Águeda, Aveiro的49套出售小楼房和别墅

阿格达（Águeda）独特的投资机会 占地约8,000平方米的多功能物业——是居住、投资项目或商业开发的理想之选 我们为您呈现一处位于阿格达（Águeda）黄金地段的物业，占地约8,000平方米，交通便利，靠近各类服务设施。 该物业由两栋独立的建筑组成，提供了空间、多功能性和潜力的独特结合： 一栋历史较久的住宅，其建筑特色具备修复和增值的空间； 一栋美式风格住宅，提供了广泛的使用可能性，无论是作为私人住宅、住宿、旅游项目还是其他用途。 凭借如此规模的土地面积，该物业在不同项目中展现出巨大的潜力，既可用于私人用途，也可用于投资。 此外，该物业还可连同已获批的特定商业项目一同收购，所有详细信息均可咨询获取。 一个拥有无限可

这是一栋位于阿格达（Águeda）市阿瓜达德拜舒（Aguada de Baixo）的全面翻新三居室住宅，距离阿威罗（Aveiro）约25分钟车程。 住宅实用面积为119平方米，总建筑面积为268平方米，布局实用且功能齐全，空间宽敞，装修现代。 除了三间卧室外，还设有书房、洗衣区和一个可根据需求灵活改造的大厅，适合用作休闲区、游戏室或聚会空间。 室外拥有私人区域及可停放两辆车的停车位。 该住宅坐落于214平方米的地块上，对于寻求翻新住宅、拥有多个配套空间且往返阿格达和阿威罗交通便利的买家来说，是一个绝佳选择。 主要特点： 三居室（T3）住宅； 全面翻新； 实用面积119平方米； 总建筑面积268平方米； 地块面积214平方米

位于Espinhel中心地带，距离阿格达（Águeda）市仅几分钟路程，该房产地理位置优越，交通便利，靠近商业、服务设施和公共交通。对于寻求投资回报或打造梦想家园的人士来说，这是一个绝佳的机会。 主住宅 - 2层（需翻新） 住宅面积宽敞，潜力巨大，非常适合根据未来业主的喜好进行改造： 底层： 厨房 浴室 2间宽敞客厅 1楼： 3间卧室 2间客厅 浴室 此外，还设有一个宽敞的庭院，可供轻型车辆进入，非常适合停车、休闲区或花园。翻新后非常适合自住，或改建为多个租赁单元。 附属建筑 - 近期结构（处于收尾阶段） 完全个性化的绝佳机会： 底层设有3个宽敞隔间 通往屋顶露台的楼梯 结构已完成，屋顶板已浇筑 已完成抹灰，仅需最后装修 可自由

这座迷人的农场位于瓦隆戈杜沃加（Valongo do Vouga），占地 1.47 公顷，是一个完整的物业，包括一栋主屋和两个附属建筑。 它非常适合那些寻求宁静、隐私和具有多种用途的房产的人，无论是自住、乡村旅游还是投资项目。 主屋以其宽敞的空间以及舒适、传统和功能性的和谐结合而著称。一楼有一个宽敞的厨房、一个温馨的餐厅、两个带壁炉的客厅（其中一个配有台球桌），为家庭聚会和休闲时光提供了完美的氛围。该楼层还设有一间书房、一间浴室和一个酒窖/博物馆，为房产增添了独特的乡村魅力。楼上有四间卧室和第二间浴室，确保了日常所需的隐私和舒适。 农场还有两个附属建筑，进一步增强了其潜力。 第一个附属建筑位于主屋旁边，设有一个洗衣房、一间卧室

我们隆重推出这栋梦幻般的T3单层别墅，非常适合追求舒适、宁静和高品质生活，且希望靠近阿格达（Águeda）市中心的人士。 该房产坐落在一块约1500平方米的平坦宽敞地块上，以其广阔的户外空间脱颖而出，非常适合享受家庭时光、开展休闲项目，甚至打造属于您自己的花园。 别墅全天享有极佳的采光，使每个房间都明亮而温馨。 **主要特点：** * T3单层别墅 * 配备齐全的厨房 * 中央供暖 * 空调 * 约1500平方米的平坦地块 * 宽敞花园 * 水井 * 极佳的采光 * 环境宁静祥和 * 交通便利 * 地理位置优越，距离阿格达市中心仅5分钟路程 对于重视户外空间、隐私和城市便利性的人士来说，这是一个绝佳的机会。 立即预约参观

