Linha Vermelha de Metro, Lisboa, 葡萄牙的53栋出售楼房

奥莱亚斯待翻新建筑，距离奥莱亚斯小学约200米。该区域正在进行城市振兴，多栋建筑正在进行改造。该区域公共交通便利，奥莱亚斯地铁站仅500米。 该区域规划了一个新的低密度社区，将由市政府推广。该区域占地66,958平方米，将建设一个占地三公顷的城市公园和42个地块，其中大部分用于住房，建筑将以低层建筑（3层）为特色，并设有“休闲区、观赏区和城市花园”，正如2024年7月媒体报道的那样。 建筑项目包括拆除现有建筑并建造5栋房屋（4栋T3+1和1栋T4+1），设有地下室、底层、一楼和阁楼。 项目正在市政厅审批阶段。 总体而言，每栋房屋将包括：半地下室楼层设有客厅、厨房、卫生间和庭院；底层设有套房（T4+1为两间卧室和一间浴室）；一

该建筑总私有面积为569平方米，于2025年全面翻新，地理位置优越，位于里斯本莫斯卡维德（Moscavide）中心地带，靠近万国公园（Parque das Nações）。 该建筑共3层，包含6套公寓和1间商铺，具体配置如下： 二楼右侧：T3户型，91.03平方米，4个房间，2间卫生间，封闭式阳台，储藏室，厨房。 二楼左侧：T2+1户型，98.49平方米，外加190平方米阁楼，4个房间，2间卫生间，封闭式阳台，储藏室，厨房。 一楼右侧：T3户型，91.03平方米，4个房间，2间卫生间，封闭式阳台，储藏室，厨房。 一楼左侧：T2+1户型，98.49平方米，4个房间，2间卫生间，封闭式阳台，储藏室，厨房。 底层左侧：T1户型，76.

投资者和建筑商的独特机会。 待拆除建筑物的地块，并已批准一项现代风格新建筑项目，非常适合那些希望立即开始建造已获批准的四层五套公寓项目的人。该项目还包括一个升降平台。 总建筑面积 - 309.25平方米 0层 - T1公寓，建筑面积44.70平方米 + 18.70平方米的庭院 1层 - 前部T0公寓，建筑面积31.70平方米 + 后部T0公寓，建筑面积27.50平方米 2层 - T2公寓，建筑面积59.40平方米 3层 - T2公寓，建筑面积57.40平方米 + 18.40平方米的庭院。 优越的地理位置，距离Olaias地铁站仅几分钟路程，可快速连接里斯本市中心，该地块周围环绕着超市、学校、药店、咖啡馆以及您日常生活所需的一

该学生公寓位于里斯本奥利维拉·马丁斯街（Rua Oliveira Martins）4号2楼，地理位置极其优越，坐落于罗马大道（Avenida de Roma）与小广场（Campo Pequeno）之间，距离大学林荫道（Alameda das Universidades）和高等技术学院（Instituto Superior Técnico）仅几步之遥。该区域是里斯本高等教育机构最集中的地段之一，对学生住宿有着持续且结构性的需求，而现有供应往往难以满足。附近的小广场地铁站及多条公交线路确保了市内出行的全面便利。该物业拥有独立入口，位于Acqua Roma购物中心上方，所在建筑现代且交通便捷。 该物业总建筑面积为1584.3平方米，分布

绝佳的投资机会，位于里斯本市中心著名的葡萄牙区，马奎斯·达席尔瓦街。 这栋建筑已进入拆除的最后阶段，其建筑项目已获批准，可建造 9 套公寓，分布在 T1、T2 和 T3 之间，布局优化且现代化。 位于里斯本市中心的战略位置，可轻松前往公共交通、商业、餐厅、学校以及城市提供的所有便利设施。 这是一项具有巨大升值和盈利潜力的投资，非常适合那些在葡萄牙首都最受欢迎和最有价值的地区之一寻找新建项目的人。 主要特点： 建筑项目已获批准 9 套公寓（4 套 T1、4 套 T2 和 1 套 T3） 车库和 11 个停车位 储藏室 阳台和露台 里斯本市中心（葡萄牙区） 新建的绝佳投资机会 不要错过购买此房产并将此项目转化为有利

