Caparica e Trafaria, Setúbal的22套出售小楼房和公寓 需装修

住在海边，住在一栋充满魅力和经典风格的别墅里，是您的梦想吗？ 探索这栋迷人的独立别墅，它是 50 年代夏季度假建筑的真正瑰宝，坐落在卡帕里科山丘和卡帕里科修道院附近，距离海滩仅 3 公里。 这栋占地 400 平方米的别墅被美丽的花园环绕，拥有 2 层楼和 200 平方米的建筑面积，非常适合那些寻求空间和个性化潜力的人。 它包括： 底层 - 宽敞的客厅，带壁炉 - 厨房和餐厅，可通往带棚的花园，非常适合户外休闲时光 - 卧室 - 社交浴室 一楼 - 2 间卧室，其中一间带阳台 - 完整的浴室 这栋房子为您提供了一个宁静祥和的环境，周围环绕着大自然，靠近公共交通、商业和服务。 预约参观。 相信我们，WeFindIt。.

该房产以“地面使用权”（Direito de Superfície）形式出售（土地归IHRU所有）。 这意味着： 您可以购买该房产用于自住，并拥有居住、装修、出租、出售或作为遗产继承的权利。 当前的使用权有效期至2063年，并可自动续期，每次续期70年。 银行可针对此类房产提供抵押贷款，前提是贷款期限须在2063年之前结束。 这是一套T2户型公寓，采光极佳，所有房间均有充足的自然光，整体维护状况良好。 * 位于1994年建成的建筑内，位于5楼，楼内配有两部电梯。 * 配备防盗门和一个宽敞的封闭式阳台（marquise）。 位于Monte de Caparica，对于依赖公共交通和周边服务的人士来说，地理位置优越： - 靠近各

该房产目前没有使用许可证。 该房产位于非法城市化地区（AUGI）内，但具备向市政厅提交项目申请的条件。 这是一栋位于Funchalinho的V3别墅，配有独立车库，占地面积408平方米，阁楼可供利用，需全面翻新。 该单户住宅为V3户型，坐落于408平方米的地块上，旨在进行全面修复，在改造后具有极高的增值潜力。 房产内部包括三间卧室、客厅、厨房和卫生间，并拥有可利用的阁楼空间，在符合相关技术和法律框架的前提下，可扩大使用面积。这一特点为增设套房、办公室或多功能区域提供了灵活性。 房产包含一个独立车库，确保了私人停车位和额外的储物空间。 该地块面积宽敞，可重新规划户外空间，具备打造花园、休闲区或进行扩建的潜力（需符合城市规划

位于Trafaria的T3公寓，距离海滩仅5分钟路程——绝佳的投资机会 我们为您呈现这套位于阿尔马达（Almada）Trafaria的T3公寓，地理位置优越，距离海滩仅5分钟路程。该房产位于一楼，设有三间卧室、两间浴室、两个阳台、独立厨房和储藏室，布局实用，通过未来的翻新具有极高的升值潜力。 地理位置是该房产的一大亮点。靠近海滩、河流、各类服务设施以及通往里斯本的便利交通，使得Trafaria成为一个日益热门的区域，无论是对于自住购房者，还是对于看好南岸（Margem Sul）升值潜力的投资者而言，都极具吸引力。 凭借其户型、地理位置和各项特性，该房产提供了多种投资可能性，包括传统租赁或分租，通过翻新装修可以显著提升其吸引力和

该房产位于南岸最地道的地区之一——特拉法里亚（Trafaria），坐拥特茹河与大海交汇处的优越地理位置。距离著名的卡帕里卡海岸（Costa da Caparica）仅几分钟路程，那里拥有绵延数公里的海滩以及丰富的休闲和餐饮选择。迷人的科瓦杜瓦波尔海滩（Praia da Cova do Vapor）步行即可到达，是全年享受大海的理想之地。特拉法里亚拥有往返里斯本的快速水上交通，前往贝伦（Belém）的轮渡仅需几分钟。该地区配套设施齐全，超市、餐厅、咖啡馆、学校、药店、洗衣店等日常生活所需一应俱全。这里既有沿海小镇的宁静，又具备前往首都的便捷交通。得益于其升值潜力和生活质量，该地区正日益受到自住和投资者的青睐。 我们为您呈现这套宽敞的

这栋T4户型住宅位于Cova do Vapor。该房产需要全面翻新，且在出售时无使用许可证。 主要特点： 该住宅共分3层（含地下室），建筑总面积为96平方米，目前设有4间卧室。 房产需要全面翻新，为您提供了根据预期设计重新规划和定制空间的可能。 临海优势：距离海滩仅1分钟路程。 周边环境：距离Costa da Caparica仅5分钟路程，可便捷获取各类商业和服务设施。 往返里斯本：距离Trafaria轮渡码头10分钟路程，距离4月25日大桥15分钟路程，往返里斯本十分便利。 房产潜力： 得益于其沿海的地理位置，该房产非常适合改建为度假屋或通过当地住宿（AL）进行旅游经营。 欲了解更多信息，请立即与我们联系！.

