Largo Camões, Lisboa, 葡萄牙的22栋出售楼房

关于房产 有些建筑因其建筑风格而售出，有些因其地理位置而售出，还有一些则在门口就承载着一段历史。 这栋建筑正是其中之一。 它坐落于里斯本著名的上城区（Bairro Alto），位于里斯本最知名的街道之一。这是一栋极具传统特色的建筑，其规模、材料和建筑风格依然保留着旧日里斯本的记忆。 该建筑总建筑面积为173平方米，占地面积57平方米，共分为4层（底层、一楼、二楼和三楼）。该房产整体出售，预计收益率约为8.5%，并提供极高的管理灵活性，可进行分拆租赁，底层商铺可独立出租，也可进行整体运营、未来转售或自住。 所有单元均按现状配备家具和设备交付。 底层 空间面积48平方米，非常适合商业、服务业或居住。配有小厨房和卫生间，拥有独立

位于里斯本市中心的绝佳房地产投资机会，毗邻希亚多和上城区，位于该市最具标志性的街道之一Rua Diário de Notícias 建筑处于翻新的最后阶段，已经完成了三套公寓（1 楼2 楼和 3 楼） 非常适合中期租赁学生或数字游民 主要特征： 共4层 总面积：218 平方米 植入面积：57 m² 私人面积：185 平方米 完全空置没有租户 无需官僚主义即可进行簿记 工程完成后立即交付 建筑分布： 地下： 多功能空间（混合用途），天花板高度为 3.5 米 十九世纪宏伟的石拱门 1 卫生间 + 小厨房 它可以用作工作室商店画廊办公室或 T2 住房 占地面积： 57 平方米 |起居面积： 50 m² 一楼：T3 - 43 平方米

这是一次在里斯本市中心——熙攘的 Chiado 区——获得一处独特而宁静优越地段房产的绝佳机会。该房产目前为三层楼房，建筑面积 232 平方米，拥有一个符合市政厅建筑要求的建筑设计方案，可改建成约 300 平方米建筑面积的漂亮住宅。该设计方案包括：地下室用于储藏、洗衣房和健身房或游泳池；一层设有车库、一间员工套房和一个露台；二层设有一间超大的主卧套房（带衣帽间）；三层设有两间较小的套房，其中一间带衣帽间；四层设有客厅、餐厅和厨房；五层设有书房/办公室、一间浴室和一个漂亮的露台。如果您正在寻找在里斯本最负盛名的街区之一投资或居住的机会，这里靠近各种商店、商业和服务设施。 由于其地理位置和建筑特点，该房产也可用于开设一家高端品牌商店或

这座建筑位于标志性的上城区（Bairro Alto）- 希亚多（Chiado），于2017年翻新，是里斯本房地产市场中难得的机遇。该物业将传统建筑的历史魅力与现代装修风格完美结合，目前处于当地住宿（AL）经营模式下，根据第76/2024号法令，拥有七个有效且可转让的AL许可证，毛收益率达7.65%。 该建筑共四层，总建筑面积约500平方米，设有七个住宿单元，包括三套T0公寓（45平方米）、三套T1公寓（65平方米）和一套T2公寓（75平方米）。所有单元均配备现代小厨房、起居和用餐区，以及至少一间私人浴室。部分单元还设有庭院、阳台或露台。 该物业的亮点包括铁木结构的室内楼梯、高性能三层玻璃窗框以及覆盖着典型瓷砖的传统外立面。高层单

该建筑于2017年全面翻新，位于上城区（Bairro Alto）中心地带，距离路易斯·德·卡蒙斯广场（Praça Luís de Camões）和希亚多（Chiado）仅几步之遥。大楼共有7套公寓，均持有有效的当地住宿（Alojamento Local）许可证，底层另设有一间商铺。建筑整体维护状况良好。 该建筑面积约400平方米，分布于底层及三个楼层，户型多样： - 3套T0公寓，每套45平方米 - 3套T1公寓，每套65平方米 - 1套T2复式公寓，75平方米 所有公寓均已全面装修并配备齐全，可立即投入运营，且入住率极高。大楼还设有3个露台、一个公共卫生间以及一个配套洗衣房。建筑外立面采用里斯本传统瓷砖全面翻新，保留了该地区

待整体翻新且具有巨大升值潜力的建筑 Travessa dos Fiéis de Deus | Bairro Alto / Chiado 里斯本历史中心绝佳投资机会。位于 Travessa dos Fiéis de Deus 的二十世纪初建筑，待整体翻新，坐落于 Bairro Alto，距离里斯本最热门、最有价值的区域之一 Chiado 仅需步行 3 分钟。 该房产目前包括： 底层商铺，经市政批准后可改建为住宅或独立单元； 一楼可直接通往阁楼，可打造高效的住宅项目。 总私人建筑面积 79 平方米，具有扩建潜力，因为相邻建筑的高度更高。经过建筑研究和相关部门批准后，可能可以建造额外的楼层，从而增加可售面积和投资回报率。该房

位于里斯本上城 Rua da Atalaia 的建筑，总私人建筑面积 350 平方米，已完全重建。 该建筑已进行全面重建（全新结构），目前正在全面运营当地住宿业务，拥有 7 个获得许可的单元。 该物业连同正在运营的当地住宿业务一起出售，并已确认未来的预订，使新业主可以购买并从第一天开始继续开具发票。 物业组成： - 1 间位于底楼的商店 - 3 间 T0 公寓 - 3 间 T1 公寓 - 1 间 T2 公寓 所有公寓均设备齐全、获得许可且可运营，位于一栋没有电梯的建筑内，拥有现代化的基础设施，但保留了该地区的传统美学。 地理位置优越，旅游景点众多，距离希亚多、卡伊斯杜索德雷、拜萨和城市的主要景点仅几分钟路程。上城区是里斯本

里斯本最具活力的区域之一，整栋建筑的收购机会。该物业位于上城区（Bairro Alto）的Rua da Rosa，全年旅游和住宅需求旺盛，需求稳定。 所示照片为该建筑目前七个单元中的两个。 该建筑总私人建筑面积为550平方米，近期经过翻新，状况极佳。它包括一个底层零售单元，一楼、二楼和三楼以及一个阁楼，均用于住宅用途，还有一个小型内部庭院。该物业包含7个独立使用的单元，户型从一居室到三居室公寓不等。 该建筑的布局允许不同的投资策略，从传统的住宅租赁到中期租赁模式或混合解决方案，提供有吸引力且多元化的回报。 该物业位于Misericórdia教区，距离Chiado、Príncipe Real和Cais do Sodré仅几步之

待翻新投资物业，面积256平方米，适合房地产开发。 该建筑共四层，设有五套公寓：底层两套，每层楼上一套。目前有两名租户，一名为定期合同，另一名则为旧合同。 位于里斯本最抢手、最有价值的区域之一的Bairro Alto，周边遍布商店、服务、餐厅和交通。 无论是长期出租还是转售，在国内外需求旺盛的地区，都是一次绝佳的翻新和盈利机会。 能源等级：C 参考：W5187。.