Avenida Brasil, Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, 葡萄牙的25套出售小楼房和别墅

IMOBILIARE 很高兴推广位于福兹杜波尔图蒙得维的亚大道上的这栋梦幻别墅的销售。 这栋海滨房屋设计受保护，具有其时代（20 世纪 20 年代）的典型特征，并在 20 世纪 80 年代进行了翻新，使其独一无二且独家。 该物业有两个街道入口，主入口位于蒙得维的亚大道，另一个位于贡达雷姆街，组成如下： * 主别墅 V6，面积 665 平方米，带朝向大道和大海的花园，以及另一个朝东的花园 * 位于蒙得维的亚大道上的商铺/空间，目前已租给一家餐厅，面积 223 平方米 * 位于贡达雷姆街上的商铺/空间，目前已租给一家餐厅，面积 105 平方米 * 位于贡达雷姆街上的 T0 公寓，面积 28 平方米 主屋描述； 入口大厅、车库

探索这栋优雅的三居室（V3）别墅，分布于两个楼层，完美融合了舒适性、功能性以及位于市中心的优越地理位置。 该住宅建筑总面积为235平方米，使用面积为203平方米，空间宽敞且布局合理。别墅设有三间卧室、四间浴室，其空间规划旨在为全家人提供极致的舒适体验。 户外设有一个宜人的露台，是享受休闲时光的理想之选。 别墅配备了全套中央供暖系统，确保全年恒温舒适。北、南、西三个朝向的绝佳采光，使室内全天拥有充足的自然光线，让居住空间倍感温馨。 地理位置是其最大的优势之一。别墅坐落于市中心，周边服务与配套设施极其丰富，包括： 学校； 药店； 面包店； 银行； 花园与绿地； 海滩； 河流； 各类商业与基本服务设施。 对于那些既追求居住在市中心、一切所

莫尔海街独家待翻新别墅 位于福兹（Foz）声名显赫的莫尔海街（Rua do Molhe）的地块，拥有一栋两层空置别墅，具有极高的翻新和增值潜力。 别墅分为两层： • 半地下室层，有 5 个房间 • 主层，有 4 个房间 主立面朝南，全天享有绝佳的日照和自然光。 该房产完全空置，需要全面翻新，是在波尔图最独特和抢手的地区之一开发个性化住宅项目的独特机会。 此外，还有可能购买带有已批准豪华别墅建造项目的地块，从而打造一处符合最高舒适度和精致标准、现代而独特的住宅。 如需更多信息或安排参观，请联系我们。 内部参考号 LM2687 LMDS 房地产 成立于 2009 年，我们在波尔图地区以专业的态度和透明的方式开展业务，始终

福兹杜杜罗，波尔图 | T4 住宅项目已获批准 绝佳机会，在波尔图最独特、最负盛名的地区之一——福兹杜杜罗（Foz do Douro）建造一座豪华住宅。 该住宅项目已获建筑设计批准，可实现“拎包入住”，其优越的地理位置，距离海滩仅几分钟路程，将舒适、精致和高品质的生活融为一体。 该住宅占地 285 平方米，未来建筑面积约 490 平方米，分布着宽敞的室内空间、私人户外空间和高品质的装修。 主要特点 • T3+1 住宅（独立单元） • 项目已获批准，可实现拎包入住 • 建筑面积：490 平方米 • 土地面积：285 平方米 • 占地面积：171 平方米 • 6 间浴室 • 3 辆车位车库 • 储藏室 • 阳台 • 餐厅旁的小露

福斯（Foz）全新别墅——4间套房、泳池与现代设计 这栋全新别墅坐落于波尔图市最负盛名的区域之一，是优雅、舒适与功能的完美融合。该当代建筑项目经过精心设计，旨在提供独一无二的生活体验。 主要特色： • 4间套房，分布于两个楼层，空间宽敞，采光极佳 • 6间卫浴，包括带衣帽间、梳妆台及私人露台的主卧套房 • 58平方米的公共客厅，是待客的理想之选 • 配备储藏室和洗衣区的厨房 • 带有休闲区、火坑和泳池的花园，是社交与放松的完美空间 • 可停放2辆车的车位 • 地段优越，距离海边仅几分钟路程，靠近国际学校、高端商业区及便利的交通枢纽 目前该别墅正处于外部及底层的收尾阶段，对于寻求在波尔图最独特区域享受精致生活的人士而言，这是一个

