Apartamento T1 à venda na Rua de Esteves s/n

T1 Poente com garagem em condomínio privado com piscina — Rio Tinto

Apartamento T1 novo, situado no 3. º piso do Aurum Living, com orientação Poente e implantação voltada para a zona interior do condomínio.

Esta fração distingue-se pela área privativa de 56,3 m², superior à generalidade dos T1 do empreendimento, oferecendo maior conforto e uma organização interior adequada tanto para habitação própria como para investimento.

A orientação Poente proporciona luz natural durante a tarde, valorizando a sala e a relação com os espaços exteriores do condomínio.

Características da fração:

Fração AW

Tipologia T1

3. º piso

Orientação Poente

Área privativa: 56,3 m²

Varanda: 4,0 m²

Arrumo: 2,3 m²

Área total: 75,6 m²

Lugar de estacionamento em cave incluído

Valor de lançamento: 201.900 €

A diferença entre o valor de lançamento e o PVP previsto em tabela é de 30.285 €.

Segundo o levantamento de construção nova anunciada em Rio Tinto realizado em setembro de 2026, o valor mediano observado para apartamentos T1 novos situava-se nos 229.900 €.

Considerando uma renda meramente indicativa de 850 € mensais, a rentabilidade bruta potencial seria de aproximadamente 5,1% ao ano. A dimensão da fração, a orientação Poente, a garagem e o condomínio com piscina reforçam a sua atratividade no mercado de arrendamento e numa futura revenda.

O apartamento dispõe de cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor, elevador e caixilharia com corte térmico e vidro duplo.

Início da obra previsto para março/abril de 2027 e escritura prevista até ao fim de 2029.

Valores, áreas, datas e disponibilidade sujeitos a confirmação.