待全面翻新的建筑（含设计方案）| 三房住宅 | 塞图巴尔历史中心 这是一个在塞图巴尔 Rua das Barrocas 街购置建筑的绝佳机会，该建筑需全面翻新，并已具备改建和扩建的建筑设计方案。 该项目旨在将物业改造成一栋两层高的三房独栋住宅，使用面积为 80.71 平方米，总建筑面积为 111.31 平方米。 项目主要特点： • 三房独栋住宅 • 地上两层 • 使用面积 80.71 平方米 • 总建筑面积 111.31 平方米 规划布局包括 3 间卧室、客厅、厨房、卫生间、交通空间及辅助区域，旨在打造一个功能齐全且现代化的居住空间。 该项目涵盖了对现有建筑的改建和扩建，在保持建筑占地面积不变的前提下，将楼层从一层增加至地
塞图巴尔备受推崇的卢伊萨·托迪大道上，一座极具潜力的历史建筑 在塞图巴尔市中心，我们为您呈现一个难得的投资机会：一座历史悠久的建筑，坐落于标志性的卢伊萨·托迪大道，这是该市最抢手、最有价值的地段之一。这座可追溯至 20 世纪初的独特房产，将经典建筑的永恒魅力与卓越的增值潜力相结合，使其成为当地住宿、精品旅馆或改建成豪华公寓的理想项目。 该建筑共三层，包括： 底层有三个商铺，享有城市最繁忙大道之一的绝佳视野； 两套宽敞的四居室公寓，已全面翻新，层高 4 米，空间宽敞，每套公寓有两个浴室，并配有高品质的装修。其中一套公寓可欣赏到萨多河 (Rio Sado) 的壮丽景色，另一套则享有绝佳的日照和俯瞰卢伊萨·托迪大道的充满活力的城市
位于塞图巴尔（Setúbal）历史街区，靠近观景台的两层建筑。 地理位置极其优越，靠近各类商业、服务设施、学校、医院、公共交通、历史古迹，且可轻松前往城市主要交通干道。 底层设有直通街道的入口，面积55平方米，通过石膏板隔断分为两间办公室，并配有一个大厅、一条走廊以及一个带淋浴间的卫生间。 一楼设有独立入口，划分为客厅、带嵌入式衣柜的办公室、厨房以及带淋浴间的卫生间。 客厅配有一扇木质窗户，可俯瞰街道中庭。 建筑后方视野开阔，毗邻市政空地。 该建筑的两层空间均拥有商业用途许可证。 一楼曾用作住宅，后变更为商业用途。该变更可根据塞图巴尔市政厅的申请程序进行恢复。 该物业位于城市更新区（ARU），翻新工程可享受6%的增值
总体描述 在塞图巴尔历史中心的核心地带，有一个绝佳的投资机会。这是一栋产权完整的建筑，由三层独立使用的楼层组成，非常适合自住、出租或旅游开发。 该房产因其增值潜力而脱颖而出，可立即获利和/或根据投资者的项目进行个性化改造。 房产组成 底层（商铺 – 54 平方米）： 用于商业的空间，由三个隔间和一个面向街道的橱窗组成。 可转换为住宅，但需获得市政许可。 一楼（公寓 – 54 平方米）： 一间 T1 公寓，已全面翻新，可立即入住。 电气和管道系统已更新。 二楼（两个单元 – 各 27 平方米）： 目前分为两个独立的单元（左侧和右侧）。 翻新工程已开始，可以将其合并或创建两个独立的单间公寓。 地理位置 位于市中心区域，靠近古
|投资 |两层楼 |塞图巴尔历史中心 | |近期及功能性翻新 |非常适合本地住宿 | 欢迎来到塞图巴尔的核心！！ 投资机会为两层楼，非常适合本地住宿 它有两个独立的入口，经过精心修复，使其功能齐全，并可转换为两个独立的公寓 无论是居住还是通过长期/短期租赁变现，这栋楼都是理想的选择！ 主要优势： - 非常适合本地住宿 - 2 层楼 - 2 个厕所 - 一楼开放空间的客厅和厨房 - 一楼两间卧室 - 状况极佳 - 位于魁北多地区，靠近圣多明各观景点 - 从佐渡河出发300米，并可搭乘渡轮 - 从魁北多广场站步行3分钟，或从'ITS'站步行10分钟，乘坐费尔塔古斯公交和火车 - 你可以适应两个公寓，因为它有两个独立的入口 |黄
可翻新河景建筑 | 塞图巴尔历史中心。 位于塞图巴尔历史中心心脏地带的建筑，享有河景，可进行全面翻新，总面积 196 平方米，目前有 6 间卧室，分布在多个楼层。 该物业代表了一个绝佳的投资机会，或是在该市最真实和最受欢迎的地区之一打造一个迷人的住宅项目。其优越的地理位置可方便地前往当地商店、服务、餐饮、文化区和河滨。 主要特点： 总面积：196 平方米； 6 间卧室； 可进行整体翻新的建筑； 河景； 位于塞图巴尔历史中心； 翻新后增值潜力巨大。 该建筑提供了多种翻新可能性，无论是自住、创建多个公寓、长期租赁项目还是旅游投资（需获得适用许可）。河景和历史背景赋予了它独特的差异化特征。 对于那些希望在塞图巴尔标志性区域投资或
