阿尔坎塔拉（Alcântara）独家投资机会 | 整栋建筑仅售 30 万欧元 对于寻求稳定收益及高增值潜力的投资者而言，这是一个绝佳机会。该物业位于里斯本最受欢迎且最具活力的区域之一——阿尔坎塔拉（Alcântara）的核心地带。 这是一栋拥有 4 个独立使用单元的完整产权城市建筑。 物业占地总面积 147 平方米，总私有建筑面积 194 平方米，战略性地结合了底层终身租约带来的稳定收益，以及上层空间改造与增值的潜力。 单元分布 底层 139 号（0 层）： 包含 3 个房间、楼梯间和后院。私有建筑面积 68 平方米，目前有租客，签订终身租约。 底层 143 号（0 层）： 包含 4 个房间和后院。私有建筑面积 68 平
位于阿尔坎塔拉（Alcântara）的克鲁兹街（Rua da Cruz），这座拥有瓷砖外墙的建筑保留了木地板、3.30米层高和精美天花板等珍贵的原始元素。 该建筑已进行水平分割，包含两个单元：一个70平方米的单元，以及一个带阁楼的220平方米复式单元（目前为6间卧室）。现整体出售，是翻新项目的理想选择。 地理位置潜力巨大：靠近阿尔坎塔拉火车站及未来的地铁站（红线），该区域将传统街区的地道风情与河畔日益丰富的文化、餐饮和商业配套完美融合。 房地产中介：本物业由我司独家代理，支持50/50佣金分成。 能源等级：D 参考编号：.
历史建筑，位于充满活力的阿尔坎塔拉（Alcântara）区，对于寻求具有巨大潜力的翻新项目的投资者和家庭来说，这是一个难得的机会。 该房产地理位置优越，特色鲜明，是一项极佳的长期投资。 房产特色： - 优越的地理位置：坐落于历史悠久的传统街区，公共交通便利，周边商铺、餐厅和休闲区林立，靠近阿尔坎塔拉码头（Docas de Alcântara）和河滨区域。 - 多功能性：底层设有商铺，一楼和二楼分布着多个房间，该建筑提供了多种使用可能，无论是自住还是租赁投资皆宜。 - 增值潜力：位于里斯本最具活力的区域之一，房地产价值持续增长。 房产亮点： - 带地下室和次地下室的商铺：非常适合经营当地商业或改造成居住空间。 - 多个卧室和浴室
位于里斯本埃什特雷拉（Estrela）的闲置建筑，总建筑面积427平方米，享有河景，已获批改建为一栋独栋住宅及一套一居室公寓的项目。 独栋住宅拥有370平方米的私人总面积，分布在三个楼层，并配有车库。一楼设有宽敞的客厅、开放式厨房、餐厅及客用卫生间。二楼设有两间套房，其中一间带衣帽间。三楼（顶层）为整层的豪华主卧套房。从一楼起即可欣赏城市与河流景观。地下室设有洗衣房及两个停车位。 公寓拥有50平方米的私人总面积，包括开放式厨房与客厅、一间卧室及一间卫生间。 公共区域总面积为7平方米。项目规划安装一部室内电梯。 地理位置优越，毗邻内塞西达迪什公园（Tapada das Necessidades），步行10分钟即可到达里斯本河滨
明天就在阿尔坎塔拉（Alcântara）的核心地带开启您的工程吧！ 我们隆重推出“阿尔坎塔拉黄金项目”（Alcântara Prime），这是里斯本市场上难得一见的投资良机。该城市建筑位于 Travessa do Sebeiro 2-2A 号，其扩建和改建项目已获批准，所有许可费用均已结清，为您省去了通常需要 2 到 3 年的繁琐审批等待期。 该资产近期以 54 万欧元的价格投放市场，旨在最大化投资者的回报，无论是通过租赁市场（收益率）还是通过各单元的单独转售。 项目（空间效率）： 该项目规划创建 5 个独立单元，优化为 T0 和 T1 户型，分布在 3 个楼层。 总建筑面积：208.92 平方米 总私有面积：174.59
位于里斯本Estrela区，待售建筑，项目已获批。 该项目包含一栋独栋住宅和一套一居室（T1）公寓，规划安装内部电梯。地上总建筑面积（ABC）为427平方米，另设地下室用于停车和技术区域。 独栋住宅共三层，总面积370平方米。一楼设有宽敞的开放式厨房、餐厅和客用卫生间。二楼设有两间套房，其中一间带衣帽间。三楼为主人套房。从一楼起即可欣赏城市和河流景观。 该项目还包括位于底楼（RC）的一套50平方米的一居室公寓，内设一间卧室、一间卫生间以及与客厅相连的开放式厨房。 能源等级：A 参考编号：31926。.
