Bonfim区翻新公寓 | 3间套房 | 带租约投资物业 在Bonfim区的Gomes Leal街，我们现有一套底层公寓出售，目前正作为分租房进行运营。 该物业已全面翻新，目前的布局包括3间套房、厨房、客厅和私人庭院，房间目前均已出租。 这不仅仅是一套公寓的出售，更是一个极具投资价值的良机。 目前该物业每月租金收入为1,400欧元，潜力可达每月1,500欧元。在正常情况下，三间房的租金收入为每月1,500欧元，即每年18,000欧元。 对于寻求即刻投入运营并获得即时收益的投资者而言，这是该物业最具吸引力的特点。 我们希望从一开始就明确一个特殊情况： 该房产在登记册上为T2户型，私人总面积为57.90平方米。然而，由于利
我们隆重推出这套建筑面积为75平方米的优质三居室（T3）公寓，地理位置优越，坐落于波尔图市最具活力且备受追捧的住宅与投资区——博恩芬（Bonfim）。该房产可直接入住，也可继续用于租赁经营，能为您带来极其稳定且成熟的被动收入。 房产主要特点： 户型：T3（三间卧室，空间利用率极高） 卫浴设施：2间卫生间（1间全功能浴室 + 1间客用卫生间，提升日常便利性） 厨房：全配开放式厨房 洗衣区：独立的洗衣技术区，优化了室内空间布局 户外空间：面向雷纳多娜阿梅利亚广场（Jardim da Praça Rainha Dona Amélia）的阳台 销售条件：全屋家具家电齐全，装修风格现代且实用，即买即住或即刻出租。 财务指标与盈利能力（中长
房屋，波尔图，博尔唐地铁站 位于波尔图黄金地段，毗邻博尔唐地铁站的待翻新房屋。 房屋共4层，带私人车库和花园，非常适合作为家庭住宅或投资。 靠近商店、服务设施、公共交通和市中心。.
如果您正在寻找一个具有天然升值空间、市场需求有保障的区域进行投资，这就是绝佳机会！ 该建筑地块已获PIP（预先信息请求）批准，可建造总建筑面积为604平方米的七层建筑。地块临两条街道，其中一条为著名的费尔南·德·马加良斯大道（Avenida Fernão de Magalhães）。周边配套齐全，各类商业、服务设施及交通便利，包括地铁站。该地块距离波尔图的维拉斯奎兹广场（Praça Velásquez，现更名为弗朗西斯科·萨·卡内罗广场/Praça de Francisco Sá Carneiro）约400米。 根据已获批的PIP，该项目规划为每层一户，共计七套住宅单元。 重要提示：该房产出售时附带一项负担——目前有一
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**2024年新建两居室（T2），带有效短期租赁（AL）牌照及户外空间 | Bonfim区** 这是位于Bonfim区自住或投资的绝佳机会：一套**2024年竣工的新建两居室公寓，拥有有效的短期租赁（AL）牌照**，且家具家电齐全。 目前，该公寓以**每月1500欧元的价格出租，合同期至2026年底**，可为新业主提供即时收益。在当前租约结束后，该房产还可选择作为短期租赁（AL）进行运营。 该公寓以其现代化的设计、高品质的装修以及融入天然石材元素而脱颖而出，保留了波尔图建筑的典型特色。 社交区域宽敞明亮，集客厅、餐厅和全套设备厨房于一体。公寓设有两间卧室、嵌入式衣柜、空调，以及一个舒适的**私人户外空间**，非常适合用餐或休
一居室公寓，状况良好，可随时入住，位于Bonfim中心地带。配有地下停车位，在停车位稀缺的区域实属难得。 公寓包括客厅、厨房、卧室、卫生间和走廊，朝向东南，全天享有充足的自然采光。 大楼设有花园区，地理位置优越，自1988年起投入使用。 升值潜力：房产状况良好但未翻新，非常适合希望打造个人风格并在中长期内提升公寓价值的买家。 公寓目前已出租，租期至2028年2月。.
独立复式住宅 - 水平物业的独特机遇 其中一套公寓以每月1700欧元的价格出租，租期至2029年6月，且合同不可续签。 我们为您呈现一栋宏伟的独立水平物业住宅，共分3层，由两个独立的单元组成：一套三居室（T3）和一套六居室（T6）复式公寓。该房产提供了一种多功能的解决方案，非常适合追求空间和使用灵活性的人士。 底层目前正在进行全面翻新工程，并带有后院。 该房产总建筑面积为300平方米，使用面积为250平方米，拥有9间卧室和5间浴室，确保了全家人的舒适与便利。包含350平方米的土地，提供充足的户外空间供您享用。 该住宅在90年代进行了全面翻新，目前状况良好，完全适宜居住，可随时入住。结构采用混凝土楼板和板材，以其坚固性和建筑质
私人总面积：52平方米 附属总面积：21平方米（露台） 总面积：73平方米。.
绝佳投资机会！ 波尔图市中心——阿莱格里亚街，靠近波尔图市场 91平方米 | 215,000欧元 直接与业主洽谈，将此房产打造成您的新家或投资项目！ 位于波尔图市中心，距离标志性的圣卡塔琳娜街（全国最繁华的街道）和历史悠久的波尔图市场仅几步之遥。地理位置优越，拥有市中心的所有便利设施。 这套宽敞的T2+1公寓位于二楼（无电梯），其宽敞的面积在该区域非常罕见。公寓包括： 入口大厅 3间卧室 走廊 一间完整的浴室+一个客用卫生间 餐厅 厨房 储藏室和酒窖 两个阳台——一个朝前，一个朝后 在波尔图市中心打造个性化精致空间的绝佳机会！ 高回报投资机会 该房产目前根据1990年之前的租赁合同出租，月租金为250.00欧元。“
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平均价格 3,659 欧/平方米
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