Centro Histórico de Sintra, Sintra, 葡萄牙的27栋出售楼房

绝佳的投资机会，混合用途建筑待重建，位于辛特拉的 S. Pedro 贵族区。地理位置非常中心且优越。步行仅需五分钟即可到达历史中心。可欣赏辛特拉山景。 该物业具有经典的建筑线条，占据了整个街区。主楼包括两层和一个庭院，此外还有一栋两层带车库的别墅。 一楼有一个大型商业区，楼上是住宅区。该建筑包含 19 间客房和 3 个商铺、一个露台、一个庭院以及另一栋两层带车库的房屋。该物业出售时无租户。 该建筑的建筑总面积为 883 平方米，占地 512 平方米。 鉴于其优越的地理位置，非常中心，毗邻历史中心、商业、服务和交通，这是一个绝佳的投资机会，可以改建成公寓或小型酒店。该建筑需要重建。 距离里斯本和机场仅 25 分钟路程，距离主要海

位于圣佩德罗-德辛特拉的建筑，有 3 个单元，维护状况良好。 底楼是一个面积为 115 平方米的三层公寓。 楼下是一个 30 平方米的阁楼，顶楼是一个 50 平方米的 T1 公寓。 所有单元都设有宽敞的露台，视野开阔。 地理位置优越，位于佩纳宫和摩尔人城堡之间。 靠近辛特拉提供的所有旅游景点：国家宫殿、金塔-达雷加莱拉、蒙塞拉特宫等。 如需更多信息或安排参观，请联系我们。 所提供的信息仅供参考，不应被视为具有约束力。 建议咨询代理并确认详细信息。.

该项目是当代建筑与遗产价值如何共存的典范，在不失历史魅力的前提下，推动了辛特拉（Sintra）功能性与整体性的发展。 辛特拉历史中心改造项目 该干预工程旨在对现有建筑进行修复和扩建，在保留石砌外墙的同时，引入现代元素，以优化功能并提升未来居民的生活质量。顶层将增设带凉棚的阳台，提供与环境融为一体的户外空间；底层则将建造一个简单的双坡屋顶，以尊重传统建筑风格。 该项目位于辛特拉历史中心的核心地带，涉及三栋面向索托马约尔街（Rua Soto Maior）的建筑，后方设有一个庭院。方案旨在对这些房产进行改造和扩建，打造一栋集历史与现代于一体的集体住宅楼。 **概念与干预** 项目分为两种干预类型： - **深度修复**：在保留建筑历

独特的魅力建筑，已获批准项目，距离标志性的佩纳宫仅900米，佩纳宫是葡萄牙最受欢迎和最受赞赏的古迹之一，位于辛特拉历史中心的中心地带，辛特拉市被联合国教科文组织列为世界遗产，融合了自然美景、历史以及各种服务和基础设施。 该物业将经过精心修复，以保留其原始特征，并将由九个单元组成，包括一居室至三居室公寓。该建筑融合了辛特拉的历史魅力与高品质的现代饰面。 这些单元的设计旨在满足最挑剔的需求，拥有宽敞的区域、豪华的材料和精致的设计，尊重该地区的传统特色。 主要特点： - 已获批准项目的物业 - 可达性和便利性：该建筑位于中心且安静的区域，靠近各种服务设施，包括超市、餐厅、药房和医疗中心。 - 交通连接：该地区受益于优良的公共交通选

位于辛特拉（Sintra）历史中心，占地800平方米，建筑总面积为1295平方米，待翻新。该建筑拥有已获批的住宅改造项目，计划将其改建为11个单元，包括4套面积在34至50平方米之间的一居室（T1）公寓，以及7套面积在60至101平方米之间的两居室（T2）公寓（其中两套为复式公寓）。 该项目还包括在部分单元增设露台，以及在建筑后方建造室内停车场。 地理位置优越，步行5分钟即可到达辛特拉镇中心、辛特拉国家宫及周边所有商业设施，包括餐厅、商店和服务场所。距离位于贝洛拉（Beloura）的塔西斯美国国际学校（TASIS）和卡卢奇里斯本美国国际学校（CAISL）、卡斯凯什购物中心（Cascais Shopping）及卡斯凯什市中心仅15