位于市中心、坐拥绝美河景的投资大楼 绝佳的投资机会！整栋大楼出售，包含两本房产登记证，地处市中心黄金地段，享有壮丽的河景。 物业构成如下： * 一套约55平方米的T0公寓，已全面翻新，可直接入住或出租，拥有绝佳河景。 * 一套约40平方米的T0公寓，待翻新，可根据新业主的喜好进行个性化改造。 * 一个约85平方米的阁楼，由两套公寓共有，带有一个7平方米的阳台，已改建为公寓，部分翻新，拥有阳台和全景河景。 两套公寓共享一个10平方米的公共区域。 该大楼具有巨大的投资潜力，无论是用于长期租赁、当地住宿（需符合相关许可），还是在工程完成后转售，都是理想之选。 其优越的地理位置，加上极佳的采光和独特的景观，使该物业成为市场上难得的
塞图巴尔（Setúbal）一栋含两套一居室（T1）公寓及阁楼改造获批项目的建筑 绝佳的投资机会，阁楼改造项目已获批准，可将二楼公寓扩建为复式公寓。 该建筑位于塞图巴尔中心地段，紧邻考古与民族志博物馆，目前由两套一居室（T1）公寓组成。 获批的项目允许利用阁楼空间，将二楼公寓改建为一居室复式公寓，从而增加使用面积并提升房产价值。 该房产总建筑面积约100平方米，地理位置优越，市场需求旺盛，是自住或投资的绝佳选择。 两套一居室（T1）公寓 | 阁楼改造项目已获批 | 二楼可改建为复式公寓 | 100平方米总建筑面积 | 紧邻博物馆。.
该建筑位于城市历史中心，靠近圣塞巴斯蒂安观景台，距离塞图巴尔市中心3分钟路程，是一栋待修复的废弃建筑。 已批准PIP，并获得DGPC的有利意见，可建造3套T2公寓，建筑面积约260平方米。 或者，可以建造一栋带车库的独立房屋。 占地面积87平方米。 可用于投资或自住。 塞图巴尔是一个传统的渔村，以其丰富的鱼类、传统的炸墨鱼和牡蛎而闻名…… 在塞图巴尔市的历史中心，您可以享受遍布特色商店的步行街，欣赏教堂的宏伟，漫步在遍布餐厅的路易莎·托迪大街，并在被认为是世界上最好的市场之一的利夫拉门托市场购物。.
投资机会 | 197平方米整栋建筑 | 塞图巴尔历史中心 | ARU城市更新区 | 项目曾获批准 | 考古工作已完成 | 拆除工程已完成.
这是一栋包含底层和二层的建筑，坐落于塞图巴尔历史街区的中心地带！ 位于标志性的滨河区，这是该市最受欢迎且最具地道风情的街区之一。 所有单元目前均已出租，每月总租金收入为1200欧元。 该房产地理位置优越，靠近商店和餐厅，是绝佳的投资机会。 建筑坐落于传统环境中，兼具传统建筑的魅力与在塞图巴尔市升值的潜力。 非常适合住宅或旅游投资，该区域需求旺盛，回报率高。 请联系我…….
塞图巴尔市中心的住宅楼 - 投资良机 探索这栋位于塞图巴尔历史中心的宏伟两层住宅楼，这里是充满魅力与传统的优越地段。这是一处独特的房产，由两套独立的住宅组成，非常适合自住或作为高潜力的房地产投资项目。 该二手房产建于1986年，建筑面积为60平方米，目前处于空置状态，随时可以根据您的需求进行翻新和改造。其位于历史中心的战略位置提供了极佳的城市交通便利性，紧邻基本服务设施、当地商业以及城市提供的所有便利条件。 这栋建筑是您在塞图巴尔历史中心购入具有巨大增值潜力房产的难得机会。非常适合那些寻求稳健投资或具有独特个性及优越地理位置住宅的买家。 切勿错过这个机会！.
塞图巴尔路易莎·托迪大道（Avenida Luísa Todi）独家大楼，市中心绝无仅有的投资良机。 有些建筑是城市的一部分，而有些建筑则是历史的一部分。 在塞图巴尔真正的核心地带——标志性的路易莎·托迪大道上，一个绝佳的投资机会正等待着那些寻求在当地最具价值和最受欢迎地段置业的投资者。 想象一下，拥有一栋每一层都能带来收益的大楼，置身于城市、河流与阿拉比达山（Serra da Arrábida）交相辉映的独特景观之中。 底层是一家运营中的餐厅，每天受益于塞图巴尔最繁忙大道的繁华活力，全年被商业、旅游、活动和络绎不绝的游客所环绕。 一楼为住宅用途，拥有无限可能，无论是自住、长期租赁，还是打造独具魅力的空间，皆是理想之选。 顶层设有两
平均价格 3,041 欧/平方米
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