Apartamento T1 à venda na Rua de Esteves s/n

T1 novo com varanda, orientação Sul e garagem — Rio Tinto

Apartamento T1 novo, situado no 2. º piso do Aurum Living, um condomínio privado com piscina exterior, jardim e estacionamento em cave.

Com um valor de lançamento de 187.900 €, esta é uma das opções T1 mais acessíveis do empreendimento. O PVP previsto em tabela é de 216.085 €, correspondendo a uma diferença de 28.185 € durante a fase de lançamento.

Segundo o levantamento de construção nova anunciada em Rio Tinto realizado em setembro de 2026, o valor mediano observado para apartamentos T1 novos situava-se nos 229.900 €. Esta fração apresenta, assim, um posicionamento competitivo para quem procura habitação própria ou investimento.

Características da fração:

Fração T

Tipologia T1

2. º piso

Orientação Sul

Área privativa: 44,5 m²

Varanda: 5,4 m²

Área total: 62,9 m²

Lugar de estacionamento em cave incluído

Valor de lançamento: 187.900 €

Considerando uma renda meramente indicativa de 850 € mensais, a rentabilidade bruta potencial seria de aproximadamente 5,4% ao ano.

O apartamento dispõe de cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor, elevador, isolamento térmico exterior e caixilharia com corte térmico e vidro duplo.

O condomínio oferece piscina exterior, jardim privativo e garagem de acesso condicionado.

Localização próxima de comércio, escolas, serviços, Parque Nascente e dos principais acessos ao Porto.

Início da obra previsto para março/abril de 2027 e escritura prevista até ao fim de 2029.

Valores, áreas, datas e disponibilidade sujeitos a confirmação.