Paredes de Coura, Viana do Castelo的59套出售小楼房和公寓 需装修

一居室住宅，占地2,200平方米——绝佳投资机会！ 这是一栋单层一居室住宅，坐落于约2,200平方米的土地上，非常适合追求宁静、空间感及高升值潜力的人士。 住宅内部包括厨房、客厅、走廊、卧室和一间设施齐全的浴室。住宅侧面还设有一个约25平方米的储藏室。建筑占地面积/总建筑面积约为105平方米。该物业还拥有自备水源。 该住宅目前处于可居住状态，但需要进行一些现代化改造和修缮，这让您可以根据个人喜好进行定制。 宽敞的户外空间提供了无限可能：扩建现有住宅、建造第二栋住宅（需视可行性及许可而定）、安装游泳池、开辟有机菜园、花园或打造各类休闲区。 该物业的一大亮点在于，根据现行城市规划（PDM），几乎整块土地都被划为城市用地——低密

T2户型住宅，居住条件简陋，位于Insalde - Paredes de Coura教区。 占地约500平方米，分为两层。主层设有入口大厅、厨房、客厅、储藏室、卫生间和2间卧室。下层有3个用于各种用途的储藏室。 占地面积120平方米，建筑面积170平方米（以上均为估算面积，需确认）。 宽敞的室外场地可供停车、建造游泳池、烧烤区和有机菜园。房屋前方（马路对面）还有一块约200平方米的土地，曾用作菜园。该地块在现行城市规划中被划为低密度城市用地，允许高达55%的建筑密度。可在此建造车库或另一处住宅（具体信息需在市政厅确认）。 地理位置优越，位于乡村地区中心，距离Paredes de Coura镇约10分钟车程，镇上拥有所有服务和

位于帕雷德斯-德科拉（Paredes de Coura）鲁比亚伊斯（Rubiães）的T4单层住宅，四面采光，坐落在一块约1800平方米的绝佳地块上。目前正处于翻新阶段，按现状出售。 住宅包含4间卧室、2间卫生间（1间全卫，1间服务卫）、门厅、走廊，以及开放式厨房和客厅。客厅和厨房外设有一个20平方米的带顶棚门廊，适合用餐及未来安装烧烤架。 该房产极具吸引力，因为在当前阶段，买家可以自行选择所有饰面、涂层、厨房家具等，甚至可以更改内部空间、布局和尺寸。 墙壁和天花板已采用石膏板施工，屋顶、给排水及电力设施均为全新，配备双层玻璃铝合金窗框，外墙已做外保温（Capoto）。 室外亮点包括自有矿泉水井、带洗衣房和卫生间预留接口的附

位于莫泽洛斯（Mozelos）阿费（Afe）的豪宅，占地约 3,000 平方米，距离 Paredes de Coura 中心不到 5 分钟车程。它由一栋两层楼的房子组成，全部由非常坚固的石头建成。主楼设有厨房、走廊、杂物间、休息室和卧室。底层分为两个独立的储藏室。此外，还有几处附属建筑和一个石砌车库，总面积约 100 平方米。总建筑面积为 298 平方米。 外部空间由几个露台组成，有两个独立的入口，在地块北面的顶部还可能有第三个入口，因为它面向市政道路。这里有几棵果树和百年老树，其中包括一棵灿烂的国家橡树和一个有百年历史的石制粮仓。整块地的南面和西面都可以欣赏到小镇、山脉和周边村庄的美景。不愧为上米尼奥大区的最佳景观。 整块土地

美丽的房产，占地2917平方米，拥有两栋待重建的石屋。位于帕雷德斯德科拉（Paredes de Coura）镇郊区的马塞拉（Maceira），隶属福马里兹（Formariz）教区，距离塔博昂海滩（Praia do Taboão，著名夏季音乐节举办地）和镇中心不到5分钟路程。 其中一栋住宅的建筑面积为70平方米，另一栋约为55平方米。两栋房屋在土地上的分布（彼此保持距离）是一大亮点，非常有利于开发当地旅游住宿项目。 宽敞的户外土地“环抱”着两栋房屋，由3层易于通行的梯田组成。非常适合打造各种多功能休闲区、有机菜园、游泳池等。 周边环境优美，森林茂密，自然风光无限，非常适合徒步旅行、追求宁静和隐私的爱好者。同时，该地段地理位置优越

