Apartamento T4 à venda na Amorosa - Exponor - Quinta da Conceição

APARTAMENTO T4 NOVO COM VARANDA – LEÇA DA PALMEIRA

Apresentamos este elegante apartamento T4, situado no 16.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação com áreas generosas, privacidade e qualidade de vida numa localização privilegiada próxima do mar.

A fração AP. 83 / T4.3 distingue-se pela organização equilibrada dos seus espaços, integrando uma zona social confortável, quatro quartos, dois dos quais em suite, quatro instalações sanitárias e uma ampla varanda privativa. A distribuição interior foi cuidadosamente pensada para proporcionar uma separação funcional entre as áreas de convívio e as zonas privadas, garantindo comodidade e versatilidade no quotidiano.

DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO

Área bruta total: 191,54 m²
Área bruta privativa da habitação: 160,44 m²
Vestíbulo: 8,11 m²
Lavabo social: 2,39 m²
Sala: 24,87 m²
Cozinha independente: 13,33 m²
Suite principal: 15,38 m²
Instalação sanitária da suite principal: 5,03 m²
Quarto 1: 12,16 m²
Quarto 2: 11,89 m²
Instalação sanitária comum: 4,96 m²
Segunda suite: 19,83 m²
Instalação sanitária da segunda suite: 4,52 m²
Circulação: 7,99 m²
Varanda: 27,10 m²
Estacionamento: 13,75 m²

UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A CONVIVÊNCIA

A zona social apresenta uma organização funcional, integrando uma sala de 24,87 m² e uma cozinha independente de 13,33 m², proporcionando espaços distintos para as atividades quotidianas e para os momentos de convívio.

A configuração da sala permite organizar diferentes ambientes de estar e de refeições, oferecendo flexibilidade na disposição do mobiliário e na utilização do espaço disponível.

A cozinha independente constitui uma vantagem para quem valoriza uma separação entre as áreas de preparação de refeições e os restantes espaços sociais, contribuindo para uma organização prática da habitação.

O vestíbulo de 8,11 m² proporciona uma entrada confortável, complementada por um lavabo social de 2,39 m², que acrescenta comodidade tanto para os residentes como para as visitas.

QUATRO QUARTOS, DUAS SUITES E PRIVACIDADE PARA TODA A FAMÍLIA

A zona privada foi concebida para responder às necessidades de famílias que valorizam conforto, independência e flexibilidade na organização dos seus espaços.

A suite principal dispõe de 15,38 m² e de uma instalação sanitária privativa de 5,03 m², proporcionando um ambiente reservado e funcional.

A segunda suite destaca-se pela sua dimensão de 19,83 m², sendo complementada por uma instalação sanitária privativa de 4,52 m². Esta configuração representa uma vantagem para famílias que procuram maior autonomia e privacidade entre os diferentes quartos.

Os restantes dois quartos, com 12,16 m² e 11,89 m², apresentam espaços versáteis, podendo ser utilizados como dormitórios, escritórios ou áreas multifuncionais, consoante as necessidades dos residentes.

A instalação sanitária comum de 4,96 m² acrescenta comodidade à utilização diária, enquanto a zona de circulação de 7,99 m² contribui para uma distribuição equilibrada entre as diferentes divisões.

UMA VARANDA PRIVATIVA DE 27,10 M² PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR

Um dos principais destaques deste apartamento é a sua varanda privativa de 27,10 m², que constitui uma agradável extensão da área habitacional.

Este espaço exterior oferece diversas possibilidades de utilização, permitindo criar uma zona de descanso, um ambiente de leitura ou um espaço dedicado a refeições e momentos de convívio ao ar livre.

A sua dimensão representa uma importante mais-valia para quem procura uma habitação com uma área exterior generosa, proporcionando maior versatilidade e a possibilidade de desfru