Bairro Barata Salgueiro, Santo António, 葡萄牙的11栋出售楼房

距离标志性的自由大道（Avenida da Liberdade）仅几步之遥，坐落着这座非凡的混合用途建筑。该建筑于2022年全面重建，当代建筑风格与城市历史底蕴在此和谐交融，其铺设瓷砖的庞巴尔式外立面便是最好的见证。 该物业总面积181平方米，分布在四个楼层，商业区和居住区设有独立入口。对于寻求高品质房地产资产的买家而言，无论是用于投资、自住，还是兼顾居住与办公，这都是一个难得的机会。 每一个空间都经过精心设计，旨在提供舒适、功能性与精致感，并特别注重自然采光、材料的严选以及高标准的施工工艺。 商业空间： 底层设有一个优雅的商业空间，拥有独立入口。该区域包含一个开放式空间、一间现代化的卫生间、配备高端电器的全套厨房，以及一个约

位于里斯本市中心，距离自由大道（Avenida da Liberdade）仅数米之遥，这是一处绝佳的投资机会。该项目已获PIP（预先信息请求）批准，地处城市最负盛名且备受追捧的地段之一。 该建筑目前面积为1,207平方米，共五层，配有电梯，目前运营状况良好，包括： • 正在运营的旅舍，拥有32间客房，年租金收入为120,000欧元，另有60,000欧元额外收入； • 带有夹层、户外空间及两个独立入口的餐厅，年租金为84,000欧元。 总年租金收入达264,000欧元，确保了稳固的即时收益基础。 旅舍合同有效期至2026年9月，可续签；餐厅则在年度可续签合同下运营。 该资产的核心价值在于其已获批的PIP，允许将总建筑面积扩建至1,82

里斯本罗德里戈·达·丰塞卡街独栋建筑：位于拉戈·杜·拉托和自由大道之间，具有扩张潜力的投资机会 我们在里斯本市中心呈现一个独特的投资机会。这座经典设计的（1951年以前建造）全权拥有的建筑，战略性地坐落于拉戈·杜·拉托和著名的自由大道之间。 关键优势：增长潜力 一家工程公司进行的技术研究表明，在现有结构上增加两层是可行的。这意味着现有居住面积翻倍的可能性，从而显著最大化投资回报率（ROI）。 当前配置和面积 这座集住宅和商业于一体的建筑，因其作为街角物业拥有三面外墙，而显得气势恢宏并拥有充足的自然光： - 底层（商业）：3个商铺，其中两个已出租，收益可观。层高为4.4米，非常宽敞。 - 1楼和2楼（住宅）：共4套公寓（每层

里斯本市中心投资机会！ 这座古典风格的建筑坐落于享有盛誉的 Rua do Salitre 大街，距离迷人而耀眼的自由大道（Avenida da Liberdade）仅 50 米，这里是里斯本最享有盛誉和最独特的区域之一。 这是一栋整体产权建筑，楼层或区域可独立使用，共 6 层，总计 46 个区域，分布如下： * 每层面积： * 4 层 – 179 平方米（8 个区域） * 3 层 – 181 平方米（9 个区域） * 2 层 – 183 平方米（9 个区域） * 1 层 – 181 平方米（8 个区域） * 0 层 – 229 平方米（6 个区域） * -1 层 – 229 平方米（6 个区域） *巨大的改造潜力* 得益于每层

大楼 – 里斯本自由大道 该大楼位于里斯本最负盛名的地段之一，距离自由大道仅几步之遥，具有通过转售、租赁或旅游开发实现盈利的潜力。 地理位置 自由大道是葡萄牙首都最尊贵的交通干道，汇集了众多奢侈品精品店和知名餐厅，且邻近历史中心、下城区（Baixa）及爱德华七世公园。该区域无论是作为高端住宅还是旅游投资，需求都非常强劲，并受益于完善的交通网络，可轻松抵达城市的主要地标。.

优质投资机会 | 里斯本 Braancamp 街 这是一个在里斯本最受重视和追捧的地段——庞巴尔侯爵广场（Marquês de Pombal）和自由大道（Avenida da Liberdade）——进行房地产投资的绝佳机会。 该资产以其黄金地段、多功能的开发灵活性以及极高的升值和盈利潜力而脱颖而出。 资产摘要 整栋建筑所有权 占地面积：232 平方米 总私有建筑面积：740 平方米 庭院：100 平方米 结构：4 层 + 商业单元（餐厅/糕点店） 业绩与潜力 预计收益率：8% 至 12% 收购方式： 空置（商铺除外），可进行战略性重新定位 带现有租约，确保即时现金流 根据第 76/2024 号法令，拥有有效且可转让的当地住