Valongo, Porto的97处出售土地 超过 2,500 平方米

物业编号：ZMPT551921 位于瓦隆戈（Valongo）的可开发土地，面积为 4,360 平方米。 地处宁静的住宅区，地理位置优越。 您想投资吗？想利用房地产市场的热度来增加您的财富吗？想购买土地并建造您的梦想家园吗？请联系我，我为您提供绝佳机会！ 根据市政总体规划（PDM）： 该地块位于 II 类住宅区 - R. II (2)。 优先用于独栋或双拼别墅（PDM 第 53 条和第 54 条）。 利用率为 0.80。即建筑面积可达土地面积的 80%。 根据简单方案（见照片），预计建筑可能性如下： - 建筑面积 2,610. 00 平方米（占土地面积的 60%），分为两层，每层面积为 1,305. 00 平方米； - 建造双

对于那些寻找战略位置来建造工厂或仓库的人来说，这片土地似乎是一个绝佳的机会，地上建筑面积为 8400 平方米 酒店位于瓦隆戈市的 Campo Sobrado，方便前往主要高速公路（A4A3A41），靠近该地区的重要城市，如瓦隆戈波尔图马托西纽什帕雷德斯佩纳菲尔和帕索斯德费雷拉 其主要特点是： 由于它位于一个已经整合的工业区，拥有多家知名品牌的工厂和仓库，因此该地点非常适合希望靠近大城市中心并拥有良好道路交通的公司通过柏油路可以进入陆地的事实进一步加强了货物运输和物流的可行性 这种类型的土地具有这些特征和位置，可以为那些想要在该地区建立或扩大工业企业的人提供极好的基础设施 能源率: Exempt ref: TERLKPF

3100平方米土地，具备打造小型农场的潜力！ 探索这片独特的空间，非常适合追求宁静、亲近自然以及稳健投资的人士。 宽敞的3100平方米面积 优越的地理位置 极佳的增值潜力 可改造成小型农场 拥有充足的居住、休闲和耕作空间 在此建造您的梦想家园，或开启您一直向往的乡村项目。 立即联系我们预约参观。切勿错过此良机！ 如需更准确地识别我们的房源，请提供编号：A-20415。谢谢。 FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo.

描述 位于瓦隆古（Valongo）坎普（Campo）教区坎普工业与商业区的土地，占地 13,000 平方米。该地块为连片土地，根据城市规划总图（PDM）被划定为工业用途，并已确立建筑规范。 地理位置 瓦隆古位于波尔图至布拉加的中轴线上，距离 A4/IP4 和 A41/IC24 高速公路不到 5 分钟路程。从此处出发，前往波尔图市中心、弗朗西斯科·萨·卡内罗机场（Francisco Sá Carneiro Airport）和莱雄伊什港（Porto de Leixões）均在 30 分钟车程内，这些基础设施对于任何工业或物流运营都至关重要。 城市规划参数 总面积：13,000 平方米 利用系数：0.70 — 预计可建面积为 9,10

瓦隆戈市中心绝佳投资机会。 占地 2,865 平方米的城市地块，位于已建成的城市区域，根据瓦隆戈市议会的市总体规划 (PDM)，具有巨大的住宅开发潜力。 根据现行的城市规划分类，该地块属于城市土地 II 类 (R. II)，优先用于住宅建设，但也允许其他兼容用途。 主要城市规划特点： 总地块面积：2,865 平方米 地上最大容积率：0.80 预计建筑面积：地上约 2,292 平方米 可建造地上 5 层（视具体限制和许可而定） 位于已开发土地，已建成的城市区域 面向 Rua Bouça da Queimada，可通过公共道路直接进入 该物业的独特之处之一是其西侧与城市生态结构中的一条水道相邻，为未来的项目提供了自然环境和有价值

占地 6,300 平方米的乡村土地，有可能建造高层建筑。 土地有三个临街面。 距离市中心 800 米，距离埃尔梅辛德火车站 1000 米，距离 A4 高速公路入口 1800 米。 我们安排参观吗？ 公司简介 NOVA Imobiliária - 我们的业务超越了传统的调解！ 我们是一家房地产代理公司，不仅关注满足客户的需求，更希望超越他们的期望！我们保证诚实、信任和信誉！ Nova Imobiliária 成立于 2016 年，自 11 月初开始营业，其业务始于房地产中介，面向个人和企业。我们收购、出售和租赁房产。 已获得公共房地产和建筑市场研究所 (IMPIC) 的许可，可以开展房地产中介活动（持有 AMI 许可证编号

物业编号：ZMPT588640 位于波尔图瓦隆古（Valongo）的乡村土地，面积8800平方米，具备建设潜力。 位置及周边环境： - 物业位于瓦隆古的Vale da Pinha。 - 周边配套设施齐全（咖啡馆、面包店、药店、肉店、杂货店、超市、学校、医疗中心），公共交通便利，交通枢纽（A41高速公路）便捷。 地籍及法律要素： - 土地总面积：8800平方米 - 描述：“Cavada Vale da Pinha - 松林与灌木丛” - 土地性质：乡村土地 根据市政总体规划（PDM）： - 该地块被划分为SUOPG 06（第06号规划与管理操作子单元）。 SUOPG 06 - 圣巴托洛梅乌教堂（Capela de S. Bar