辛特拉酒店大楼——绝佳投资机会！ 探索一个已获市政厅批准的精品酒店翻新项目，该项目位于葡萄牙最迷人的旅游目的地之一——辛特拉市中心。这栋酒店大楼总面积为1,411平方米，共三层，配备4部电梯，旨在打造一个温馨而精致的空间，包含34个单元（客房及公寓）。其地理位置优越，仅需5分钟即可到达主要旅游景点，距离海滩20分钟，距离里斯本30分钟车程。 该项目包含旨在提供独特体验的区域：带大堂和休息室的接待处、餐厅、咖啡厅/酒吧以及商业空间。停车位是一大优势，拥有9个私人停车位，附近还有50个免费停车位。该地区旺盛的旅游需求以及已获市政厅初步批准，确保了这是一项安全且前景广阔的投资。 该建筑已准备好进入执行阶段，提供灵活的运营模式，可选择

坐落于被联合国教科文组织列为世界遗产的神秘而浪漫的辛特拉（Sintra）小镇中心，这栋宏伟的历史建筑以全权所有权（Propriedade Total）形式出售。目前，它作为一家标杆性的民宿/当地住宿（Alojamento Local）运营。该物业不仅以其传统的建筑魅力脱颖而出，更因其卓越的多功能性而备受瞩目。它在法律上被注册为“服务用途”（Serviços），这使其在市场上占据了极其罕见的地位，为多种商业模式和高收益投资概念敞开了大门。 “服务用途”的法律属性及其配置和许可，使投资者能够根据愿景塑造空间，是以下用途的理想之选：继续经营民宿/精品酒店，利用现有的温馨客房（套房和双人间）及功能齐全的浴室布局，满足辛特拉源源不断的旅游需

圣佩德罗-辛特拉新庄园（Quinta Nova de S. Pedro - Sintra）始建于20世纪60年代初，遵循1963年的设计方案，并于80年代中期进行了全面修复。庄园总占地面积35,000平方米，主建筑面积900平方米，分布着大厅、卧室及配套附属设施。此外，庄园还设有管家住宅、动物饲养附属建筑、网球场、游泳池、泳池配套用房、由天然泉水供应的水库，以及一片由草坪和多种植被组成的广阔花园和森林公园。 圣佩德罗-辛特拉（S. Pedro de Sintra）及其所在的辛特拉镇，因辛特拉山脉独特的自然条件所形成的微气候，造就了凉爽的夏季和温和的冬季，自古以来便是人们心仪的居住地。 作为联合国教科文组织认定的世界文化遗产，辛特

辛特拉历史中心住宅修复项目获批 位于辛特拉市中心，地处城市修复区（ARU）内，并被纳入辛特拉文化景观——联合国教科文组织世界遗产的特别保护区。现有一栋建筑待售，其建筑设计方案已获辛特拉市政厅批准，规划用途为集体住宅。 该资产专为投资者打造，消除了许可阶段的不确定性，可直接进入施工阶段。 • 已获批项目概况 该项目包括对一组既有建筑进行拆除、重建和扩建，最终建成一栋包含11套住宅单元的公寓楼。户型涵盖T0、T1和T2，包括复式单元，并设有地下停车位和储藏室。 该方案在设计时特别注重城市与遗产的融合，通过保留结构元素并采用符合法规及文化背景的方案，尊重辛特拉历史街区的建筑特色。 • 资产客观数据 全权所有权建筑 已获批建筑设计

辛特拉建筑 | 228平方米 | 带庭院 一座拥有空间、潜力和自由的建筑，可以打造真正属于您的作品。 该建筑位于辛特拉，交通便利，可轻松前往里斯本，距离主要高速公路仅几分钟路程。该建筑共有两层（底层 + 一楼），总面积为 228 平方米，实用面积为 173 平方米，拥有自己的庭院，地理位置优越，位于一个成熟的区域，该区域的住房和旅游需求强劲。 该物业的结构允许创建两个独立自主的单元，为多种可能性打开了大门：供两个家庭居住，一个单元供自住，另一个单元通过租赁实现盈利，或者进行全面翻新，面向在旅游需求持续存在的地区进行转售或本地住宿。 该建筑需要进行大规模的重建和翻新工程——而这正是其真正潜力的所在。购买此物业的人将拥有一张空白

