绝佳机会！ 办公室位于波尔图的儒利奥·迪尼斯街（Rua Júlio Dinis），面积约22平方米，已全面翻新并配备齐全。 该地段周边商业配套丰富，生活便利，可轻松获取各类服务和必需品。 办公空间布局合理，设计巧妙。此办公室的一大特色是拥有一个阳台，提供了额外的空间，使环境更加通风明亮。 此外，办公室配有独立卫生间，为使用者提供便利；同时附带一个停车位，为客户和员工带来更多便捷。 采光极佳。 空间布局良好，且已完成全面翻新。 欢迎前来参观！ PT RT.
位于博阿维斯塔环岛（Rotunda da Boavista）的办公室。绝佳机会！可提供融资。 层高较高（4.5米），可加建夹层。 可由银行机构提供房地产投资融资。 位于巴西利亚购物中心（Shopping Brasília），适合商业或服务用途。 巴西利亚购物中心地理位置优越，正处于波尔图最核心的区域：博阿维斯塔环岛。它是伊比利亚半岛的第一家购物中心，近期完成了内部翻新（全面更换了吊顶和走廊照明；翻新了自动扶梯（护栏和灯箱）；调整了中央大厅并改动了楼梯；在0层铺设了楼板；翻新了门窗；对地面进行了打磨和玻璃化处理；翻新了天窗；更新了卫生间；实施了导视系统项目；在公共区域安装了Wi-Fi并安装了数字导览牌）以及外部侧面建筑的翻新。
这不仅仅是一间办公室，更是波尔图市地位的象征。 这间非凡的优质办公室坐落于全国最具活力的商业城市中心，专为追求卓越、功能性和企业形象的机构而设计。 波尔图优质办公室提供核心地段与便捷交通，具备高标准的质量、隐私与安全性，面积达237平方米，并配有6个私人停车位。 可容纳多达30个工作岗位。 拥有两个独立入口。 总面积237平方米，另配有83平方米车库内的6个私人停车位。 空间经过精心设计，旨在提供高效、舒适且灵活的布局。 智能的空间分布实现了客户接待区与员工办公区的清晰划分，在确保员工生产力的同时，也为访客提供了舒适的体验，并保障了更高的隐私性。 可容纳30个工作岗位。 接待区： 接待处； 秘书处； 衣帽间； 会议室； 茶水
投资者请注意！商业空间，20年租赁合同！年毛.
2024年翻新办公室，位于波尔图工业区，地理位置优越，可轻松前往波尔图市和马托西纽什市的主要道路。 位于大楼3楼，配有电梯和服务楼梯，采用开放式空间设计，所有环境均拥有充足的自然光线。 - 接待处 - 展示厅 - 配备齐全的茶水间，适合午餐或茶歇； - 开放式办公区（带2条侧走廊） - 玻璃隔断办公室 - 档案室和仓库； - 独立办公室； - 2个独立卫生间 - 1个公共卫生间（2个马桶和2个洗手盆） - 1个更衣室（含1个马桶、1个洗手盆和1个淋浴间） 全新的电力、网络和照明基础设施； 更换了管道，安装了具有隔热和隔音功能的窗框； 采用高效管道式空调系统，工业风与现代风格结合； 配备火灾探测、报警和视频监控系统； 室内木工漆面
位于杜罗河畔黄金地段的独特空间。 宏伟的办公空间，面积144平方米，坐落于优越地带，位于杜罗河一线江景位置，视野开阔，采光极佳，全朝南向。 该房产独具特色，具备多种用途的可能性。其宽敞的面积和挑高空间提供了增设夹层的潜力，进一步提升了空间的功能性和价值。 除了作为办公室使用外，该房产还有改建为住宅的可能性（需经相关部门批准），使其成为自用或投资的绝佳机会。 此外，该房产还具备申请当地住宿（Alojamento Local）许可的潜力。 这是一个难得的投资机会，也是打造独一无二居住空间的理想之选。.
