位于圣克拉拉的城市投资建筑，共4层：底层为服务/商业用途，1、2、3层为住宅用途。 该物业还包括一个相邻地块，可停放5辆车，这是里斯本市场上一项非常有价值的特色。 该建筑出售时为空置状态，不含任何住户和资产。 该资产在翻新、再开发和未来增值方面具有巨大潜力，对于寻求投资里斯本房地产市场的投资者和开发商来说，这是一个有吸引力的机会。 该物业根据2024年1月8日第10/2024号法令的规定进行营销和销售。 该物业没有有效的 वापरा许可证（入住许可证），其转让将根据上述法规确立的法律框架进行。 由于这种情况，该收购不符合传统银行融资的资格，因此主要适合拥有自有资本的投资者、房地产开发商或购买者。 该资产代表了一个在当前
圣克拉拉区，里斯本，绝佳投资机会。该建筑用途为商业，非常适合寻求稳定回报和增值潜力的投资者，该区域正在蓬勃发展。 该物业结构灵活，可根据不同类型的商业或服务活动进行改造。该物业采光良好，地理位置优越，靠近成熟的住宅区、当地商铺、学校和道路交通。 该物业在租赁、自营业务或合法改造方面具有巨大潜力，是即时收益和中长期增值的可靠选择。 主要特点： 商业用途 位于成熟的城市区域 交通便利，靠近公共交通 盈利潜力 用途多样 投资于需求不断增长的区域，确保一项高潜力的资产。 不要错过这个商机，立即预约您的参观！ 在 Century21，我们与任何房地产顾问或机构共享业务。 如果您是行业专业人士，并有合格的客户，请与我联系并安排您的参
优质住宅（5个单元）和商业（2个单元）地产投资。 可出售或置换全国任何类型和地点的房产。 该业务涉及7个单元（5个住宅和2个商业），均已出租并占用，属于一般制度（NRAU），合同每年续签。 该房产已进行了大规模的外部翻新工程（屋顶和墙壁），确保了未来几年的必要条件。 该房产位于AUGI区域，业主可自行进行内部单元翻新，无需项目或市政许可，因此有翻新内部单元的机会。 初始租金收益为1000欧元，短期内（1年）有机会腾出单元并进行逐个单元的改进工程，租金收益可达4000欧元，超过10%的收益率。 如果您是投资者，并有任何类型的房产可供置换，那么这就是您的完美交易！.
这是一栋具有高升值潜力的城市建筑，位于里斯本市圣克拉拉（Santa Clara）教区，地处一个成熟且日益发展的住宅区。 该资产以其多功能性和盈利潜力而著称，共分为4层： 底层用于服务/商业用途； 1楼、2楼和3楼用于住宅用途。 该物业还配有一块相邻的土地，设有5个私人停车位，这在里斯本的城市环境中是一项罕见且极具价值的配置。 该建筑出售时将清空人员和物品，为立即开展翻新项目、资产投资或打造住宅与服务配套的综合项目提供了充分的灵活性。 对于寻求在首都战略位置拥有强大升值潜力物业的投资者和开发商来说，这是一个与众不同的机会。 本物业根据2024年1月8日第10/2024号法令进行推广和销售。 该物业目前没有有效的《使用许可证》，其转让将
巨大的投资潜力。整栋建筑拥有使用许可，由4套T2公寓组成，均设有独立入口。 该物业位于Quinta do Reguengo，由四套两居室公寓组成，每套均设有客厅和厨房，面积约40平方米，于2020年全面翻新。每套公寓此前已出租四年，目前正处于沟通和腾退的最后阶段，由于法律程序已经结束，预计租户将在一个月左右搬离。 腾退后，只需进行基础翻新（如室内外粉刷及小规模维修），每套公寓即可以约1300欧元/月的价格单独出租，或以每套约24万欧元的预估价格出售，为投资者提供获取经常性收益或实现资本增值的灵活性。 照片仅供参考。 该地理位置完美结合了住宅区的宁静与优越的交通便利性。物业坐落于里斯本郊区一个安静且成熟的区域，既享有家庭氛围，又不失与
里斯本绝佳投资机会：位于圣克拉拉（Santa Clara）Campo das Amoreiras 的一栋整栋物业，具有极高的翻新和增值潜力，所处区域环境宁静且正处于快速升值阶段。 该物业目前的格局包括 2 套一居室（T0）、2 套两居室（T1）和 2 套三居室（T2）公寓，可开发多元化项目，既适合租赁市场运营，也适合未来分户出售。 该物业后方还设有一个庭院，提供了额外的户外空间，进一步提升了项目的增值潜力。 主要特点： • 1951 年之前的建筑 • 土地总面积：254.25 平方米 • 建筑覆盖面积：123.25 平方米 • 露天面积：131 平方米 • 后方庭院 • 位于里斯本圣克拉拉 目前，其中一套单元租给了一位自 1
平均价格 1,639 欧/平方米
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