位于辛特拉（Sintra）历史中心的大楼出售。 由两个地块组成，包含5套公寓： 一套带定期租赁合同的一居室（T1）。 两套带旧租赁合同的两居室（T2）。 一套三居室（T3）和一套两居室（T2），均为空置。 阁楼可利用面积覆盖整栋大楼，另有两个地下室储藏空间。 建筑年代早于1951年。 靠近公共交通（辛特拉火车站和公交车站）。 “所提供的信息不免除核实义务，且不具法律约束力。” 需要融资吗？ 我们是葡萄牙银行注册的信贷中介机构（注册号：0003255），我们以个性化且免费的方式分析每个案例，旨在为每位客户找到最佳的融资方案。.

待售建筑 在圣佩德罗-德辛特拉（São Pedro de Sintra）迷人的费尔南多二世广场（Praça D. Fernando II），坐落着这栋建于1951年之前的建筑。它充满灵魂与底蕴，正等待着焕发新生。 这是在圣佩德罗-德辛特拉最具标志性和纯正地段进行投资的绝佳机会。该建筑坐落于得天独厚的环境中，拥有巨大的翻新潜力。 物业总面积为167平方米，分为两层： 底层为商业用途，非常适合开设餐厅、商店、咖啡馆、画廊或任何能够受益于广场人流量和曝光度的概念店。 二楼为住宅用途，设有一个绝佳的露台，是享受辛特拉独特环境、自然光线和宁静氛围的理想之地。 虽然需要翻新，但该物业就像一张空白画布，传统与创意在此碰撞，可以孕育出独特的事物——

位于辛特拉圣佩德罗德佩纳费林中心，建于 19 世纪末的宫殿式建筑，占地 59200 平方米，现有建筑面积共 1950 平方米。 整个庄园被围墙环绕，由多栋建筑组成，包括具有宫殿式特征的主住宅，周围环绕着广阔的室外区域，种有大型树木、大型游泳池（32x12）、网球场、果园和花园。该物业已获批准在北部区域的建筑物上进行扩建和改造项目，总建筑面积为 2635 平方米，预计将有 32 间套房，具体分布如下： 主屋 - 共四层，私人建筑面积为 1634 平方米，高层楼层 0 和 1 设有高高的天花板，改造后设有五个房间、餐厅、教堂、图书馆、18 间套房、厨房和辅助区域。 2 号楼 - 新建建筑，拆除现有设施，预计三层楼，私人建筑面积为

具有高升值潜力的投资机会。 该大楼位于辛特拉（Sintra）的奥古斯托·弗莱尔大道（Avenida Augusto Freire），地处该镇最中心、最受欢迎的区域之一，距离历史中心和火车站仅几分钟路程。 该房产需进行翻新，坐落于联合国教科文组织认定的世界遗产保护区内，地理位置独特，周边环绕着传统商业、服务设施、文化场所及辛特拉最具标志性的古迹。该地区强劲的旅游和居住需求进一步增强了该资产的升值潜力。 房产特征： • 建筑占地面积：175平方米 • 总建筑面积：389平方米 • 土地面积：840平方米 该大楼为整体所有权，包含6个独立使用单元，包括T2和T3公寓、车库及商业空间。 凭借其特征、规模和地理位置，该房产对于投资者而言是一个

位于辛特拉圣佩德罗（São Pedro de Sintra）历史街区的建筑。 这座迷人的建筑位于辛特拉圣佩德罗历史街区的中心地带，拥有独特的建筑风格，具备辛特拉地区独有的特色。 该建筑为商住混合用途，属整体所有权，根据房产登记册显示其建于1951年之前，在翻新和旅游投资方面具有巨大潜力。 底层由三间临街商铺和一个35平方米的小型露台空间组成，其中两间商铺目前作为餐厅使用（有租户，租金为108欧元），配有厨房和两个空间，并划归为仓库和车库用途。 楼上设有三个居住空间，其中两个相互连通，另有一处独立的住宅，配有可容纳3至4辆车的车库。 住宅1与住宅2相连，过去其中一间是主宅，另一间是管家房，总计拥有13个空间、2间厨房和3间浴室。 住宅