1937年建造的农场，位于帕雷德斯德库拉的科苏拉杜和林哈雷斯教区联合会。 该物业包括两个城市地块和几个乡村地块，总面积约22000平方米。 城市地块包括一栋已成废墟的房屋和另一栋需要修复但无法居住的房屋。 它还包括几个相邻的区域，如动物区、带酒窖的酒窖、丰富的矿泉水和谷仓。 乡村地块与该物业相邻，几乎全部被围墙围起来。 注意：有可能将一个以前用于生产面粉的磨坊改造成微型水电站，生产绿色能源。 该农场的一部分位于农业区，国家农业保护区，其余部分（房屋和废墟所在地）为城市土地区域——低密度城市区域，并且“主要用于建造住宅建筑，允许混合用途，以及为当地居民提供基本集体用途的设施，同时不影响其他用途的建筑（... ）”。 适用于低密度城市区

待重建住宅，坐拥绝美景观与极致隐私——帕拉达 (Parada)，帕雷德斯德科拉 (Paredes de Coura) 这是打造您梦想家园的绝佳机会，坐落于真正独特的环境中。 该待重建住宅坐落在一块约 1,275 平方米的宏伟地块上，分为两层，建筑占地面积为 58 平方米，总建筑面积约为 100 平方米。 该房产位于帕拉达 (Parada) 教区，受益于优越的自然环境，可俯瞰帕雷德斯德科拉最美丽的山谷之一，那里也是科拉河 (Rio Coura) 的发源地。 该房产以其绝对的隐私和独立性而著称，提供难得的宁静。朝南和朝西的朝向确保了全天充足的采光，而北面的山脉则提供了天然的屏障。 此外，该房产还拥有私人水井、极佳的日照条件和便

位于帕雷德斯-德科拉（Paredes de Coura）帕多尔内洛（Padornelo）的待修复住宅。该房产坐落在一块约2500平方米的绝佳土地上，具有巨大的开发潜力，可建造一栋或多栋住宅。该地块属于城市用地，为低密度区域，拥有两条通道。 建筑占地面积113平方米，总建筑面积189平方米。采用优质天然石材建造，易于重建和扩建，同时保留了上米尼奥（Alto Minho）地区房屋的典型原始细节。 户外空间朝向东-南-西，享有山谷和科尔诺德比科（Corno de Bico）保护区的壮丽景色。地理位置十分宁静，是打造乡村别墅和/或进行乡村旅游投资的理想之选。 距离镇中心约4公里，距离波尔图1小时车程。交通便利。 欢迎垂询更多信息！

我们荣幸地推出这片占地约 115,000 平方米的“利祖罗斯庄园”，包含 9 块地块，坐落于库尼亚教区利祖罗斯地区，隶属于帕雷德斯德科乌拉。 庄园的主地块（封面照片）占地约 3 公顷，内有一座现已成为废墟的家庭住宅（占地 150 平方米）。除了重建现有建筑的可能性外，该地块还拥有约 5,000 平方米（临街面 140 米）的区域，根据现行总体规划（PDM）具有建筑潜力，并被划为低密度城市用地。这允许 55% 的建筑覆盖率！与该区域相邻的另一块约 5,000 平方米的区域被划为农业用地，目前允许 2% 的建筑覆盖率用于居住。地块的其余部分被划为国家农业储备区（RAN）。 鉴于其地理位置、历史背景（圣人弗雷·雷登托·达·克鲁兹）和传

这是一栋T3户型住宅，需要进行翻新工程，坐落于约800平方米的地块上。位于帕雷德斯-德科拉（Paredes de Coura）市的罗马里加伊斯（Romarigães）教区。 该住宅总建筑面积为146平方米。底层设有厨房、餐厅和车库（可容纳两辆车）。通过室内和室外楼梯可通往上层，上层设有一间客厅、3间卧室和1间设施齐全的卫生间。 室外地块平坦，私密性极佳，有空间建造游泳池、菜园及各类休闲区。 根据现行城市规划（PDM），整个物业被划为低密度城市区域，允许最高55%的建筑覆盖率。 该物业位于一个小型乡村聚落中，环境十分宁静，展现了上米尼奥（Alto Minho）地区的美丽风光。交通便利，道路铺设完善，采光极佳。距离帕雷德斯-德科

