37 小楼房和公寓 待售，有租客 在 Coimbra, Portugal

科英布拉市中心绝佳的投资或自住机会！ 这是一套位于Teodoro街的T2+1公寓，紧邻巴西街（Rua do Brasil），地处城市中心黄金地段，交通便利，周边商业和服务设施齐全。 该房产已全面翻新，设有三间卧室、一间浴室和设备齐全的厨房，居住舒适且功能完善。 这是一个多功能的理想选择，既适合自住，也适合房地产投资。目前，该公寓正处于短期租赁期（6个月），从第一天起即可获得收益。 投资于卓越地段，购入一套具备升值潜力和即时收益的房产。 千万不要错过这个从第一天起就能获得回报的投资机会！.

科英布拉投资机会 | 8间卧室 | 270平方米 | 车库 您是否正在科英布拉寻找一处能够通过学生租赁产生收益的房产？ 这可能正是您在寻找的机会。 该房产位于科英布拉市中心的加戈·库蒂尼奥街（Rua Gago Coutinho），面积约270平方米，其布局对于寻求现成投资项目的投资者来说极具吸引力。 房产配置： * 8间卧室 * 2间客厅 * 2间设施齐全的厨房 * 4间浴室 * 阁楼 * 车库 * 电梯 * 家具家电齐全 现成投资项目 该房产目前已出租给学生，未来的业主将直接获得一项已在运营中且拥有有效租赁合同的资产。 其布局合理，设有8间卧室、4间浴室和2间厨房，非常适合学生合租。 核心战略位置 加戈·库蒂尼

位于Cruz de Celas与Praça da República之间的翻新公寓 这是一套经过全面翻新的公寓，位于Cruz de Celas和Praça da República之间，地处卓越、中心且备受追捧的住宅区。 尽管在法律上属于单一房产，但该物业已被巧妙地重新规划为两套独立的公寓：一套四居室（T4）和一套三居室（T3），两者的空间均宽敞且布局合理。总面积为240平方米，使用灵活性极高。 该公寓还配备： 2个设施齐全的厨房 4间浴室 阳台 封闭式阳台/客厅 车库 目前该物业处于空置状态。 它具有极佳的投资潜力，投放租赁市场的预计收益率在6%至7%之间。 无论是自住还是混合用途（自住与出租），都是理想之选。 这是在

T6 + T1+1 独立单元 | 水平物业权 | 房间出租理想之选 本房产专为寻求即时收益潜力的投资者打造。房产状况全新，可立即投入运营。 该房产属于水平物业权建筑的一部分，地理位置优越，位于 Rua do Brasil，是住宅或学生租赁需求极高的区域。 资产构成 • 主单元 – T6 厨房与客厅 过道区域 6间卧室 3间浴室 休息区 • 底层独立单元 – T1+1 厨房 浴室 完全独立，适合立即出租 收益模式 • 房间出租潜力巨大 • 可同时运营 T6 和 T1+1 单元 该房产的布局可实现约 7% 的年化收益率。 投资者优势 • 随时可投入运营（无需装修） • 地段成熟，需求稳定 • 结构理想，适合专业租

科英布拉 - 在科英布拉发现这套迷人的三居室公寓，位于一栋无电梯建筑的一楼。该物业总面积为 67 平方米，享有绝佳的日照和城市开阔的视野。客厅和三间卧室采光充足，营造出温馨舒适的氛围。带阳台的厨房是享受放松时光的理想场所。 该公寓位于一个安静的区域，但公共交通便利，方便前往市中心和基本服务设施。附近有当地商店、学校、药店和超市，都在 Tovim 区域。 公寓已翻新，状况良好，对于那些在优越地段寻找家园的人来说，这是一个绝佳的机会。不要错过在科英布拉市中心这个充满潜力的投资机会！ 价格可议。.

科英布拉（Coimbra）圣克拉拉（Santa Clara）绝佳投资机会：三居室（T3）改五居室（T5） 非常适合投资者：如果您正在寻找一项安全、高收益且位于全国最具活力的大学城市场之一的投资，这套公寓将是您的不二之选！ 该房产位于圣克拉拉（Santa Clara），这是一个安静的区域，交通便利，门口即有公共交通，且靠近各大学区和服务设施。该房产经过战略性改造，旨在通过分租模式实现财务回报最大化。 主要特点： 户型改造：原为三居室（T3），现已巧妙改造为五居室（T5），优化了使用空间。 房间配置：2间套房（确保更高的私密性和舒适度，并可收取更高的租金）；3间宽敞且采光极佳的卧室；其中2间卧室带有阳台。 卫浴设施：设施齐全，完全能