辛特拉大楼 - 拥有当地住宿许可证的完整产权物业 有些地方，时间仿佛放慢了脚步，每一条街道都诉说着一段历史。 在辛特拉，这座拥有永恒魅力、宛如童话场景的小镇，坐落着这栋独特的建筑。在这里，优越的地理位置与卓越的投资潜力完美融合。 该建筑位于中心地带，拥有极高的可见度，人流量和游客往来频繁。作为一栋完整产权的物业，它坐拥葡萄牙最热门旅游目的地之一的黄金地段。 建筑占地面积210平方米，总建筑面积192.5平方米，共分三层。该建筑于2000年全面重建，目前维护状况极佳，随时准备迎接每一位来到辛特拉追寻魔法的访客。 该物业持有当地住宿（Alojamento Local）许可证，对于寻求即时收益和高增值潜力资产的投资者而言，这是一个难得的机

辛特拉历史中心旅游资产——带餐厅的旅舍，具备极高的增值潜力 这是位于葡萄牙最具标志性的目的地之一——辛特拉历史中心的独特投资机会。 该资产位于吉列尔梅·戈麦斯·费尔南德斯街（Rua Guilherme Gomes Fernandes），地处小镇步行街和旅游区的核心地带，地理位置极其优越，位于游客的主要动线上，距离辛特拉国家宫等著名地标仅几分钟路程。 该物业目前作为旅舍运营，持有当地住宿许可证（Alojamento Local），拥有14间客房和16间浴室，确保了高效的运营并符合市场需求。物业还包含一家在当地享有盛誉的知名餐厅“COMO”，进一步增强了该空间的吸引力和市场定位。 该建筑总私有面积为672.35平方米，使用面积为408.

位于辛特拉历史中心，运营中的迷人建筑，提供当地住宿服务 我们为您呈现一个位于辛特拉镇历史中心核心地带的独特投资机会，这里是葡萄牙最受欢迎和游客最多的地区之一。 该建筑目前正作为当地住宿（Alojamento Local）全面运营，拥有极佳的入住率和经证实的盈利能力，出售时将包含所有家具和设备，可直接继续经营。 该建筑包括： 2套三居室公寓（T3）； 4套一居室公寓（T1）； 5间单间公寓； 共计42个床位。 各单元的设计旨在提供舒适性和功能性，运营方式灵活，既可整套出租，也可在公寓内单独出租房间。 所有住宿单元均配有厨房或小厨房、客厅，可通往宜人的阳台，并可直接连接到花园户外空间，为客人在镇中心提供了一个温馨宁静的环境。

辛特拉（Sintra）待售大楼 - 绝佳投资机会 大楼拥有已获批准的重建和扩建项目，旨在打造一个住宅公寓项目。 位于辛特拉历史中心的绝佳投资机会！ 该建筑将包含11个单元，分布如下： 4套一居室公寓（T1）（面积：34平方米、34.10平方米、40.35平方米、50平方米） 7套两居室公寓（T2）（面积：64.40平方米、98.25平方米复式、100.65平方米复式、60平方米、60平方米、65平方米、65平方米） 此外，该项目还包括273.90平方米的私人室内停车场和储藏室。 地块面积：808平方米 总建筑面积：1,295. 05平方米 抓住机会，在葡萄牙最受欢迎的目的地之一建造豪华公寓！ 千万不要错过投资辛特拉这个充满魅

辛特拉建筑 | 228平方米 | 带庭院 一座拥有空间、潜力和自由的建筑，可以打造真正属于您的作品。 该建筑位于辛特拉，交通便利，可轻松前往里斯本，距离主要高速公路仅几分钟路程。该建筑共有两层（底层 + 一楼），总面积为 228 平方米，实用面积为 173 平方米，拥有自己的庭院，地理位置优越，位于一个成熟且住房和旅游需求强劲的区域。 该物业的结构允许创建两个独立自主的单元，为多种可能性打开了大门：供两个家庭居住，一个单元供自住，另一个单元通过租赁实现盈利，或者进行全面翻新，面向转售或在旅游需求持续存在的地区提供当地住宿。 该建筑需要进行重建和深度改造——而这正是其真正潜力的所在。购买此物业的人将拥有一张空白画布：完全自由地定义室内