位于奥莱亚斯（Olaias）的建筑待售，拥有已获批的建筑设计方案及已缴费的施工许可，可建造总建筑面积为309平方米的住宅楼。该项目规划建设五套公寓：两套一居室（T0）、一套两居室（T1）和两套三居室（T2），为居住提供了绝佳机会。 该建筑地理位置优越，距离奥莱亚斯（Olaias）地铁站仅需步行4分钟，可快速便捷地往返里斯本市中心及城市其他区域。奥莱亚斯是一个配套完善的住宅区，拥有丰富的商业、服务设施、学校和绿地，对于寻求在成熟且日益升值的社区中获得舒适与便利的买家而言，该房产是极佳的选择。 非常适合追求靠近市中心，同时又希望拥有宁静且交通便利环境的人士。 能源等级：豁免 参考编号：W4583.

这是一栋建于50年代的闲置建筑，位于Alameda Afonso Henriques区，具有极高的增值潜力。对于寻求拥有已获批项目及明确法律框架资产的投资者和开发商而言，这是一个难得的机会。 这是一项具有明确城市规划框架的资产，非常适合那些希望在坚实基础上开发具有独特个性的住宅项目，并追求盈利潜力的人士。 该物业以其气派且庄重的入口为特色，宏伟的楼梯突显了那个时代的建筑风格。建筑立面设计独特，保留了能够体现建筑原始风貌的元素，从而提升了最终改造项目的价值。 建筑后方拥有一个宽敞的庭院，为景观设计、休闲区或私人绿地的开发提供了理想条件，为最终产品增添了品质与差异化优势。 该建筑已实行横向产权（Propriedade Horizo

待售住宅楼，总建筑面积 1135 平方米，分布在 5 层楼，包含 9 套独立住宅。该房产目前没有租户，为投资或开发自有项目提供了绝佳机会。 该建筑以其坚固的结构和可用于多种用途的配置而著称，无论是作为家庭住宅、出租还是改造为商业用途。住宅的布局提供了隐私和舒适，非常适合家庭或用于盈利。 该建筑位于一个安静的区域，可轻松前往各种基本服务设施。附近有各种当地商店、超市和休闲场所，确保了日常生活的便利性。对于重视教育的人来说，学校距离步行约 7 至 12 分钟，方便有孩子的家庭出行。 此外，该地区公共交通便利，可以快速前往市内的其他区域。医疗服务和药店也大约在步行 10 分钟内即可到达，为居民提供舒适和安全。 对于那些正在寻找具有

我们出售一份未分割的遗产份额/继承权，占一栋已构成水平产权的建筑的 25%。 由建筑师曼努埃尔·诺特·朱尼尔) 设计，他被认为是 20 世纪初葡萄牙最伟大的建筑师，并获得了自 1902 年起由 CML 设立的众多瓦尔莫尔奖。 这栋建筑由 16 个部分组成，包括 5 间商店、2 间 T0、6 间 T2 和 3 间 T5，面积和租金如您可以索取的 Excel 表格所示。其中一间 T2 公寓空置，可进行全面改造。 这是一栋 5 层建筑，其中四层为高层，一层在地下（储藏室）。没有电梯。 位于佩尼亚德弗兰萨区，靠近努诺·贡萨尔维斯基础学校。 提供 2020 年 11 月进行的评估。 我们是经葡萄牙银行授权的信贷中介，许可证编号为 000693

这栋位于阿里埃鲁（Areeiro）中心地带的建筑，占地200平方米，并拥有100平方米的花园，由3个独立单元组成。 总计9个房间、3间浴室、3间厨房、储藏室及阳台。该建筑具有巨大的翻新潜力，是投资者的理想之选，可改建为3个独立单元，或打造为您梦想中的独栋住宅。高挑的层高和良好的自然采光营造出温馨而宽敞的居住环境。 布局包含多个可根据不同需求进行调整的房间，阳台可俯瞰宁静的花园。花园内种有果树和灌木，是放松身心的完美空间，甚至可以建造一个游泳池，在炎炎夏日与家人朋友共享美好时光。 该物业已进行水平分割（Propriedade Horizontal）。 该物业地理位置优越，靠近各类便利设施，包括当地商店、公共交通、市场、餐厅和绿地。

