São João da Pesqueira, Viseu的73套出售小楼房和公寓

位于杜罗河谷（Douro Vinhateiro）中心地带，圣若昂-达佩斯凯拉（São João da Pesqueira）特雷沃伊斯（Trevões）的绝佳投资机会。该物业组合为葡萄酒旅游、葡萄酒生产及豪华房地产开发提供了非凡的潜力。 亮点： 67.3公顷土地，包括15.8公顷优质葡萄园 18世纪历史悠久的庄园，建筑面积780平方米 杜罗河、塔沃拉河（Távora）和托尔托河（Torto）山谷的壮丽景色 A级和B级葡萄园，种植该地区名贵葡萄品种 已建立的葡萄酒品牌“Solar do Prado” 葡萄园扩建潜力 可俯瞰塔沃拉河的住宅和农业设施 优越的地理位置：特雷沃伊斯历史悠久的小镇，曾是拉梅古（Lamego）主教的领地。距离雷

位于卡斯塔涅鲁杜苏尔（Castanheiro do Sul, S. João da Pesqueira），这栋三居室住宅需全面翻新，建筑总面积为155平方米，坐落在一块2,225平方米的土地上。 该房产旨在进行全面翻新，拥有一栋分布在两层楼的宽敞住宅，居住面积总计210平方米，底层还配有90平方米的储藏室。 非常适合作为永久居所、度假屋或乡村旅游项目。 此外，还包括40平方米的废弃附属建筑，具有修复和扩建潜力，以及位于房产旁的一间48平方米的独立车库。 2,225平方米的梯田式土地完全围墙环绕，提供了私密性及多种利用可能，从菜园、果园到休闲区均可实现。 该庄园距离杜罗河（Rio Douro）仅15分钟车程，距离皮尼扬（Pi

位于Vale de Vila（圣若昂-达佩什凯拉）的壮观三居室别墅 别墅特色 底层 设施齐全的开放式厨房 宽敞明亮的客厅 洗衣房 卫生间 大型阳台，可欣赏杜罗河梯田和葡萄园的绝美景色 一楼 3间套房 3间设施齐全的浴室 门厅 所有卧室均配有阳台，视野开阔，可饱览独特的景观 可容纳2辆车的封闭式车库 储藏室 附加设施 别墅设施齐全，家具装饰完备 所有房间均配备空调 地理位置与周边环境 该别墅位于圣若昂-达佩什凯拉（S. João da Pesqueira）的主要村庄之一——Vale de Vila，坐落在杜罗河谷中心地带，四周环绕着大型酒庄的梯田葡萄园和雄伟的杜罗河。 圣若昂-达佩什凯拉被公认为葡萄牙最古老的城镇，拥有数百

位于维拉罗科（Vilarouco）维迪加尔（Vidigal）的庄园 — 圣若昂-达佩斯凯拉（São João da Pesqueira） 葡萄园 • 待修复房产 • 杜罗河谷（Douro）黄金地段 这是位于杜罗葡萄酒产区中心地带的绝佳机会，坐落于圣若昂-达佩斯凯拉市维拉罗科的维迪加尔。该地区以其悠久的葡萄酒酿造传统、迷人的自然景观以及日益增长的房地产价值而闻名。 该房产集多种优势于一身，结合了高产的农业用地、便捷的交通条件以及极具翻新潜力的住宅。 房产特色 农业用地 – 6,400 平方米 该庄园拥有一块完全融入当地农业布局的土地，种植着维护良好的高产葡萄园，地块结构规整，日照条件优越。 平缓的地形便于机械化作业、日常

杜罗河谷中心地带的梦想避风港 您是否在寻找历史小镇的宁静与现代舒适生活之间的完美平衡？ 我们为您呈现这栋位于“杜罗河之心”——圣若昂-达佩斯凯拉（São João da Pesqueira）的宏伟三层T3别墅。无论是作为自住居所，还是作为旅游住宿投资，这都是一个绝佳的机遇。 别墅通过三层楼的巧妙布局，旨在为全家人提供最大的隐私与空间。 充满活力与便利的小广场 别墅坐落在一个充满地道风情且适合家庭居住的小广场上，地理位置极其优越。无需开车，步行即可轻松获取日常生活所需的一切。从当地商店、咖啡馆到各类基本服务，这个小广场是一个安全且充满活力的聚集点，非常适合那些重视社区便利性的人士。 生活在杜罗河脉搏最强劲的地方 圣若昂-达佩斯凯拉

该物业位于杜罗河（Douro）法定产区，坐落于埃尔韦多萨杜罗（Ervedosa do Douro）的萨泽迪尼奥（Sarzedinho），托尔托河（Rio Torto）在此蜿蜒流过，景观壮丽，距离风景如画的皮尼扬（Pinhão）小镇仅4公里。 该庄园占地约10公顷，是葡萄种植爱好者的真正天堂。该物业专门用于生产波特酒（Vinho do Porto）和DOC餐酒，对于重视杜罗河葡萄酒传统的人士来说，这是一个绝佳的机会。 该庄园拥有高达60桶（pipas）A级波特酒和DOC餐酒的生产能力，为扩展和开发葡萄酒业务提供了独特的机遇。 葡萄园树龄在20至25年之间，种植了精心挑选的葡萄品种，包括国产多瑞加（Touriga Nacional

