Centro do Barreiro, Setúbal, 葡萄牙的44栋出售楼房

巴雷罗市中心的一栋全面翻新的迷人建筑 巴雷罗市中心的独特机会，拥有两个独立用途，您可以将自己的房屋和投资合并，并获得保证收入 这座建筑经过全面翻新，融合了原有建筑的魅力与现代解决方案的舒适与高效 底层设有温馨实用的T0型，配备齐全厨房，适合出租或投资该房租至2028年3月，为新业主提供已签约的收入来源 在上层，一座宏伟的T2复式公寓格外显眼，是一套真正迷人的公寓，改造经过精心设计，既保留又提升了物业的原始设计 该物业拥有一个俯瞰河流的绝佳露台，打造了市中心独特且特权的户外空间 在这次整体翻新中，保留了原始设计，并安装了带有双层玻璃和热切空调和供暖功能的框架 该建筑位于巴雷罗市中心，地理位置优越，靠近各种商业服

凭借优越的地理位置，位于巴雷鲁市中心，占地 750 平方米的土地出售， 项目已获批准并获得测量许可，可建造 13 套公寓和地下室停车场。 该项目设想建造公寓，10 套两居室公寓和 13 套三居室公寓，面积宽敞，采光极佳（东西朝向），包括底层和顶层带有私人露台的单元。 交通便利，靠近里斯本（15 分钟）以及南岸，再加上位于巴雷鲁市中心的地理位置，该市的需求和销售额持续保持高速增长趋势，这使得该项目成为一项安全的投资，预计盈利能力约为 30%。 总地块面积 750.77 平方米 实施面积 470.30 平方米 地上总建筑面积 1,812. 49 平方米 地下室总建筑面积 750.77 平方米 私人使用露台总面积 321.90 平方

投资机会！拥有4套公寓和10个车库以及独立住宅的建筑！这些房产具有很高的增值潜力，位于城市重建区（ARU），非常适合投资者或高回报的重建项目。 可能性很多，包括翻新用于出租或当地住宿、拆除和新建，或推进产权分割并转售分割后的产品。 地理位置优越，位于Lavradio最早的街道之一，靠近J. J. Fernandes大道，具有很高的增值潜力。 房产1：主房产是一栋完整产权的建筑，占地428平方米，有3层独立住宅、10个车库和一个需要全面翻新的小型单层住宅，分布如下：. 地下室：T1，35平方米。底层：T2，73平方米+4平方米。一楼：T2，73平方米+9平方米。10个车库，面积在15平方米至60平方米之间。一个小型单层住宅，有潜

该建筑拥有 164 平方米的私人总面积，由两个独立的单元组成，非常适合自住或作为具有盈利潜力的投资。 底层目前用作仓库，空间宽敞，带浴室。这个多功能的区域具有多种用途的潜力：仓库、工作室、小型企业，甚至可以改造成工作室（需符合法律可行性）。 楼上是一套两居室公寓，设有客厅、带露台通道的厨房和一间设施齐全的浴室。厨房最近经过改造，更加舒适、实用和现代化。 在建筑物的顶部，有一个 70 平方米的私人露台，配备了一个可拆卸的游泳池（5x2 米）和一个烧烤架，非常适合享受休闲时光，无论是私下还是与家人和朋友一起。 该物业位于 Barreiro，位于一个不断发展和绅士化的区域，靠近未来横跨特茹河的桥梁，受益于便利的交通、靠近商店、学校

位于巴雷鲁老城中心（Coração do Barreiro Velho）的待全面翻新建筑，项目已获批准 在巴雷鲁（Barreiro）的历史中心，距离特茹河（Rio Tejo）河滨仅几步之遥，坐落着这一真正与众不同的投资机会：一栋待全面翻新的建筑，其项目已获批准并完成许可，可立即动工。 该项目规划建造12个住宅单元，分布在三个楼层（底层、一楼和阁楼），包括11套面积在52至56平方米之间的单卧室公寓（T1），以及1套约35平方米的开间公寓（T0）。设计旨在满足现代居住需求，注重功能性、舒适度及投资增值。 该物业位于城市更新区（ARU）内，可享受与翻新相关的税收优惠和支持，从而提升了项目的竞争力和盈利潜力。 地理位置是其最大

