隆重推出这套位于科英布拉市中心、享有盛誉的 Teófilo Braga 大街的独家复式 T8 公寓，无论是自住、投资还是学生住宿，都是一个绝佳的机会。 主要特点： - 复式 T8 户型，分布在两层宽敞且布局合理的楼层 - 两个完全独立的入口，允许每层独立使用 - 私人车库，确保便利和安全 - 绝佳的日照条件 - 宽敞且布局合理的空间 - 高盈利潜力 多功能性和潜力 得益于两个独立的入口，该房产可以实现： - 作为大型家庭住宅使用 - 分割成两个独立的公寓 - 按房间出租（非常适合学生） - 高回报率的投资项目 优越的地理位置 位于中心宁静的区域，交通便利，可轻松前往： - 本地商业 - 基本服务 - 公共交通 - 学校和
科英布拉 Rua do Brasil 三房复式公寓 我们为您呈现一处位于科英布拉中心黄金地段 Rua do Brasil、极具潜力的房产。 这套出色的三房复式公寓以其宽敞的空间、极佳的采光和实用的布局脱颖而出，为您提供独特的城市生活品质，也是投资获利的绝佳选择。 该房产位于带电梯的三楼，布局和谐，包含： 宽敞明亮的三房复式公寓； 封闭式车库； 维护良好的电梯大楼； 战略性地理位置； 靠近学校、大学园区、Alma购物中心及MetroBus站点； 投资、中心地段及房产增值的绝佳机会。 这是一次在需求持续增长的地段购置房产的难得机会，无论是作为家庭自住还是租赁投资，皆为理想之选。 我们去看看吗？.
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Quinta do Cedro，一个位于在建建筑中的优秀四居室复式公寓。 建筑采用美丽的建筑解决方案，与周围环境融为一体，其天然石材和木材外墙尤为突出。 公寓内部采用优质饰面。 卧室和客厅铺设实木地板，卫生间和厨房铺设大尺寸瓷砖。 厨房配备博世电器。 空调、电动百叶窗和热泵。 预计于2026年底完工。 实用面积（约）：162平方米。 能源等级：A。 * 虚拟图像 - 项目的示意图像。 您会申请银行贷款吗？ 依靠Prabitar处理您的信贷流程！ 无任何相关费用，无繁文缛节，并确保获得最适合您的解决方案。 Prabitar是葡萄牙银行认证的信贷中介机构，编号为0001035 选择安全和保障 PRABITA
3楼复式康查达 | [8] 出租单元 | 总收益率 +10% | 免IMT | ARU区域 描述 我们在科英布拉市场提供一个难得的机会，位于康查达战略区域。这是一个独立单元，位于一栋水平产权建筑内，专为寻求最大化现金流或进行翻新出售项目的投资者而设计。 卓越的财务亮点： • 全额免征IMT • 工程增值税6% • 预计回报率（收益率）：高于9%（总计）（合租/按房间出租模式）。 单元特点： • 出租潜力：8个出租单元（房间）。 • 总面积：405平方米建筑面积。 • 额外空间：包括地下室/私人储藏室，非常适合租赁的后勤支持。 • 地理位置：学生和年轻专业人士需求旺盛的区域（靠近HUC和科英布拉市中心）。 不要错过购买一项能够
这是一套位于科英布拉市中心、三间卧室的独家精美复式公寓，坐落于该市最具标志性的街道之一，该区域被列为世界文化遗产。公寓距离各种公共服务设施、科英布拉大学的教务处和学院庭院、新主教座堂和老主教座堂、圣克拉拉桥和马查多·德·卡斯特罗博物馆仅几步之遥。它还享有蒙德戈河无与伦比的宁静景色。公寓分为两层，地下室设有一间极佳的厨房、一个宽敞的餐厅和客厅，两者均铺有玻璃地板并配有照明，可以欣赏到该市主要街道上进行的考古发掘所揭示的历史遗迹。这两个房间配有一个卫生间，并可直接通往一个大型露台，非常适合用餐和社交。拾级而上至底层，我们进入公寓的私人区域，那里有两个完整的浴室，三间宽敞而和谐的卧室，铺有天然石材，罗马拱廊为其营造了令人印象深刻的宏伟氛围
位于科英布拉安东尼奥·贾丁街的 T3 公寓改建为 T7。 该公寓位于市中心最受欢迎的区域之一，以其出色的空间利用率而著称。 它位于一栋建筑的第三层（也是顶层），经过巧妙改造，目前提供 T7 户型，非常适合投资、分租或大家庭居住，他们重视独立空间。 主楼层设有： - 功能齐全的厨房和带阳台的客厅 - 3 间卧室，其中一间带套间浴室 - 为其他卧室提供服务的浴室 楼上空间得到充分利用，设有： - 额外的厨房和客厅 - 4 间卧室，其中两间带套间浴室 - 服务性浴室 公寓预装了空调。 该房产目前已准备好分租，预计月收入为 6% 的年回报率，对于寻求稳定回报的投资者来说，这是一个绝佳的机会。.
