Terminal Fluvial, Montijo e Afonsoeiro, 葡萄牙的32栋出售楼房

对于那些寻找具有历史底蕴、空间广阔且具备多种项目开发潜力的房产的人来说，这是一个绝佳的机会。想象一下该区域所提供的无限可能，无论是建造您梦想中的家园、开发一个2-3层的投资项目，还是在遵守当地法规的前提下探索其他城市用途，这里都能满足您的需求。 需全面翻新，所有房产均建于1951年之前。 - 一栋城市建筑，总面积224平方米，建筑覆盖面积91平方米——曾用作陶器烘烤窑的房屋，含1个隔间，用途为仓库及工业活动； - 一栋城市建筑，总面积296平方米，建筑覆盖面积91平方米——含晾衣房、部分水井、水箱及庭院，用途为仓库及工业活动； - 一栋城市建筑，建筑覆盖面积38平方米，含4个隔间。 在蒙蒂霍（Montijo）拥有此类房产的优势不

位于蒙蒂茹（Montijo）市中心的全面翻新建筑 这是一个极佳的投资机会，该建筑位于蒙蒂茹最核心且最具标志性的区域之一，具有极高的升值潜力。 这是一栋两层楼的建筑，目前处于废墟状态，坐落于一块77.1平方米的地块上，建筑占地面积为66.1平方米，现有建筑总面积为81.0平方米。根据规划，该建筑有潜力扩建至约140平方米的总建筑面积。 主立面朝南，享有极佳的采光，并与周边的公共空间形成了优越的视觉联系，在成熟的城市环境中提供了难得的开阔感。 目前已完成可行性研究，展示了该物业的多种利用方案： 方案1 - 餐饮空间 餐厅或类似概念的项目，约可容纳35个座位，分布在室内大厅和室外庭院。该方案强调了现有的石墙结构、自然采光以及街道与室内空间

位于蒙蒂茹（Montijo）市中心的一栋古建筑，地理位置优越，处于街角，享有极佳的采光和城市景观。 该物业共两层，具有极高的翻新潜力。 总建筑面积：837平方米 私人使用面积：694.25平方米 底层为仓库，建筑面积376平方米，可通往后方178.05平方米的庭院，用途灵活多样。 二楼为住宅，建筑面积460.95平方米，适合开发具有独特个性和未来增值空间的住宅项目。 整栋建筑均可改造为住宅用途。 对于投资者或寻求在市中心寻找具有特色、且靠近商业、服务、交通及主要干道的房产的人士而言，这是一个绝佳机会。 能源等级：E 参考编号：HA597.

位于蒙蒂茹（Montijo）市中心，占地102平方米的转角楼房，带阁楼。 这是位于5月1日广场（Praça 1º de Maio）的一栋转角楼房，是进行翻新投资的绝佳机会。 该楼房共2层，包括： 0层 - 一居室（T1） 1层 - 一居室加一（T1+1），并可利用约20至30平方米的阁楼空间。 翻新项目已提交至蒙蒂茹市政厅（CMM），目前处于审批阶段。 无论是用于出租收益还是转售，都是极佳的投资选择。 该房产位于5月1日广场，紧邻蒙蒂茹医院，地处市内最中心、最受欢迎的区域之一。靠近共和国广场（Praça da República），周边各类商业、餐厅和服务设施齐全，且靠近学校和公共交通站点。.

