位于盖亚码头（Cais de Gaia）区域的办公室，地处历史中心腹地，距离杜罗河畔仅数米之遥，坐落于圣玛丽尼亚（Santa Marinha）教区的若阿金·马加良斯广场（Largo Joaquim Magalhães）。 “C”单元面积为144平方米，设有独立入口，已完成小型住宿项目的初步研究，可规划为拥有5间套房的宾馆。 这是在加亚新城（Vila Nova de Gaia）旅游区投资的绝佳机会，该地区充满了历史、传统、美食和文化气息。盖亚码头已转型为一个宜人的旅游区，配备了休闲放松和品尝当地美味佳肴的场所，并拥有博物馆、城市艺术等文化空间，以及饱览波尔图市的绝佳视野。 这是一张充满永恒之美与无与伦比魅力的明信片！ 地理位置： WO
转让不动产预售合同（CPCV）中的合同权益，用于购买位于波尔图市中心特林达德车站旁的服务单元（办公室）——该区域流动性极高，需求旺盛。 本广告仅指现有的合同权益，不构成不动产的直接销售。 投资背景： • 中心位置——租赁和转售需求强劲 • 完全中心化：特林达德地铁站、交通、服务和商业设施齐全 • 用于服务的单元，适合专业用途或公司租赁 • 具有转为住宅用途的潜力，大楼内已有单元改造成功（过程需经技术可行性和市政许可） • 低风险/高流动性资产 • 适合有增值或创收需求的投资者 交易条款： - 不动产合同价值（CPCV）：202,000 欧元 - 合同权益转让价值：10,000 欧元 - 总投资：212,000 欧元 - CPC
具有高增值潜力的办公室——可转换为公寓或当地住宿（AL） 出售位于市中心高需求地段的办公室，坐落于一栋混合用途建筑内，允许转换为住宅或当地住宿（需遵循相关法律程序）。 该房产对于寻求办公空间的人士，或是希望打造现代T0/T1公寓或当地住宿单位的投资者而言，都是绝佳机会。 所展示的图片包含建筑与装修方案，体现了该空间巨大的改造潜力。 特点： 地理位置优越。 采光良好。 大楼配有电梯。 设有私人卫生间。 空间宽敞且灵活。 具有高增值潜力。 适合作为办公室、诊所、工作室或转换为住宅。 所在区域允许开设当地住宿及变更用途为住宅（需获得法律要求的授权）。 投资潜力： 通过精心改造，该房产可如3D效果图所示，变身为现代公寓，是以下用途
现出售位于加亚新城（Vila Nova de Gaia）Diogo Macedo街的一间朝向大楼内部的办公室，售价130,000欧元。 该办公室总面积为50平方米，为企业、工作室或投资提供了宽敞、舒适且实用的空间。 物业还配有1个停车位（21平方米）。 该办公室位于Holiday Inn酒店及ISLA Gaia管理与技术理工学院所在的同一建筑群内，地理位置优越，毗邻Devesas火车站、地铁网络（Rubi线及Santo Ovídio/El Corte Inglés站），并可快速连接主要公路（A1、A20、A29和A44）。此外，距离Arrábida、Infante和Freixo大桥也十分近。 该区域公共交通便利，商业、服务和
位于圣奥维迪奥环岛（Rotunda de Santo Ovídio）的尊贵办公室出售 我们为您呈现这间位于圣奥维迪奥环岛的优质办公室，该地段是波尔图大都会区最具战略意义且配套设施最完善的区域之一。该办公空间面积宽敞，达161平方米，以其功能性、多功能性以及为寻求强大专业形象和地标性位置的企业所提供的理想环境而脱颖而出。 该物业设有两间会议室，旨在确保专业会议的私密性和高效性；配备一个茶水间，为日常工作提供支持；并设有两间卫生间，为员工和访客提供舒适体验。空间的布局允许进行多种配置，可轻松适应不同领域企业的需求，无论是服务业、咨询业、培训机构还是行政总部，均能完美契合。 其地理位置极具优势。该物业坐落于重要的交通枢纽，受益于极其
位于波尔图Paranhos区Monsanto街的9个独立单元。 该物业包括位于三楼的8间办公室和位于二楼的1间额外办公室，总建筑面积为694平方米（592平方米办公室+97平方米停车场）。 所有单元均配有独立的卫生间和空调，确保舒适和实用性。 还包括7个停车位。 目前，这些空间已被占用，但可以与即将搬迁的现有租户协商租金。 采光极佳，可用于办公或改建成民宿。.
