Moradia geminada à venda na Rua da Quinta do Fontão, 66

[LAVENDER] Moradia Geminada T4 com Jardim Privativo | Splendouro Village | Afurada, Vila Nova de Gaia

900.000€

Moradia T4 com 207 m², jardim privativo e excelente exposição solar

No exclusivo Splendouro Village, entre o Rio Douro, a Marina da Afurada e o Oceano Atlântico, encontra-se esta elegante moradia geminada T4, integrada num condomínio privado pensado para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida.

Com 207 m² de área bruta privativa, esta residência distingue-se pela sua excecional exposição solar a nascente, sul e poente, permitindo que a luz natural acompanhe a casa ao longo de todo o dia e criando ambientes luminosos, acolhedores e equilibrados.

A ampla zona social prolonga-se naturalmente para o exterior através do jardim privativo, proporcionando uma vivência fluida entre espaços interiores e exteriores. As generosas varandas com 42 m² reforçam esta ligação, oferecendo áreas ideais para relaxar, receber amigos ou desfrutar de momentos em família.

A organização dos espaços foi concebida para garantir funcionalidade e conforto, com destaque para a ampla Master Suite com closet e cerca de 27 m², criando um verdadeiro espaço de descanso e privacidade.

Principais características

✔ Moradia geminada T4
✔ 207 m² de área bruta privativa
✔ Jardim privativo
✔ Varandas amplas com 42 m²
✔ Master Suite com closet (27 m²)
✔ 4 quartos
✔ 4 casas de banho
✔ Sala ampla com ligação direta ao exterior
✔ Cozinha totalmente equipada
✔ Aparcamento fechado privativo (42 m²)
✔ Certificação energética A

Conforto e tecnologia

✔ Ar condicionado multi-split
✔ Bomba de calor para águas sanitárias
✔ Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
✔ Sistema de automatização para iluminação e blackouts
✔ Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

O condomínio

O Splendouro Village oferece um conceito residencial exclusivo, onde a segurança, os espaços verdes e a proximidade à natureza assumem um papel central:

✔ Condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas
✔ Parque central paisagístico com cerca de 4.800 m²
✔ Percursos pedonais e zonas verdes exclusivas
✔ Parque infantil e áreas de lazer
✔ Acesso pedonal direto à Marina da Afurada e à marginal do Douro

Localização privilegiada

Situada numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, esta moradia beneficia de uma localização única:

✔ Entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico
✔ A poucos minutos da Marina da Afurada
✔ Próxima das praias de Canidelo
✔ Cerca de 10 minutos do centro do Porto
✔ Próxima de escolas, comércio, serviços e unidades de saúde

Uma localização que combina natureza, centralidade, exclusividade e elevado potencial de valorização.

Uma oportunidade de investimento e qualidade de vida

A tipologia T4 continua a ser uma das mais procuradas no mercado residencial premium, tornando esta moradia uma solução atrativa tanto para habitação própria como para investimento de longo prazo.

Disponível para visitas privadas mediante agendamento.