São Sebastião, Setúbal的74处出售土地

**罗莎谷工业用地，莫里斯卡 - 塞图巴尔** 我们提供了一个独特的机会，可以购买位于塞图巴尔市莫里斯卡罗莎谷的工业用地。这块 75,000 平方米的土地提供了完善的基础设施，包括水和卫生设施、变电站和已停用的地下水收集设施。建筑面积为 15,000 平方米，该地块已部分铺设路面，并拥有需要全面干预的内部道路。 这块土地的战略位置是其最大的优势之一。该地块距离塞图巴尔港仅 10 分钟路程，距离 EN10 公路 1 公里，距离 A12 公路 4 公里，可轻松通往主要的陆路交通干线。此外，它距离里斯本 50 公里，距离阿赞布雅 88 公里，距离锡尼什 130 公里，距离法鲁 245 公里，距离波尔图 350 公里，距离马德里 590

探索这块位于成熟的Lanchoa区（3号地块）、面积为289平方米的土地，非常适合建造一栋最多可容纳8户住宅的高层建筑。 该地块可直接通过公路进入，完美结合了地理位置与开发潜力，能够打造出一个提升城市生活品质的住宅项目。 该区域已配备了基本基础设施，包括供水、排污和电信设施，确保了未来居民的舒适与便利。 此外，公共照明和维护良好的步道进一步提升了该地区的安全性与生活质量。 每户仅需17,500欧元的亲民价格，使这块土地成为投资者和建筑商在城市区域扩展项目的绝佳机会。 千万不要错过将此空间打造为成功项目的良机！.

这是一块位于塞图巴尔（Setúbal）中心且成熟区域的土地，具有极高的城市和房地产开发潜力，对于寻求结合战略性、便利性和投资回报的项目的人来说，这是一个难得的机会。该地块位于 Rua General Gomes Freire，总面积为 2,373 平方米，建筑占地面积为 1,243. 47 平方米，总建筑面积为 2,486. 94 平方米，非常适合集体住宅或优质住宅开发项目。 已获批的项目（PIP 已提交至市政厅并处于审批阶段）规划建造一栋五层建筑，包含 11 套两居室（T2）和 7 套三居室（T3）公寓，这对于希望在需求旺盛的地区最大化土地潜力的投资者和建筑商来说极具吸引力。 周边环境是该物业的一大优势。该地块距离塞图巴尔市中

占地125,750平方米的土地，拥有已获批的塞图巴尔（Setúbal）工业园区创新项目。 该园区项目改变了以往工业工作场所的体验。其目标是将工业工作空间的概念提升为一种体验和风格的现象。 设计、所用材料和建筑均受艺术影响，并植根于可持续发展理念，旨在创造一个令人振奋和启发灵感的工作环境。该项目旨在将工业工作与艺术和自然联系起来，同时减少日常环境影响。它将成为一个拥有现代生态技术的空间，旨在融合高科技与自然。 该项目将在125,750平方米的土地上开发，分为七个馆，总建筑面积为21,200平方米，并设有2,500平方米的地下停车场。 A馆 - 6,042平方米 工业仓库 B馆 - 3,027平方米 工业仓库 C馆 - 6,042平

这是一块位于塞图巴尔（Setúbal）中心且成熟区域的土地，具有极高的城市和房地产开发潜力，对于寻求结合战略性、便利性和回报率项目的投资者来说，这是一个难得的机会。该地块位于Rua General Gomes Freire，总面积为2,373平方米，建筑占地面积为1,243. 47平方米，总建筑面积为2,486. 94平方米，非常适合集体住宅或高质量的住宅开发项目。 已获批准的项目（PIP已提交至市政厅并处于评估阶段）规划建造一栋五层建筑，包含11套两居室（T2）和7套三居室（T3）公寓，这对于希望在需求旺盛的地区最大化土地潜力的投资者和建筑商来说极具吸引力。 周边环境是该房产的一大优势。该地块距离塞图巴尔市中心约1公里，交通便

位于Vale do Cobro地区的城市用地，占地36,760平方米，地势平坦，可建造约144套住宅。根据PDM（市政总体规划）条例及相应的规划图，该地块属于第一规划操作单元（UOP 1），完全整合在塞图巴尔（Setúbal）综合规划中。 根据IHRU（住房与城市康复研究所）的意见，平均毛住房密度为40套/公顷。 - 建筑总面积（S. T. P. ）：17,640平方米（36,760平方米 x 40套/公顷 = 147.04套 = 147套 x 120平方米 = 17,640平方米） - 建筑占地面积：10,584平方米 - 最高楼层数：3层 - 附属建筑面积：6,630平方米 能源等级：豁免 参考编号：TR2021_012.