位于阿尔坎塔拉（Alcântara）Alto de Santo Amaro 的大楼，现已完全空置，并已获得里斯本市政厅（CML）批准，可改建为 3 套豪华公寓：底层 103 平方米 + 40 平方米庭院；一楼 113 平方米 + 5 平方米阳台；二楼复式 167 平方米 + 12 平方米露台。 这是在完美融合传统与多元化的街区进行投资的绝佳机会。Alto de Santo Amaro 是阿尔坎塔拉街区的黄金地段，位于里斯本市中心，您可以放下车，步行享受从商业到休闲、文化活动，甚至在河边散步或前往里斯本最时尚的地点——Lx Factory 的一切便利。 该项目旨在打造高贵且可持续的公寓，将街区本身的特色融入“家中”。传统与奢华相结
投资里斯本最具价值的区域之一，距离佩德罗·努内斯中学（Liceu Pedro Nunes）和CUF Tejo医院仅几分钟路程。 该建筑为寻求几乎可立即启动项目的投资者提供了绝佳机会：项目已获全面批准，包含专业设计方案，且已签发施工许可证（仅需缴费即可）。 主要优势： 可立即动工 显著降低风险 市场需求旺盛的户型（两居室 T2） 地处中心地带，配套成熟，升值潜力巨大 项目数据： 价格：2,900, 000欧元 建筑总面积：1,148. 90平方米 可售面积：1,096. 72平方米 构成： 8套两居室（T2）公寓（面积在82平方米至96平方米之间） 1间290平方米的商铺 投资潜力： 最终产品具有极高的市场竞争力，非
位于阿尔坎塔拉 (Alcântara) 的大楼，毗邻新的 CUF 医院，用于恢复和扩建主立面，项目已获批准并获得支付 4 层楼建设费用的许可证，包括 1 个 T3 复式公寓和 2 个 T1 公寓。 拥有 36 平方米的露台，可建造公共花园和泳池区。这是一个蓬勃发展的地区，有多个豪华开发项目正在开发中。 对于租赁、保证医院工作人员入住或单户住宅而言，这是一项出色的投资。 AEIK – 外国房地产投资，是一家拥有 AMI 11072 许可证的房地产经纪公司，专注于为国内和/或国际投资者提供独特的房地产机会。 从公寓、商店、办公室到建筑物和建设用地，该公司拥有主要位于里斯本市黄金地段的房产组合，并在该国其他地区（即阿尔加维、塞图巴
NG_位于里斯本最中心、最受欢迎的区域之一，毗邻阿尔坎塔拉（Alcântara）和码头区（Docas）。这是一栋具有古典风格的建筑，项目已获批，施工许可证已签发并完成缴费。这是住宅开发的投资良机，具备优化户数潜力，并可接受以建成房产进行置换。 物业描述： 待全面翻修的城市建筑，已获批住宅开发项目。 预计面积： 总建筑面积：4,261平方米 地上建筑面积：2,750平方米 地下建筑面积：约1,500平方米 项目规划： 地下2层 + 地上5层 15套公寓（1套T0；1套T1；5套T2；3套T3；5套T4） 地下1层设有18个停车位 地下2层设有16个停车位 城市规划潜力： 在符合法律框架及验证的前提下，住宅容量有望增加至26户。
位于阿尔坎塔拉中心两条街道之间，这座建筑展现出罕见的翻新潜力。其优越的地理位置，面向两个不同的地块，使其拥有卓越的采光、多功能的通道和显著的建筑重新诠释自由度。 该物业占地71平方米，建筑总面积283.25平方米，共四层，另加一个15平方米的舒适露台。目前，其布局如下： 底层和一楼是一家商店，可直接通往露台； 二楼是一个占据整个楼层的公寓； 三楼是另一个利用阁楼空间的公寓。该建筑目前空置，需要全面翻新——这邀请您从头开始设计。无论是带露台和停车位的独栋住宅，还是带有两三个公寓和商业空间的小型城市公寓楼，这都是一个挑战和回报那些重新构想它的人的创造力的房产。 地理位置是其另一个优势。可直接通往塞乌塔大道、7月24日大道和经蒙萨托
阿尔坎塔拉 (Alcântara) - 阿尔坎塔拉街 (Rua de Alcântara) - 获批项目地块 | 5个单元 | 630平方米 开发商和投资者的绝佳机会！ 该地块拥有获批项目，可建造一栋包含5个住宅单元的建筑（2套复式两居室、1套复式两居室+1、1套三居室和1套复式三居室+1）。地块位于阿尔坎塔拉街，该区域正处于城市转型期，升值潜力巨大。 地块已准备就绪，可立即动工——拆除和场地准备工作均已完成。 主要数据： 获批建筑总面积：630.35平方米 单元使用面积在84平方米至112平方米之间（私人总面积在101平方米至135平方米之间） 设计现代、功能齐全，并配有私人阳台 黄金地段： 距离LX Factory和河
