Vila Nova de Gaia, Porto的32套出售小楼房和公寓

两居室公寓，配有50平方米露台、双车位车库，距离Areinho海滩仅500米！ 位于底层的两居室公寓，配有可容纳两辆车的封闭式车库，以及约50平方米的户外空间，非常适合打造休闲区、户外用餐区，或仅仅是与家人共享美好时光。 该房产位于阿温特斯（Avintes），距离Areinho海滩仅500米，靠近Areinho综合体育场和一家舒适的海滩酒吧，是追求生活品质和亲近河流人士的理想之选。 另一大亮点是：无需缴纳物业费，且仅有一位邻居，为您提供更高的私密性和自主性。 该地段交通便利，距离公交车站约500米。 主要特点： * 底层两居室 * 封闭式双车位车库 * 约50平方米户外空间 * 无物业费 * 仅有一位邻居 * 距离Arei

房产识别码：ZMPT589129 想象一下，在海滨与城市之间的黄金地段，按照您想要的方式建造梦想中的家园。我们为您呈现这块土地，已获批一项优雅的单层两卧室别墅项目，采用独特的地中海建筑风格，融合了魅力、功能性和独特性。这座未来的家园专为注重舒适与美学的人士而设计，包含游泳池、私人花园和两个停车位——在休闲与实用之间取得了完美的平衡。该项目占地 267 平方米，布局智能高效，最大化空间利用率，同时提供宜人的户外花园区域，供您放松身心。非常适合现代生活方式，采用中等建造标准，并可根据您的个人品味定制装修。黄金地段：距离维拉诺瓦德加亚海岸仅几分钟路程，可快速通往波尔图市中心。享受宁静的住宅区，同时不放弃都市的便利。对于预算高达 450,

我们为您呈现一个在维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）最独特、最具价值的地段之一——标志性的盖亚码头（Cais de Gaia）——进行投资的难得机会。 这包括两栋复式住宅，可单独或合并出售，每栋售价185,000欧元，非常适合投资者或寻求在需求旺盛地区进行特色项目开发的人士。 此项投资的一大亮点是，这些住宅已获得建筑设计方案批准，专业技术方案已提交，且已申请施工许可，这意味着您可以几乎立即开始翻新工程，节省数月的繁琐行政流程。 每栋住宅的设计均为：T2复式户型，设有两间套房、一间服务于社交区域的卫生间，以及一个43平方米的开放式客厅和厨房。视野完全开阔，提供了极佳的采光和生活质量。 为了简化整个流程，我们还

位于 Vila Nova de Gaia 的 Grijó 的房屋，位于 Rua Loureiro de Baixo, nº 1081, Grijó，建于 1937 年，需全面翻新。 土地总面积：324 平方米 建筑面积：84 平方米（2 层房屋 72 平方米，附属建筑 12 平方米） 未覆盖面积：240 平方米（40 平方米庭院，200 平方米花园） 兴趣点： Grijó 药房：800 米 Loureiro de Baixo 小学/小学：140 米 理发店：50 米 Loureiro 肉店：200 米 Grijó 体育协会：200 米 Ripolins 餐厅：850 米 住宿（住宿名称）：1.2 公里 陆地：1.6 公

您是否希望投资位于黄金地段、拥有稳定且年长的租户、并能立即获得回报的房产（或多处房产）？ 在低利率环境下，这是一个绝佳的投资选择，只需缴纳较低的所得税（10%），对于私人投资者来说，这将是极好的退休补充，能够实现资产增值，并作为一项长期投资（10年、15年或20年）持有，之后房产将完全属于您。 违约风险为零，因为这些年长且终身租户不会拖欠租金，并且会像对待自己的家一样爱护房屋。 您还将避免油漆、维修或因租户更换而产生的费用。 Vilar do Paraíso 是一个昂贵的区域，靠近 A1 高速公路，距离盖亚市中心和海滩仅几分钟路程，保证房产将持续升值。 待售房产及其租金： - 年长夫妇：租金 112.46 欧元 - 单身租