二手住宅，空间宽敞，共两层（底层和一楼），带庭院。位于阿威罗（Aveiro）和阿格达（Águeda）之间的特拉瓦索（Travassô）教区阿尔梅亚（Almear）地区。建筑面积180平方米，占地面积360平方米。 该房产主要面向投资者。 乡村住宅，分为两部分，有潜力改造成独立单元。设有2个主入口，可独立进出。因此，该房产可分割供两个家庭居住。 配有车库、遮阳棚和储藏室。 住宅视野开阔，全天采光充足。 围栏庭院内种有一些果树。 水电设施均可正常使用。 虽然目前适宜居住，但需要进行翻新工程及屋顶修缮。该建筑建于1951年之前。 无论是作为自住居所还是投资租赁市场，都是极佳的选择。 距离埃罗尔（Eirol）的沃加（Vouga）铁路

位于阿多斯费雷罗斯（A dos Ferreiros）– 阿格达（Águeda）的带商业空间及1200平方米土地的住宅 我们为您呈现这处位于阿多斯费雷罗斯（A dos Ferreiros）的房产，它极具潜力，坐落于一个安静且交通便利的区域，距离阿格达（Águeda）市区及A25高速公路入口仅几分钟路程。该房产坐拥约1200平方米的宽敞土地，以其多功能性和无限可能脱颖而出，无论是自住还是投资，都是绝佳的选择。 目前，该房产底层为商业空间，上层为居住区。您可以保留现有格局，也可以进行全面翻新，打造符合您需求的定制住宅。此外，该房产还有潜力改造成两套独立的住宅，对于寻求多代同堂解决方案或希望通过出租获取收益的买家来说，极具吸引力。 广

我们隆重推介这栋位于阿格达（Águeda）Catraia de Assequins宁静区域的四面采光独栋别墅，这是寻求空间、隐私和升值潜力人士的绝佳机会。 该房产为T3+2户型，空间宽敞且布局灵活，可轻松满足大家庭、居家办公人士或追求宽敞居住面积者的需求。 室外拥有一个宜人的庭院，非常适合打造花园、休闲区，或与家人朋友共享美好时光。 此外，该房产还配有室内车库，为日常生活提供更多便利。 虽然需要进行一些翻新工程，但这栋别墅拥有极佳的建筑基础，让您可以根据个人喜好定制每一个空间，将其打造成您理想中的家园。 如果您正在寻找一栋位置宁静、潜力巨大且能成为真正港湾的独立别墅，这或许就是您的最佳选择。 该房产地理位置优越，交通便利

Fermentelos 七居室住宅，具有重新定位潜力 我们呈现一项房地产资产，其特点非常适合寻求创造价值的投资者。 该七居室住宅位于 Fermentelos 的主干道上，拥有宽敞的面积和允许不同方法的布局： * 翻新为自住或多户住宅 * 改建为独立出租单元 * 混合项目，包含住宅和商业部分 该物业还包括一间底层商铺，提供额外的灵活性——无论是用于商业经营还是改建为住宅用途。 交易为自有资金，符合简单税制，正在申请豁免。 对于那些超越当前状况并认识到增值潜力的人来说，这是一个机会。.

博拉利亚（Borralha）独家住宅，带庭院：为追求空间、中心位置和创造潜力的人士打造的完美项目 如果您梦想打造一个完全符合您心意的家，拥有宽敞的房间和可供家人享用的私人户外空间，那么这就是您一直在等待的机会。我们为您呈现位于阿格达（Águeda）久负盛名的博拉利亚区的一栋充满永恒魅力的住宅，它就像一张“空白画布”，准备好迎接您的愿景，并蜕变为您一直渴望的家园。 难得的广阔空间与多功能性机遇 该住宅因其在城市区域中罕见的面积而脱颖而出。它坐落在一块总面积为 403 平方米的土地上，提供了一个带围墙的私人庭院，其中包括一个非常适合多辆车安全停放的水泥地坪，以及后方带有果树的花园/菜园——这在城市中是越来越罕见的奢侈配置。 此外

