Apartamento T2 à venda na Rua de Esteves s/n

T2 com duas suítes, orientação Poente e condomínio com piscina — Rio Tinto

Apartamento T2 novo com duas suítes, situado no 3. º piso do Aurum Living, um condomínio privado com piscina exterior, jardim e estacionamento em cave.

Com orientação Poente e implantação voltada para a zona interior do condomínio, esta fração beneficia de luz natural durante a tarde e de uma relação privilegiada com os espaços comuns.

A configuração com duas suítes, pouco comum neste segmento, proporciona maior privacidade e versatilidade para habitação própria, arrendamento ou futura revenda.

Características da fração:

Fração AV

Tipologia T2

3. º piso

Orientação Poente

Duas suítes

Área privativa: 83,2 m²

Varanda: 11,4 m²

Arrumo: 3,5 m²

Área total: 111,1 m²

Lugar de estacionamento em cave incluído

Valor de lançamento: 249.900 €

A diferença entre o valor de lançamento e o PVP previsto em tabela é de 37.485 €.

Segundo o levantamento de construção nova anunciada em Rio Tinto realizado em setembro de 2026, o valor mediano observado para apartamentos T2 novos situava-se nos 339.000 €. O valor de lançamento desta fração encontra-se aproximadamente 89.000 € abaixo dessa referência de mercado.

O apartamento inclui cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor, elevador, isolamento térmico exterior e caixilharia com corte térmico e vidro duplo.

O condomínio dispõe de piscina exterior, jardim privativo e estacionamento em cave, numa localização próxima de comércio, escolas, serviços, Parque Nascente e dos principais acessos ao Porto.

Início da obra previsto para março/abril de 2027 e escritura prevista até ao fim de 2029.

Valores, áreas, datas e disponibilidade sujeitos a confirmação.