- 绝佳的投资机会，即刻享有收益。 我们为您呈现这栋位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）维拉尔杜帕拉伊索（Vilar do Paraíso）的T2独栋住宅。该物业坐落于一个成熟且非常宁静的住宅区，以其优越的交通便利性以及靠近各类商业、服务设施、学校和公共交通网络而著称。其战略位置确保了通过主要公路可快速连接维拉诺瓦德盖亚市中心及波尔图市。 该物业目前处于出租状态，月租金为295.60欧元，对于寻求即时收益和长期增值潜力的投资者而言，是一个绝佳的选择。 主要特点： 安静的住宅区，租赁需求旺盛，交通便利。 所有房间均拥有极佳的自然采光。 根据现行法律，由于使用面积小于50平方米，免除能源认证。 物业面积： 私

待翻修的平房，具有巨大的增值潜力，坐落于128平方米的地块上。该房产拥有55平方米的实用面积、附属建筑、水井以及极佳的采光，非常适合改造成舒适的两居室（T2）住宅。 位于奥利维拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）宁静的住宅区，靠近商业设施、服务机构、学校和公共交通，可快速前往加亚新城（Vila Nova de Gaia）和波尔图。 该房产将根据Simplex制度进行契约登记，从而简化合法化和施工流程。此外，已提交了一份初步信息申请（PIP），旨在通过执行所提交的项目来实现住宅的合法化。工程完成后，市政厅将进行视察，以便后续颁发许可证。.

阿文特斯（Avintes）两居室住宅出售：打造您梦想家园的良机！ 注意：该房产目前处于出租状态，月租金为37欧元，合同为终身制。 您是否正在寻找一处有潜力成为您梦想家园的住宅？这栋位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）阿文特斯的两居室住宅，正是您的绝佳选择！ 住宅设有2间卧室、客厅、厨房和1间浴室，空间足以满足家庭舒适居住的需求。 该住宅需要翻新以更新装修，并根据您的个人品味进行改造。 它坐落在一块面积宽敞的地块上，非常适合打造一个宜人的户外空间，供您放松身心或与亲朋好友聚会。 优越的地理位置、住宅面积以及宽敞的地块，赋予了该房产极高的未来升值潜力。 户外面积为250平方米。 优越的地理位置： 位于宁静

位于维拉尔杜帕拉伊索（Vilar do Paraíso）的T1+1三层复式住宅，带庭院，待翻新。 这是一套三层复式结构的住宅，有潜力改造成T2+1户型，目前完全空置，并拥有私人户外空间。 房产当前配置 - T1+1三层复式户型：房产目前完全空置，当前价格包含基础装修，可直接入住。装修工程正在进行中，但我们也可以扣除装修费用，由买家按个人喜好完成装修。其垂直分布在3个楼层的布局提供了71平方米的绝佳居住面积，并允许打造现代、动感且实用的室内建筑设计。 - 户外空间：拥有一个27平方米的宜人私人庭院，外加一个11平方米的附属建筑，这对于此类房产而言是一项独特且非常稀缺的配置。 位置与交通 - 公共交通：该区域公交线路覆盖完善，可快

投资机会 | 加亚中心 (GAIA CENTRO) 两居室 (T2) 这是一项为着眼于长期收益而非短期回报的投资者准备的投资。 我们为您呈现这套位于加亚中心 (Gaia Centro) 的两居室公寓，专为重视地段、资产价值及中长期增值潜力的投资者而设。 该房产目前处于终身租赁合同状态，月租金为 305.49 欧元，可为业主提供稳定且即时的收入。 投资数据 售价：€ 月租金：305.49 欧元 年租金收益：3,665. 88 欧元 当前毛租金收益率：约 2.17% 当前的收益率应结合该资产的地段及资产增值潜力进行分析，这是一项特别适合寻求中长期投资策略的投资。 加亚中心 — 战略性地段 该公寓位于加亚中心，地理位置优越，靠近地