庄园由两栋住宅组成，分别为T3和T1户型，坐落在一片约26,000平方米的绝佳土地上。 主住宅建于1937年，共两层，可居住且保存状况良好。上层设有厨房、客厅、3间卧室、1间设施齐全的卫生间及储藏室/酒窖；下层设有2个储藏间。次住宅同样可居住，共两层，一楼设有厨房、客厅、卧室及设施齐全的卫生间，底层设有1个储藏间。 广阔的户外土地全围墙环绕，面积约2.5公顷。其中约5,000平方米（临街）根据现行城市规划（PDM）被划分为城市用地——低密度区，允许进一步建设，最高可达地块面积的55%！其余区域被划分为生产林地。 庄园内拥有自有的矿泉水（位于内部），并有两处泉水，配有蓄水池以供利用。 这是投资具有独特且专属特征房产的绝佳机会，

T3户型住宅，需要翻新（工程收尾），坐落在一块约1608平方米的优质土地上。位于帕雷德斯-德科拉（Paredes de Coura）市Romarigães教区。 建筑总面积为239.50平方米。底层设有入口、卫生间空间、大厅、储藏室及附楼（可用作车库）。上层通过室内和室外楼梯连接，设有走廊、厨房、完整卫生间及3间卧室。 户外土地平坦且私密性极佳，其中还包含一处约80平方米的石砌废墟，可供翻新（用作副楼或车库）。向西可欣赏到山谷和山脉的绝佳开阔视野！ 根据现行城市规划（PDM），整块土地被划为低密度城市区域，允许最高55%的建筑覆盖率。 该房产位于一个小型乡村聚落中，环境非常宁静，具有上米尼奥（Alto Minho）地区特有的

位于Corelo，Vascões教区的一栋待修复石屋，占地约250平方米。 房屋共两层，建筑面积约50平方米，总面积约70平方米。此外，还有一个约20平方米的附属建筑。房屋内部包括门厅、内卧室、厨房和主卧室。底层有一个储藏室。 出售包括房屋对面（街道对面）的一块约250平方米的土地，可用作菜园、停车场等。 位于Vascões教区最美丽的地区之一，被大自然环绕，拥有极佳的私密性。距离Paredes de Coura镇中心约8公里，距离波尔图仅1个多小时车程。 该地视野开阔，可欣赏到周围自然空间和山脉的优美景色。它也靠近Corno de Bico保护区，拥有无数的步道，深受热爱大自然的游客的追捧。这里非常安静祥和，是乡村小型度假

位于帕雷德斯-德科拉（Paredes de Coura）空气清新的帕多内洛（Padornelo）教区，有一栋当地特色的石砌住宅，分为底层和一楼。 一楼设有三个小卧室、一个厨房、两个客厅和一个卫生间；底层有两个储物间。该住宅总建筑面积为164平方米，使用面积为105平方米。此外，还有两个可供重建的石砌附属建筑。 该房产交通便利，采光良好，拥有两个临街面。此外还包含一块总面积为618平方米的土地，作为房屋的庭院。 鉴于其优越的地理位置（距离帕雷德斯-德科拉市中心仅5分钟路程），这栋住宅无论是作为度假屋、出租投资还是永久居所，都是极佳的选择。 该房产距离连接高速公路的快速路仅十分钟路程，距离波尔图一小时三十分钟路程，距离维亚纳堡三十分钟路

位于鲁比亚伊斯（Rubiães）教区，紧邻圣地亚哥朝圣之路，交通便利，地理位置优越。 该房产由两个独立地块组成，分别为乡村地块和城市地块，总面积约3000平方米。 根据帕雷德斯-德科拉（Paredes de Coura）现行的市政总体规划，其中2684平方米位于建筑区域内。因此，如果您有需要，可以在这片拥有独立入口的空间内建造第二栋住宅。住宅庭院占地面积为2540平方米。 现有住宅可直接入住，但需要进行翻新以提升舒适度和能源效率，从而改善冬季的保暖效果。房屋主体主要由当地石材建造，底层为储藏室。一楼设有厨房、客厅、浴室、三间卧室和一个宽敞的走廊。房产已接通市政电力和自来水，并拥有经实验室检测合格的私人水井。 在主入口区域，茂盛的葡萄

