38 小楼房和公寓 待售，有租客 在 Matosinhos, Portugal

马托西纽什 T4 住宅 这是一个在马托西纽什（波尔图）战略性地点购买整栋建筑的独特机会。该物业具有以下特点： 商业底层：目前，这一层有一个正在运营的面包店，并有有效的租赁合同，确保了稳定的收入来源。 独立入口：该建筑有三个独立的入口，为空间使用提供了灵活性，并有可能进行各种配置。 扩建潜力：一楼有重建的可能性，允许根据新业主的需要进行个性化和改造。 户外空间：带水井的庭院提供了一个额外的区域，用于休闲或户外活动。 安全和隐私：该物业完全被围墙包围，确保了居住者的隐私和安全。 该物业提供了多种用途的可能性，无论是用于投资、商业开发还是适应特定的住宅需求。不要错过探索这个空间全部潜力的机会。 （前两张图片由人工智能生成，仅

T2+1 公寓出售 | 马托西纽什 (Matosinhos), Cruz de Pau 绝佳投资机会 – 该房产目前已出租，租约至 2028 年 3 月！ 我们为您呈现这套位于马托西纽什 Cruz de Pau 地区的 T2+1 公寓，面积 98 平方米。地理位置优越，交通便利，周边拥有丰富的商业、服务、学校和公共交通设施。 公寓位于一栋双面采光大楼的 1 楼，以其功能性、合理的空间布局以及地下室停车位而脱颖而出，为日常生活提供了极大的便利。 公寓内部构成： - 入户门厅； - 厨房； - 客厅； - 三间卧室（包含一个可灵活配置为 T2+1 的额外空间）； - 卫生间； - 储物区； - 洗衣房； - 大楼地下室停车位。 该地段

位于波尔图马托西纽什（Matosinhos）带车库的T0开间公寓。 这套公寓建筑面积为38平方米，包括客厅、开放式小厨房、一间浴室和一个露台（36平方米）。 此外还配有一个车位和一间储藏室。 该公寓目前处于出租状态，非常适合寻求即时收益的投资者。租约有效期至2028年10月31日，可确保即时回报，年收益率最高可达4.3%。 特点： - 智能生活概念房产 - 现有租约 - 可停放1辆车的车库，适配电动汽车 - 储藏室 - 露台 - 户外照明 - 高安全性防盗门 - 24小时门卫 - 公共区域及车库入口配有闭路电视监控（CCTV） - 客厅和卧室铺设强化木地板 - 厨房和浴室铺设瓷砖地板 - 吊顶 - 生活热水热泵 - 楼层及单元

位于波尔图马托西纽什（Matosinhos）带露台及车库的单间公寓。 这套公寓拥有44平方米的私人总面积，包括客厅、开放式小厨房、一间浴室和一个露台（24平方米）。此外，还配有一个车位和一间储藏室。 该公寓目前处于出租状态，非常适合寻求即时收益的投资者。租约有效期至2028年2月14日，可确保即时回报，年收益率最高可达4.3%。 特点： - 智能生活理念房产 - 现有租约 - 可停放1辆车的车库，适配电动汽车 - 储藏室 - 露台 - 户外照明 - 高安全性防盗门 - 24小时门卫 - 公共区域及车库入口配有闭路电视监控（CCTV） - 客厅铺设强化木地板 - 厨房和浴室铺设瓷砖 - 吊顶 - 生活热水热泵 - 楼层及单元间设

马托西纽什南区（Matosinhos Sul）一居室公寓，带车位（距海滩500米） 公寓位于马托西纽什南区的Dr. Afonso Cordeiro街，位于一栋2011年建成的带电梯大楼的4楼。 尽管在房产登记中被归类为T0（开间），但该单元设有一个完全独立且封闭的卧室，在实际使用中相当于一居室（T1），起居区与休息区完全分隔。 房产特点： 户型：独立卧室（登记为T0） 楼层：4楼（朝后，面向安静区域） 车库：地下室带16平方米的封闭式/室内车位 马托西纽什海滩：500米（步行5分钟） 交通：距离地铁站和STCP公交车站不到50米 商业与服务：位于马托西纽什南区餐饮区，靠近超市、药店和城市公园 是大波尔图地区需求量最大的区域之一，非常

