物业编号：ZMPT588883 瓦隆戈 (Valongo) 苏桑 (Susão) 可开发土地 这是一块极佳的可开发土地，总面积为 4,921. 95 平方米，位于瓦隆戈市苏桑，地处宁静且日益升值的住宅区。 根据瓦隆戈市总体规划 (PDM) 第二次修订的规划图，该地块被归类为城市用地，属于居住空间类别，代码为 H(iv)。 根据 PDM 条例，允许的用途和活动包括： - 居住 - 商业 - 服务 - 设备 - 其他兼容用途 适用的城市规划参数： - 建筑指数 (Ie) ≤ 城市化运营的 60% - 不透水指数 ≤ 城市化运营的 60% - 建筑最大高度 ≤ 3 层 - 立面高度 (Hf) ≤ 11 米 该土地具有极佳的建筑潜力
占地 17,174 平方米的土地，其中约 6,000 平方米为受保护的绿地，其余部分为乡村区域。 距离市中心仅 10 分钟路程，可轻松前往该地区的所有服务和便利设施。 本应在 ERA VALONGO！曾经是，现在也是。.
**城市中心独一无二的机遇地块** 探索这片占地13,000平方米的宏伟地块，它战略性地位于城市中心，提供无与伦比的增值潜力。 该地块交通便利，公路可达，并且已经具备水、电、污水管网和公共照明等基本基础设施，对于那些寻求投资于建筑和开发项目的人来说，是理想的选择。 该地块地形多样，包括平坦区域和缓坡，为开发利用提供了无限的可能性，无论是建造住宅、公寓，甚至是农业项目。 此外，该地块的全景视野和自然资源使其成为任何企业的鼓舞人心的场景。 不要错过这个黄金机会，去探索这片可开发土地的无限潜力，并充分利用房地产市场的机遇。.
土地分为两部分：城市用地总面积2268平方米，覆盖面积131平方米，未覆盖面积2137平方米，包括“地下室、底层和楼上”；乡村用地总面积：2066平方米。.
位于瓦隆戈购物中心旁的优越地段，可建造约 2.736 平方米的建筑，占地面积 3.800 平方米，交通便利，可轻松到达 A4 和火车站。.
绝佳的投资机会，面向企业和工业开发商！ 地块面积 14,717 平方米，位于 Campo 工业区，可直接通往 A41 公路的回旋处，非常适合建造大型仓库或工业单元。 - 仓库建设项目正在研究中 - 卓越的可达性，具有 A41 公路的战略可见性 - 巩固的工业区，受到大型企业的追捧 - 未来的升值和扩张潜力（可以评估购买相邻土地） 如果您正在寻找适合您的运营或项目的位置、规模和物流潜力，这就是正确的机会。 立即安排您的参观，抢占市场先机！.
平均价格 94 欧/平方米
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