Estarreja, Aveiro的85套出售小楼房和公寓 带车库

投资机会：高端当地住宿单位 阿威罗地区旅游市场现推出一个独家投资机会：一座始建于1910年的优雅宅邸，融合了新艺术风格与殖民风格。该物业目前作为当地住宿单位全面运营，自2012年以来拥有稳固且经证实的经营记录。 主要绩效与运营指标： * 声誉：在Booking. com平台上保持9.2分的评分，十多年来始终如一，反映了极高的客户满意度和高效的管理水平。 * “交钥匙”业务：物业全套家具和设备出售，包括运营所需的所有基础设施（主厨房、洗衣房和辅助厨房）。 * 容量与布局：五间精品客房（其中四间带独立卫浴）、早餐室以及保留了原始建筑风格的公共区域。 资产与外部环境： * 占地面积1,650平方米，位于费尔梅拉（埃斯塔雷雅/阿威

我们为您呈现这套状况极佳的T3+1公寓，位于埃斯塔雷雅（Estarreja）市中心，地理位置优越，生活便利。 这是一套宽敞舒适的公寓，配备了所有设施，适合追求宁静、安全且生活便利的居住者。 该房产配备： 3间采光良好的卧室，其中1间带阳台 2间浴室 设备齐全的厨房 宽敞实用的客厅/餐厅，配有传统壁炉 储藏室 超大储物间，可改造成额外房间 中央供暖 可视对讲系统 带电梯的封闭式车库 优越的地理位置——一切近在咫尺 住在这里，一切皆可步行到达： 火车站 银行 面包店和糕点店 餐厅 大型超市 市政厅 警察局 萨尔雷乌医院（Hospital de Salreu） 社会保障局 这是一个配套完善、安全且服务设施齐全的区域，让您的日常生活更

物业编号：ZMPT587147 我们为您呈现房地产市场中一个独特的投资机会：位于阿万卡（Avanca）的T3别墅。该房产坐落于宁静的居住区，非常适合进行增值、租赁或改造策略。 该房产以其出色的采光而著称，这是提升热舒适度和资产价值的关键因素；其宽敞且布局合理的空间，也为室内空间的重新规划和优化提供了多种可能。 该物业配有一个可容纳多辆汽车的车库（这在当前已是稀缺资源），并设有一个功能齐全的阳光房，配备了第二个厨房和辅助卫生间。这一额外空间为创造独立单元提供了可能，从而显著提高了盈利潜力，无论是通过传统租赁还是混合租赁模式。 该房产距离阿万卡市中心仅几分钟路程，距离埃什塔雷雅（Estarreja）市仅11分钟路程，地理位置优越

São Geraldo T3 复式花园公寓 AB 单元 由开放式客厅和厨房、一间带衣帽间的套房、两间卧室、一个洗衣房、两间浴室、阳台、露台和两个停车位组成。 2楼：1间套房 | 2间卧室 | 2间浴室 | 阳台 3楼：客厅 | 厨房 | 1间客用卫生间 | 1间洗衣房 | 露台 | 2个停车位 | 储物空间 建筑面积：124.14平方米 使用面积：100.80平方米 NB Garden 是一个住宅项目，体现了对建筑质量、可持续性和幸福感的承诺。它位于阿威罗（Aveiro）圣若阿娜（Santa Joana）的圣热拉尔多街（Rua de São Geraldo），这是当地最宁静、最纯粹的住宅区之一。 项目地理位置优越，在靠近市中

埃斯塔雷雅（Estarreja）市中心豪华复式四居室（T4）公寓 | 2023年重建的新艺术风格建筑 探索这套位于埃斯塔雷雅市中心标志性的维斯孔德·德·萨尔雷乌大道（Avenida Visconde de Salreu）上的宏伟复式四居室公寓。该物业坐落在一栋独特的新艺术风格建筑内，于2023年全面重建，完美融合了古典建筑的魅力与现代建筑的舒适、品质及高效。 公寓位于三楼，以其宽敞的空间、极佳的自然采光和高品质的装修而著称，为追求空间、舒适和中心地段的人士提供了一种精致的生活方式。 入口层 进入公寓，首先映入眼帘的是一个优雅的门厅，通向宽敞的开放式社交区域。客厅和餐厅与设施齐全的现代化厨房和谐融合。 社交区域延伸至两个面向维斯