物业编号：ZMPT575219 为寻求海滨投资物业的人士提供的绝佳机会 目前有三处房产处于出租状态 地址：Rua de Angeiras, LAVRA 位于安静的住宅区，毗邻美丽的安热拉斯（Angeiras）北部海滩，那里有一个小型渔民社区。 该物业由两个房产登记项（Artigos Matriciais）组成，合并出售。 第一个房产登记项： 全权所有权建筑，包含可独立使用的楼层或单元 描述：两层住宅，每层有3个房间、厨房、浴室、门厅、车库和庭院。 底层独立入口单元： 私人建筑面积：75平方米 附属建筑面积：17.5平方米 一楼独立入口单元： 私人建筑面积：75平方米 附属建筑面积：17.5平方米 庭院面积：455平方米

一居室平房带庭院 | 投资 | 塞尼奥拉达霍拉/库斯托亚斯 一居室平房，带庭院，按现状出售，目前已出租，非常适合投资者。 该房产目前租给一对老年夫妇，合同于 2017 年签订，可续签，保证每月收入。 关于房产 一居室平房，实用面积约 50.8 平方米，占地 162.80 平方米，位于库斯托亚斯，距离莱瓜标志中心、北购物中心和环城公路仅几分钟路程。 还有一个带附属建筑（未合法化）的庭院，也已出租，面积约 35 平方米。 具有重建和扩建的潜力，包括根据邻近建筑的可能性创建另一个后退的楼层。 朝北/朝南的良好日照，确保全天充足的光线。 关于周边 位于塞尼奥拉达霍拉宁静的住宅区，靠近商店、服务和交通。 周边设施包括： 超

坐落于莱萨达帕尔梅拉（Leça da Palmeira）的核心地带，紧邻大海，位于成熟的住宅区内，这栋T4联排别墅拥有三层空间及花园。对于那些在马托西纽什（Matosinhos）市最受欢迎的地段寻找具有特色、历史底蕴及升值潜力的房产的人来说，这是理想之选。 该别墅共分三层，结构宽敞，充满无限可能： 一楼：3个自然采光充足的房间； 二楼：4个房间，多扇窗户确保了空间的明亮与通风； 三楼（阁楼）：1个房间，可用作办公室、卧室或休闲区。 这种布局允许对空间进行重新规划，使该房产特别适合翻新项目，能够适应不同的生活方式或未来目标。 地理位置是该房产的一大亮点，日常生活均可步行抵达： 莱萨达帕尔梅拉海滩：200米 海滨步道及绿地：4

绝佳的三房公寓（T3），已全面翻新，配有露台和独立车库（box），距离ISCAP仅50米，靠近圣若昂医院（Hospital São João）和大学城（Polo Universitário）。 该房产设施齐全，配备现代化家具，位于大楼顶层（3楼，无电梯），拥有约30平方米的朝南露台，采光极佳，视野开阔。 公寓采用开放式客厅和厨房设计，可直接通往露台，配有一间全套卫浴、两间卧室（其中一间带阳台）以及一间套房。 地理位置优越，门口即有公共交通，靠近各类服务设施，距离超市仅100米。 注：该房产目前处于出租状态。 欢迎预约参观。 请联系我们！ 我们的中介机构拥有经验丰富的房地产顾问，将全程陪伴您，共同寻找最符合您期望和愿景的房

我在此向您推荐位于波尔图都市区最实用、最受欢迎的区域之一——圣马梅德德因费斯塔 (São Mamede de Infesta) 的这套优雅的 T0+1 公寓。 虽然是 T0 户型，但该公寓拥有独立的卧室，确保了更高的私密性，并巧妙地划分了睡眠区和社交区。公寓全新装修，现代舒适，功能齐全，是追求高品质生活和优越地理位置人士的理想之选。 厨房设施齐全，现代化的装修风格为公寓营造出温馨雅致的氛围。 附近有超市、学校和药店，生活便利，购物和服务设施一应俱全。 公寓交通便利，可快速前往波尔图、马托西纽什和主要道路，是学生、年轻专业人士或希望居住在中心地段、充满活力且配套设施完善的情侣的理想之选。 主要特点： • 独立卧室的单间公寓

