T3住宅出售（整栋建筑） 该住宅位于马托西纽什（Matosinhos）的Rua do Sul，地处战略要地，升值潜力巨大。毗邻莱雄伊斯港（Porto de Leixões），交通便利，靠近商业、服务设施、公共交通，距离海边仅几分钟路程。 - 潜力/项目 已获批改建为两套T2公寓的项目 可打造为两个独立单元 功能性与现代化的布局 - 原用途 底层曾用作仓库 一楼曾用作办公室 其优越的地理位置和改造潜力，使该住宅成为在马托西纽什最热门地区进行投资的极佳选择。 - 地理位置 位于马托西纽什的Rua do Sul 位置优越，交通便利 靠近商业、服务设施、公共交通和海滩 - 特点 采光良好 房产升值潜力巨大 在改造方案上具有多样性
FA Imobiliária 独家房源！ 接受以马托西纽什 (Matosinhos) 的一居室 (T1) 或两居室 (T2) 公寓进行置换。 马托西纽什极具投资潜力的待翻新建筑。 对于投资者和房地产开发商而言，这是一个绝佳的机会。 该建筑共 2 层（底层和一楼），需全面翻新，非常适合改建为面向租赁市场或中长期住宿的单间公寓 (T0)。共有 3 套独立住宅。 位于 Gago Coutinho 街，与著名的 Brito Capelo 街和 Roberto Ivens 街垂直，地理位置优越，靠近商业、服务设施、交通枢纽和沿海地区。 在获得相关部门批准的前提下，还有可能加建一层退台式楼层，从而提高房产的增值潜力和盈利能力。 房
商业流动与价值增长并驾齐驱 这座建筑坐落于繁华的布里托·卡佩洛街 (Rua Brito Capelo)，为重视地段、稳定性和增值潜力的投资者提供了一个难得的机会。底层是一家正在运营的 Pingo Doce 超市，保证了持续的客流、可见度和即时收益——这相当于房地产界拥有一个从不迟到的租户。 楼上两层为住宅，户型采光好且用途多样，非常适合传统租赁或未来的翻新项目。周边环境无需多言：商业繁荣，交通便利，住房需求稳定，该区域持续增值。 这是一项稳健的资产，地段优越，商业与住宅的组合难以复制。.
马托西纽什历史区布里托·卡佩洛街获批项目建筑 我们在此介绍这栋位于马托西纽什市中心标志性的布里托·卡佩洛街的待整体翻新的建筑，这里是该市最受欢迎和最具活力的地区之一。 该物业不仅因其位于该市最繁忙和最知名的历史街道之一而脱颖而出，而且还因为它可以通过罗伯托·伊文斯街（Rua Roberto Ivens）获得额外通道，这一优势为项目增加了多功能性、流通的流畅性以及新的可能性。 该物业受益于已获批准的建筑项目，该项目计划建造 7 套公寓和 1 间商铺，分布在整栋建筑和后院。所设计的解决方案巧妙地利用了地块的深度，确保了符合当前市场需求的现代化、功能性居住单元。 该已获批准的项目拥有引人注目的城市立面和狭长地块，这是该传统区域的典
大楼拥有已获批的4套公寓建设规划 这是马托西纽什市（Matosinhos）房地产市场最具活力且持续升值区域之一的绝佳投资机会。该物业以其战略性的地理位置和巨大的开发潜力而脱颖而出，在当地住宿（Alojamento Local）和旅游业方面具有极高的吸引力。 现有两栋住宅，属于两个独立的登记地块（完全所有权的独立建筑）。 项目已获批，可建设4套T1户型公寓。 该资产为不同类型的投资者提供了灵活的解决方案： 开发商：可立即推进已获批的新建项目。 翻新：通过修复现有结构来提升资产价值。 替代策略：在符合当地技术和城市规划框架的前提下，可灵活调整为其他建筑概念。 靠近莱雄伊斯港（Porto de Leixões）和马托西纽什的主
马托西纽什南区（Matosinhos Sul）待翻新建筑 圣佩德罗街（Rua S. Pedro）83号 地理位置优越。 靠近所有商业、服务设施、餐厅、药店和学校。 距离海滩500米 距离马托西纽什市场（Mercado de Matosinhos）地铁站500米 等待PIP（初步信息请求）审批中 预计可建5至7套一居室（T1）公寓 底层 一楼 退台式顶层 地下室 门口即有公共交通 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa AMI许可证编号：22503 法人编号： 民事责任保险：
房地产识别码：ZMPT564317 该建筑位于马托西纽什的托马斯·里贝罗街，以其独特的地理位置而引人注目，距离海滩仅 150 米，位置优越。 建筑面积宽敞，为 463 平方米，占地面积为 173 平方米，是各种开发项目的绝佳机会。 靠近海滩使其具有特殊的吸引力，对潜在投资者来说是一个优势。该房产的多功能性使其能够建造公寓、商业空间和当地住宿，从而提供了多种可供探索的选择。 这座建筑不仅得益于其优越的地理位置，还提供了可观的投资潜力，成为寻求多样化房地产机会的人士的有吸引力的选择。 如需了解更多详细信息并探索该房产的潜力，请随时与我们联系。我们随时准备提供更多信息并安排参观。.