位于“LES PALACES”大楼三楼的办公室出售，地址位于儒利奥·迪尼斯街（Rua Júlio Dinis），正对新建的“Galiza”地铁站。 物业特点： - 商业办公空间； - 宽敞明亮，面积达40平方米； - 采光充足，得益于自然光和巨大的镜面窗户； - 配备空调，提供舒适的温度环境； - 地理位置优越，可轻松前往波尔图市中心，且靠近公共交通、服务设施和当地商业； - 大楼配有电梯，确保便利性和无障碍通行； - 设有公共卫生间； - 楼层专用于办公和商业用途； 地理位置： - 距离停车场50米； - 距离未来的Galiza地铁站50米； - 距离Repsol加油站50米； - 距离多家银行100米； - 距离儒利奥·迪尼
波尔图带停车位的办公室 位于一栋高品质办公楼内，以其卓越的可见度脱颖而出。 该建筑共有3层，此办公室面积为28平方米，总建筑面积为42平方米，位于1楼，并在地下室配有停车位。 地理位置优越，位于帕拉尼奥斯（Paranhos）教区的阿米亚尔（Amial），可直接通往VCI快速路，15分钟即可到达机场，或轻松驶入前往里斯本、雷阿尔城（Vila Real）和维亚纳堡（Viana do Castelo）的高速公路。此外，它还靠近圣若昂医院（Hospital de São João）和大学城。该地区公共交通便利。 距离马托西纽什（Matosinhos）、NorteShopping购物中心和博阿维斯塔（Boavista）区仅约10分钟路程。
博阿维斯塔大道（Avenida da Boavista）办公室 位于博阿维斯塔大道（Avenida da Boavista）核心地段的50平方米办公室，地理位置优越，交通便利。 该空间由两间办公室、一间独立卫生间组成，大楼配备两部电梯和门卫服务。室内采光良好，朝向西面。 紧邻地铁/公交车站，距离音乐之家（Casa da Música）仅几米之遥，周边商业和服务设施齐全。 该物业位于一栋混合用途的办公大楼内。 在符合相关条件并获得许可的情况下，该物业还有潜力改建为住宅或当地住宿（AL）。 对于投资者而言，若将该物业投放租赁市场，预计可获得约5%的收益率。 无论是自用还是投资，这都是波尔图最核心、最抢手区域之一的绝佳机会。
用于服务的财产，有可能转变为住房。 位于波尔图市中心，这是一个非常理想的地区。 如果位置、便捷的交通以及靠近所有类型的商业场所对您来说是一个重要因素，那么这就是正确的解决方案。 这是一个绝佳的投资机会，因为它可以为您提供盈利能力或现代化工程后转售的可能性。 您还可以使用大型私人露台，这使该酒店更具吸引力。 位于 Clérigos Tower 旁边，它将受益于不断的升值。 它拥有宽敞明亮的空间。 大楼设有电梯。 该属性包括： 露台。 浴室。 卧室空间。 厨房空间。 它的特点是接近： • 学校。 。 市中心。 。 杜罗河 。 地铁站。 。 圣本托火车站。 • 超市。 • 药房。 • 银行。 • 面包店。
带独立卫生间的办公室，位于带电梯的大楼内。地处塞多费塔（Cedofeita）区，靠近艺术街区（Bairro das Artes），步行几分钟即可到达未来的加利西亚（Galiza）地铁站。 该房产隶属于ERA Boavista Foz投资组合，该机构属于NT SIM集团，在房地产市场拥有20年经验。我们在Senhora da Hora、São Mamede de Infesta、Boavista和Foz设有分部，并拥有一支由经验丰富的专业人士组成的销售团队。 我们以最短的时间和最优的价格出售或出租房产，并协助处理所有繁琐手续，提供全方位的服务。我们的分部设有专门的商业、法律、信贷中介、流程处理和市场营销部门，确保交易顺利且高效。.