4,680平方米建筑用地（可建造住宅），位于安静的住宅区，靠近交通站点，且可便捷前往高速公路入口。 关于公司 NOVA房地产——我们的业务远不止传统的房产中介！ 我们是一家不仅仅满足客户需求，更致力于超越客户期望的房地产经纪公司！我们保证诚信、信任与可靠！ Nova房地产成立于2016年11月初，业务涵盖面向个人和企业的房地产中介服务。我们负责房产的招揽、销售和租赁。 公司已获得公共房地产与建筑市场研究所（IMPIC）颁发的房地产中介活动许可证（AMI许可证编号：12678）。 在Nova房地产，我们坚信与每一位客户保持密切联系是成功的关键。我们拥有一支极具动力的团队，致力于为客户提供有关房产买卖和租赁的最佳解决方案。 N

物业编号：ZMPT588883 瓦隆戈 (Valongo) 苏桑 (Susão) 可开发土地 这是一块极佳的可开发土地，总面积为 4,921. 95 平方米，位于瓦隆戈市苏桑，地处宁静且日益升值的住宅区。 根据瓦隆戈市总体规划 (PDM) 第二次修订的规划图，该地块被归类为城市用地，属于居住空间类别，代码为 H(iv)。 根据 PDM 条例，允许的用途和活动包括： - 居住 - 商业 - 服务 - 设备 - 其他兼容用途 适用的城市规划参数： - 建筑指数 (Ie) ≤ 城市化运营的 60% - 不透水指数 ≤ 城市化运营的 60% - 建筑最大高度 ≤ 3 层 - 立面高度 (Hf) ≤ 11 米 该土地具有极佳的建筑潜力

乡村耕地和松树林，坡度平缓。 地块名为“圣胡斯塔庄园”。可用于农业、工业、住宅及其他用途。 有泉水。 2022年2月咨询瓦隆戈市议会后，已发出有利批文，前提是遵守生态、可回收和可持续发展的规范，允许在部分地块上建造房屋或预制结构，例如木结构。 允许种植各类树木，但不包括桉树。.

位于莱萨河旁，面积4000平方米的农业用地。 NOVA房地产公司——我们的业务超越传统的房地产中介！ 我们是一家房地产公司，不仅满足客户的需求，更要超越客户的期望！我们保证诚实、信任和信誉！ NOVA房地产公司成立于2016年11月初，主要从事房地产中介业务，面向个人和企业。我们从事房产的收购、销售和租赁业务。 我们拥有葡萄牙公共市场和建筑研究所（IMPIC）颁发的房地产中介业务许可证（AMI许可证号：12678）。 在NOVA房地产公司，我们相信与每位客户的紧密联系是成功的关键。我们拥有一支极富激情的团队，致力于为客户提供最佳的房产买卖和租赁解决方案。 NOVA - ER-1785。.

该地块位于苏桑，总面积约2990平方米，拟用于商业、工业和/或仓储空间、商业、服务、酒店场所或集体使用设备（如体育馆）。 土地有3个临街面，光照充足。 它面向 Dom Luís I 街和 Central 街（原 Rua das Lousas 街）。 该土地位于一个开始出现一些建筑物的区域，并且位于 AEII 区。 RESTART Imobiliária 是一家房地产中介公司，成立于 2023 年，位于大波尔图地区，更具体地说，位于 Rua de Pinto Bessa nº 280，邮政编码 4300-427，Campanhã 教区，波尔图市。 RESTART Imobiliária 的原则和价值观与招聘方面的高要求

占地2900平方米的乡村土地，用于农业，有果树，靠近莱萨河。 公司 NOVA房地产 - 业务超越传统中介！ 我们是一家房地产中介公司，不仅关注满足客户的需求，更致力于超越他们的期望！我们保证诚实、信任和信誉！ Nova房地产成立于2016年，并于11月初开业，最初从事房地产中介业务，服务于个人和企业。我们负责房产的招揽、销售和租赁。 公司已获得公共市场和建筑研究所（IMPIC）的许可，可以开展房地产中介业务（AMI许可证号12678）。 在Nova房地产，我们相信与每位客户的亲近是成功的关键。我们拥有一支积极进取的团队，致力于为客户提供最佳的房地产买卖和租赁解决方案。 NOVA - ER-1782。.

高层建筑用地 - 瓦隆古 绝佳的房地产投资机会 我们为您呈现一块位于瓦隆古优越地段、面积达 8,800 平方米的地块，建筑指数为 1，这意味着总建筑面积可超过门槛值 8,800 平方米。 主要特点： 总面积：8,800 平方米 建筑指数：1 交通便利，位于不断发展的城市区域 附近基础设施完善：学校、商店、公共交通，可轻松通往 A4 和 A41 高速公路 这块土地非常适合开发多户住宅或混合型项目（住宅和商店/服务设施）。其优越的地理位置，毗邻高速公路，距离瓦隆古市中心仅几分钟路程，保证了中长期内极佳的升值潜力。 接受 20% 的施工费用 如需了解更多信息或安排参观，请联系我们的专业团队。.

位于瓦隆戈（Valongo）坎普（Campo）的工业用地。 这是一块极佳的工业用地，坐落于交通便利、地理位置优越的工业区内。 该地块具备建造一个或多个工业仓库的可行性。 地块拥有两个临街面，可供重型铰接式车辆通行。 地块靠近A4和A41高速公路入口，其中一个临街面更是直接毗邻A41高速公路。 距离： 距离A41高速公路枢纽2分钟； 距离A4坎普（Campo）高速公路枢纽5分钟； 距离波尔图15分钟； 距离弗朗西斯科·萨·卡内罗机场（OPO）20分钟； 距离莱索斯港（Porto de Leixões）25分钟。 房产内部编号：0123068 Menfinvest Trading, Lda AMI许可证编号：15215 关联信贷