投资机会 — 收益型建筑 | 里斯本，佩尼亚德弗兰萨 (Penha de França) 这是一个位于里斯本佩尼亚德弗兰萨 (Penha de França) Paiva Couceiro 广场旁的公寓楼投资良机。该区域是里斯本住宅需求稳定、租赁市场流动性极高的地段之一。 该资产由 6 个单元组成（5 个已出租 + 1 个空置），确保从第一天起即可获得即时收益，无需进行商业干预。 财务指标 月度总收入：3,252 欧元（含空置单元潜在租金） 年度总收入：39,024 欧元 总收益率（潜在）：4.6% 投资主要优势 即时且可预测的现金流：物业已出租，确保了收入的稳定性和运营风险的降低。空置单元具有增值潜力。 均衡的合同结构：结

探索里斯本佩尼亚德弗兰萨（Penha de França）的一个独特投资机会。该房产面积为240平方米，具有巨大的翻新和定制潜力，非常适合那些希望在市中心打造理想家园或商业项目的人士。 该空间布局灵活，可根据需求进行多种空间规划，从宽敞的客厅到舒适的卧室均可实现。通过翻新改造，您可以充分利用其结构和优越的地理位置，将此房产打造成一颗真正的明珠。 该房产靠近市中心，交通便利，包括地铁在内的各种公共交通触手可及。其战略性的地理位置完美结合了住宅区的宁静与城市生活的便利。切勿错过这个投资高潜力空间的机会——立即预约参观吧！.

现出售位于里斯本Arroios区Rua António Pedro与Rua Pascoal de Melo之间的一栋建筑，该项目已获批。这是一栋建于1915年的建筑，被里斯本市政厅列为市级利益建筑，现连同已获批的改建项目及已缴费的全面翻新许可证一并出售。 该建筑占地面积294平方米，现有建筑总面积1,157. 2平方米，分布在五个楼层。根据已获批的项目，可在屋顶增设一层。 目前建筑布局为每层两套公寓，分布在一至四楼，共有八套空置住宅单元。其中四套公寓设有四间卧室、书房、客厅、厨房、浴室、储藏室或杂物间及阳台；另外四套公寓设有三间卧室、书房、客厅、厨房、浴室、储藏室或杂物间及阳台。 获批项目计划对建筑进行重新规划，每层设置两套公

绝佳地段！ 独具特色和专属的建筑！ 靠近标志性的葡萄牙啤酒厂，我们发现了这座建于 1915 年的百年建筑，被里斯本市议会评为市政重点保护建筑，距离萨尔丹哈公爵广场仅 850 米，步行仅需 3 分钟，绝对是投资良机，越来越多的家庭希望居住在该地区。 在帕斯科尔德梅洛街和葡萄牙啤酒厂咫尺之遥，这座建筑矗立在里斯本最令人向往的景点之一——葡萄牙街区的中心地带，随着价格上涨和差异化、增值选择供应不足，这里一片繁荣景象。 考虑到正在进行的项目，尤其是备受瞩目的葡萄牙街区项目，不可避免地会吸引更多人关注和喜爱“世界上最酷的街区”，这座独具特色和专属的建筑，其改造项目由著名的建筑和室内设计工作室负责，堪称良机！ 目前可立即出售 8 套闲

奥莱亚斯（Olaias）地铁站旁的学生公寓项目已获批。建筑设计：托马斯·塔韦拉（Tomás Taveira）。 该建筑位于奥莱亚斯中心地带，旨在通过将一座现代办公楼改造成一个温馨、实用且充满活力的空间，打造全新的学生公寓。项目可容纳多达120名学生，集舒适、便捷与启发性环境于一体，是那些希望在里斯本生活、学习和成长的学生的理想之选。 公寓地理位置优越，周边配套齐全，汇集了各类餐厅、超市、健身房，甚至还有网球俱乐部，是课余放松的绝佳去处。便捷的公共交通网络——地铁、公交车以及通往主要道路的快速通道，让日常生活更加简单高效。 每一处空间的设计都旨在促进身心健康、社交互动与资源共享，配备了现代化的公共区域、舒适的学习区和明亮的卧室。对于追