巴雷罗（Barreiro）267平方米建筑出售，已获批建筑PIP。该项目设想创建四个住宅单元：两个一居室公寓，一个两居室公寓和一个单间公寓。 翻新提案旨在保留建筑的建筑精髓，保持结构、原始立面和高度，确保与现有城市景观和谐融合。 该项目提供了绝佳的投资机会，结合了该地区增值潜力与历史区域对现代住房日益增长的需求。巴雷罗（Barreiro）的优越地理位置，靠近商店、服务和交通，进一步增强了该房产对那些寻求居住或投资地点的人的吸引力。 可轻松前往广泛的公共交通网络，距离巴雷罗（Barreiro）河站仅4分钟路程。 一个理想的翻新解决方案，具有高回报潜力，将现代性与对当地身份的尊重相结合。 能源等级：D 参考：W5030A。.

建筑面积267平方米，目前作为老年人住宅运营，可立即产生收入。年营业额约20万欧元，入住率接近100%。 该房产具有增长潜力，可通过翻新工程增加床位数。 位于巴雷罗黄金地段，靠近商店、服务和公共交通，距离河边车站仅4分钟路程，可快速连接里斯本。 绝佳的投资机会。 能源等级：D 参考号：W5030B。.

总权属的住宅楼，可独立使用，由两个 T2 公寓和一个 T2 型住宅附属建筑组成。 一楼私人面积 84 平方米，附属面积 17 平方米，附属土地面积 143 平方米。 二楼私人面积 84 平方米，附属面积 88 平方米。 附属建筑私人面积 37 平方米，附属土地面积 53 平方米。 继承份额收购，占整体的 50%。 绝佳的投资机会。.

Villa Tejo 是塔霍河畔一个独家精品住宅项目，为投资里斯本地区增长最快的河畔市场之一提供了难得的机会。该项目提供灵活的购买选择：买家可以购买土地并获得所有建筑和工程批准，以便立即动工，或者选择完全建成、交钥匙的交付。通过投资这个可立即建造的资产，投资者可以避免漫长的许可流程，并可直接着手建造一个旨在最大化市场吸引力的精品住宅楼。 该已批准项目包括三层楼的 10 套豪华公寓，包括一居室、两居室、两居室+书房和三居室公寓，拥有宽敞的室内空间和私人阳台，可欣赏塔霍河和里斯本天际线的全景。该建筑的亮点是带游泳池的屋顶休闲露台，提供优质的生活体验，吸引国际买家和高端豪华租赁需求。 投资优势： 6% 的建筑增值税减免（2026 年）

投资者请注意！ 整栋建筑，适合翻新或重建。 共2层：底层和1楼，均为80平方米的两居室（T2），附带450平方米土地。 位于拉夫拉迪奥（Lavradio）的黄金地段，隶属巴雷鲁（Barreiro）市，周边商业和服务设施齐全。门口即有TCB公交站，几分钟即可到达轮渡码头（前往里斯本）或火车站（前往塞图巴尔）。.

巴雷鲁 (Barreiro) Verderena区：带获批建筑项目的地块 地理位置优越，位于Verderena，处于快速发展区域，交通便利，周边商业、服务设施及公共交通配套齐全。 投资机会：600平方米（30米 x 20米）城市建设用地，已获批建设多户住宅楼，包含： 23套住宅单元 1间底层商铺 获批项目详情： 建筑占地面积：440.17平方米 总建筑面积：3,273. 72平方米 楼层：地上6层 + 地下1层 住宅构成： 3套一居室 (T1) 8套二居室 (T2) 5套二居室复式 (T2 Duplex) 6套三居室 (T3) 1套三居室复式 (T3 Duplex) 商业空间：非常适合本地商业、餐饮或服务业。 三面

待售废墟建筑，具有1,156平方米的建筑潜力。根据现行的市政总体规划（PDM），该地块计划建造一栋地上五层的建筑，其中四层为住宅，一层为商业用途，最多可容纳六个住宅单元。此外，还规划有一层地下室用于停车。 该物业位于巴雷鲁（Barreiro）一个安静宜人的住宅区，周边配套设施完善，靠近当地商业、服务设施、学校、药店和多个绿地。附近有多个休闲区、林荫花园、儿童游乐场以及Wall4Sports体育中心，提供卓越的生活品质和家庭氛围。 能源等级：豁免 参考编号：W5237.

