波尔图市中心的一项投资良机，位于该市最具标志性且备受追捧的街道之一。 我们为您呈现这栋建于1937年的建筑，坐落于圣卡塔琳娜街（Rua de Santa Catarina），紧邻马奎斯广场（Praça do Marquês）。该地段地理位置优越，交通便利，在住宅、商业和旅游需求方面均表现强劲。 该建筑占地70平方米，共3层，拥有约180平方米的私人总面积，其布局对于寻求多元化收入来源的房地产投资者而言极具吸引力。 该建筑目前包括： 底层：已全面翻新并处于出租状态的商业店铺，可即刻产生收益； 一楼：两间小公寓，均配有完整卫浴，目前用于住宿租赁； 阁楼：增加了建筑的使用面积与灵活性。 将商业与住宅结合在同一物业中是一大特色，能够
我们为您呈现这栋拥有3个独立入口的混合用途建筑，无论是投资还是自住皆为理想之选。 该物业由一栋两层建筑组成，分为两套一居室公寓（其中一套已出租）和两间商铺（其中一间目前也已出租）。 物业地理位置优越，位于中心地带，靠近公共交通、当地商铺、学校、药店、超市及各类基本服务设施，确保了日常生活的极大便利。 欢迎联系我们获取更多信息或立即预约参观！.
马尔克斯广场大楼 - 波尔图 该建筑建于1937年，共有3层，总占地面积70平方米，总私人建筑面积180平方米。 底层有一个全新翻修并已出租的商铺，一楼有2个带独立卫生间的小型公寓，用于住宿出租，还有阁楼空间。 位于圣卡塔琳娜街（Rua da Santa Catarina）中心，靠近马尔克斯地铁站。 圣卡塔琳娜街是波尔图市中心的一条街道。 周边地区有马尔克斯地铁站、各种商店、餐馆、酒吧和其他旅游景点。 联盟大道（Avenida dos Aliados）是该市的主要大道之一，也近在咫尺。 该地区有酒店、宾馆和旅馆，方便希望探索这座城市的游客。 波尔图市以其丰富的文化遗产而闻名，附近有剧院、电影院和艺术画廊。 波尔图以其
战略性建筑，适合全面翻新，已获PIP批准，可改建为11个住宅单元和1个商业空间。这是一个准备开发的资产，位于波尔图市一个强劲增长和升值的区域。 物业特征 建筑总面积 (ABC)：725.14 平方米 附属总面积：102.20 平方米 项目状态：已获批准，准备领取许可证 储藏室：提供10个储藏空间 住宅部分（11套公寓）： 户型：3套T0 / 8套T1及1间店铺 布局优越，专注于年轻专业人士租赁市场、大学生或城市自住需求。 商业部分（1间店铺）： 位于底层，具有极佳的可见度，直面繁忙的法里亚·吉马良斯街（Rua de Faria Guimarães）。 非常适合服务业、社区零售或咖啡馆/办公室。 地理位置与交通 法里亚·吉马良
建于1958年的整栋建筑，拥有三个独立使用的楼层，朝向东西两侧。 占地面积117.6平方米，地上建筑面积254平方米，露天面积101平方米（庭院、露台和阳台）。 底层：建筑面积102平方米，露天面积15.6平方米（庭院）——现为空置状态。 一楼：建筑面积76平方米，露天面积45.6平方米（露台和阳台）——将于2027年7月31日起空置。 二楼：建筑面积76平方米，露天面积39.8平方米（阳台）——目前已出租，有可能于2027年7月31日起空置。 该建筑位于城市高地，兼具居住的宁静与都市的便利，可快速前往波尔图（Invicta）的主要景点及城市出入口。 步行1分钟即可到达马奎斯花园（Jardim do Marquês）和马奎斯地铁站（
平均价格 3,225 欧/平方米
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