T4复式公寓 - Rua de Saragoça T4公寓（T2+2），带阁楼和车库（独立产权），已翻新。位于中心战略地段，靠近历史中心和科英布拉大学，是寻求即时收益的投资者的理想选择。 房产特点 使用面积：78平方米 当前户型：T4（原为T2，经改造以提升收益率）。 状态：可直接入住，空间利用率高，卧室舒适。 空间布局： 4间带家具的卧室，均已出租。 共享厨房，设施齐全且实用。 翻新后的实用浴室。 为学生或专业人士提供温馨且有序的环境。 投资者优势 所有房间均已出租，确保即时收益。 战略位置，租赁需求旺盛。 高投资回报率，当前收益率超过5%。 地理位置优势 距离科英布拉大学和历史中心仅几分钟路程。 靠近各类服务设施、公

在科英布拉最尊贵的区域之一，享受宁静的生活。 这套公寓坐落于圣安东尼奥-多斯奥利瓦伊斯（Santo António dos Olivais），享有圣热罗尼莫庄园（Quinta de São Jerónimo）的优越景观，集独特性、舒适感与高品质生活于一身。公寓位于路易斯·德·卡蒙斯小广场（Praceta Luís de Camões），这是一条几乎仅供居民使用的死胡同，提供了难得的宁静、安全与私密环境。其宽敞的户外空间尤为引人注目，是家庭聚会和户外休闲的理想之选。对于那些寻求在城市最受推崇和向往的地段居住的人来说，这是一个绝佳的机会。.

位于科英布拉塞拉斯（Celas）的现代化无障碍公寓 探索这套位于科英布拉塞拉斯安东尼奥·若泽·德·阿尔梅达大道（Avenida António José de Almeida）的绝佳三居室（T3）公寓。该房产总建筑面积145平方米，使用面积120平方米，为您提供所需的所有空间与舒适感。公寓位于一楼，配有电梯，并完全针对行动不便人士进行了改造，确保所有区域均可无障碍通行。 公寓设有3间宽敞的卧室和2间浴室，非常适合追求隐私与便利的人士。厨房设备齐全，配有冰箱、烤箱和微波炉，让日常生活更加轻松。所有卧室均配有嵌入式衣柜，优化了存储空间。您还可以享受舒适的露台和阳台，是户外放松的理想场所。 全屋配备空调，确保居住舒适。 该公寓建于

科英布拉黄金地段T6公寓，投资良机 我们为您呈现一个绝佳的投资机会，这是一套半装修、家具齐全且目前已全部出租的公寓。非常适合出租给大学生和/或异地专业人士。该公寓拥有6+1间卧室，面积宽敞，采光充足，并设有公共休息室，凭借其战略位置，保证了稳定的收益和持续的需求。 优越的地理位置： 该物业位于米格尔·托尔加高等学院、经济学院、科英布拉大学以及科英布拉医院和大学中心（CHUC）附近，可轻松前往教育机构和工作中心，使其对租赁市场极具吸引力。 公寓特点： • 6间卧室（均采光极佳） • 3间浴室 • 设备齐全的厨房 • 公共休息室 • 家具齐全（全新家具） • 面积远超平均水平 • 拎包入住 该公寓是寻求良好回报和安全投资的投资者

出售一处混合用途房产（住宅和商业），由底层和一楼组成，带有一个住宅附属建筑和庭院，位于科英布拉市圣安东尼奥-多斯奥利瓦伊斯（Santo António dos Olivais）的卡皮坦·路易斯·贡萨加街（Rua Capitão Luís Gonzaga）。 该房产地理位置优越，交通便利，公共交通发达，靠近科英布拉大学医院中心（CHUC）、科英布拉大学第三校区、多所学校及商业区，是极佳的投资机会。 该房产总建筑面积约为270平方米。 底层目前处于出租状态。 售价包含一块与房产相邻的独立地块，面积约200平方米。 本广告仅供参考，不免除实地考察及查阅相关证明文件的必要。.

帕德雷·安东尼奥·维埃拉街公寓 位于帕德雷·安东尼奥·维埃拉街的公寓，有三间卧室，位于科英布拉市中心，距离共和国广场和科英布拉大学仅几米之遥。 其战略位置位于城市需求量最大的区域之一，使该房产成为一项绝佳的投资机会，特别是针对学生租赁市场，保证了高盈利潜力。 该区域拥有极佳的公共交通网络，靠近商业、服务、餐饮和休闲区，提供日常生活所需的所有基本便利设施。 如果您正在科英布拉最受追捧的地区之一寻找一项安全投资，这可能是您的绝佳机会。 不要错过这个机会，立即安排您的参观！.

精明投资者的绝佳机会！位于Alma Shopping的T0公寓，不仅地理位置优越，而且能立即带来回报。目前月租金为700欧元，是寻求安全且有保证回报的投资者的完美选择。 该房产拥有实用的布局和现代化的装修，提供舒适和便利，使其对学生、专业人士以及短期或长期租户都极具吸引力。靠近科英布拉的服务、商业、交通和主要教育机构，进一步增强了其潜力。 不要错过在这个城市最受欢迎的地区之一的投资机会！立即联系，确保这笔绝佳的交易。.