投资者或寻求第二居所人士的绝佳机会！ 这栋建于1951年之前的平房，集多种优势于一身，是寻求稳健投资、多功能空间及升值潜力人士的理想之选，同时也非常适合作为度假休闲的第二居所。 该房产面积为127平方米，布局灵活，设有两个独立入口，为您提供多种使用和投资方案。 目前，其中一部分区域已出租给一个娱乐团体，确保您从第一天起即可获得收益。另一部分区域则完全空置，可根据您的构想进行改造：无论是用于出租、办公空间，还是其他符合您需求的用途，皆可实现。 房产位于宁静地段，生活品质与便利兼得，周边商业、服务设施、学校配套齐全，交通便利。仅需几分钟即可抵达埃什皮尼奥（5分钟）、加亚新城（10分钟）及波尔图（20分钟），对于寻求在持续升值区域投资的人

位于盖亚（Gaia）Perosinho区Praceta do Loureiro的T2公寓出售。 - 2间卧室 - 1间设施齐全的浴室 - 客厅 - 厨房 - 优质停车位（无需坡道即可进入） - 底层带窗储藏室（可用作办公室） 照片即将发布。 - 该公寓位于2楼，无电梯，保留了90年代的原始装修，需要进行一定的现代化改造。 - 该公寓地理位置优越，靠近交通站点（距离Unir公交车站仅几米之遥）、商业设施（毗邻Confeitaria Romana）和服务设施（各级学校、医疗中心等），是投资或首套住房的理想选择。.

盖亚码头（Cais de Gaia）两居室公寓 该两居室公寓位于盖亚码头（Cais de Gaia）的黄金地段，地处该市最受欢迎和最具价值的区域之一，紧邻杜罗河，周边商业、餐饮、服务设施及交通便利。 该房产设有客厅、厨房、两间卧室和一间浴室，是在高需求地段进行投资的绝佳机会。 重要提示：该公寓目前出租给一位拥有终身居住权的租户，新业主无法立即入住。 对于寻求在维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）地标性地段进行长期资产投资的人士而言，这是一个特别的选择。 地点：盖亚码头，维拉诺瓦德盖亚 户型：两居室（T2） 状态：有终身租户居住.

位于加亚新城（Vila Nova de Gaia）一个宁静的住宅区内，现有一套已出租的T2单层住宅出售。 在同一项目中，目前仅剩5套住宅，且均已出租。每套住宅可单独以109,000. 00欧元的价格出售；若购买全部5套，总价为375,000. 00欧元，即每套仅需75,000. 00欧元。 周边配套设施齐全，各类商业、服务设施及公共交通一应俱全。地理位置优越，可快速前往海滩及主要公路（A29、A1），方便快捷地抵达加亚新城和波尔图的主要市中心。 这是一项极佳的长期投资机会，在实现资产大幅增值的同时，还可享受较低的个人所得税（IRS）税率。 能源证书：根据现行法律规定，由于每套住宅的使用面积均小于50平方米，因此无需提供能源证

千万不要错过这个机会！ 位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）的T2公寓出售，包含： - 2间卧室 - 1间设施齐全的浴室 - 带家具的厨房 - 客厅和餐厅 - 封闭式阳台（Marquise） 该公寓地理位置优越，靠近所有商业设施和服务，同时环境非常安静。 目前该房产处于出租状态！ 室内图片为真实拍摄，仅进行了微小调整（移除了装饰品和个人物品）。 为什么要选择RE/MAX？ 因为我们乐于帮助买家找到他们梦想中的家园！正因如此，我们与每位客户单独沟通，花时间了解您的生活方式、需求和愿望。我们的专长是服务于购房者，我们很乐意向您展示如何购买到您梦想中的家。 选择RE/MAX，您将获得： 一位了解市场的专业人士 一位

位于岛式住宅区内的平房，用作居住用途并带有庭院。 位于奥利维拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）的住宅区，靠近商店、学校、服务设施和公共交通，前往加亚新城（Vila Nova de Gaia）市中心及波尔图市交通便利。 该房产目前处于租赁状态，月租金为600欧元，租约将于2027年10月31日到期。.