Moradia em banda à venda na Rua da Quinta do Fontão, 66

[BOUGAINVILLEA] Moradia T4 com Jardim Privativo e Garagem de 54 m² | Splendouro Village | Afurada, Vila Nova de Gaia

825.000€

Moradia T4 distribuída por 3 pisos, com jardim privativo e excelente exposição solar

No exclusivo Splendouro Village, um condomínio privado de apenas 29 moradias situado entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico, encontra-se esta elegante moradia T4, concebida para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida numa das localizações mais valorizadas de Vila Nova de Gaia.

Com 212 m² de área bruta privativa, esta residência destaca-se pela sua funcional distribuição em três pisos, oferecendo uma separação equilibrada entre áreas sociais, privadas e espaços multifuncionais. A orientação solar Este / Poente garante luminosidade natural ao longo do dia, criando ambientes acolhedores e uma atmosfera de bem-estar em todos os espaços.

A zona social prolonga-se naturalmente para o exterior, onde o jardim privativo com cerca de 40 m² proporciona um espaço agradável para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade que caracteriza este condomínio exclusivo.

A ampla garagem fechada com 54 m² e o piso inferior multifuncional representam um dos grandes diferenciais desta moradia, permitindo criar um escritório, ginásio, sala de lazer ou até um quarto adicional, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família.

Principais características

✔ Moradia T4 distribuída por 3 pisos
✔ 212 m² de área bruta privativa
✔ Jardim privativo com aproximadamente 40 m²
✔ Garagem fechada com 54 m²
✔ Varandas e terraços com 19 m²
✔ Master Suite com cerca de 21 m²
✔ 4 quartos
✔ 5 casas de banho
✔ Exposição solar Este / Poente
✔ Piso inferior multifuncional
✔ Certificação energética A

Distribuição da moradia

✔ Piso social com sala de estar e jantar, cozinha e ligação direta ao jardim
✔ Piso privado com quartos, suites e varandas
✔ Piso inferior com garagem e espaço multifuncional para escritório, ginásio, quarto adicional ou sala de entretenimento

Equipamentos e conforto

✔ Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos premium
✔ Pavimento em madeira de carvalho
✔ Casas de banho com equipamentos Geberit e Grohe
✔ Caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico
✔ Ar condicionado multi-split
✔ Bomba de calor para águas sanitárias
✔ Sistema de automatização para iluminação e blackouts
✔ Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
✔ Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

O condomínio

O Splendouro Village oferece um verdadeiro conceito de condomínio lifestyle:

✔ Condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas
✔ Parque central paisagístico com cerca de 4.800 m²
✔ Percursos pedonais e zonas verdes exclusivas
✔ Parque infantil e áreas de lazer
✔ Acesso pedonal direto à Marina da Afurada e à marginal do Douro

Localização privilegiada

Situada numa das zonas com maior potencial de valorização de Vila Nova de Gaia, esta moradia beneficia de um enquadramento único:

✔ Entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico
✔ A poucos minutos da Marina da Afurada
✔ Próxima das praias de Canidelo
✔ Cerca de 10 minutos do centro do Porto
✔ Fácil acesso a escolas, comércio, serviços e saúde

Uma localização que combina natureza, privacidade e proximidade urbana numa das zonas mais exclusivas da frente ribeirinha de Gaia.

Uma oportunidade rara no segmento residencial premium

A combinação entre 212 m² de área privativa, garagem de 54 m², layout em 3 pisos e localização privilegiada entre o Douro e o Atlântico torna esta moradia uma excelente solução para habitação própria ou investimento, numa zona com forte procura e reduzida oferta de produto semelhante.

Disponível para visitas privadas mediante agendamento.