翻新过的两居室加一居室公寓，靠近阿威罗大学和格利西尼亚斯购物中心。 这间公寓经过全面翻新，提供舒适、实用和优越的地理位置。 公寓组成： * 3间带家具的卧室； * 开放式客厅和厨房，配备电器：微波炉、冰箱、洗碗机、洗衣机和电磁炉； * 2间设施齐全的浴室。 绝佳的地理位置！ 位于一个高价值区域，方便前往公共交通、商业和服务。 投资者不容错过的机会！ 非常适合出租给大学生、年轻专业人士或家庭。 快来看看这间美妙的公寓吧！ 立即安排您的参观。 参考号：1030893/25BL。.
T7 传统风格住宅，已全面翻新，是投资的理想之选。 该住宅距离阿威罗大学仅几分钟路程，目前所有房间均已出租。 住宅已全面翻新、配备家具和电器，共 3 层，分布如下： 0 层 - 餐厅； - 起居室； - 厨房； - 套房； - 洗衣区。 1 层 - 三间卧室，其中一间可通往露台； - 设施齐全的浴室。 2 层 - 三间卧室，其中两间带小阳台； - 设施齐全的浴室。 其他特点： - 厨房设备齐全； - 家具齐全； - 通风窗框。 切勿错过良机，欢迎前来了解此项投资的优势。 使用面积：85 平方米 私有建筑面积：100 平方米 总建筑面积：150 平方米 编号：1012035/24 GL。.
奥瓦多市中心机遇。 这座两层带阁楼的建筑位于城市最具标志性的街道之一，距离历史悠久的 Beira Mar 区、Ria 运河以及市中心所有文化和商业活动仅几步之遥。 该房产拥有 156.7 平方米的私人总建筑面积，为全面翻新项目提供了坚实的基础，无论是自住、投资还是创建当地住宿。 目前的结构分布在 3 层，包括阁楼，有多个房间，可以提供多种建筑和空间利用解决方案。传统的立面和优越的地理位置使这座建筑对于那些寻求结合历史魅力和增值潜力的人来说尤其具有吸引力。 其中一层，即底层，目前已出租，房产将以这种方式整体出售。 优势 奥瓦多市中心黄金地段 位于 Beira Mar 历史区 翻新项目的绝佳机会 156.7 平方米私人总建筑
两居室公寓，带阳台，位于宁静的社区，距离Glicínias购物中心仅5分钟路程。 位于底层，全套家具及家电出售。 包含： - 全套设备齐全的开放式厨房，与餐厅/客厅相连； - 设施齐全的浴室； - 主要房间配有空调； - 电动百叶窗； - 太阳能热水系统； - 公共花园区和足球场。 此房产是寻求在城市门口享受宁静生活的理想之选！ 建筑总面积：76.35平方米 私人总面积：72.70平方米 使用面积：70.33平方米 请联系我们获取更多信息并预约参观！ 参考编号：1012385/25 GL。.
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* 绝佳投资机会 – 即刻获利！* 7 房住宅 + T2 附楼 – 已出租！ - 每月总收益：2,850 欧元 - 年度收益：34,200 欧元 - 毛收益率：每年 9.2% 房产价格：370,000 欧元 房产构成： - 7 间卧室，每间月租 300 欧元 - T2 附楼，整套月租 750 欧元 - 全面出租，合同有效 - 地理位置优越，需求旺盛 房况极佳 非常适合寻求稳定且无忧收益的投资者 中长期增值潜力大 立即预约参观，锁定一项高于平均回报率的投资！.