现有一块总面积为16969平方米的城市用地待售。该地块建筑容积率为35%，可用于商业、工业或住宅开发。地理位置优越，靠近A2高速公路入口，距离塞图巴尔（Setúbal）市中心仅8分钟路程。 该地块周边学校和大学林立，包括塞图巴尔职业学校、商业科学高等学院、塞图巴尔理工学院和塞图巴尔教育高等学院，因此是投资建设学生公寓的绝佳选择。附近有餐厅、咖啡馆以及圣塞巴斯蒂昂（São Sebastião）中心，那里设有超市、药店及其他服务设施。 公共交通便利，公交车途经该地块所在街道。欢迎前来参观！ Coldwell Banker品牌：我们在全球实现同一个梦想——将客户利益置于一切之上！ 一个多世纪以来，这始终是我们的宗旨。 这就是定义我们

这片土地融合了自然魅力、广阔的投资机遇和优越的地理位置，是您的绝佳选择。这片占地 36,760 平方米的乡村土地坐落于葡萄牙塞图巴尔风景如画的科布罗谷 (Vale do Cobro) 地区，为有志于农业投资、马术爱好者和卡丁车爱好者提供了一个真正的天堂。 地理位置与交通 这片乡村土地地理位置优越，将乡村的宁静与城市便利设施的近距离完美结合。 距离塞图巴尔市中心仅很短车程，这座城市以其丰富的文化遗产和自然美景而闻名，该土地享有隔离与便利的完美和谐。 农业投资 这片占地 36,760 平方米的土地为农业投资提供了肥沃的土壤，有望成为种植葡萄藤、橄榄树和茂盛果园等各种作物的理想之地。 该土地多样的地形允许采用高效的农业技术，为盈利和可

地块，Brejos do Assa Setúbal 可建造12栋住宅的地块。 可分阶段建设，先建7栋，再建5栋。 能源等级：豁免 参考编号：LOT_10441.

乡村土地，西邻 Confeiteira 市场（Xepa 集市），东邻 Vale dos Pintassilgos 学校，南邻 Dom Manuel Martins 中学。西侧主要为两层排屋，东侧则以不超过三层的独立式住宅为主。 交通便利，该地块距离 A12 高速公路 5 分钟路程，距离前往特罗亚的渡轮 9 分钟路程，距离塞图巴尔理工学院 4 分钟路程。 该地块面积 4280 平方米，呈矩形（约 130 x 37 米），坡度小于 10%，朝南。 根据塞图巴尔的 PDM（市政总体规划），该地块位于“低密度城市空间待巩固区”，旨在“以住宅用途为基础，填补城市肌理，优先考虑独立式或半独立式住宅类型，具有不同尺寸和形态的土地结构，并解决

这块城市用地总面积为2162平方米，是投资建设三栋住宅楼的绝佳机会。 该地块建筑占地面积为894平方米，总居住面积为3233平方米，规划可容纳24套住宅，旨在打造宽敞舒适的居住空间。此外，若选择重新规划空间布局，还有增加住宅单元数量的潜力。 该地块位于塞图巴尔（Setúbal）的圣塞巴斯蒂昂（S. Sebastião）教区，地理位置优越，距离萨多河（Rio Sado）仅400米，享有迷人的景观。地块位于城市主干道之一，周边服务、商业设施和公共交通配套齐全，确保了生活的便利性和可达性。此外，靠近高速公路入口，方便前往该地区的其他地点。 切勿错过这一难得的机会。立即预约参观，开启您的项目！ Predimed Imobiliária

塞图巴尔出售修道院，可改建为酒店和住宅 这座建筑位于城市西北部一座小山的斜坡上，在Anunciada教区，隐藏在南面和西面的Arrábida山脉后面，展现了其历史的辉煌，其历史可以追溯到1682年，即其成立之年。随着时间的推移，它经历了许多军事、社会和宗教事件，这些事件在塞图巴尔的集体记忆中留下了印记。 从修道院到方济各会修士的神学院，再到市政服务机构、拿破仑军队的军事医院，再到监狱，这座建筑见证了一个转型过程，这个过程完全没有尊重该建筑的性质，目前除了外墙之外，几乎没有保留原始寺庙的痕迹。 目前，除了外墙之外，原始寺庙的痕迹很少。内部完全改变，中殿没有侧面小教堂，也没有瓷砖、雕刻或彩色装饰。 尽管该建筑经历了所有的修道院建

建筑用地，面积2,373. 45平方米，位于塞图巴尔（Setúbal）的Rua General Gomes Freire，地处中心且成熟的区域。 已向市政厅提交了初步信息请求（PIP，目前正在审批中），规划建设一栋5层高的集体住宅楼，共18套公寓，包括11套两居室（T2）和7套三居室（T3）。 地理位置优越，距离塞图巴尔市中心约1公里，可便捷前往A12和A2高速公路，靠近公共交通、商业设施、服务机构、学校和医院。 这是投资者和房地产开发商的绝佳机会。 如需更准确地识别该房产，请提供内部参考编号：ATRE-00135。 想了解更多信息吗？请随时与我们联系。欢迎预约参观，无需承担任何义务。如需更多信息，请致电或填写我们的联系表