波尔图市中心百年四层建筑！ 带庭院的住宅楼。 建筑包含底层、一楼、二楼和三楼。 底层： - 两居室； - 庭院； - 通往露台和庭院的出口； 一楼： - 三居室； - 带有通往庭院的楼梯； 二楼： - 三居室； 三楼： - 三居室； 其他特点： - 建筑面积 276平方米； - 占地面积 89平方米； - 地块面积 176平方米； - 自然采光充足； - 套房； - 储藏室； - 壁炉； - 阳台； - 露台； - 花园； - 高挑层高； - 交通便利； - 极佳的采光朝向； - 靠近各类服务设施和商铺； - 地理位置优越！位于波尔图市中心。 - 距离波尔图市中心1公里，距离加亚新城（Gaia）和马亚（Maia）10公
波尔图市中心翻新豪宅 | 7 间公寓 + 商铺 这座位于波尔图市中心旅游区核心地段的豪宅已全面翻新改造。 该物业包含 7 间现代化公寓，均配备齐全的厨房设施，以及 1 间临街商铺，非常适合商业或服务业，且拥有极佳的可见度。 翻新和修复工作在保留原建筑特色的基础上进行，注重材料和饰面的品质，力求展现其高雅品味、实用功能和经久耐用的品质。公寓的设计兼顾舒适性和高效性，采用隔热断桥窗框和双层玻璃，提供卓越的隔热和隔音效果。 凭借其独特的优势和优越的地理位置，该物业是理想的创收之选。您可以选择短期出租（位于绿树环绕的区域，非常适合短期租赁），也可以选择中长期租赁，这无疑是波尔图最具价值区域之一的绝佳投资机会。 靠近商店、服务设施、
独家投资机会：波尔图黄金地段的传统风格建筑！ 我们为您呈现一个位于波尔图市中心的非凡投资机会。该建筑拥有 565 平方米的宏伟建筑面积（占地 127 平方米），以其独特的建筑特色脱颖而出，石墙与木地板的结合，将历史魅力与巨大的盈利潜力完美融合。 凭借极佳的采光（北/南/东朝向）以及住宅和商业空间的智能布局，该资产非常适合寻求即时收益、当地住宿（AL）、中长期租赁或转售独立单元的投资者。 - 战略位置与周边环境： 该物业位于波尔图最具活力和升值潜力的区域之一，周边环绕着传统商业、基本服务设施、药店、酒店、学校和绿地。靠近公共交通网络（地铁和 STCP）确保了与全市的完美连接，对居民和游客极具吸引力。 - 功能性空间布局（优化布
位于波尔图市历史街区——塞多费塔（Cedofeita）的建筑 位于波尔图市中心（Baixa）历史悠久且充满活力的塞多费塔区。该街区拥有狭窄的街道和翻修过的古老建筑，以其波西米亚氛围以及琳琅满目的商店、酒吧和餐厅而闻名。 卡洛斯·阿尔贝托广场（Praça Carlos Alberto）是该区的中心，设有许多露天咖啡座，氛围轻松惬意。 塞多费塔还拥有多个旅游景点，如塞多费塔教堂（Igreja de Cedofeita）和牧师塔（Torre dos Clérigos），且距离市中心历史古迹仅几步之遥。对于追求都市生活方式、渴望丰富休闲和文化选择的人士来说，这个历史街区绝对是一个绝佳选择。 绝佳机会，适用于： - 企业的落地、发展和/
待翻新建筑，具备扩建潜力 | 波尔图，塞多费塔街 (Rua de Cedofeita) 该待翻新建筑位于波尔图市中心黄金地段的塞多费塔街 (Rua de Cedofeita)。 物业总私有建筑面积为131平方米，共3层，具备翻新及开发住宅项目的潜力。 该物业的亮点在于可将底层的商业空间改建为住宅，并具备加盖一层的潜力；此外，在符合城市规划的前提下，还有可能再加盖第二层。 主要特点： - 3层建筑；总私有建筑面积131平方米； - 建筑占地面积49平方米； - 地块总面积49平方米； - 物业登记日期早于1951年； - 整体产权，各部分可独立使用； - 底层为商业空间，可改建为住宅； - 具备加盖一层的潜力； - 具备加盖第
波尔图市历史街区建筑 - 塞多费塔 (Cedofeita) 位于波尔图市中心历史悠久且充满活力的塞多费塔区。该街区以狭窄的街道和翻修过的古老建筑而闻名，拥有波西米亚风情，并提供各式各样的商店、酒吧和餐厅。 卡洛斯·阿尔贝托广场 (Praça Carlos Alberto) 是该区的中心，设有许多露天咖啡座，氛围轻松惬意。 塞多费塔还拥有多个旅游景点，如塞多费塔教堂 (Igreja de Cedofeita) 和牧师塔 (Torre dos Clérigos)，且距离市中心历史古迹仅几步之遥。对于那些寻求更具都市气息、拥有丰富休闲和文化选择的生活方式的人来说，这个历史街区绝对是一个绝佳的选择。 绝佳机遇，适用于： - 企业的落地
具有巨大增值潜力和多种用途的街角官邸。 这是一处独特的房产，由一座古典风格的官邸组成，地理位置优越，具有罕见的城市地标感。凭借其规模、建筑风格、街角位置和建筑潜力，该物业为私人住宅、机构总部、高端服务或精品酒店开发项目提供了差异化的机遇。 该资产结合了三个极难复制的特点：建筑特色、中心位置和扩建能力。该物业既能保留主楼的高贵气质，又提供了扩大建筑面积的空间，并可根据不同的占用、运营或增值策略进行调整。 其布局能够满足不同买家或投资者的需求，从寻求高代表性房产的最终用户，到希望开发具有规模、地段优势和强烈价值感知项目的运营商或开发商。 资产用途 高端私人住宅 该物业特别适合寻求大型住宅的最终买家，其具备建筑美感、私密性、户外区
待翻新建筑 | 布雷纳街 | 塞多菲塔 | 波尔图市中心 波尔图市中心黄金地段，塞多菲塔区备受赞誉的布雷纳街，难得的投资机会。 房产亮点： 建筑面积 352 平方米的建筑。 可开发为 8 套公寓。 阁楼可根据项目和许可开发为另外 1 套公寓。 底层设有私人花园和露台。 优雅的时代原装楼梯和天窗，保留了建筑的历史特色。 结构状况良好，无需结构性工程。 极具潜力的住宅翻新或投资项目。 该房产位于城市最抢手的区域之一，靠近商业、服务、交通、大学以及波尔图市中心的各大景点。 对于寻求高增值潜力优质地段建筑的投资者和开发商来说，这是一个独一无二的机会。.