位于埃斯塔雷雅（Estarreja）萨尔雷乌（Salreu）的带大片土地的三居室住宅。 这是一栋位于萨尔雷乌宁静地段的双层住宅，坐落在一块宽敞的地块上，非常适合追求空间、隐私和生活质量的人士。 该房产以其高于平均水平的面积和巨大的潜力脱颖而出，无论是作为自住居所还是未来投资增值，都是理想之选。 土地总面积约 737 平方米，建筑总面积超过 300 平方米，可打造舒适且符合每个家庭需求的生活环境。 组成部分：. 双层住宅；. 三居室（T3）户型；. 多个空间宽敞，具有重新规划和利用的潜力。 主要特点： 0层：. 入口大厅；. 开放式客厅和厨房，自然采光极佳；. 客用卫生间；. 一间带衣帽间和独立卫浴的卧室（套房）；. 两间额

位于阿万卡（Avanca）Quinta do Outeiro这栋新大楼一层的F单元，是一套推崇深思熟虑的简约风格与自然采光品质的公寓。这套一居室（T1）布局清晰且功能齐全，旨在提供舒适、明亮且易于居住的生活体验。步入室内，社交区域采用开放式设计，营造出超越空间物理界限的宽敞感。与朝东阳台的直接连接，让晨光柔和地洒入室内，从一天伊始便营造出轻盈且充满活力的氛围。阳台因此成为了社交区域的自然延伸——是一个静享清晨或享受户外时光的理想空间。 自然采光，全天舒适 该单元的朝向提供了平衡且舒适的采光体验： • 朝东阳台，早晨可享受直射光 • 客厅与厨房设有朝北窗户，确保光线恒定柔和 • 这种布局有助于营造视觉上舒适的环境，避免过热 这种组合

这是一个两居室（T2）公寓，自然光在其中扮演着核心角色——它不仅是一个细节，更是居住体验中不可或缺的一部分。步入室内，空间以流畅且直观的方式展开。约31.8平方米的社交区域采用开放式布局，营造出一种现代、开阔且能适应全天不同时段需求的居住氛围。这里是整个家的节奏中心——在舒适的客厅、功能齐全的厨房以及与朝西阳台的直接连接之间自由切换。这个约9.5平方米的阳台成为了室内空间的真正延伸。傍晚时分，夕阳的金色光辉柔和地洒入客厅，营造出宁静而温馨的氛围。这是一个放慢脚步、深呼吸并享受时光流逝的理想空间。 精心设计的采光，带来真正的舒适感 G单元在日照与热舒适度之间实现了极佳的平衡： • 客厅拥有双重采光，包括朝南的开窗 • 次卧朝南，确保

C单元是一套旨在提供宁静、舒适生活以及与自然光保持恒久联系的公寓。该单元位于阿万卡（Avanca）Quinta do Outeiro新大楼的二层（葡萄牙语为第一层），受益于一个极其平衡的位置：既有足够的高度以确保私密性和采光，又被其他住宅所环绕，这自然有助于全年保持更佳的室内热舒适度。在这里，家成为了一个保护、接纳并伴随季节更迭的空间。 傍晚的余晖与全天的自然暖意 体验始于社交区域，客厅与厨房采用开放式布局，营造出一个宽敞、流畅且自然宜人的环境。该空间直接延伸至朝西的阳台——这是傍晚时分的真正避风港。在这里，时间仿佛慢了下来。夕阳的暖光洒入客厅，改变了环境氛围，营造出一种宁静的基调，非常适合休憩、聚会，或仅仅是享受静谧以及昼夜交替