快来参观这套位于圣马蒂纽杜比斯波的唐佩德罗街的公寓！ 实用面积为 72 平方米，位于大楼的一楼，并在底层设有一个相同尺寸的车库，这是一个绝佳的投资机会！ 大约一年前，它经过了一次彻底的翻新，精心设计，旨在充分利用其所有空间，以出租并获得最大的盈利能力。 在原来的公寓里，创建了 4 间套房卧室，其中两间带有阳台，以及一间宽敞的设备齐全的厨房和储藏室。 在指定为车库的区域（底层），创建了另一套 T3 公寓，设有 1 间套房卧室和 2 间单人卧室，同样由一间宽敞的设备齐全的厨房和储藏区提供支持。 此外，我们强调： - 带隔热层的双层玻璃窗； - 构成公寓组成部分的小庭院； - 为公寓的独立性创造的基础设施； - 家具和设备齐全。
位于 São Martinho do Bispo 的两居室公寓，地理位置优越，需求量大，非常适合自住或投资。 该公寓地理位置优越，靠近各种服务、商店、学校、交通和通往科英布拉市的快速通道。距离高速公路仅 2 分钟路程，可快速便捷地连接主要道路。 该房产拥有功能齐全的空间，还可以利用阁楼，非常适合额外的储物空间，甚至可以改造成另一个卧室，为公寓增加价值和多功能性。 外部设有仅供居民使用的专用停车位，停车更方便安全。 对于那些希望在靠近城市、宁静、交通便利且有增值潜力的地方生活的人来说，这是一个绝佳的机会。.
想象每天醒来，脚下就是城市，地平线无限延伸，直至消失在视野之外。 这不仅仅是一处住所，这间复式顶层公寓更是尊贵与专属的象征，坐落于科英布拉最负盛名的区域之一——塞拉斯（Celas）的中心地带。 为注重空间、舒适与品位的人士而设计，社交区域营造出温馨宜人的氛围，邀请您在此共度美好时光。宽敞的朝阳面带来充沛的自然光线，洒满整个居所，更凸显了高雅的装修，例如客厅里别致的大理石，营造出精致而温馨的格调。 该房产的亮点位于楼上：一个宽敞且多功能的空间，设有客厅、酒吧和额外的卧室，可根据您的需求和愿望进行调整。在这里，您可以打造： - 一个拥有启发性视野的创意工作室或行政办公室； - 一个私人的休闲和健康区域； - 一个能让您舒适且私密地
科英布拉Elysio de Moura复式一居室Loft。投资保障。 全面翻新，全新首住。这间采光极佳、阳光充足的Loft专为舒适的城市生活而设计，每一个细节和装饰都经过精心考量，并采用了优质材料。非常适合租赁市场，投资回报率约为8%，目标客群包括医生、实习护士、博士生、硕士生或数字游民。 该房产位于科英布拉最负盛名的区域之一——Elysio de Moura大道，紧邻大学医院、儿科医院、私立医院、经济学院、ESEC、科英布拉大学第一、二、三校区、ISEC及各大购物中心。门口即有公交车站，可直达A1、A14、IP3、IC2及Estrada da Beira等主要交通干道。地理位置优越，投资安全，潜力无限，回报率高。 门前设有停车
Solum/Olivais - 科英布拉 T4 复式公寓 | 拎包入住 探索位于科英布拉 Solum/Olivais 的这套宏伟的 T4 复式公寓，这是一处集舒适、功能性和现代感于一体的卓越房产。拥有 215 平方米的私人总建筑面积和 193 平方米的实用面积，这个空间为您提供您所追求的生活品质。公寓分为两个精心设计的楼层，社交层和私人层确保了全家人的隐私和便利。 社交层 - 宽敞舒适的空间 令人印象深刻的约 41 平方米的客厅是这套住宅的核心，营造出完美的社交和休闲氛围。一个书房或额外的卧室可以补充这个空间，非常适合家庭办公室或接待客人。两个宽敞的阳台（11 平方米和 12 平方米）让您享受充足的自然光线和开阔的视野。设备齐
该房产位于科英布拉市中心，周围环绕着各种服务设施、商业场所、超市、药房和交通工具。靠近学校、大学和文化场所，为日常生活提供便利和舒适。 这是一套复式公寓，但维护良好，提供舒适性和极佳的采光。它有三个阳台，几乎360°的全景视野，让您可以从多个角度欣赏城市。还包括一个封闭式车库，确保安全和便利。对于那些寻求功能性空间的人来说，这是一个机会。 对于投资者来说，这也是理想的选择，在科英布拉最受欢迎的地区之一具有极好的租赁潜力。.
T4复式公寓 - Rua de Saragoça T4公寓（T2+2），带阁楼和车库（独立产权），已翻新。位于中心战略地段，靠近历史中心和科英布拉大学，是寻求即时收益的投资者的理想选择。 房产特点 使用面积：78平方米 当前户型：T4（原为T2，经改造以提升收益率）。 状态：可直接入住，空间利用率高，卧室舒适。 空间布局： 4间带家具的卧室，均已出租。 共享厨房，设施齐全且实用。 翻新后的实用浴室。 为学生或专业人士提供温馨且有序的环境。 投资者优势 所有房间均已出租，确保即时收益。 战略位置，租赁需求旺盛。 高投资回报率，当前收益率超过5%。 地理位置优势 距离科英布拉大学和历史中心仅几分钟路程。 靠近各类服务设施、公
市中心五居室复式公寓，门口有快速公交，靠近学校和其他服务设施。 该房产面积宽敞，配有空调、中央供暖和所有房间的嵌入式衣柜。它包括 5 间卧室、3 间浴室、宽敞的客厅、带储藏室的厨房，以及一个 107 平方米的带酒窖的车库，可停放 5 辆车。 值得一提的是 51 平方米的露台，配有烧烤架和开阔的视野，您可以在那里舒适私密地度过时光。 不接受房地产中介联系。 立即预约参观！.
平均价格 2,720 欧/平方米
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