337平方米 三层别墅 140平方米户外区域 0层： (125平方米) 客厅 31平方米 厨房 26平方米 餐厅 18平方米 玄关 13平方米 卫生间 2平方米 庭院 16平方米 花园 30平方米 1层： (95平方米) 门厅 10平方米 套房 32平方米（卧室20平方米 + 卫生间6平方米 + 衣帽间6平方米） 卧室 25平方米 日光浴室 8平方米 -1层： (117平方米) 套房 30平方米（25平方米 + 5平方米） 套房 23平方米（18平方米 + 5平方米） 套房 16平方米（12平方米 + 4平方米） 门厅 16平方米 洗衣房及设备区 11平方米 高品质装修 配备齐全的厨房 双层玻璃窗框 中央供暖 空调 集成视频

待翻新住宅 | 位于福兹 (Foz) 的 Rua do Molhe 该地块位于福兹 (Foz) 著名的 Rua do Molhe，拥有一栋两层楼的闲置住宅，具有极高的翻新和增值潜力。 现有住宅分为两层：半地下室层（5个房间）和主楼层（4个房间）。主立面朝南，全天享有极佳的采光和自然光照。 该物业目前完全闲置，需要全面翻新，这为在波尔图最独特、最抢手的区域之一开发定制化住宅项目提供了绝佳机会。 该地块包含由 Spaceworks 事务所设计的已获批豪华住宅建筑方案。项目占地面积 171 平方米，总建筑面积 490 平方米（其中 394 平方米为居住面积，96 平方米为停车和储藏空间）。 建筑主立面为 2 层，后立面为 3 层，内部

卓越的古典别墅，坐落于波尔图市最负盛名的福兹杜罗（Foz do Douro）区，位于海滨第二排，地理位置稀缺，兼具中心地段、独特性与近海优势。 该物业目前被划为服务用途并作为办公室使用，具有极高的使用灵活性，既可维持现状，也可在获得相关许可的前提下，改建为单户住宅或高标准住宅项目。 别墅共四层，保留了原始建筑风格及具有历史价值的建筑元素，被列为文化遗产保护建筑。内部拥有多个宽敞明亮的房间，在尊重建筑高贵特质的前提下，具备极佳的功能重组潜力。全楼配备燃气中央供暖系统及冷凝锅炉。 目前建筑面积为645平方米，并已获批预先信息申请（PIP），允许扩建额外343平方米，这在波尔图最成熟、最高端的房地产市场中，是一个极具增值与扩张潜力的

位于波尔图久负盛名的福兹杜罗（Foz do Douro）区，这栋五卧四面采光别墅拥有约569平方米的建筑总面积和约298平方米的私人花园，在波尔图最独特的区域之一实现了空间、舒适与隐私的完美平衡。该住宅于2013年完工，以其现代建筑风格、高品质装修、极佳的采光以及智能的空间布局而脱颖而出。入口处设有一个接待区，可通往一间私人办公室，是居家办公的理想之选。该楼层还设有一个配备健身房、按摩浴缸和桑拿房的康体空间，确保您在家中即可享受专属的放松体验。宽敞的技术区和洗衣房完善了这一层的功能，增强了日常生活的组织性和效率。此外，全屋战略性分布的储物柜提供了极佳的收纳能力。 一楼为社交区域，包括宽敞的客厅和餐厅，可舒适且优雅地容纳多达14位宾

福兹海滨豪华三居室+一居室住宅 | 带双车位封闭车库 | 洗衣房 | 开放式客厅 | 办公室 这座位于波尔图最负盛名的地区之一的 T3+1 住宅结合了优雅、舒适和优越的地理位置，距离大海仅几步之遥。这是一座全新的住宅，拥有高品质的装修，确保最大的舒适度和精致度。 底层： 带双车位封闭车库； 宽敞的洗衣房； 设备齐全的卫生间。 一楼： 52.50 平方米的开放式客厅和厨房一体式空间； 设备齐全并配备顶级电器的厨房； 辅助卫生间； 功能齐全、采光充足的办公室。 二楼： 1 间带私人卫生间的套房； 2 间带嵌入式衣柜的卧室，其中一间可直接通往私人露台； 供卧室使用的设备齐全的卫生间； 带阳台的门厅，非常适合休闲时光。 附加设施：

位于著名的 Rua Corte Real，没有。位于福兹 153 号的这座 T5 联排别墅为想要打造梦想家园的家庭以及寻找具有高升值潜力的项目的投资者提供了绝佳的机会。 该物业需要进行修复工作，以便根据需要和理想的概念进行翻新。上层已经受益于一些干预工程，即大厅和浴室，为未来的改造项目带来了附加值。 别墅设有五间卧室，包括一间套房，为寻求空间和隐私的家庭提供了绝佳的解决方案。它还设有一个阳台、游泳池和一个面积约 133 平方米的宏伟花园，在如此优越的位置拥有不寻常的特色和巨大的价值。 由于其特点和建设潜力，有可能建造另一层高度，允许探索不同的设计解决方案，即创建至少两间两卧室公寓和一间一卧室公寓，或者根据建筑解决方案和城市可行