||投资机会 |在 Alcântara 建造 |全面翻新 || >>> 处于当前保护状态的待售建筑<<< 该建筑位于 Alcântara 教区，坐落在里斯本的传统街区，旅游业发达，前往城市主要景点的交通十分便利。 该建筑由一家商店、1 楼和 2 楼组成，可通往阁楼。 RC 店有 3 个房间、1 个店面和 2 个入口（1 个主街入口，地下室和地下室入口，另一个后街入口），总面积为 79.41m2。 一楼由厨房、浴室和 3 个房间组成，总面积为 71 平方米。 二楼包括一间浴室、4 个总面积为 53 平方米的房间和一个 15 平方米的户外露台，可从后街进入。 可通过 2 楼的室内楼梯进入阁楼。 建筑周围地区拥有丰富的商
位于阿尔坎塔拉（Alcântara）教区的一栋建筑，坐落于游客众多的传统街区，可通往里斯本市的主要景点，建于1926年。 按现状出售。 该建筑由底层的商铺、一楼、二楼及阁楼通道组成。 商铺设有3个隔间，入口位于阿尔坎塔拉街（Rua de Alcântara）7A号，并可通往地下室和半地下室，入口位于丰泰尼亚斯街（Rua das Fontainhas）18号。 一楼包括厨房、卫生间和3个隔间。 二楼包括卫生间、4个隔间、1个晾衣区及通往阁楼的通道。 阁楼有潜力改建为带套房的卧室。 外部：15平方米的后院。 面积： 土地总面积为71平方米，其中二楼面积为53平方米。总私有建筑面积：193.25平方米。 后院面积为15平方
致客户/投资者： Alto de Stº Amaro - 阿尔坎塔拉 (Alcântara) 高尚地段 该建筑状况极佳，拥有宽敞的室内外空间，提供多种投资选择！ - 项目已获批： 用于翻新，包括扩建及建造 10 个独立单元，建筑面积 (ABC) 从目前的 642 平方米变更为 680 平方米，对应建筑体积为 2,126 立方米。 （我们备有所有相关信息和文件） - 维持现状： 目前出租 25 间独立房间，收益有保障（长期满租），租赁合同可转让或终止。 阿尔坎塔拉 (Alcântara) 可能是近年来里斯本房地产投资率最高且升值潜力最大的区域！ 该区域横跨蒙桑托 (Monsanto)、特茹河 (Rio Tejo) 和贝伦
该建筑位于里斯本最具活力、最受欢迎且最具价值的区域之一——阿尔坎塔拉（Alcântara），地理位置优越，周边商业、服务、餐饮、交通和配套设施完善，该区域正持续成为里斯本城市发展和升值潜力最大的地段之一。 该建筑为全权所有，包含两套一居室（T1）公寓，每套面积为48平方米，均已全面翻新并配备家具。公寓装修品质卓越，空间布局功能性强，翻新细节考究。此外，公寓均配有空调，确保全年居住舒适。 高品质的翻新工程结合优越的地理位置，使该物业对于寻求里斯本房地产市场稳健投资的买家而言极具吸引力。 该建筑的一大亮点是拥有一个露台，可饱览里斯本及基督君王像（Cristo Rei）的绝美景色，为这一拥有独特特质的物业增添了价值与独特性。 另一
大楼 – 里斯本阿尔坎塔拉 (Alcântara) 大楼位于阿尔坎塔拉教区，地处游客众多的传统区域，可轻松前往里斯本市的主要地点。这是在首都中心进行投资或开展业务的绝佳机会。 物业特点： • 按现状出售 • 包括底层商铺、一楼、二楼及阁楼通道 商铺： • 3个隔间 • 入口位于阿尔坎塔拉街 (Rua de Alcantara) 7A号 • 可通往地下室和半地下室，入口位于丰泰尼亚斯街 (Rua das Fontaínhas) 18号 一楼： • 厨房和卫生间 • 3个隔间 二楼： • 4个隔间 • 卫生间和晾衣区 • 通往阁楼的通道 面积与建筑： • 商铺私人总面积：79.41平方米 • 一楼和二楼私人总面积：113.8
整栋建筑，包含可独立使用的楼层或区域，共3层，用途为商业和住宅。现以现状出售，具备极佳的增值和翻新潜力。 物业布局如下： • 底层商铺：设有三个隔间、两扇门及橱窗。商铺与地下室及半地下室相连，后者拥有独立出入口，为商业、服务业或混合经营模式提供了灵活的解决方案。 • 一楼：设有厨房、卫生间和三个隔间，可根据需求进行多种居住布局配置。 • 二楼：面积约53平方米，设有卫生间、四个隔间、晾晒区，并可通往一个小阁楼，进一步扩展了使用空间。 该建筑后方还拥有一个约15平方米的庭院。 物业位于里斯本一个充满活力且备受追捧的区域，周边配套完善，靠近传统商业、餐饮、服务设施，交通便利。距离阿尔坎塔拉码头（Docas de Alcânt
平均价格 4,550 欧/平方米
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