São João da Pesqueira, Viseu的29套出售乡间小楼

杜罗河谷中心地带的梦想避风港 您是否在寻找历史小镇的宁静与现代舒适生活之间的完美平衡？ 我们为您呈现这栋位于“杜罗河之心”——圣若昂-达佩斯凯拉（São João da Pesqueira）的宏伟三层T3别墅。无论是作为自住居所，还是作为旅游住宿投资，这都是一个绝佳的机遇。 别墅通过三层楼的巧妙布局，旨在为全家人提供最大的隐私与空间。 充满活力与便利的小广场 别墅坐落在一个充满地道风情且适合家庭居住的小广场上，地理位置极其优越。无需开车，步行即可轻松获取日常生活所需的一切。从当地商店、咖啡馆到各类基本服务，这个小广场是一个安全且充满活力的聚集点，非常适合那些重视社区便利性的人士。 生活在杜罗河脉搏最强劲的地方 圣若昂-达佩斯凯拉

农场面积17.75公顷，地势平坦，位于圣若昂达佩斯凯拉市特雷沃斯，杜罗河划界区中心地带 目前，农场采用有机生产模式发展，包括： 5.5公顷橄榄园; 4公顷杏仁林; 0.15公顷葡萄园 该物业还处于IFAP批准阶段的项目，计划种植一个12.5公顷的新有机橄榄园，从而显著提升产能 设施与基础设施 农场拥有250平方米的工业设施，非常适合建立一个收集储存和包装该地区农产品（尤其是橄榄油和杏仁）的中心，这些产品面向国家市场和出口这些产品的强劲区域生产，加上许多农民处理的困难，是一个极佳的商业机会 它还包括： 3座农业仓库，总面积230平方米; 迷你酒庄配备水泥压榨机两台不锈钢压榨机压榨机两个不锈钢大缸和酒窖; 安装三相电力（20.7

杜罗河谷地区带酒窖的历史庄园 | 特雷沃伊斯 (Trevões) 坐落于杜罗河谷法定产区的中心地带，在历史悠久的特雷沃伊斯村，矗立着卡亚多斯庄园 (Solar dos Caiados)。这是一座始建于17世纪的贵族宅邸，以其独特的身份、传统以及与该地区葡萄酒文化的深厚渊源而闻名。 该物业建筑总面积约1,200平方米，分布在两个楼层，包括主宅、私人礼拜堂、古老酒窖、内庭院、附属建筑和传统面包烤炉，完整保留了杜罗河谷古老贵族宅邸的纯正风貌。 该物业具有巨大的修复和增值潜力，可开发为多种类型的项目：精品酒店、乡村旅游、葡萄酒酒店、活动空间、魅力住宅，或与美食和葡萄酒相关的概念空间。 所展示的部分图片仅供参考，并不代表物业的当前状态

我们隆重推介位于久负盛名的杜罗河谷（Vale do Douro）中心地带的一处高端葡萄酒庄园，这是一座占地58公顷的农业与景观庄园。 在葡萄牙最美丽、最传统的地区之一——杜罗河谷，这座庄园是一颗有机生产的明珠，非常适合寻求投资于一个成熟、可持续且具有巨大增长潜力的商业项目的人士。 庄园特色： • 总面积：58公顷 • 43公顷A级生产葡萄园 • 7公顷橄榄园 • 7.5公顷具有额外开发潜力的土地 • 托尔托河（Rio Torto）流经庄园，拥有私人河滩和专属桥梁。 • 全线产品获得有机认证，采用可持续农业实践，确保葡萄酒的卓越品质。 • 2023年产量：55,000升波特酒。 • 现代化农业基础设施： • 7公顷滴灌系统 • 3口

Casa senhorial, com o charme que combina a sua traça original com um toque de conforto moderno, no centro de São João da Pesqueira. Totalmente recuperada em 2021. Este imóvel é um dos mais antigos da vila, situado numa área classificada como Património Mundial pela UNESCO em 2001. Esta distinção reconhece a importânci

庄园住宅，融合了原始建筑风格与现代舒适感，位于圣若昂达佩斯凯拉（São João da Pesqueira）中心。 于2021年全面修复。该房产是该村最古老的建筑之一，坐落于2001年被联合国教科文组织列为世界遗产的区域。这一殊荣肯定了该地区在文化、历史和景观方面的重要性，以及其对全球葡萄酒生产的贡献。 拥有五个卧室（其中三间是套房），多个客厅和餐厅，为该房产带来了全年非常高的收益。 花园和游泳池是夏季炎热月份的一大亮点。而原始的壁炉则为寒冷的冬季增添了乡村庄园的特色。 该房产已完全准备好并配备齐全，可用于当地住宿，并具有出色的盈利能力，是一项结合了历史魅力与商业潜力的投资。 其中心位置也是一个优势，尤其能够吸引对该地区感兴

