Moradia em banda à venda na Rua da Quinta do Fontão, 66

[BOUGAINVILLEA] Moradia T4 com Jardim Privativo e Garagem de 54 m² | Splendouro Village | Afurada, Vila Nova de Gaia

900.000€

Moradia T4 distribuída por 3 pisos, com jardim privativo e excelente exposição solar

No prestigiado Splendouro Village, condomínio privado de apenas 29 moradias situado entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico, encontra-se esta elegante moradia T4, pensada para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida numa das localizações mais procuradas de Vila Nova de Gaia.

Com 212 m² de área bruta privativa, esta residência destaca-se pela sua funcional distribuição em três pisos, permitindo uma separação equilibrada entre zonas sociais, privadas e áreas multifuncionais. A sua orientação solar Este, Sul e Poente garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e cheios de vida.

A zona social prolonga-se naturalmente para o exterior, onde o jardim privativo com cerca de 164 m² assume um papel central. Um espaço ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos em família ou simplesmente para usufruir da tranquilidade que caracteriza o empreendimento.

A ampla garagem com 54 m² e o piso inferior multifuncional acrescentam uma versatilidade rara nesta tipologia, permitindo criar um escritório, ginásio, sala de cinema ou espaço adicional adaptado às necessidades de cada família.

Principais características

✔ Moradia T4 distribuída por 3 pisos
✔ 212 m² de área bruta privativa
✔ Jardim privativo com 164 m²
✔ Garagem fechada com 54 m²
✔ Varandas e terraços com 19 m²
✔ Master Suite com cerca de 20 m²
✔ 4 quartos
✔ 5 casas de banho
✔ Exposição solar Este / Sul / Poente
✔ Piso inferior multifuncional
✔ Certificação energética A

Distribuição da moradia

✔ Piso social com sala de estar e jantar, cozinha e ligação direta ao jardim
✔ Piso privado com quartos, suites e varandas
✔ Piso inferior com garagem e espaço multifuncional para escritório, ginásio, quarto adicional ou sala de lazer

Equipamentos e conforto

✔ Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos premium
✔ Pavimento em madeira de carvalho
✔ Casas de banho com equipamentos Geberit e Grohe
✔ Caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico
✔ Ar condicionado multi-split
✔ Bomba de calor para águas sanitárias
✔ Sistema de automatização para iluminação e blackouts
✔ Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
✔ Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

O condomínio

O Splendouro Village oferece um conceito de condomínio lifestyle exclusivo:

✔ Portaria e segurança 24 horas
✔ Parque central paisagístico com cerca de 4.800 m²
✔ Percursos pedonais e amplas zonas verdes
✔ Parque infantil e áreas de lazer
✔ Acesso pedonal direto à Marina da Afurada e à frente ribeirinha do Douro

Localização privilegiada

Situada numa das zonas com maior valorização de Vila Nova de Gaia, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente diferenciadora:

✔ Entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico
✔ A poucos minutos da Marina da Afurada
✔ Próxima das praias de Canidelo
✔ Cerca de 10 minutos do centro do Porto
✔ Fácil acesso a escolas, comércio, serviços e unidades de saúde

Uma localização onde natureza, privacidade e proximidade urbana convivem em perfeito equilíbrio.

Uma oportunidade diferenciadora no segmento premium

A combinação entre 3 pisos, jardim privativo de 164 m², garagem de grande dimensão e excelente exposição solar transforma esta moradia numa solução ideal para famílias que valorizam espaço exterior, flexibilidade de utilização e potencial de valorização futura.

Disponível para visitas privadas mediante agendamento.