独家！ 此房产不接受业务合作/分成。谢谢。 注：此房产位于城市修复区（ARU），翻新/修复工程可享受仅6%的增值税（IVA）税率，并可获得房产税（IMI）和房产转让税（IMT）的豁免，以及降低的个人所得税（IRS）或企业所得税（IRC）税率。 地理位置优越，非常适合作为公司总部、律师事务所等。 该别墅位于墨西哥大道（Avenida do México），毗邻伦敦广场（Praça de Londres），是里斯本最负盛名且宁静的地段之一。 这座独特的房产（尽管目前居住条件良好，但若要提升至现代高品质装修标准，则需要进行翻新）体现了传统建筑的魅力与优雅。它由著名的远见卓识建筑师科蒂内利·特尔莫（Cottinelli Telmo

标志性建筑，位于国家公园码头旁，适合办公或作为公司总部，位于里斯本国家公园的 Rua das Musas 3.30，有 4 层。该建筑是为 98 年世博会进行的城市更新的一部分，将一个旧工业区转变为一个现代城市中心。 该建筑是为了满足日益增长的企业空间需求而创建的，遵循该区域的功能性和现代风格，并与周边空间融为一体。 它靠近东方火车站、里斯本机场和瓦斯科达伽马大桥，并且周围环绕着瓦斯科达伽马购物中心和海洋馆等设施。 它仍然是重要的商业和创新中心的一部分，面向国内外公司。 设有技术层、茶水间、电梯和阳台。内部需要翻新。 请预约参观。Isabel Costa。.

位于佩尼亚德弗兰萨（Penha de França）的建筑及别墅，总建筑面积约1300平方米。 该建筑占地面积140平方米，建筑面积350平方米。 别墅占地面积约1200平方米，建筑面积950平方米。 目前别墅内共有15个居住单元，其中5个尚未腾空。 出售时不含已获批的项目方案。靠近阿尔米兰特雷斯大道（Avenida Almirante Reis）。 能源等级：G 参考编号：EDI_961.

马尔维拉，里斯本住宅楼 在里斯本最有前途的街区之一马尔维拉中心，发现一个独特的投资机会。这栋总建筑面积为 3,356 平方米的住宅楼已全面翻新，可立即入住。该建筑包括 6 套两居室公寓、2 套一居室公寓和 2 间工作室（零居室），每个单元都配有设备齐全的厨房和高品质的装修，确保舒适和实用。 两居室公寓配有两间浴室，其中一间配有水力按摩浴缸，非常适合放松身心。充足的自然光线洒满所有空间，营造出温馨宜人的氛围。倾斜旋转窗户和乙烯基地板为房产增添了现代感和实用性。 该建筑位于一个商业、服务和交通便利的区域，可轻松前往日常生活所需的一切。该建筑没有租户，共有三层，是寻求收入或新家的人的完美机会。不要错过投资一个集品质、位置和潜力于一体

位于 Areeiro 地区的办公楼，目前运营良好，已获得里斯本市议会批准，将改建为拥有 85 个床位和服务的大学宿舍。 楼宇数据： • 建造年份 – 1998 年 • 地上楼层数 – 6 层 • 地下楼层数 – 3 层 • 总建筑面积 – 2,238 平方米 • 附属总面积 – 236 平方米（车库 + 储藏室） 项目数据： • 所有房间均为套间，带独立衣帽间 • 每层有 2 个公共茶水区，可供简餐 • 健身房、学习室和洗衣房 • 改建成本预计为 250 万欧元 项目概念描述： 里斯本大学城简直太棒了。这是一个学生宿舍概念，您可以在这里充分享受您的大学生活，结识将陪伴您一生朋友。在这里，您可以与来自不同背景、不同专业但有共同兴