我们隆重推介一处非凡的房产，它完美融合了乡村的宁静与巨大的升值潜力。该庄园总占地面积为1.47公顷，以其多功能性脱颖而出，是家庭自住或开发高端旅游及精品住宿项目的理想之选。该房产距离海滩仅20分钟路程，距离市区也仅需几分钟，完美结合了乡村环境的静谧、大自然的安宁以及通往各类城市便利设施（如必要服务和商业）的便捷交通。在短期内，该地区将受益于一条新高速公路的建设，这将彻底改变当地的交通状况。随着这项基础设施在两年内完工，前往海滩的车程将缩短至仅需10分钟，从而大幅提升其市场定位。此外，前往阿威罗（Aveiro）和波尔图（Porto）等大型城市中心的交通时间也将大幅缩短，使日常通勤、获取服务及整体出行变得更加轻松、快捷和舒适。现在正是投

2017年建成的四房别墅，附带土地及附属建筑 探索这栋建于2017年的优质四房别墅，它完美融合了舒适性、功能性与适合全家享用的户外空间。 住宅设有四间卧室，空间宽敞，并配有一间温馨的厨房，内设柴火灶，非常适合钟情于传统氛围和独特家常风味的人士。在户外，您会发现多功能的附属建筑，可用作储藏室、工作室或日常活动的辅助空间。 该物业坐落在一片广阔的土地上，为您提供休闲、耕种、园艺的空间，或仅仅是享受周围的宁静与私密。 对于寻求一栋既新颖、迷人，又兼具空间感与生活品质的住宅的人士来说，这是一个理想的选择。 立即预约参观，亲身体验这栋梦幻别墅的无限潜力！.

待售 T3 房屋 Fermentelos T3 房屋 – 空间、自然和高投资潜力 我在此介绍这栋位于 Aveiro 区 Águeda 市 Fermentelos 的 Rua de Ois nº 4 的 T3 房屋。 该物业占地 2,653 平方米，其特点是土地面积大、用途多样且增值潜力强。 物业特色： 总地块面积：2,653 平方米 总建筑面积：153 平方米 T3 户型 1 间浴室 可停放 3 辆或更多车辆 能源认证：E 战略位置 使用许可证正在处理中。 该房产位于一个宁静的住宅区，距离伊比利亚半岛最大的天然湖泊 Pateira de Fermentelos 仅几分钟路程，该地区提供： 优越的自然环境 步行道和休闲

阿格达德西马（Aguada de Cima）——阿格达（Águeda）待翻新住宅 我们为您呈现这一位于阿格达市阿格达德西马中心地带的绝佳投资机会。 这是一栋独栋住宅，坐落在一块占地1326平方米的宽敞地块上，拥有两个临街面，距离镇中心仅几步之遥，周边商业、服务设施及交通便利。 该房产已启动翻新工程，出售时将附带已获批的项目方案，使未来的业主能够根据个人喜好和需求定制装修风格。 此外，该项目还提供购房及装修贷款支持，无论是自住还是投资，都极具吸引力。 这是一个在宁静而又中心的地段打造理想家园的绝佳机会。 立即预约参观吧！.

塞雷姆法式建筑四居室别墅 – 沃乌加马西尼亚塔 我们在此介绍这栋位于塞雷姆（Serém）的绝佳四居室别墅，该地区隶属于沃乌加马西尼亚塔（Macinhata de Vouga）教区。该别墅坐落在一个宁静且交通便利的住宅区，非常靠近连接阿尔贝加里亚阿韦利亚（Albergaria-a-Velha）和阿盖达（Águeda）的国道，距离通往阿威罗（Aveiro）和维塞乌（Viseu）的高速公路仅几分钟路程。 这栋别墅的建筑风格灵感源自法国，保存状况极佳。其亮点在于朝东的绝佳日照、宽敞的空间以及宽阔的室外区域，非常适合追求舒适、私密和高品质生活的人士。 该物业占地面积相当可观，提供了一个愉快的空间，可供家庭或朋友聚会、烧烤和户外休闲。此

对于寻求兼具灵活性、私密性，且适合自住或投资的房产的人士来说，这是一个绝佳的机会。 该房产位于阿加当（Agadão），距离阿格达（Águeda）仅15分钟路程。其独特之处在于拥有两个独立入口，可实现空间的自主使用。对于希望自住一部分并出租另一部分、为家人创造独立空间或仅仅是追求更高灵活性的买家而言，这是一个理想的解决方案。 底层设有：1间厨房、1间大厅、1间设施齐全的卫生间和1间卧室。上层设有：1间厨房、1间大厅、4间卧室和1间设施齐全的卫生间。 这是一个位于宁静区域的优质房源，兼具阿格达市特有的魅力与生活品质。 专业摄影报告即将发布。 我们以简单、透明且高效的方式为您处理住房贷款。我们将为您争取最优惠的贷款条件。 Eas