农场面积17.75公顷，地势平坦，位于圣若昂达佩斯凯拉市特雷沃斯，杜罗河划界区中心地带 目前，农场采用有机生产模式发展，包括： 5.5公顷橄榄园; 4公顷杏仁林; 0.15公顷葡萄园 该物业还处于IFAP批准阶段的项目，计划种植一个12.5公顷的新有机橄榄园，从而显著提升产能 设施与基础设施 农场拥有250平方米的工业设施，非常适合建立一个收集储存和包装该地区农产品（尤其是橄榄油和杏仁）的中心，这些产品面向国家市场和出口这些产品的强劲区域生产，加上许多农民处理的困难，是一个极佳的商业机会 它还包括： 3座农业仓库，总面积230平方米; 迷你酒庄配备水泥压榨机两台不锈钢压榨机压榨机两个不锈钢大缸和酒窖; 安装三相电力（20.7

杜罗河谷地区带酒窖的历史庄园 | 特雷沃伊斯 (Trevões) 坐落于杜罗河谷法定产区的中心地带，在历史悠久的特雷沃伊斯村，矗立着卡亚多斯庄园 (Solar dos Caiados)。这是一座始建于17世纪的贵族宅邸，以其独特的身份、传统以及与该地区葡萄酒文化的深厚渊源而闻名。 该物业建筑总面积约1,200平方米，分布在两个楼层，包括主宅、私人礼拜堂、古老酒窖、内庭院、附属建筑和传统面包烤炉，完整保留了杜罗河谷古老贵族宅邸的纯正风貌。 该物业具有巨大的修复和增值潜力，可开发为多种类型的项目：精品酒店、乡村旅游、葡萄酒酒店、活动空间、魅力住宅，或与美食和葡萄酒相关的概念空间。 所展示的部分图片仅供参考，并不代表物业的当前状态

我们隆重推介位于久负盛名的杜罗河谷（Vale do Douro）中心地带的一处高端葡萄酒庄园，这是一座占地58公顷的农业与景观庄园。 在葡萄牙最美丽、最传统的地区之一——杜罗河谷，这座庄园是一颗有机生产的明珠，非常适合寻求投资于一个成熟、可持续且具有巨大增长潜力的商业项目的人士。 庄园特色： • 总面积：58公顷 • 43公顷A级生产葡萄园 • 7公顷橄榄园 • 7.5公顷具有额外开发潜力的土地 • 托尔托河（Rio Torto）流经庄园，拥有私人河滩和专属桥梁。 • 全线产品获得有机认证，采用可持续农业实践，确保葡萄酒的卓越品质。 • 2023年产量：55,000升波特酒。 • 现代化农业基础设施： • 7公顷滴灌系统 • 3口

庄园住宅，融合了原始建筑风格与现代舒适感，位于圣若昂达佩斯凯拉（São João da Pesqueira）中心。 于2021年全面修复。该房产是该村最古老的建筑之一，坐落于2001年被联合国教科文组织列为世界遗产的区域。这一殊荣肯定了该地区在文化、历史和景观方面的重要性，以及其对全球葡萄酒生产的贡献。 拥有五个卧室（其中三间是套房），多个客厅和餐厅，为该房产带来了全年非常高的收益。 花园和游泳池是夏季炎热月份的一大亮点。而原始的壁炉则为寒冷的冬季增添了乡村庄园的特色。 该房产已完全准备好并配备齐全，可用于当地住宿，并具有出色的盈利能力，是一项结合了历史魅力与商业潜力的投资。 其中心位置也是一个优势，尤其能够吸引对该地区感兴

Casa senhorial, com o charme que combina a sua traça original com um toque de conforto moderno, no centro de São João da Pesqueira. Totalmente recuperada em 2021. Este imóvel é um dos mais antigos da vila, situado numa área classificada como Património Mundial pela UNESCO em 2001. Esta distinção reconhece a importânci

杜罗河谷中心地带的尊贵酒庄——波特酒及杜罗DOC葡萄酒产区（A级）| 圣若昂达佩斯奎拉 这座宏伟的A级酒庄位于圣若昂达佩斯奎拉市，地处上杜罗河葡萄酒产区的中心地带，为那些渴望投资于世界最古老的法定产区——杜罗河谷（联合国教科文组织世界遗产）的传统、卓越品质和尊贵声誉的投资者提供了绝佳机会。 酒庄总面积达58公顷，全部用于生产波特酒和杜罗DOC葡萄酒，目前已全面投入运营，葡萄园、基础设施和设备一应俱全，随时可以继续进行高品质的葡萄酒生产。 杜罗河谷卓越之选——A级葡萄园： 该酒庄的葡萄园荣获杜罗河谷和波特酒协会 (IVDP) 颁发的最高等级“A”级认证，是品质与声望的终极象征。 这一评级体现了其卓越的风土条件：土壤的片岩成分

废墟及已获批项目 | 杜罗河景观 | 圣希斯托村 (Aldeia de São Xisto) 这是在杜罗河葡萄酒产区（葡萄牙最具标志性和价值的地区之一）核心地带的绝佳投资机会。 该物业位于圣若昂-达佩什凯拉 (São João da Pesqueira) 市风景如画的圣希斯托村，占地总面积 148 平方米，坐落于一个宁静、纯朴且具有浓厚杜罗河特色的区域，靠近该地区知名的酒庄。 物业详情： 建筑占地面积：55 平方米 建筑总面积：110 平方米 该废墟享有杜罗河的优越景观和极佳的日照条件，为建造迷人的住宅、度假屋或旅游住宿项目提供了理想的框架。 该物业已获得相关部门的批准项目，允许立即开始修复工作，且法律框架已得到保障——这对希