用于服务的财产，有可能转变为住房。 位于波尔图市中心，这是一个非常理想的地区。 如果位置、便捷的交通以及靠近所有类型的商业场所对您来说是一个重要因素，那么这就是正确的解决方案。 这是一个绝佳的投资机会，因为它可以为您提供盈利能力或现代化工程后转售的可能性。 位于 Clérigos Tower 旁边，它将受益于不断的升值。 它拥有宽敞明亮的空间。 大楼设有电梯。 该属性包括： 两间浴室。 橱柜的分隔空间。 厨房空间。 存储空间。 它的特点是接近： • 学校。 。 市中心。 。 杜罗河 。 地铁站。 。 圣本托火车站。 • 超市。 • 药房。 • 银行。 • 面包店。 • 高速公路通道。 • 餐馆。 • 交通（公共汽车
2026年翻新办公室 – 地理位置优越，交通便利 现出售一间于2026年全面翻新的办公室，随时可供您的公司或专业业务入驻。 该办公室位于一栋配备电梯的大楼内，以其功能性、舒适度和极佳的维护状况脱颖而出。它坐落于成熟的工业区，受益于充满活力的商业环境和便捷的交通条件。 靠近地铁站，确保了快速便捷的出行，方便员工和客户往来。 非常适合各类公司、技术工作室、咨询机构、服务行业或投资用途。 主要特点： 2026年全面翻新； 大楼配备电梯； 位于工业区； 交通极其便利； 靠近地铁站； 随时可用。 欢迎预约参观，发掘该空间为您的业务带来的无限潜力。.
波尔图博阿维斯塔（Boavista）办公室出售 博阿维斯塔中心地带的绝佳商业机会！该商业空间面积为60平方米，是一个多功能且高度灵活的解决方案，适用于各种专业用途。办公室位于一个久负盛名且需求量极高的区域，周边环境充满活力，附近即有各类商业、服务和餐饮设施。 该物业建于1995年，空间布局灵活，非常适合用作办公室、诊所、律师事务所、会计师事务所、建筑设计工作室或任何专业服务场所。办公室朝南，布局合理，配有1间卫生间，确保了员工和客户的舒适与便利。 该空间交通便利，无论是对员工还是客户都非常方便。优越的地理位置不仅便于出行，还能提升您企业的专业形象。 一个特别值得关注的特点是其改造潜力：在进行改造后，该空间有可能获得当地住宿（
位于波尔图市中心，特林达德地铁站对面，有两个办公室。 位于7楼，享有城市美景。两个办公室已合并并改造成3间套房，目前作为当地住宿。 此外，卧室旁还有一个小储藏室，可供卧室使用。 注意：AZU 的此广告及其他广告中的面积、照片和信息可能不准确，因此需要确认。.
位于波尔图市中心著名的贡萨洛·克里斯托旺街（Rua Gonçalo Cristóvão），这处房产位于一栋配有电梯的大楼的6楼，地理位置优越，自然采光极佳。 该物业目前用于办公服务，布局功能齐全且灵活，包括： * 可用作接待区的门厅； * 3个独立隔间，目前已准备好用作办公室或诊室； * 1间卫生间； * 极佳的自然采光； * 大楼配有电梯。 目前的格局使该空间特别适合诊所、咨询室、律师事务所、建筑设计、会计事务所、服务业或其他需要多个独立房间的专业活动。 但该物业的潜力远不止于目前的用途。 凭借其内部结构、面积以及多个独立隔间的存在，它具有改建为住宅的有趣可能性，特别是改建为三居室（T3）公寓，当然，这需经过技术分析并获
波尔图市中心无遮挡河景办公室 | 顶层 | 144平方米 波尔图市中心绝佳投资机会！ 144平方米办公室，位于带电梯的建筑顶层，享有完全无遮挡的河景，提供明亮且富有灵感的办公环境。 地理位置优越，位于历史悠久的市中心，周边遍布商店、服务、公共交通和高需求旅游区。 该物业还具有极大的多功能性，非常适合： 现代化且实用的办公室 改建成住宅公寓 开发短期租赁（本地住宿） 在波尔图最抢手的地区之一，这是一个难得的、具有强大升值潜力的房产收购机会。.