位于巴雷鲁（Barreiro）历史中心的开发机会，毗邻河滨，往返里斯本交通便利。 城市地块面积565平方米，已获PIP批准，可建设1,967平方米，优先用于住宅，允许建造3层+1层退台及地下室。售价相当于每平方米建筑潜力约224欧元。该资产适合寻求巴雷鲁增长潜力的开发商、建筑商和投资者。 如需更多信息，请联系我。外立面效果图由人工智能生成。.

巴雷罗市中心绝佳房地产投资机会。 该项目包含三栋待全面翻新的建筑，位于已纳入城市改造区 (ARU) 的成熟城区，可享受旨在更新城市肌理的潜在激励措施和市政框架。 该地块适合建造一栋五层建筑，功能布局如下： 地下停车场 一层商业用途 四层住宅用途，可容纳六套住宅单元 规划面积： 住宅建筑面积：695.64 平方米 商业建筑面积：346.75 平方米 该项目为房地产开发提供了绝佳机会，可在需求不断增长的区域打造一座集商业和住宅于一体的现代化建筑。 该项目位于巴雷罗市中心，地理位置优越，地处正在开发和改造的城市区域，毗邻商店、服务设施、交通枢纽和主要干道。 纳入ARU区域可享受税收优惠和城市改造激励措施，从

出售大楼 – 巴雷鲁 (Barreiro) 市中心全产权物业 我们为您呈现一栋位于巴雷鲁最具标志性的街道之一——瓦斯科达伽马街 (Rua Vasco da Gama) 的 566 平方米全产权大楼。对于寻求在需求旺盛且持续升值区域进行稳健投资的人士来说，这是一个难得的机会。 大楼底层设有两间宽敞且用途灵活的商业空间： 一间面积宽敞的餐厅，非常适合开展或扩展餐饮业务。 玻璃店，同样空间宽敞，在商业、服务业或其他概念改造方面具有极佳潜力。 一楼设有两套住宅单元： 一套两居室 (T2) 一套三居室 (T3) 两者均需翻新，为您提供了打造现代化公寓的契机，以满足当地对租赁或销售的强劲需求。 该物业共有 17 个隔间，在使用和

这个建筑位于米格尔·邦巴达街（市政厅旁），需要全面翻新，拥有 3 个单元，其中 2 个是 T4 和 T1 公寓。另外 2 个单元是商业用途，可以通过向巴雷鲁市政厅提出申请转换为住宅。重要的是，这座建筑建于 1957 年。总的来说，对于那些希望投资巴雷鲁房地产市场的人来说，这座建筑提供了机会，这里的租金回报仍然是一个商机，无论是用于住宅还是商业用途。凭借优越的地理位置以及将商业单元转换为公寓的可能性，这是一个值得考虑的开发项目，可以建造 12 套公寓和一个带车库的地下室。 欢迎来了解这座建筑，在这里您可以尽情发挥您的盈利想象力。 预约参观，我期待您的光临！.

待修复建筑 | 巴雷鲁中心 (BARREIRO CENTRO) | 投资良机 有些房产的价值不在于其现状，而在于其未来的规划潜力。 该建筑位于巴雷鲁市 (Barreiro) 的米格尔·邦巴尔达街 (Rua Miguel Bombarda)，靠近巴雷鲁市政厅和巴拉购物中心 (Barra Shopping)。这栋处于废墟状态的城市建筑，是专门为投资者、开发商、建筑商或寻求修复项目的个人提供的绝佳机会，该地段属于成熟的城市区域，且正处于城市更新进程中。 该建筑占地面积为 217.70 平方米，目前为单层结构，建筑占地面积和总建筑面积均为 171.92 平方米，私人总面积同样为 171.92 平方米。 根据房产文件，该建筑为完全所有

公寓/套房 T2 出售。.

住房 + 商业空间正在运营，位置优越。已出租。.