我们隆重推介这栋位于独立地块、占地面积宽敞的T9别墅。对于寻求具有巨大升值潜力房产的买家而言，这是一个绝佳机会，无论是用于自住、投资还是开发旅游项目，皆为理想之选。 翻新工程已经启动，未来的业主可以根据自己的构想完成后续装修。住宅的部分区域已完成重要升级，包括部分外墙的保温隔热层（Capoto）、铝合金窗框配平开内倒双层玻璃窗、全新的百叶窗，显著提升了已改造区域的隔热和隔音性能。 别墅共分两层，空间宽敞，自然采光极佳，布局灵活，可根据不同需求进行调整。凭借其规模优势，该物业具备打造大型单户住宅、双户住宅，或开发为当地住宿、乡村旅游、养老院或其他符合法律框架的投资项目的条件。 周边地块私密性强，升值潜力巨大，拥有充足的空间可用于

绝佳机会，适合您的度假屋、自住房或当地住宿！ 别墅可按您的喜好进行翻新，距离埃斯塔雷雅中心仅 10 分钟路程。 主要特点： - 四面朝向； - 单层别墅； - 可停放 3 辆车的车库； - 主屋屋顶状况良好； - 卧室可直接欣赏小溪景色； - 带壁炉的当地厨房； - 水井； - 所有窗户的木制百叶窗状况良好； - 直接且私人的小溪和瀑布通道； - 带瀑布和磨坊的小溪； - 慷慨的土地，为您的项目提供多种可能性。 该物业由 3 个地块组成： - 1740 平方米（城市），包括住宅、附属建筑、可欣赏山景的磨坊； - 290 平方米（乡村）； - 250 平方米（乡村）。 位置： - 住宅区安静，可快速前往所有商业和服务场所； -

物业编号：ZMPT587274 在室内，负一楼（-1层）的布局经过精心规划，空间开阔，包括： 一间宽敞的客厅，配有温馨的壁炉和热回收系统，并设有辅助厨房区域。 一间优雅的客用卫生间。 一个宽敞的车库，最多可容纳3辆车，提供安全与便利。 一间配备高效水泵的洗衣房。 充足的储物空间，方便整理您的物品。 一个迷人的户外庭院，让您享受户外放松时光。 一个烧烤区，非常适合招待亲朋好友。 在一楼（R/C），这处豪华居所展现了更多亮点： 一间客厅与美式厨房相结合，配备了烹饪和娱乐所需的一切设施。该空间采用开放式设计，配有“可移动”隔断，增加了设计的灵活性。 一间书房，为您提供安静的工作或学习环境。 两间令人惊叹的套房，每间均配有完整的卫生

物业编号：ZMPT585213 向您推荐这套位于阿威罗区埃斯塔雷雅（Estarreja）的优质三居室（T3）公寓。该公寓几乎全新，旨在提供舒适、高效和高品质的生活。其面积达160平方米，以宽敞、明亮且布局合理的空间为特色，非常适合现代且实用的生活方式。 该物业配备了太阳能电池板，确保了更高的能源效率并显著降低了能耗。LED照明营造了温馨且可持续的环境，而设备齐全的厨房则将实用性与现代设计相结合，满足日常所需。 公寓设有三间卧室，其中包括一间舒适的套房，确保了隐私与舒适。两个完整的卫生间方便了家庭日常使用，嵌入式衣柜提供了极佳的储物空间。 公寓还拥有公共庭院，是休闲和社交的理想场所，并配有车库、洗衣房和电动百叶窗，为物业增添了