该物业位于波尔图邦芬（Bonfim）久负盛名的波尔图商业广场（Porto Business Plaza），以其优越的地理位置、便捷的交通以及适应不同项目的潜力而脱颖而出。 该空间私有面积为164平方米，并在大楼地下室配有1个停车位。截至今年年初，该空间一直作为牙科诊所使用，目前处于空置状态，随时可投入新的用途。 内部布局由多个由石膏板隔断分隔的房间组成，可根据未来业主的需要进行简单灵活的重新规划。该物业还拥有极佳的自然采光、空调、私人卫生间和储水式热水器，具备容纳多种业务活动的条件。 波尔图商业广场提供现代且实用的环境，设有门房、电梯和地下停车场，确保日常生活的舒适与安全。 该项目的一大特色是其各单元用途的多样性。虽然该物业
办公室位于皮涅罗曼索中心，湖畔大厦内。 该房产属于 ERA Boavista Foz 的投资组合，隶属于 NT SIM 集团，在房地产市场拥有 20 年的经验。我们在 Senhora da Hora、São Mamede de Infesta、Boavista 和 Foz 设有分公司，拥有一支由经验丰富的专业人士组成的销售团队，尤其是在房产所在的附近区域。 我们以尽可能短的时间和最佳价格出售房产，并通过协助处理所有繁文缛节提供完整的服务。我们的分公司拥有商业、法律、信贷中介、程序和营销领域的内部专业部门，确保交易顺利高效。.
位于Bom Sucesso地区的办公室，面积455平方米。 空间灵活，可随时作为办公场所使用，或有潜力改建为住宅。 地理位置优越，靠近各类服务设施、商业区和交通枢纽。 该房产隶属于ERA Boavista Foz投资组合，该机构属于拥有20年房地产市场经验的NT SIM集团。我们在Senhora da Hora、São Mamede de Infesta、Boavista和Foz设有分店，并拥有一支由经验丰富的专业人士组成的销售团队，尤其深耕于该房产所在的社区。 我们致力于以最短的时间和最优的价格出售房产，并提供全方位的服务，协助处理所有繁琐的文书工作。我们的分店设有专门的商业、法律、信贷中介、流程处理和市场营销部门，确保交易过
如果是房地产中介，请勿联系，我不感兴趣。 “交钥匙”式办公室，133平方米，即刻产生收益 – 波尔图中心大厦 (Torre Oporto Center) 描述： 这是位于波尔图主要商业和交通枢纽之一——Campo 24 de Agosto的波尔图中心大厦内，一个绝佳的场外（off-market）商业地产投资机会。 该物业位于6楼（601单元），面积133平方米，采光极佳，视野开阔。与毛坯房不同，该空间在装修和高品质隔音隔断方面投入巨大，是一个非常适合企业市场的“交钥匙”产品。 主要特点： • 布局全面优化：由5间办公室组成（4间带窗，1间内部办公室）及1间宽敞的会议室。 • 完全独立：单元内设有2间私人卫生间，无需依赖楼层的公
转让不动产预售合同（CPCV）中的合同权益，用于购买位于波尔图市中心特林达德车站旁的服务单元（办公室）——该区域流动性极高，需求旺盛。 本广告仅指现有的合同权益，不构成不动产的直接销售。 投资背景： • 中心位置——租赁和转售需求强劲 • 完全中心化：特林达德地铁站、交通、服务和商业设施齐全 • 用于服务的单元，适合专业用途或公司租赁 • 具有转为住宅用途的潜力，大楼内已有单元改造成功（过程需经技术可行性和市政许可） • 低风险/高流动性资产 • 适合有增值或创收需求的投资者 交易条款： - 不动产合同价值（CPCV）：202,000 欧元 - 合同权益转让价值：10,000 欧元 - 总投资：212,000 欧元 - CPC
具有高增值潜力的办公室——可转换为公寓或当地住宿（AL） 出售位于市中心高需求地段的办公室，坐落于一栋混合用途建筑内，允许转换为住宅或当地住宿（需遵循相关法律程序）。 该房产对于寻求办公空间的人士，或是希望打造现代T0/T1公寓或当地住宿单位的投资者而言，都是绝佳机会。 所展示的图片包含建筑与装修方案，体现了该空间巨大的改造潜力。 特点： 地理位置优越。 采光良好。 大楼配有电梯。 设有私人卫生间。 空间宽敞且灵活。 具有高增值潜力。 适合作为办公室、诊所、工作室或转换为住宅。 所在区域允许开设当地住宿及变更用途为住宅（需获得法律要求的授权）。 投资潜力： 通过精心改造，该房产可如3D效果图所示，变身为现代公寓，是以下用途
平均价格 3,472 欧/平方米
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