杜罗河谷中心地带的尊贵酒庄——波特酒及杜罗DOC葡萄酒产区（A级）| 圣若昂达佩斯奎拉 这座宏伟的A级酒庄位于圣若昂达佩斯奎拉市，地处上杜罗河葡萄酒产区的中心地带，为那些渴望投资于世界最古老的法定产区——杜罗河谷（联合国教科文组织世界遗产）的传统、卓越品质和尊贵声誉的投资者提供了绝佳机会。 酒庄总面积达58公顷，全部用于生产波特酒和杜罗DOC葡萄酒，目前已全面投入运营，葡萄园、基础设施和设备一应俱全，随时可以继续进行高品质的葡萄酒生产。 杜罗河谷卓越之选——A级葡萄园： 该酒庄的葡萄园荣获杜罗河谷和波特酒协会 (IVDP) 颁发的最高等级“A”级认证，是品质与声望的终极象征。 这一评级体现了其卓越的风土条件：土壤的片岩成分

埃斯特韦拉庄园（Quinta da Esteveira）！一座充满历史与魅力的有机葡萄园庄园。 位于维塞乌区（Viseu），圣若昂-达佩什凯拉市（São João da Pesqueira），横跨埃尔韦多萨杜杜罗（Ervedosa do Douro）和卡斯塔涅鲁杜苏尔（Castanheiro do Sul）教区。 庄园占地58.2公顷，包括：43公顷A级有机葡萄园、7公顷橄榄园、7.5公顷山地以及酒窖区0.7公顷的葡萄园。 有机生产提升了葡萄酒的纯正口感。庄园不使用有害除草剂，采用传统的葡萄园保护方法。有机波特酒是一个独特的细分市场，具有极佳的业务扩展潜力。庄园土地分布在多个山坡上，光照充足，拥有7公顷滴灌系统，配备两个由1口水井供

位于杜罗河（Douro）优越地段的宏伟庄园，具备实现各种开发梦想的所有条件，地块选择多样。 庄园： 物业位于维塞乌区（Viseu），圣若昂-达佩什凯拉市（S. João da Pesqueira），横跨埃尔韦多萨杜杜罗（Ervedosa do Douro）和卡斯塔涅鲁杜苏尔（Castanheiro do Sul）教区。 总面积：58公顷。 有机农业葡萄园。 托尔托河（Rio Torto）穿流而过。若修建水坝，具备开发海滩的潜力。 桥梁由我们自行建造，供我们及邻居使用。 拥有7公顷滴灌系统，配备两个水库，水源来自钻井，容量分别为50万升和100万升。 此外，埃尔韦多萨一侧有两个钻井，卡斯塔涅鲁一侧有一个。 葡萄园：43公顷（红葡萄和

我们隆重推介这处迷人的小农庄，它坐落于杜罗河产区（Região Demarcada do Douro）中心地带的埃尔韦多萨（Ervedosa do Douro），地理位置优越，四周环绕着杜罗河谷宁静而独特的绝美风光。 该地产总面积为3.89公顷，空间广阔，开发潜力巨大，非常适合寻求自然隐居之所，或有意开展农业与旅游项目的投资者。 庄园内现有一栋占地面积为78平方米的住宅，未来业主可根据自身需求和规划对其进行改造与增值。 此外，庄园还配有一间储物室，为物业管理提供了额外的辅助空间。.

杜罗河谷庄园 该物业位于维塞乌区（Viseu），圣若昂-达佩斯凯拉市（S. João da Pesqueira），横跨埃尔韦多萨杜罗（Ervedosa do Douro）和卡斯塔涅鲁杜苏尔（Castanheiro do Sul）教区。 总面积：58公顷 有机农业葡萄园。 葡萄园：43公顷（红葡萄和白葡萄），A级产区 - 橄榄园：0.5公顷 - 边缘种植杏仁树 - 其余为山地 托尔托河（Rio Torto）穿流而过。若修建水坝，具备开发海滩的潜力。 - 拥有7公顷配备滴灌系统的土地，配有两个来自钻井的水箱（已准备好安装电力系统），容量分别为50万升和100万升。 - 埃尔韦多萨一侧有两个钻井，卡斯塔涅鲁一侧有一个钻井。