小型平房，建筑总面积49平方米，私人土地面积430平方米。 该房产位于一个拥有九户住宅的小型社区内，共享通往房屋的公共区域。 该房产需要全面翻新，土地也需要清理。 是您从零开始打造梦想项目的理想之选！ 注：该房产目前没有居住许可证，将根据适用制度进行出售，因此无法申请住房抵押贷款。 对于寻求自住或度假屋，且希望靠近海滩、往返A33高速公路和425大桥交通便利的人士来说，这是一个绝佳的商业机会。 欲了解更多信息，请联系Bruno Ribeiro： Operandus，始于1995年！您值得信赖的房地产中介合作伙伴。.

位于波尔图布兰当（Porto Brandão）的绝佳投资机会，该地区正处于升值期，距离里斯本仅几分钟路程。这块占地591平方米的土地上有一座废弃建筑，在建设和翻新方面具有巨大潜力，最多可容纳10套公寓。 为什么要投资波尔图布兰当？ 优越的地理位置——波尔图布兰当位于特茹河南岸，拥有俯瞰里斯本的壮丽景色，无论是乘渡轮还是走公路，都能快速抵达市区。 发展中的区域——随着新的旅游、文化和住宅项目的落地，该地区正吸引着越来越多的居民和投资者。 宁静而独特的环境——这是一个充满传统魅力的小镇，非常适合那些追求宁静生活方式，同时又希望周边设施齐全的人士。 项目潜力： 可翻新为10套现代化公寓，非常适合自住、旅游住宿或租赁市场投资。项目

舒适、现代与宁静，距离科斯塔达卡帕里卡（Costa da Caparica）海滩仅几分钟路程。 我们为您呈现这栋位于卡帕里卡（Caparica）宁静且备受青睐的Quinta da Romeira区、宏伟的全新四居室（T4）联排别墅，目前正处于装修收尾阶段。 凭借现代化的建筑风格以及对材料和饰面的精心挑选，该房产旨在提供一种舒适、现代且实用的生活方式，将宽敞的室内空间与卓越的户外区域完美结合。 主要特点： 160平方米使用面积 360平方米地块 4间卧室 3间浴室 带衣帽间的主卧套房 私人泳池 烧烤区 宽敞的户外空间 极佳的采光 开阔视野 配备博世（Bosch）电器的全套厨房 专为您舒适生活而设计的空间 室内布局注重功能性与采

这处迷人的房产位于葡萄牙卡帕里卡和特拉法里亚（Caparica e Trafaria）教区的特拉法里亚（Trafaria），享有壮丽的海景和周边自然风光。 该房产由两栋住宅组成，总面积为80平方米，以其温馨而独特的氛围脱颖而出，非常适合寻求宁静生活并希望靠近海滩的人士。 两栋住宅共有5间卧室、2间厨房和2间浴室，完美契合家庭居住需求，或为需要额外办公及休闲空间的人士提供便利。此外，房内配有壁炉，可在寒冷的日子里提供舒适感，并设有围栏以确保隐私与安全。 户外空间是享受户外聚会的理想场所，让您尽情欣赏特拉法里亚独有的日落美景。千万不要错过这个在宜人之地居住的机会，这里不仅拥有优越的景观，周边设施也一应俱全。 立即预约参观，发掘这

位于Trafaria的T3公寓，位于一栋无电梯建筑的二楼（葡萄牙语1º andar），地处中心且非常受欢迎的区域，毗邻消防局，距离河边仅约100米步行路程。 该公寓面积约100平方米，空间宽敞，是翻新的绝佳基础，无论是自住还是作为租赁市场的投资，都是一个不错的选择。 房产包含三间宽敞的卧室，均铺设木地板，空间充裕，可打造舒适实用的居住环境。 客厅面积宽敞，可直接通往公寓的两大阳台之一，为您创造了一个舒适的户外休闲空间。 厨房配有白色橱柜，并同样通往一个宽敞的阳台，翻新后将提供额外的空间和巨大的潜力。 公寓还设有两间浴室，其中一间为带窗户的大型全套卫浴，另一间为服务型卫生间。 走廊宽敞实用，配有储藏室和衣柜，提供了良好的收

位于卡帕里卡（Caparica）Capuchos区Lourenço Pires de Távora街的1450平方米地块，建有5栋小型建筑/住宅。 该房产/地块位于城市区域，潜力巨大！ 包含5个单元（全权所有，无使用许可证），具体特征如下： 单元1 - 20平方米 单元2 - 29平方米 单元3 - 33平方米 单元4 - 38平方米 单元5 - 30平方米 （其中2个单元目前处于“终身”租赁合同状态，租金分别为97欧元和75欧元） ______________________________________________________________________________________ 该地块位于配套成熟的区域，