底层建筑，所有项目均已获批且许可费已付，可用于建造三层楼的旅舍，设有16间带独立卫浴的客房，距离马托西纽什（Matosinhos）海滨大道约200米。 土地面积：344.00平方米，拟建总建筑面积：673.90平方米，建筑占地面积：310.60平方米，0层总建筑面积：301.90平方米，1层总建筑面积：196.00平方米，2层总建筑面积：176.00平方米，拟建高度：底层加两层。 该物业位于布里托卡佩洛街（Rua de Brito Capelo），楼高3层，门口即有公共交通，包括波尔图地铁，距离马托西纽什海滩和海滨大道仅几分钟路程，距离波尔图市中心约15分钟路程。 该建筑所有项目均已获批且许可费已付，可立即动工建设。 除了已
修复或新建混合建筑 |马托西纽什中心 这座混合建筑位于马托西纽什市中心，位于萨尔瓦多孔德街，位于中心且综合的位置，靠近商业、服务、交通和城市的主要设施，代表着具有巨大潜力的投资机会。 该房产总面积为200平方米，分布在底层的商业单元和二楼的住宅单元。该文章还包括一个 24 平方米的露台。 该物业的后面还有一栋面积约为 44 平方米的单层房屋，增加了建筑群的面积和多功能性。 由于其特点、位置和配置，对于寻找具有修复、改造或开发新房地产项目潜力的房产的投资者来说，这是一个特别有趣的解决方案，并且始终需要与马托西纽什市议会对各自的城市条件进行分析和验证。 投资马托西纽什中心综合区的机会，通过适合该地产特点和适用城市框架的项目，具
已获批许可证的优质资产 | 可立即动工 | 马托西纽什 该房产拥有已批准的建筑项目和已获批的施工许可证，可立即领取建筑许可证并立即开始施工，无任何延误。 这是一个难得的机会，可以直接进入执行阶段，完全消除了许可风险。 ⸻ 项目包括： • 多户住宅楼，共 3 套公寓（每层 1 套） • 类型：带庭院的 T1 / T1 / T2 • 地面以上 3 层 • 总建筑面积约 216–220 平方米 • 位于马托西纽什市中心区域，属于 ARU 和 ORU （可能享有税收优惠 - IMT 和 IMI） ⸻ 资产包含： • 全套已批准的专业项目 • 执行项目 • 由 CMM 完全验证的城市规划框架 ⸻ 法律和技术框架： • 案号：2
已批准项目的建筑 - 布里托·卡佩洛街 - 马托西纽什。.
这栋位于繁华的布里托·卡佩罗街 (Rua Brito Capelo) 的建筑，为那些重视地段、稳定性和升值潜力的投资者提供了一个难得的机会。一楼的 Pingo Doce 超市已全面投入运营，确保客流量持续不断，曝光率高，并能立即产生租金收入——这相当于拥有一个从不拖欠租金的租户。 楼上两层是住宅单元，拥有明亮且布局灵活的户型，非常适合传统出租或未来的翻新改造。周边地区无需赘述：繁华的商业区、便捷的交通以及持续的住房需求，都推动着该地区价值的不断增长。 这是一项稳健的资产，地理位置优越，且拥有难以复制的商住混合模式。.