待全面翻新的建筑，已获批建筑设计方案，包含一间商铺及4套一居室（T1）公寓。 地理位置优越，临河而建，距离波尔图市历史中心仅数米之遥，毗邻里贝拉区（Ribeira）。 KA 是一家葡萄牙公司，自2005年起总部设于波尔图市的福兹（Foz）。 我们的业务涵盖四大领域：住宅、休闲、企业、酒店及度假村。 在住宅领域，我们专注于高端地段的豪华市场，并在此销售了众多优质房产。 2007年，我们决定投资波尔图市中心及其城市改造项目。 2008年，我们成为首家与“Porto Vivo”城市改造协会（SRU）合作的葡萄牙官方中介机构，多年来一直为波尔图历史中心的必要改造贡献力量。 2017年，我们将总部迁至福兹海滨，并在此开设了一家极
波尔图绝佳的投资机会。位于Nossa Senhora de Fátima街的整栋城市建筑，拥有独立使用权，地处成熟、中心且需求旺盛的区域。 该物业共4层，包含12个隔间，分布如下： • 地下室：5个隔间 • 底层：4个隔间 • 一楼：3个隔间 此外，该物业还附带土地，这在城市环境中是稀缺且极具价值的资源。 该建筑用途为商业，具有极高的灵活性，非常适合用于办公、商业、投资或改造项目。在符合城市规划的前提下，可根据不同的盈利策略进行调整。 面积： • 土地总面积：501平方米 • 建筑占地面积：110平方米 • 建筑总面积：350平方米 地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，位于波尔图市最受欢迎的区域之一。.
**塞多费塔大楼 - 独特的投资机会！** 探索这座位于塞多费塔的迷人住宅楼，这是一颗真正的宝石，拥有 3 层楼和一个具有传统建筑风格的特色露台。该物业总面积为 227 平方米，非常适合那些寻求修复项目或将其改造成住宅单元或商业空间（如商店或办公室）的人。 该大楼设有一个约 98 平方米的私人花园，非常适合休闲或营造温馨的氛围。它位于 ARU 区域，提供税收优惠，使这项投资更具吸引力。此外，再增加一层楼的可能性为各种开发选择打开了大门。 优越的地理位置确保了靠近服务和当地商业，并且距离两个地铁站仅几步之遥，方便前往整个城市。这座建于 1951 年且没有租户的房产，对于那些希望在城市最充满活力的地区之一创业或居住的人来说，是一个
绝佳投资机会 该建筑极具潜力，目前已为餐饮业做好准备。 得益于其优越的地理位置，坐落于一条标志性街道，且靠近多所大学，拥有极高的人流量潜力。未来地铁线路的连接更是一项增值因素，将进一步提升该区域的交通便利性与升值空间。 如果您正在寻找一处可立即产生收益且具备高增长潜力的房产，这或许就是您的理想之选。 请联系我们以获取更多信息或预约参观。.
19世纪建筑出售，共2层，待翻新。该建筑可作为私人住宅使用（已有获批项目），也可改建为4套一居室（T1）公寓及一间商铺，或4套一居室（T1）公寓加一套两居室（T2）公寓，亦可改建为两居室（T2）公寓。（图片仅供参考，展示了公寓可能的装修效果）。 该建筑位于城市复兴区（ARU），享有以下固有优势： - 在城市复兴区内，或在具有国家公共利益的改造与修复项目中，对“城市修复工程”的增值税（IVA）从23%降至6%； - 经修复的城市建筑，自颁发市政许可证之年起（含该年），可免缴房产税（IMI）三年（根据《税收优惠法》第44条）。若房产用于永久居住租赁或业主自住，经业主申请，可续期五年； - 免缴房产购置税（IMT）：针对旨在进行修复工程的
平均价格 2,984 欧/平方米
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