想象一下，一个集战略位置、稳定租户和低风险于一体的资产。这两个目前合并在一起的办公室（分别为28.40平方米和26.40平方米的独立单元）正是如此：一项简单、直接且能带来即时回报的投资。 公共卫生间位于办公楼层。 该物业位于市政厅正对面的地标性建筑内，得益于市中心的自然活力，且大楼内汇集了律师事务所、会计师事务所、建筑公司和医疗诊所等核心服务。这是一个成熟的专业环境，非常适合保持稳定的租赁需求。 该空间目前已出租，租约期为1年，可自动续期，每月租金为355.12欧元（2026年标准）——这一方案确保了收益的稳定性，并减少了主动管理的需要。对于寻求低风险即时收益的投资者来说，这是一个能够增强任何房地产投资组合的机会。 S单元的
该资产由9个独立的单元组成，位于Monsanto街（Paranhos），该区域成熟，交通便利，可轻松前往VCI、Circunvalação和Constituição街。 总面积为694平方米，包含7个带顶棚的停车位，该物业分布在两层楼，其中一层位于二楼，八层位于三楼。单元面积从37平方米到103平方米不等，可灵活采用多租户策略或整体使用。 空间采光良好，配备空调和独立卫生间，确保了不同入住者的功能性和吸引力。 该资产目前已出租，预计短期内将腾空，为即时重新定位和优化租金提供了机会。 这项投资结合了收益和增值潜力，目前的使用预计收益率为6.0%至7.5%。此外，通过改建为住宅的可能性，该资产具有显著的增值潜力，但需视城市规划可行性、许
迈亚市中心带露台的顶层公寓 – 独一无二的机会。 顶层公寓位于最高层，室内面积 86 平方米，拥有令人印象深刻的 308 平方米私人露台，这是一个市场上难以找到的独特空间。 该房产目前用作服务场所，将附带一份改建为住宅的研究报告，并包含简化的用途变更流程（城市规划简化法），包括展示创造现代独特公寓巨大潜力的平面图和 3D 图像。 亮点： 最高层（完全私密） 大型露台，有多种可能性 停车位 储藏室 极佳的日照条件 中心位置，可立即到达地铁、商业、服务和主要道路。 该房产非常适合重视独特性、户外空间和具有强大增值潜力的个性化项目的买家。.
如果是房地产中介，请勿联系，我不感兴趣。 “交钥匙”式办公室，133平方米，即刻产生收益 – 波尔图中心大厦 (Torre Oporto Center) 描述： 这是位于波尔图主要商业和交通枢纽之一——Campo 24 de Agosto的波尔图中心大厦内，一个绝佳的场外（off-market）商业地产投资机会。 该物业位于6楼（601单元），面积133平方米，采光极佳，视野开阔。与毛坯房不同，该空间在装修和高品质隔音隔断方面投入巨大，是一个非常适合企业市场的“交钥匙”产品。 主要特点： • 布局全面优化：由5间办公室组成（4间带窗，1间内部办公室）及1间宽敞的会议室。 • 完全独立：单元内设有2间私人卫生间，无需依赖楼层的公
位于博阿维斯塔大道（Avenida da Boavista）Aviz区的宽敞明亮办公室，面积330平方米，所在大楼提供24小时安保服务。 办公室划分为多个独立办公室和开放式办公区，配有卫生间、员工茶水间及厨房，拥有充足的储物和档案存放空间。该物业享有东、西双向采光，并配有4个停车位。 能源等级：B- 参考编号：OFI_1024.
位于莱萨-达帕尔梅拉（Leça da Palmeira）的现代双层办公室——地理位置优越 这间宽敞现代的双层办公室位于莱萨-达帕尔梅拉著名的工业区，为寻求战略位置的企业提供了多功能且实用的办公空间。 主要特点： 宽敞的面积分布在两个楼层，非常适合用作办公室、会议室和联合办公区。 拥有大窗户，自然采光充足，营造出舒适的工作环境。 现代化的基础设施，包括电信网络和空调。 成熟的工业区，汇集了多家知名企业。 地理位置与交通： 距离莱雄伊斯港（Porto de Leixões）仅几分钟路程，便于物流和商业运营。 可快速前往主要道路（A28、A4 和 Via Norte），确保高效出行。 靠近弗朗西斯科·萨·卡内罗机场（Francisco S
波尔图阿维兹/博阿维斯塔黄金地段写字楼 我们在此隆重推出这间位于波尔图市最负盛名、最有价值的地区之一的绝佳写字楼，面积为 54 平方米。该写字楼坐落于阿维兹/博阿维斯塔的中心地带，该区域以其蓬勃的商业活力、优越的地理位置和崇高的声望而闻名。 该物业位于一栋带电梯的建筑的二楼，布局实用，包括两个分布合理的房间、一间私人浴室和空调，营造出舒适、实用且多功能的办公环境。 该空间具有巨大的潜力，可用于各种类型的专业活动，非常适合用作办公室、诊所、服务场所或自由职业者的工作室，并能在该市最佳区域之一建立稳固的企业形象。 周边环境是其一大亮点：该区域服务、商业、餐厅和咖啡馆林立，所有设施均近在咫尺，确保日常生活的极大便利。该区域还提供附
3个（互联）单元，总面积约333平方米。 包括1个接待区，4间独立办公室，2间会议室，2个开放空间，1个文件室，1个技术室（网络/电信/IT），2间卫生间和1个茶水间。 包含6个私人停车位。 办公室位于ViaNorte大楼，拥有24小时监控系统、礼宾服务和白天安保。 公共交通便利，可快速到达迈亚市中心。.
平均价格 2,742 欧/平方米
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