蒙蒂茹市中心待翻新建筑，具备建造可行性。 最近有一个建造2套公寓（T2和T3）及商铺的项目。 - TEJO RESIDENCE 项目 - * 广告附带的项目示意图仅供参考 位于中心交通便利区域的街角房产，拥有2个临街面，周边有所有本地商业、服务、学校、蒙蒂茹论坛，距离河边仅几步之遥。 蒙蒂茹因其地理位置而蓬勃发展，主要公路距离A33、A2高速公路入口仅几分钟路程，并有Transtejo渡轮和瓦斯科达伽马大桥交通。 所提供的信息虽然准确，但仍需确认，不具有约束力。 我们建议您在融资过程中寻求最佳市场解决方案。 我们全程陪伴客户，从签约前到过户后。 我们乐意与所有房地产中介和专业人士合作，促进成功伙伴关系。 AMI 248

我向您介绍这栋拥有独立使用楼层或区域的完整产权建筑。它地理位置优越，坐落于蒙蒂茹（Montijo）历史中心，该区域充满传统气息与地道风情，且具有巨大的升值潜力。 对于寻求具有保证回报的翻新项目的投资者而言，该房产是一个绝佳机会。周边配套设施完善，拥有丰富的当地商业、服务设施、学校，并可便捷通往主要公路及公共交通枢纽，使该房产成为自住、经商、出租或经营当地住宿的稳健之选。 利用这一标志性区域的活力与持续增长，将此空间打造为一项成功的投资。无论是为了转售还是获取租金收益，这都是您定制项目的理想基石。.

参考：853485。.

位于蒙蒂茹历史中心心脏地带的完全产权历史建筑，曾是标志性的 Mimosa 糕点店所在地长达六十多年——这是一个标志性的空间，给几代人留下了深刻印象，并留在城市的记忆中。这座建筑具有巨大的身份和建筑价值，为翻新提供了一个独特的机会，具有居住、服务或混合用途项目的巨大潜力。 底层有一个宽敞的空间，用于商业或服务，私人总面积为 321 平方米，非常适合在人流量大、视野开阔的地段开发一个独特的概念。一楼用于居住，面积为 258 平方米，可提供多种利用和布局解决方案。二楼由两个独立的住宅单元组成：右侧单元，私人总面积为 100 平方米，左侧单元，面积为 67.5 平方米。 该位置无疑是该房产的一大亮点。位于市中心和历史悠久的区域，靠近传统

该建筑由T0到T2类型的公寓组成，全部出租。 该建筑由2套T0，3套T1，1套T2和一个车库组成。 极佳投资。 能源认证正在进行中。 典范价值是一家房地产中介公司，在市场上运营近二十年，专注于买卖和租赁的最佳房产和项目。 该公司在全国各地销售房产。 典范价值的主要使命是为所有客户提供卓越的服务。.

蒙蒂茹（Montijo）待售大楼——绝佳投资潜力 该城市大楼由底层和一楼组成，坐落于蒙蒂茹的若阿金·马克斯街（Rua Joaquim Marques），占地面积254.60平方米，建筑总面积为392平方米。 物业布局灵活，具体分布如下： 底层：包含2个仓库空间，具有商业活动、仓储或改造潜力。 一楼：包含8个居住空间，可根据投资者的项目进行重新规划。 室外设有庭院，内含： 传统水井，具有实用价值和特色； 储物附楼，适合作为辅助空间或扩展使用。 该大楼具有极高的增值潜力，是以下项目的绝佳机会： 翻新为自住或多户住宅； 租赁投资项目； 可能的独立单元改造（需符合法律可行性）。 位于蒙蒂茹成熟区域，交通便利，靠近商业、服务设施和公

*绝佳投资机会 | PIP已获批准* 我们为您呈现一个具有巨大翻新潜力的住宅项目，坐落于优越的步行街区，拥有三面临街的地理位置——极具升值空间。 - 5栋闲置城市建筑，非常适合全面翻新； - 地理位置优越，位于繁华步行区，住房需求旺盛； - 对于寻求高盈利潜力项目的投资者和房地产开发商而言，这是一个绝佳机会。 该物业建筑面积为691.7平方米，占地面积为335.4平方米，已获PIP（预先信息请求）批准，可开发为3层住宅，总建筑面积达992平方米。 获批项目亮点： - 底层：2套一室户（T0）、1套一居室（T1）和2套两居室（T2）； - 二层：1套一居室（T1）和3套两居室（T2）； - 三层/阁楼：4套一居室（T1）。