乡村小庄园，拥有两座石砌建筑，总建筑面积为222平方米。 土地界限清晰，大部分为平地，总占地面积为7000平方米。 其中约2500平方米位于可开发区域，不仅可以进行修复，还可以进行扩建。 交通便利，铺设了优质的柏油路，有两面临近公共道路，临路长度达175米。 距离波尔图1小时车程，距离蓬蒂-德利马（Ponte de Lima）约15分钟车程。 地理位置： 位于阿瓜隆加（Agualonga）教区，距离帕雷德斯-德科拉（Paredes de Coura）市政中心约8公里。 距离阿科泽卢（Arcozelo）- 蓬蒂-德利马的A27高速公路入口仅10至15分钟路程，距离波尔图约1小时车程。 该物业靠近“圣地亚哥朝圣之路”（Caminho

总面积约 2150 平方米的优质房产，包括一栋别墅和一栋有待修复的石质外墙。 别墅共两层，占地约 70 平方米，总建筑面积约 100 平方米。附属建筑面积约为 50 平方米。总之，需要修复的现有面积共计 150 平方米。土地上有一个水雷。 需要注意的是，在目前的PDM中，整个地块被归类为城市用地低密度城市区域，允许55%的占用率，因此您可以扩建现有的房屋，甚至再建一座房屋、游泳池等。 该地块位于美丽的克里斯特洛（Cristelo）教区，距离帕雷德斯-德-库拉（Paredes de Coura）市中心约5分钟车程，可以一览该地区最美丽的山谷之一（库拉河东河谷）和周围的山脉。这里还靠近 Corno de Bico 保护区，拥有众多

绝佳房产，占地约3155平方米，拥有一栋约130平方米的乡村石屋，需进行修复。位于莫泽洛斯（Mozelos）教区，距离帕雷德斯-德科拉（Paredes de Coura）镇中心仅2公里。 地块几乎完全平坦，享有周围山谷的开阔视野，并拥有极佳的东-南-西向采光。 该房产位于一个宁静的小型乡村聚落中，尽显上米尼奥（Alto Minho）地区的美丽风情。交通便利，道路已铺设沥青。所有基础设施（水、排污、电力和光纤）均已接入门口。 值得一提的是，根据现行市政总体规划（PDM），该地块全部属于城市用地——低密度城市区域，允许55%的建筑覆盖率。您可以重建并扩建现有的百年老屋，还可以额外建造两栋住宅（该房产由两个地块组成，1个城市地块和1个乡村

这是一栋可居住的T3住宅，占地面积约166平方米，坐落于1516平方米的土地上。 位于莫泽洛斯（Mozelos）教区，距离帕雷德斯-德科拉（Paredes de Coura）市中心约5分钟路程，享有小镇及科尔诺德比科（Corno de Bico）保护区的绝佳景观。 住宅为乡村风格，采用当地古老石材建造，共两层。主楼层（底层）设有门厅、厨房、设施齐全的卫生间、公共客厅、3间卧室和1间储藏室。 下层设有三个宽敞的隔间，总覆盖面积为80平方米，其中酒窖尤为突出。 房屋目前处于尚可的维护状态，具备入住条件。 室外还设有一栋两层的石制附属建筑，建筑总面积约100平方米，占地面积50平方米，可改建为第二居所或用于旅游住宿（Alojam

住宅由两层楼组成，具有传统的葡萄牙风格，坐落在一个安静祥和的区域。周围的土地平坦且有围墙。该物业靠近一条主干道，交通便利，阳光充足。它具有巨大的家庭住宅和商业潜力，或者可以改造成当地住宿、乡村咖啡馆或其他业务，但需要进行适当的改造。绝佳的商机。能源等级：F 参考：MDS4166。.