Porto的17套出售小楼房和公寓

物业编号：ZMPT580410 投资者良机！ 位于拉马尔德（Ramalde）Rua Direita do Viso 185号的待全面翻新住宅，地处需求旺盛区域。 战略位置 距离地铁站仅几分钟路程 正对国家卫生服务局（SNS）总部，位于配套完善的机构区 交通便利，可快速前往VCI快速路，公共交通、商业和服务设施齐全。 物业潜力 中长期投资的理想选择 翻新后具有显著的增值空间 位于稳定且不断发展的城市区域。 根据波尔图市政厅的城市规划（PDM），该物业可扩建至3层（底层、1楼和2楼），可开发为独栋住宅或包含多个公寓的横向产权建筑。 重要提示 物业目前由1990年前签订终身合同的租户占用，每月租金收益为250欧元。 租户年龄均在8

房屋待修复，每层面积 55 平方米，总面积 110 平方米，底层/地下室 - 1。位置优越，距离圣卡塔琳娜街 20 米。是将此地改造成当地住宿的绝佳场所。波尔图需求量很大的地区。为什么选择凯勒·威廉姆斯！我们喜欢帮助买家找到他们梦想中的家！这就是为什么你需要根据每个客户的生活方式来工作，花时间了解每个客户的生活方式。我们专注于与正在购房的人合作，我们可以向您展示如何购房。当您选择凯勒·威廉姆斯时，您将获得：一位房地产经纪人。一家致力于您的信任和您对市场的兴趣的公司。一家拥有您的信任和您的兴趣的公司。有用的专业工具，可简化您的房屋购买流程。一家系统和值得信赖的公司为您提供支持。我们致力于通过以下方式帮助您购买房屋：提前看房。保留市场上

**投资者专享——带租约公寓出售** 两居室公寓，面积51平方米，位于一栋1958年建成的建筑内，无电梯，位于一楼。 该房产拥有双向采光，自然光线充足。客厅和其中一间卧室近期已安装双层玻璃窗。翻新后的厨房配有一个宽敞的封闭式阳台（阳光房），提供了额外的储物和实用空间。 浴室设有窗户，并配有步入式淋浴间。 **该公寓出售时附带终身租赁协议。** 尽管该建筑没有电梯或私人停车场，但路边停车非常方便。地理位置优越，周边商店、服务设施和公共交通便利，附近有公交车站，步行6分钟即可到达地铁站和火车站。市政游泳池、医疗中心和绿地也近在咫尺。 该房产靠近Mercadona超市、巨龙球场（Estádio do Dragão）以及康图米尔

两居室住宅 | 波尔图 Bonfim 区 Rua do Heroísmo 我们为您呈现这套位于波尔图最受欢迎区域之一 Rua do Heroísmo 的两居室住宅，靠近 Heroísmo 地铁站、各类商业、服务设施、交通枢纽及历史中心。 该房产售价为 175,000 欧元，交付时将包含多项预定翻新工程，包括全新的夹芯板屋顶、新窗框、室内外粉刷，以及浴室和阳台区域的修缮。 投资回报潜力 基于购入价格，以下为几种参考收益方案： * 传统长租：800 欧元/月 | 9,600 欧元/年 | 预计毛收益率 5.5% * 混合租赁：约 17,000 欧元/年 | 预计毛收益率 9.7% * 短期度假租赁 (AL)：约 24,000

一座有灵魂的避风港，坐落于波尔图的绿色心脏地带 坐落于东方公园的宁静与周围的自然魅力之间，您将发现这个独特的家园，它位于一个散发着宁静与福祉的封闭式社区内。 在这里，每一个日出都伴随着鸟鸣和自然的芬芳——这是城市中的一个真正避难所。 该住宅最初是一间一居室公寓，后被改造成两居室公寓，增加了功能性和温馨感。 开放式厨房与客厅相连，营造出明亮和谐的氛围，非常适合分享时光、愉快烹饪以及享受全天充盈空间的阳光。 每一个细节都为那些珍视亲近自然的生活舒适与简约，同时又不牺牲靠近波尔图市中心便利性的人们而设计。 户外，公寓提供一个带烧烤区的公共区域——这是一个温馨的空间，在这里，时光在长谈、欢笑和共享的回忆中流逝。 它不仅仅是一栋

两居室住宅改建为两套独立的“一居室+1”公寓。 位于Covelo区，毗邻学校。 根据2020年12月7日第101-D/2020号法令第18条第2款之规定，豁免能源证书（SCE）。 特征 常规 朝向面数：2 水务 市政供水 窗框 PVC材质 建筑 设施：管道煤气 门厅 - 墙壁：粉刷 门厅 - 天花板：灰泥粉刷 外墙涂料：粉刷 建筑类型：住宅 日照 东向、西向 车库 面积：1平方米 景观 田园风光 区域 交通：高速公路、便利、公共交通 中心位置：市中心 周边设施：学校、药店、花园、面包店、超市。.

安塔斯（Antas）机遇：待翻新住宅，升值潜力巨大 此房源并非适合所有人。 它只属于那些能在他人眼中仅是“工程”的地方，看到价值的人。 位于波尔图安塔斯的Rua do Bairro do Comércio，距离Monte Aventino和Praça Velasques仅几米之遥，地处市内最受欢迎的区域之一。 该住宅分为两层，结构布局简单高效，易于重新规划： - 0层：厨房、洗衣房、卫生间、客厅和内室 - 阁楼：门厅、卧室和储物区 建筑建于1951年之前，需要进行翻新。 而这正是机遇所在。 在翻新房产日益受到重视的市场中，此类房产让您能够： - 根据您的目标调整空间 - 打造符合当前市场需求的产品 理想用途： -

靠近马克斯地铁站的 T2 公寓。小型建筑。两面朝向（东/西）。阳台。每月已产生 343 欧元租金。靠近商店、服务和交通。 您的梦想在此安家。 在波尔图，25 年的信赖。 ERA Arca D’Água / S. João 庆祝其在波尔图房地产市场 25 年的经验。我们的办事处位于 Praça 9 de Abril, nº157 和 Estrada da Circunvalação, nº7674 B，均在 Paranhos 教区，我们的团队在全国范围内获得了多项奖项，其中包括：NPS 服务质量、技术、新房和十大门店。 我们的顾问是当地房地产市场的专家，提供个性化的买卖或租赁服务。我们比任何人都了解周边地区，并致力于确保您

位于波尔图拉马尔德（Ramalde）的二居室出租住宅。 对于投资者而言，该房产极具吸引力。 根据2020年12月7日第101-D/2020号法令第18条第2款之规定，该房产免于提供能源证书（SCE）。.