投资者绝佳机会：位于1016平方米地块上的5栋独立住宅，即刻产生收益，且具有极高的增值潜力。 地点：Rua Manuel Rodrigues Júnior, Santa Cruz do Bispo 资产概况 - 土地面积：1016平方米 - 总建筑面积：332平方米 - 私人使用面积：313平方米 组成： - 1栋主宅（6个房间）——需要翻新 - 4栋T1独立住宅，目前均已出租 从第一天起即可获得收益，并具备未来增值空间。 投资潜力 翻新并出租（该地区需求旺盛） 翻新后分拆出售 开发为多户或双户住宅 打造共享居住空间（Coliving）或养老院项目 战略位置 该区域需求强劲，交通便利： - 弗朗西斯科·萨·卡内罗

物业识别：ZMPT587585 带地块的房屋 – França Júnior 路 | Matosinhos 在 Matosinhos，位于 França Júnior 路，一个成熟且住房需求强劲的区域，呈现出与众不同的投资机会。该资产由两个相邻的城市地块组成，包括一栋两层住宅楼和一块额外地块，总占地面积约 293 平方米。 物业组成 - 两层住宅楼，建筑面积约 214 平方米 - 占地 155 平方米的地块，包括庭院/后院 - 额外地块约 138 平方米，具有潜力（需符合城市规划可行性） - 传统建筑，需要全面翻新 相关方面 - 一份终身租赁合同，是投资定位的关键因素 - 现有住宅楼全面翻新的潜力 - 中长期显著

莱萨达帕尔梅拉历史区三居室公寓，靠近海滩。 这间三居室公寓位于莱萨达帕尔梅拉最受欢迎的地区之一，距离海滩仅几分钟路程，周围环绕着历史区的真实氛围，以其宽敞的面积、优越的朝向和发展潜力而著称。 该物业有两个朝南和朝北的立面，全天提供充足的自然光线。客厅配有壁炉，营造出舒适温馨的氛围，而独立的厨房配有食品储藏室，还有一个独立的洗衣区和一个阳台。 私人区域包括三间卧室，其中一间是套房，确保了家庭生活的实用和舒适布局，还有一个完整的浴室。 还设有一个约 12 平方米的停车位，这在如此靠近海边的住宅区是一个附加值。 靠近商店、服务、公共交通和主要公路，将宁静、中心位置和靠近大海结合在一个需求量大的住宅区。 详情： 面积：111 平方

圣马梅德-德因费斯塔 (São Mamede Infesta) 两居室公寓 - 投资良机 探索这套位于圣马梅德-德因费斯塔 (São Mamede Infesta) 的迷人两居室公寓，该区域地理位置优越，配套设施完善。公寓建筑面积 113 平方米，使用面积 97 平方米，为追求品质与实用性的住户提供了理想空间。公寓位于 1 楼，配有电梯，确保了日常生活的舒适与便利。 该公寓设有 2 间宽敞的卧室和 1 间设施齐全的浴室，非常适合家庭居住或作为稳健的房地产投资资产。私人阳台是放松身心和享受休闲时光的理想场所。内置洗衣房简化了家务琐事，同时配有 1 个停车位，确保了车辆的安全与便捷。 公寓状况良好，并享有 12 个月的 (ERA)

位于莱萨达帕尔梅拉（Leça da Palmeira）的单间公寓，已改建为一居室（T1），朝南，带有两个阳台。该房产具有投资回报价值。 此房产隶属于ERA Boavista Foz投资组合，该机构属于拥有20年房地产市场经验的NT SIM集团。我们在Senhora da Hora、São Mamede de Infesta、Boavista和Foz设有分店，并拥有一支由经验丰富的专业人士组成的销售团队。 我们以最快的速度和最优的价格出售或出租房产，并协助处理所有繁琐手续，提供全方位的服务。我们的分店设有专门的商业、法律、信贷中介、流程处理和市场营销部门，确保交易顺利且高效。.

T2+1 公寓，带独立车库 | Custóias – Matosinhos 该房产目前处于“终身租赁合同”状态 T2+1 公寓，位于 Custóias (Matosinhos) 的 Rua de Santa Teresa，地处宁静的住宅区，交通便利。 距离 Fonte do Cuco 地铁站仅几分钟路程，周边配套设施齐全： Irmão Passos 2/3 基础学校 Guifões ALDI 超市 可轻松前往主要交通干道 房产特点： 位于 1 楼（无电梯），双面采光，日照充足，公寓以其明亮和实用性著称。 户型包括： 带阳台入口的厨房 宽敞明亮的客厅 储藏室 设施齐全的卫生间 门厅 +1 空间，适合用作办公室、