Praia de Matosinhos, Porto, 葡萄牙的26栋出售楼房

商业流动与价值增长并驾齐驱 这座建筑坐落于繁华的布里托·卡佩洛街 (Rua Brito Capelo)，为重视地段、稳定性和增值潜力的投资者提供了一个难得的机会。底层是一家正在运营的 Pingo Doce 超市，保证了持续的客流、可见度和即时收益——这相当于房地产界拥有一个从不迟到的租户。 楼上两层为住宅，户型采光好且用途多样，非常适合传统租赁或未来的翻新项目。周边环境无需多言：商业繁荣，交通便利，住房需求稳定，该区域持续增值。 这是一项稳健的资产，地段优越，商业与住宅的组合难以复制。.

马托西纽什历史区布里托·卡佩洛街获批项目建筑 我们在此介绍这栋位于马托西纽什市中心标志性的布里托·卡佩洛街的待整体翻新的建筑，这里是该市最受欢迎和最具活力的地区之一。 该物业不仅因其位于该市最繁忙和最知名的历史街道之一而脱颖而出，而且还因为它可以通过罗伯托·伊文斯街（Rua Roberto Ivens）获得额外通道，这一优势为项目增加了多功能性、流通的流畅性以及新的可能性。 该物业受益于已获批准的建筑项目，该项目计划建造 7 套公寓和 1 间商铺，分布在整栋建筑和后院。所设计的解决方案巧妙地利用了地块的深度，确保了符合当前市场需求的现代化、功能性居住单元。 该已获批准的项目拥有引人注目的城市立面和狭长地块，这是该传统区域的典

大楼拥有已获批的4套公寓建设规划 这是马托西纽什市（Matosinhos）房地产市场最具活力且持续升值区域之一的绝佳投资机会。该物业以其战略性的地理位置和巨大的开发潜力而脱颖而出，在当地住宿（Alojamento Local）和旅游业方面具有极高的吸引力。 现有两栋住宅，属于两个独立的登记地块（完全所有权的独立建筑）。 项目已获批，可建设4套T1户型公寓。 该资产为不同类型的投资者提供了灵活的解决方案： 开发商：可立即推进已获批的新建项目。 翻新：通过修复现有结构来提升资产价值。 替代策略：在符合当地技术和城市规划框架的前提下，可灵活调整为其他建筑概念。 靠近莱雄伊斯港（Porto de Leixões）和马托西纽什的主

底层建筑，所有项目均已获批且许可费已付，可用于建造三层楼的旅舍，设有16间带独立卫浴的客房，距离马托西纽什（Matosinhos）海滨大道约200米。 土地面积：344.00平方米，拟建总建筑面积：673.90平方米，建筑占地面积：310.60平方米，0层总建筑面积：301.90平方米，1层总建筑面积：196.00平方米，2层总建筑面积：176.00平方米，拟建高度：底层加两层。 该物业位于布里托卡佩洛街（Rua de Brito Capelo），楼高3层，门口即有公共交通，包括波尔图地铁，距离马托西纽什海滩和海滨大道仅几分钟路程，距离波尔图市中心约15分钟路程。 该建筑所有项目均已获批且许可费已付，可立即动工建设。 除了已

分契式建筑，共3层，总面积约165平方米，双面临街，可从圣塞巴斯蒂昂街（Rua de São Sebastião）和苏尔街（Rua do Sul）进入。 目前，该物业包括： 2套一居室公寓（T1） 1间带露台的商业空间 3层楼，每层约55平方米 双面临街，设有两个独立入口 物业以空置状态出售 地理位置优越，马托西纽什（Matosinhos）的繁华近在咫尺：餐厅、商铺、服务设施和日常人流与浓厚的居住氛围交织，为物业的使用和开发提供了多种可能性。 这不仅是平方米的价值，更是一项兼具地段优势、多功能性以及未来发展潜力的资产——无论是维持现状，还是通过增值策略进行重新定位，都由您来书写它的下一个篇章。.

房地产识别码：ZMPT564317 该建筑位于马托西纽什的托马斯·里贝罗街，以其独特的地理位置而引人注目，距离海滩仅 150 米，位置优越。 建筑面积宽敞，为 463 平方米，占地面积为 173 平方米，是各种开发项目的绝佳机会。 靠近海滩使其具有特殊的吸引力，对潜在投资者来说是一个优势。该房产的多功能性使其能够建造公寓、商业空间和当地住宿，从而提供了多种可供探索的选择。 这座建筑不仅得益于其优越的地理位置，还提供了可观的投资潜力，成为寻求多样化房地产机会的人士的有吸引力的选择。 如需了解更多详细信息并探索该房产的潜力，请随时与我们联系。我们随时准备提供更多信息并安排参观。.