我们隆重推介这栋大楼，这是一项绝佳的投资机会，位于马托西纽什（Matosinhos）一个具有强大增值潜力和高需求的区域。大楼靠近多种公共交通设施，包括未来的地铁巴士（metro-bus），周边亦邻近各类餐厅和休闲区。 该物业以其优越的地理位置和独特的自然建筑特色（特别是石墙结构）脱颖而出，展现出巨大的投资潜力。如需了解更多信息或预约参观，请与我们联系。.
马托西纽什（Matosinhos）大楼 马托西纽什大楼，包含3个独立产权单元 每层55平方米，临街及后巷双面朝向 位于马托西纽什黄金地段，紧邻餐厅区。 适合经营餐厅，已配备露天座位。 项目预测： 适合翻新项目，可改建为3套T1+1公寓，预计售价为33万欧元。 若用于短期租赁（AL），月收入约1万欧元。 预算：翻新成本约17万欧元。 请查看广告中的平面图。.
马托西纽什 (Matosinhos) 该建筑位于马托西纽什最负盛名的街道之一，具有巨大的扩建潜力。它不仅适合对现有建筑进行翻新，还可开发新的建筑体量，是投资者的绝佳机会。该物业位于城市更新区 (ARU)，可享受多项重要的税收优惠，例如翻新工程的增值税 (IVA) 降至 6%，以及最长 5 年的房产税 (IMI) 豁免，进一步提升了投资吸引力。该住宅使用面积为 420 平方米，目前分为两层： 底层：商店/商业空间； 上层：带宽敞露台的居住空间。 显著的扩建潜力： 主立面：可加建一层完整楼层及一层退台式楼层； 地块后方：可新建一栋三层建筑，拥有独立入口，并可直接通往私人车库。 地理位置优越，交通便利： 靠近地铁站、公交车站及主
位于马托西纽什市中心的一处独特资产 在马托西纽什最具标志性的地段之一，距离莱雄伊斯港仅数分钟路程，这座建筑以其独特的风貌脱颖而出。它将城市的历史底蕴与当代建筑语言和谐融合，彰显出卓越的品质、舒适度及对细节的极致追求。 该建筑经过了深度且全面的翻新，几乎是在原有结构的基础上进行了重建，在保留其精髓的同时，赋予了它优雅与功能性的新维度。 该项目由四套公寓组成——两套一居室复式公寓（T1 duplex）和两套开间公寓（T0），均已获得当地住宿（Alojamento Local）许可并处于全面运营状态，是一项具有即时且经证实收益的投资机会。 每个单元都被设计为独特而精致的空间，自然光、中性色调和天然木材营造出宁静而永恒的氛围。高品质
我不寻求房地产中介的合作。请不要联系我！ 一座现代、前卫的建筑，工业风格，适合欣赏独特和前沿环境的人！它拥有大胆的建筑设计，融合了木材、石头、玻璃和铁等材料，赋予空间独特的个性！ 空间类型为 T1，有 2 个卫生间，分为 3 层，总面积为 69 平方米。设有厨房、客用卫生间和储藏室、客厅和套房。套房的卫生间配有淋浴间和独立的香薰区。 这是一个采光充足的空间，朝南，厨房和两个卫生间铺设安哥拉花岗岩地板，客厅和卧室铺设木地板。客厅配有玻璃和铁制家具及书架。卧室配有衣帽间和玻璃铁制储物柜。床是带储物功能的双人床垫。 设备：每层均配有空调、警报器、冰箱、抽油烟机、烤箱、洗碗机、微波炉、咖啡机、无线网络连接。 位置和周边地区：位于马托西尼奥斯
马托西纽什，带已批准旅馆项目的建筑 | 18间客房 | 距海滩200米 业主直售。我们不接受房地产中介的联系。 马托西纽什难得的投资机会。 位于Brito Capelo街的3层建筑，距离海滩仅200米，门口即是地铁站，约15分钟可连接到波尔图市中心。 该房产已获得批准的旅馆项目，拥有18间客房，所有专业工程均已支付，可立即开始施工，无延误或许可风险。 海滩+地铁+靠近波尔图的组合，使该资产对于旅游住宿项目特别有吸引力，该地区全年需求量很大。 具有这些特征的房产——黄金地段和已批准的项目——在该地区越来越稀少。 主要特点 3层建筑 已批准的18间客房旅馆项目 专业工程已支付 距海滩200米 门口即是地铁站 距波尔图市中心1
平均价格 2,828 欧/平方米
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