绿地和一些餐饮选择，步行约7至12分钟即可到达。 对于家庭来说，附近有学校，步行约10分钟即可到达，确保了日常生活的便利。附近还有医疗服务，方便在需要时获得医疗保健。 对于重视具有良好交通和多样化周边服务的区域的投资潜力的人来说，该房产是一个绝佳的机会。其地理位置将宁静的住宅环境与城市便利性相结合，

在波尔图布兰当建造 – 酒店的绝佳投资。 该物业位于塔古斯河南岸的波尔图布兰当，与里斯本隔河相望，代表着酒店业独特的投资机会，该物业曾获得著名建筑师马里奥·苏亚基（Mário SuaKey）批准的项目（现已过期，但可以重新激活），用于建造一座总建筑面积为 4,130 平方米，占地面积为 1,021 平方米的豪华酒店。该项目共包括 39 间客房，其中 16 间为套房和高级客房，23 间为标准客房，可全面满足休闲和商务需求。该项目还包括一个优雅的无边泳池，可欣赏塔古斯河和里斯本市的全景，一个泳池酒吧，一个健身和水疗区，一个拥有 50 个座位的餐厅，一个会议室，以及一个令人惊叹的 500 平方米屋顶酒吧和餐厅，非常适合提供独特的里斯本

卡西利亚斯（Cacilhas）投资大楼 我们为您呈现位于卡西利亚斯（Cacilhas）的绝佳投资机会，地理位置优越，距离河运码头仅需步行5分钟，可快速直达里斯本市中心。 该物业由6个住宅单元和一个附属建筑组成，分布在两个独立的入口。 建筑构成： - 1套一居室公寓（T0） - 2套三居室公寓（T2） - 2套四居室公寓（T3） - 2套五居室公寓（T4） - 1间商业空间（店铺） 所列面积参考原始平面图，与实际面积可能存在细微差异。 物业现状： - 大多数单元目前处于可居住状态； - 位于底层的两个单元目前处于终身租赁合同状态； - 三个单元需要翻新才能达到居住条件。 其他特点： - 无电梯建筑 - 具有极佳的翻新、资产

这处独特的资产兼具历史价值和清晰的增值策略，使其成为里斯本市场上难得的投资良机。 绝对稀缺 这处历史悠久的转角物业位于里斯本最负盛名、最具贵族气息的地段之一。其独特性无可复制，在现行建筑标准下已无法复制。 风险规避 该物业受遗产保护（PISAL）保护，并享有一系列与城市改造相关的税收优惠（ARU），从而为投资提供更高的安全性和效率。 多样化的退出机会 可通过两种变现方式实现战略灵活性：改建为豪华独栋住宅，或开发为具有高收益潜力的优质公寓。 独特风格 外立面完整保留了里斯本传统瓷砖，彰显了其真实性和建筑价值。建筑类型 这栋双立面转角建筑位于 Rua do Cura（36-38 号）和 Rua das Trinas（3

位于阿尔法玛，靠近圣阿波罗尼亚，该建筑地理位置优越，拥有各种旅游景点，如法朵博物馆和里斯本邮轮码头，以及附近的优质餐厅、商店和服务。 阿尔法玛 – 里斯本 2 栋建筑联合出售 我们为您呈现一个在阿尔法玛中心地带的独特投资机会，阿尔法玛是里斯本最具代表性和最有价值的街区之一。 这是一栋完全拥有的混合用途建筑，由 12 个独立的单元组成，具有巨大的升值潜力和各种开发可能性。 主要特点： 建筑面积约：633 平方米 12 个独立单元 4 个可用单元，非常适合翻新或新用途 其余单元已出租，保证即时收入 商业场所正在运营，目前由一家洗衣店占用 地理位置优越，位于阿尔法玛一条典型的街道上，靠近服务设施、商店、餐厅和旅游景