马托西纽什 (Matosinhos)。 两层建筑，面积92平方米，另有两处附属建筑共21平方米，以及118平方米的庭院。 土地总面积：231平方米。 具备地上兴建4层楼的可能性。 朝向：东/西。 地理位置优越，处于快速发展区域。 周边设施： - 学校； - 诊所； - 超市； - 购物中心。 公共交通便利。 “想买房但需要先卖掉旧房？我可以帮您！” HB - Grupo Habinédita ________________________________________________________ 选择与 GRUPO HABINÉDITA 交易，就是选择安全保障！ 我们拥有30年的历史，品牌深耕3个战略市场，

我们隆重推介这栋大楼，这是一项绝佳的投资机会，位于马托西纽什（Matosinhos）一个具有强大增值潜力和高需求的区域。大楼靠近多种公共交通设施，包括未来的地铁巴士（metro-bus），周边亦邻近各类餐厅和休闲区。 该物业以其优越的地理位置和独特的自然建筑特色（特别是石墙结构）脱颖而出，展现出巨大的投资潜力。如需了解更多信息或预约参观，请与我们联系。.

马托西纽什（Matosinhos）大楼 马托西纽什大楼，包含3个独立产权单元 每层55平方米，临街及后巷双面朝向 位于马托西纽什黄金地段，紧邻餐厅区。 适合经营餐厅，已配备露天座位。 项目预测： 适合翻新项目，可改建为3套T1+1公寓，预计售价为33万欧元。 若用于短期租赁（AL），月收入约1万欧元。 预算：翻新成本约17万欧元。 请查看广告中的平面图。.

已批准项目的建筑 - 布里托·卡佩洛街 - 马托西纽什。.

位于马托西纽什市中心 Brito Capelo 街的整栋物业 位于马托西纽什市中心，地处该市最著名且最受欢迎的街道之一，这栋整栋物业占地 228 平方米，建筑总面积 216 平方米。对于寻求投资、开发或在成熟城市环境中打造定制项目的买家而言，这是一个难得的机会。 该物业底层设有商业空间及后方仓库区域，一楼为住宅用途，并可通往露台和附属建筑。该建筑需要全面翻新，尤其是住宅楼层，这为重新诠释其现代风格提供了空间。其一大优势是具备加盖一层的潜力，可显著增加建筑面积并提高投资回报。 该物业位于马托西纽什中心地带，距离商业、服务、交通和休闲区仅几分钟路程，非常适合建筑投资者、希望兼顾商业与居住的人士，或希望在具有独特个性的建筑中打造自己

这栋位于繁华的布里托·卡佩罗街 (Rua Brito Capelo) 的建筑，为那些重视地段、稳定性和升值潜力的投资者提供了一个难得的机会。一楼的 Pingo Doce 超市已全面投入运营，确保客流量持续不断，曝光率高，并能立即产生租金收入——这相当于拥有一个从不拖欠租金的租户。 楼上两层是住宅单元，拥有明亮且布局灵活的户型，非常适合传统出租或未来的翻新改造。周边地区无需赘述：繁华的商业区、便捷的交通以及持续的住房需求，都推动着该地区价值的不断增长。 这是一项稳健的资产，地理位置优越，且拥有难以复制的商住混合模式。.

我们展示了位于南马托西纽什的一座待修复建筑。 它地理位置优越，具有巨大的住房或办公室潜力。 距离海滩、Brito Capelo 地铁站、停车场以及所有类型的商店和服务仅几米。 建筑面积为 276 平方米，私人总面积为 1,104 平方米。 该建筑由底层和三层组成。 欲了解更多信息，请联系Paulo Pinto 电子邮件：.

位于马托西纽什市中心的一处独特资产 在马托西纽什最具标志性的地段之一，距离莱雄伊斯港仅数分钟路程，这座建筑以其独特的风貌脱颖而出。它将城市的历史底蕴与当代建筑语言和谐融合，彰显出卓越的品质、舒适度及对细节的极致追求。 该建筑经过了深度且全面的翻新，几乎是在原有结构的基础上进行了重建，在保留其精髓的同时，赋予了它优雅与功能性的新维度。 该项目由四套公寓组成——两套一居室复式公寓（T1 duplex）和两套开间公寓（T0），均已获得当地住宿（Alojamento Local）许可并处于全面运营状态，是一项具有即时且经证实收益的投资机会。 每个单元都被设计为独特而精致的空间，自然光、中性色调和天然木材营造出宁静而永恒的氛围。高品质

马托西纽什南区（Matosinhos Sul）待翻新建筑 圣佩德罗街（Rua S. Pedro）83号 地理位置优越。 靠近所有商业、服务设施、餐厅、药店和学校。 距离海滩500米 距离马托西纽什市场（Mercado de Matosinhos）地铁站500米 等待PIP（初步信息请求）审批中 预计可建5至7套一居室（T1）公寓 底层 一楼 退台式顶层 地下室 门口即有公共交通 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa AMI许可证编号：22503 法人编号： 民事责任保险：