阿威罗市中心投资物业——即时回报和高升值潜力 在阿威罗旅游区的中心，位于享有盛誉的何塞·埃斯特旺街和曼努埃尔·菲尔米诺街，为寻求稳定收入、安全和未来增值的投资者提供了一个独特的机会。 这座传统风格的建筑保存完好，完全用于住宅租赁，由16间工作室组成，目前均已出租，合同期最短为6个月。 物业特点： 16间独立工作室 每间单元包括卧室、小厨房和独立卫生间 建筑状况极佳 黄金地段，需求旺盛 已全部出租 回报指标： 当前月租金收入：9,000欧元 最低总回报率：6% 租金优化和收益率提升的真实潜力 这是一项具有即时且已证实的现金流的资产，非常适合重视合同稳定性并寻求增长空间的投资者。 战略性地理位置 该物业位于阿威罗
阿威罗大学附近的阿拉达斯 (Aradas) T9 住宅！ 绝佳的投资机会！这栋拥有 9 间卧室、5 间浴室和设备齐全厨房的住宅目前已全部租出，并将连同家具一起出售，从第一天起即可持续产生收益。 特点： 9 间宽敞卧室 5 间浴室 设备齐全的厨房 全套家具出售 地理位置：位于阿威罗大学 (Universidade de Aveiro) 附近，交通便利，可轻松前往 A25 高速公路和 EN109 国道，前往阿威罗市中心以及巴拉 (Barra) 和科斯塔诺瓦 (Costa Nova) 海滩十分快捷。该地理位置非常适合学生和专业人士，确保了极高的租赁需求。 千万不要错过这个投资已配备家具且正在产生收益的房产的机会！ LX Im
位于阿威罗（Aveiro）Liceu区市中心的优质五居室（T5）翻新公寓 价格：350,000欧元 该公寓位于阿威罗市中心，距离大学仅几分钟路程。其布局专为学生租赁而优化，具有极佳的投资回报率。 特点： - 五居室（T5）户型 - 已全面翻新 - 五间带自然采光的卧室 - 其中一间卧室带阳台 - 三间设施齐全的浴室 - 宽敞且设备齐全的厨房 - 采光良好的封闭式阳台（Marquise） - 底层带有一个独家使用的小型附属空间 - 位于一楼 特别亮点：该房产目前已租给学生，出售时将包含所有家具和设备，可立即产生收益。 凭借优越的地理位置和理想的投资配置，对于寻求学生租赁市场回报的投资者而言，这套公寓是一个稳健的选择。.
位于阿威罗市中心，由T3改建为T5的公寓，已部分翻新。地理位置优越，靠近阿威罗大学、阿威罗医院及所有基本服务设施。 位于大楼二层（葡萄牙语1º andar），配有电梯。 公寓包含：设备齐全的厨房、封闭式阳台、储藏室、门厅、四间带自然采光的卧室（其中一间带舒适阳台）、一间内室、两间设施齐全的浴室。 公寓带家具，是学生投资或自住的理想选择。 欢迎前来参观您的新家！ 状态：已翻新 卧室：3间 内室：2间 浴室：2间 使用面积：99平方米 建筑面积：102平方米 能源认证：D.
我们推出这套由两个独立单元组成的公寓，非常适合自住或作为高盈利潜力的投资。 优越的地理位置，就在大学旁边，是学生和教师需求量很大的区域。 包含的单元： T0 •设备齐全的厨房 •设备齐全的浴室 •享有河景的阳台 •功能齐全且明亮的房间 T1 复式 •卧室 •舒适的客厅 •设备齐全的厨房 •设备齐全的浴室 •享有河景的阳台 非常适合将两个单元独立出租，或自住加出租。 售价：385,000 欧元 这是一个战略位置的难得机会，非常适合寻求房地产投资安全的人。.
阿威罗市中心优质T0单身公寓 – 即时收益900欧元/月 位置：阿威罗市中心主干道（紧邻河畔） 售价：235,000欧元 当前收益：已出租，租金900欧元/月（毛收益率4.6%） 能源效率：A+级 楼层：5楼，配有电梯 对于寻求低风险资产并希望从过户之日起即刻获得财务回报的投资者而言，这是一个绝佳机会。该房产目前已处于出租状态，月租金900欧元，确保了持续的现金流，无需承担装修费用或寻找租客的空置期。 该公寓位于配有电梯的大楼5层，空间设计功能性强，结合了顶级的热效率和现代化的装修风格。 主要特点与舒适度： 总面积：32平方米（30平方米实用面积，空间利用率高）。 A+级能源效率：卓越的热性能，实现最低能耗。 气候控
五居室公寓 – 绝佳投资机会 对于寻求即时收益的投资者而言，这是一个绝佳机会，特别适合学生租赁市场。 该公寓原为四居室，现已改建为五居室，在保留公共客厅作为社交空间的同时，最大限度地提高了租赁容量和盈利能力。 该房产设有5间卧室、2间浴室和1间客厅，布局实用，非常适合按房间出租。 目前该公寓已租给学生，对于寻求已在运营且有稳定收益的房产的投资者来说，是一个极具吸引力的选择。 这是一个集地理位置、实用性和盈利潜力于一体的投资良机。.
阿威罗 (Aveiro) T5 公寓（由 T3 改建）| 投资项目 | 8.1% 毛租金收益率 阿威罗绝佳投资机会，地理位置优越，毗邻 Convivio 咖啡馆，靠近阿威罗大学。 该 T5 公寓目前租给学生，设有 5 间卧室、3 间浴室和厨房。 每间卧室月租金为 475 欧元，每月总收入为 2,375 欧元，年收入为 28,500 欧元。 售价：350,000 欧元 当前毛租金收益率：约 8.1%/年 该房产位于学生租赁市场需求旺盛的黄金地段，对于寻求即时收益的投资者而言极具吸引力。 这是一个在阿威罗学生最青睐的区域收购已产生收益房产的绝佳机会。.
平均价格 3,528 欧/平方米
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