物业编号：ZMPT585071 这是一套现代且功能齐全的一居室（T1）公寓，非常适合自住或投资。公寓采用开放式客厅与厨房设计，营造出宽敞舒适的居住环境，并充分利用了可用空间。 该物业设有一间温馨的卧室、一间设施齐全的浴室、一个可享受户外休闲时光的宜人阳台，以及一个带有储物空间的停车位，为您日常生活的便利、安全和收纳提供了保障。公寓位于高层底层，布局实用且平衡，旨在提供舒适与功能性，完美适应现代生活方式的需求。 公寓建筑面积为46平方米，使用面积为40平方米，以其空间效率、现代化的装修和多功能性脱颖而出，是永久居住或投资的绝佳机会。该物业位于一个优质开发项目中，预计于2028年6月竣工，为您提供了一个购买新房的机会，让您尽享现代

物业编号：ZMPT590225 自住或投资的绝佳机会！ 这套三居室（T3）公寓位于埃斯塔雷雅（Estarreja）市中心，位于底层，以其宜人的私人露台和极佳的采光而著称，全天都能享受充足的自然光线。 该房产空间舒适实用，配有车位和储藏室，为您提供日常生活所需的一切便利。 其优越的地理位置让您能够近距离享受城市公园、商业设施、服务网点、学校及各种便利设施，确保了高品质的生活。 此外，该房产交通便利，靠近火车站，方便前往各大城市中心。 对于那些寻求在市中心舒适便捷地生活，或希望投资具有高升值潜力和盈利能力的房产的人来说，这是一个理想的选择。 千万不要错过这个机会，立即预约看房吧！ 选择 Zome 购买房产的 3 大理由

在埃斯塔雷雅市（Estarreja）的阿万卡（Avanca），您会发现这栋迷人的三居室独栋别墅。它经过全面翻新，将舒适、现代与宁静融为一体，呈现出一种真正与众不同的生活方式。 别墅坐落于一个安静的住宅区，同时又紧邻学校综合体、商业设施、服务网点及主要交通干道，在日常生活的便利性与高品质居住环境的私密性之间实现了完美平衡。 该房产拥有130平方米的私人总面积，以其充足的自然采光、空间的功能性以及精心设计的细节而著称，旨在提供实用且温馨的居住体验。社交区域在住宅中占据核心地位，营造出一种引人入胜的家庭氛围，非常适合重视分享与相聚时光的住户。 厨房值得特别关注。作为住宅真正的核心，它配备了一个长约三米的优雅岛台，并拥有充足的储物空间

我们隆重推介这座建筑，它具备改建为十间套房、五间宽敞大厅及大型车库的潜力，为开发酒店、当地住宿、养老院或其他高收益旅游项目提供了绝佳条件。 地理位置是其最大的优势之一。该物业位于阿万卡（Avanca）中心地带，周边商业、服务、餐饮设施齐全，靠近火车站，且可便捷通往主要公路，能快速往返于阿威罗（Aveiro）、波尔图（Porto）和科英布拉（Coimbra）等城市。 阿万卡是一个正在成长中的城镇，拥有强劲的经济和旅游活力，地处一个日益受到葡萄牙本地人和外国游客青睐的地区。该物业靠近阿威罗泻湖（Ria de Aveiro），以及富拉杜罗（Furadouro）、托雷拉（Torreira）、圣哈辛托（São Jacinto）和科斯塔诺瓦

我们为您呈现一个绝佳机会，适合那些寻求高升值潜力并希望按个人喜好完成装修的买家。这栋别墅目前正处于重建阶段，坐落在一块占地2,167平方米的宽敞土地上，在空间、隐私和多功能性之间实现了完美平衡。 该房产建筑总面积为380平方米，私人总面积为340平方米。项目设计旨在提供舒适感、功能性和宽敞的室内空间。布局包括宽敞的客厅和餐厅、厨房、两间套房、三间卧室以及两间辅助浴室，具备了打造现代温馨家庭住宅的所有条件。 在室外，该物业设有车库和多个具有重建潜力的附属建筑，为多种用途开启了无限可能。这些空间可以改造成独立住所、休闲区、工作室、办公室或其他功能区，使该房产在自住、当地住宿、乡村旅游或投资方面极具吸引力。 地理位置是其另一大优势。