位于福斯的空置房屋，项目已获批准。 位于波尔图福斯市中心，步行2分钟即可到达海滩。 宁静而尊贵的住宅区，靠近商店、服务设施、国际和国内学校、波尔图天主教大学以及交通枢纽。 距离福斯的Molhe海滩、Homem do Leme海滩、Gondarém海滩和Praia da Luz海滩仅5分钟路程。 距离福斯市场、天主教大学和巴西大道（Avenida Brasil）仅10分钟路程。距离福斯俱乐部、塞拉尔维斯公园、波尔图城市公园、杜罗河和CUF波尔图医院也均不到10分钟路程。 距离波尔图市中心和波尔图音乐厅（Casa da Música）仅15分钟路程。 距离弗朗西斯科·萨·卡内罗机场（Francisco Sá Carneiro

波尔图Foz海滨六居室别墅带车库出售 土地面积：175平方米 建筑总面积：306平方米 这是一栋位于Foz成熟住宅区的传统风格别墅，具有极高的升值潜力和多功能用途，无论是自住、投资还是开发皆宜。 别墅共分三层（地下室+底层+一楼），布局功能合理，并提供多种重新规划的可能性。 * 6间卧室 * 3间浴室 * 私人车库 * 顶层阳台 * 采光充足 亮点：户外庭院 该房产的一大优势是拥有宽敞的私人庭院，这在Foz地区非常罕见。庭院采光极佳，可打造为理想的户外休闲区，适合用餐、聚会或休憩。其尺寸和布局具有极大的增值潜力，可改造成带有花园、露台或休闲区的现代空间。 该物业结构稳固，支持全面或局部翻新，有潜力打造为高标准的现代别墅，

6卧别墅 | 海滨第4排 | 步行5分钟至海滩 | 杜罗河口 (FOZ DO DOURO) “三合一”项目 | 杜罗河口 | 非公开市场 (OFF MARKET) 交钥匙解决方案 收购该别墅，并包含由我们的合作建筑师团队开发的翻新项目方案，以及多家合作建筑公司的施工报价。据我们估算，总投资额约为200万欧元。 按现状收购别墅 适合已有建筑师和施工方，并希望根据个人需求进行项目开发的人士。我们目前正在接收此方案的报价。 投资项目 该别墅目前被划分为两个独立的公寓，拥有独立的入口且手续齐全。可保留用于传统租赁、学生租赁，或通过当地住宿 (AL) 模式运营，且已具备相关许可。 *游泳池建设可行性研究* 本研究基于物业已知面

这栋四居室住宅位于波尔图福斯 (Foz) 的高档地段，项目已获批准。 距离福斯海滩仅 2 分钟路程，靠近所有服务设施、交通枢纽和商店。 该住宅为交钥匙工程。 - 拥有 4 间卧室，均为套房； - 2 间宽敞的客厅，拥有绝佳的户外空间。 - 露台； - 花园； - 车库； - 电梯。 - 可建造游泳池。 高品质装修，双朝向，阳光充足。 地理位置优越，靠近商店、服务设施、国际和国内学校、波尔图天主教大学以及交通枢纽。 距离福斯海滩（包括 Molhe、Homem do Leme、Gondarém 和 Praia da Luz）仅 3 分钟路程。 距离福斯市场、天主教大学和巴西大道 (Avenida Brasil) 仅 10

Foz区独家住宅 | 优质生活方式与当地住宿（AL）收益 卓越地理位置 坐落于波尔图市最负盛名的地段之一，这里是独特性、生活品质和持续升值的代名词。现出现一个真正难得的机会：一栋兼具个性、优雅与投资潜力的住宅。 该物业位于内沃吉尔德（Nevogilde）教区，以其优越的地理位置和独特的底蕴脱颖而出，优雅地保留了该地区特有的建筑风格。 充满个性和真实感的室内空间 这不仅仅是一所房子，更是一处具有建筑特色和遗产价值的房产，其原始结构在岁月中得到了精心的维护与保存。 此外，室内环境独具一格，以精心保留的复古装饰为特色，且包含在售家具。 在这里，每一个空间都在诉说着一个故事。 独特机遇 对于寻求居住者： 这是一栋与众不同、个性鲜