Espaço comercial à venda em Rua Coronel João Brás de Oliveira, 40

**Loja Comercial Moderna em Caneças**

Descobre esta incrível loja comercial moderna, situada na vibrante zona de Caneças, com uma excelente visibilidade que garante a atenção dos clientes. Com uma área bruta de cerca de 80 m² e uma área útil de 70 m², este espaço é ideal para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios, clínicas ou ateliers. O imóvel, inserido num edifício novo, possui acesso direto pela rua e duas frentes em vidro que proporcionam ótima exposição e luminosidade natural.

O espaço em open space permite uma adaptação fácil às necessidades do teu negócio. Conta ainda com uma casa de banho privativa, algumas delas adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida, e está equipado com extração de fumos e corrente trifásica, tornando-o pronto para diversas atividades comerciais.

Localizado no rés do chão, este imóvel novo oferece bons acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, facilitando a circulação pedonal e automóvel. Nas imediações, encontrarás comércio local, serviços e opções de restauração, tornando esta uma localização estratégica na zona da Ramada e Caneças. Não percas esta oportunidade de investimento!